房地产市场何时春暖花开？

2009年1月份，受春节因素影响，全国楼市成交表现低迷，各城市未能延续08年年末回升的态势，市场供应和成效量环比均出现大幅回落；与去年同期相比，仅华南的广州、深圳等城市楼市成交有较大幅度回升态势。     

楼市难言复苏以价换量仍是大趋势

5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场成交量环比出现大幅上升，全国40个城市超八成楼市成交量出现上涨。各种数据传递的“楼市回暖”信息，让很多潜在买房人感到了一丝焦虑，甚至有的项目暗暗上调了房价。编者按5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场成交量环比出现大幅上升，全国40个城市超八成楼市成交量出现上涨。各种数据传递的“楼市回暖”信息，让很多潜在买房人感到了一丝焦虑，甚至有的项目暗暗上调了房价。那么，楼市是否又现拐点？近期成交量回升的原因是什么？未来房价走势如何？是否又会像2009年那样出现价格暴涨？针对这些热点问题，我们推出“楼市成交回升现象解读”系列报道，希望能为广大消费者答疑解惑。     

深圳：8月楼市“低价换成交”

近日,中原地产深港研究中心"深圳一手住宅8月分析"报告结果显示,8月深圳楼市以"低价换成交",全市住宅成交均价14342元/平方米,环比下跌8%,结束连续两个月的上涨。在"低价 促销"战略下,8月深圳全市成交     

京沪广深楼市或跨入“拼跌”时代

元旦期间一线城市楼市继续冷清,购房者观望情绪浓厚,北京、上海楼市成交量同比大幅下跌。这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力,各地只有少量领跌的楼盘吸引到刚需购房者,成交略有回升。业内人士指出,2012年楼市调控不会放松,只有房价继续回落才有望带动成交量回暖。在未来供应量增加的预期下,开发商面临更严峻形势,楼市可能进入"拼跌时代"。住宅成交大幅下降上海地区元旦期间楼市成交惨淡。据     

数字

2012年1周-8周，重点监测的40个城市楼市成交面积前三位为重庆、上海和苏州，1周-8周重点城市中，除苏州外，成交面积同比2011年均下跌。     

“阳伪”豪宅

正近日,有"中国第一豪宅"之称的汤臣一品成交一套总价高达2.285亿元(人民币)的豪宅,成为上海楼市除别墅外成交单价及总价最高的豪宅。进入4月份,有关上海豪宅的消息就不绝于耳:一会儿是豪宅加快成交,一会儿是刷新豪宅新纪录,一会又是豪宅跳水。到底豪宅市场是好是坏,在这纷纷扰扰之间着实让人摸不清头脑。     

遏制涨幅,不是降价

楼市新政直指房价,自在情理之中。2009年的楼市跌宕起伏,但是最终以房价地价的高涨收盘,而部分一线城市的房价地价涨幅惊人。截至2009年11月,20个重点城市中已有北京、上海、广州、深圳、天津、重     

未来楼市走势充满变数

正未来楼市充满了变数,地方会救市其实就在一念之间,是不是救市可能也就一句话的事,合不合法或许也就一步之差。中国指数研究院日前发布《2012年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,自2012年6月止跌后,连续第4个月上涨,但涨幅有所收窄。按此市场成交趋势推理,在10月的长假期间必然会迎来楼市成交高峰,但事实上这种判断未免有所失误。上海成交量大幅下滑六成多、北京网签量创下4年来最低、海南各地楼盘售楼处门庭冷清……     

房产市场将会如何变化

伴随着一系列宏观调控的深入，目前上海楼市各环线商品住宅房成交量均在下降（根据搜房网10月17日统计数据），其中内环内降幅最大，达31．9％。而在成交价格方面，除内中环、郊环外，其他环线成交均价均出现下降，其中内环内降幅最大，达19.5％。这一现象导致众多购房者开始持定观望态度，投资者却急于抛出手中物业或者转售为租，租金市场自然也出现下降态势。那么，上海楼市今后是否进入回落期呢？这恐怕不是看现状就可以下定论的，为了给众多关心上海楼市的读者一个深入浅出的解析，日前记者就这一话题采访了搜房网常务副总经理钟宇和戴德梁行研究部的负责人。     

