用估价师的思维方式解决 征地拆迁中的新问题——深圳市某征地补偿评估项目中荔枝、龙眼树价格评估探索与实践

随着城市经济发展．征收地范围日益扩大．征地拆迁法律、法规日益完善．政府征收地行为日益规范化，征地拆迁评估对象不再局限于单纯的建筑物、土地，评估人员实际工作中经常会遇上新问题。这要求评估人员勇于学习与创新．在对评估对象各种特性有充分认识的基础上审慎选择适当的方法与数据进行测算．为征地拆迁补偿提供独立、客观．公正的依据。本文以深圳市某征地拆迁补偿项目中荔枝、龙眼树的价格评估实践为例．通过搜集大量详实的市场资料．运用估价技术路线及思维方式进行分析测算．分别按广东省及深圳市某地成年荔枝亩平均产量水平进行评估测算，综合厘定补偿价格合理范围．为征地拆迁方提供解决方案．有效促进该征地拆迁项目的顺利进行。     

政府投资项目拆迁补偿的评估和审计

经济要发展，社会要进步，城市现代化建设需要拆迁，这是历史发展过程中不可避免的规律。近年来政府不断加大基础设施建设的投入，财政支出更多地向社会公共事业和城市基础设施倾斜。随着龙岗区地铁3号线工程（深惠路改造）和体育新城的建设，工程涉及的拆迁量达130多万平方米，拆迁补偿资金近50多亿元。