个人住房信贷疲软的原因及对策

个人住房信贷是群众迫切需要、银行有利可图、政府寄予厚望的金融业务。然而,如此优良的信贷业务,两年多来的实践结果却不尽如人意,据我们对农行某支行的调查了解,两年来累计发放个人住房贷款余额不足150万元,仅占同期各项贷款余     

个人住房信贷的难点与对策

目前，个人住房信贷业务开展存在许多困难，亟需采取措施，加以解决。（－）国有商业银行信贷资金紧张，难以满足庞大的购房者的需求。当前，绝大部分城镇居民思房心切，但由于工薪低、收入薄，普遍将希望寄托在申请个人住房贷款上，银行必须投入大量的资金。今年以来，国家改革了银行信贷管理体制，降低准备金率，增加了商业银行可营运资金。但是，目前国有商业银行实行集权式的管理体制，基层行处信贷愈来愈紧。据对湖南省怀化市的调查，今年5月末，工、农、中、建四家国有商业银行存款余额654250万元，各项贷款余额739005万元，存贷比例…     

个人住房信贷潜在风险缘何居高不下

近年来，个人住房贷款在房地产市场快速发展的带动下获得了迅猛发展，个人住房贷款规模在银行资产中的比重迅速上升，不少商业银行也将个人住房信贷视为低风险的信贷品种，并将其作为信贷业务扩张的重点。     

新阶段化解农民收入滞缓的对策分析

党的十六大站在历史的高度提出了全面建设小康社会的宏伟目标，要实现这一目标，关键在农村，重点在农民，没有农村的小康，就没有全社会的小康，而当前农民增收滞缓成为建设农村小康社会的重要瓶颈。近几年，我国农民人均纯收入增幅呈连年下降趋势，据统计，1996年增长9％，1997年增长     

银行个人住房贷款风险及控制对策

随着社会的发展,人们的生活水平逐渐提高,我国的经济发展给人们的生活也带来了很多的益处。随着我国个人住房建设商品化的加速,越来越多的人开始关注并购买新的住房,我国银行住房贷款也随之推行一系列的货币政策来支持这一现象,使得人们有更多的机会与钱财来获得属于自己的房子,然而,由于通货膨胀等问题,我国的大多数的居民收入并不能与高额的房价匹配,因此贷款业务成为主要的方式,然而不良贷款现象也随之出现。文章就针对这一问题进行简要阐述。     

居民个人住房贷款风险分析及对策

我国的个人住房贷款风险源于借款人、贷款人、开发商及国家政策等四方面,因此,个人住房贷款应从加强政府监管、有效防范市场风险、建立住房预售风险分担机制着手,有效降低住房贷款风险,促进个人住房贷款市场的健康发展。     

我国农村商业性小额信贷公司的发展困境与对策

如何向农村人口提供金融服务,是农村经济发展必须要解决的问题,也一直是各国政府面临的挑战。商业化的小额信贷自90年代以来在世界各地取得了巨大的发展,被认为是减少贫困和完善金融市场的最为有效的工具。然而在中国,商业化的小额信贷还只是处于起步阶段,中国的商业化小额信贷发展缓慢。本文分析了我国农村商业性小额信贷的发展现状,指出了我国发展农村商业性小额信贷公司的必要性,剖析了我国农村商业性小额信贷公司的困境,提出了我国发展小额信贷公司发展的政策建议,意在对进一步完善中国的商业化小额信贷提供一定的参考。     

个人住房信贷业务的制约因素及对策

朱镕基总理指出:住宅应该成为长期消贽热点和新的经济增长点。为此,中国人民银行发出《关于加大信贷投入,支持住房建设和消费的通知》,要求各商业银行进一步加大住房信贷投入,尤其是加大个人住房信贷投入,支持城镇居民购买自用普通房。随后中国人民银行又颁布了《个人住房贷款管理办法》,以     

论商业银行个人住房贷款风险防范对策

商业银行个人住房贷款风险一直是一个亟待解决的焦点问题,其种类和成因均有多种表现形式。文章对当前个人住房贷款风险出现的原因、特点和类型等进行了客观的分析,提出了防范风险的对策。     

商业银行个人住房信贷"假按揭"的产生及风险防范构想

一、个人住房信贷"假按揭"的表现形式 个人住房"假按揭"是指单位或个人以骗取银行信贷资金为目的,在借款人没有真实购房的情况下,通过虚抬房价等多种手段,以个人名义申请并取得的个人住房贷款.个人住房信贷"假按揭"的主要表现形式有:     

制约农村市场经济发展的原因与对策

一,市场经济发展的制约因素 1、受传统“小农”意识影响,市场观念淡薄。许多农民,特别是边远山区农民,安于田头——灶头——床头这种“三头”式的生活方式,不愿跳出传统农业的狭小天地。“温饱为足,小富即安”的观念在农村还比较普遍,不少人以养二、三头猪,喂四、五只鸡,种六、七亩田为乐。还有不少农民因在市场波动中受挫而又回到产品经济生产方式上来,对如何脱贫致富,如何组织生产经营等还拿不定主意,仍然依赖于计划经济指导。面对市场浪潮,有的等待观望,有的无所适从,有的看人家经营什么,自己就跟着经营什么。     

商业银行个人住房信贷“假按揭”的产生及风险防范构想

一、个人住房信贷“假按揭”的表现形式 个人住房“假按揭”是指单位或个人以骗取银行信贷资金为目的．在借款人没有真实购房的情况下，通过虚抬房价等多种手段，以个人名义申请并取得的个人住房贷款。个人住房信贷“假按揭”的主要表现形式有：     

小额信贷发展存在的问题及对策建议

一、小额信贷在中国的发展历程 1993年,中国社会科学院农村发展研究所首先将孟加拉"乡村银行(GB)"小额信贷模式引入了中国.小额信贷发展至今主要经历了从外授试点、政府推行到正规金融机构进入几个阶段.     

中国信贷资产证券化的发展及对策研究

伴随着国家政策支持,监管机构的不断推动下,信贷资产证券化发展越来越快。由于其基础资产类型多样,结构丰富,逐渐成为投资者关注的热点,发展形势一片大好。然而,在发行业务过程中,因仍处于起步阶段,法律法规不健全、基础资产信息不完全,缺乏流动性等问题成为发展道路上的绊脚石。文章旨在分析我国信贷资产证券化的当前形势与阻碍,并给出相关建议。     

小额信贷发展存在的问题及对策建议

小额信贷,是指专门向中低收入阶层提供小额度的持续性的信贷服务活动。由于我国的贫困人群主要集中在农村,目前我们谈小额信贷,一般都是指农村小额信贷。值得注意的是,在农村金融范畴谈小额信贷,并不是特指某一类机构,而是一种金融服务模式,它主要面向中小型企业以及不能提供有效担保物的贫困农民开展。[编者按]     

我国小额信贷发展存在的问题及对策

小额信贷在我国具有广阔的发展前景，对于创建和谐社会具有积极的促进作用。本文概述了世界小额信贷模式的理论基础、发展模式和实施特点，阐述了我国小额信贷发展的历史、现状及存在的问题，给出了降低信贷成本的建议。     

小额信贷发展中的问题及对策分析

本文介绍了小额信贷及其在国内外的发展概况。指出当前小额信贷发展中存在的问题：风险性、可持续夏展能力不足、缺乏资金投入和非政府小额信贷举步维艰等。并提出了相应的对策：加强对小额信贷的风险防范：创新小额信贷模式，增强可持续发展能力；多渠道筹措资金；针对非政府小额信贷存在的问题，提出了具体的解决思路和两种模式等。     

发展住房公积金个人住房贷款之我见

发展住房公积金个人住房贷款对策之我见 针对住房公积金使用率低、应对竞争能力差产生的原因，从观念、体制、政策、机制和工作力度等方面采取切实有效的措施加以解决。     

浅议我国个人住房贷款业务的发展

一、我国个人住房贷款业务的发展阶段 （一）我国个人住房贷款业务的发展时期 1．业务初始期，即1992年至1997年。在这一时期，我国的住房制度改革全面推进，取得了较大的突破和实质性进展。在这一时期，我国的房地产投资逐年大幅度增加，因而促进了个人住房贷款业务的迅速增加。