徐建刚：在上海领跑文化地产

不久前，位于上海南汇的“艺泰安邦”荣获2006上海“最受欢迎楼盘”综合金奖。这不禁让人想到它在2005年的骄人战绩。当楼市普遍处于成交低谷之时，“艺泰安邦”却从开盘那天起，现场售楼处就直人头攒动，每天前来看楼咨询的客户络绎不绝，销售业绩一路飚升，短短四天时间就成交90多套，占新推盘量的90％左右，在不到周的时间内，第批所推房源就几乎销售一空。与当时许多楼盘卖不动的景况，形成了鲜明的对照。人们不禁要问：究竟“艺泰安邦”拥有怎样的魅力，才能在当今楼市脱颖而出？业界同行和消费者将关注的目光投向了开发商——上海房地产杰出青年企业家、刚泰集团董事长徐建刚。     

楼市步入“后新政”时代

2012年5月,北京楼市以"红五月"正式奠定全年"低开高走"的大势,但今年5月正逢楼市新政"满月",如果说3月的成交暴涨透支了后期需求,4月成交下跌完全在预期中,业界对5月则充满希望,开发商的推盘积极性有所增加,但同时市场观望情绪也进一步增强。     

抽纱大厦成“廉价面包” 上海楼市降温现端倪

9月底,上海规土局突击发布的一则土地预出让公告,将蛰伏已久的闸北地王苏河湾地块推到台前。近日,置身于苏河湾之中的一栋迷你旧楼抽纱大厦在转让叫卖半年之后,终于以1.31 23亿元拍卖成交,按建筑面积粗略估算,抽纱大厦的成交单价仅为13853元。这无疑是给2009年最炙手可热的上海楼市泼了一盆冷水     

中国房价收入比远超国际水平

一面是居高不下的房价,一面是寥落惨淡的成交。种种迹象表明,近一年来买卖双方博弈而凝成的楼市坚冰难以在近期被打破。不少专家认为,未来一两年楼市将有更大调整,但具体时间尚难判断。在当前经济环境下,季节因素对楼市的提振作用微乎其微。     

红玺台 2015高端市场再发力 红玺台品质豪宅成标杆

2014年解禁限高令、放松首套房认定标准等一系列政策出现些许放松后,释放了潜力巨大的改善型需求,这也刺激了高端住宅成交在2014年楼市的异军突起,全年顶级豪宅成交套数创造了历史最高纪录。业内预测,北京楼市已发生结构性转变,限高令解禁、放松首套房认定标准等一系列利好政策释放出巨大的改善型需求,2015年豪宅市场将持续走高。位居东北三环的红玺台,占据城市核心资源,其地段的优势和意义早已超     

楼市收官之战 解读南京楼市年终成绩单

2010年11月．搜房网率先发布了2010年南京地产网络人气榜，并且公布了南京住宅成交金榜及二次调控南京房价涨幅榜。时值年末的南京楼市．今年的成绩单究竟能打多少分？在降价潮、政策双重压力下，11、12月南京楼市的收官之战究竟成色几何？楼市大规模降价潮究竟会否出现？     

上海打不响的房价攻坚战

从2008年初以来,上海个别地块成交价格出现下滑,以及万科宣布在上海从元宵节开始九五折售房,引发了关于上海房价终于出现松动的强烈期待。然而,如果没有强大外力的推动,上海房价攻坚战注定难以打响。由于上海大量的房地产企业和政府有着扯不断的渊源关系,因而政府在回收逾期未开发土地上并不会动真格,而只要这些巨量土地短期内不进行集中开发,上海楼市供不应求的虚假僵局仍将维持     

聂梅生:今年房价降10%左右合理 20%降幅不靠谱

2012年的楼市将是一个什么走势?惨淡的2011让人们对2012的楼市有了诸多猜测。统计显示,2011年北京的新建普通住房均价为14847元/平方米,成交均价为每平方米13173元,比2010年下降了11.3%,即每平米下降了1674元。全国工商联房地产商会会长     

楼市降价曲终何处? 拐点何时来?

<正>2011年的末尾,在成交惨淡的同时,楼市价格松动迹象愈发明显。近期,中央高层多次表明将继续推进房地产市场调控的坚定决心。10月下旬,国内数个重量级开发商集体拉开房价下行序幕,部分楼盘价格降幅超20%;上海房企降价潮引领全国,紧接而来的是上百名老业主抗议示威、要求退房,甚至演变为"房闹";全国二手房市场急剧缩水,北京二手房中介共关闭门店约1000家左右……有关楼市的种种迹象似乎与讨论了很多次的房价拐点论结合在了一起。那么,房价是在假摔还是真摔?楼市拐点真的来临了吗?     

城市·地产

深圳:楼市成交渐回暖3月上旬,深圳市二手房成交量开始回升,有关调查发现,不管是二手住宅,还是新房,在降价促销的情况下,看房量都有所提升。目前世华地铺的平均看房量约在5-6人/周,相比以前2-3人/周有了很大提高。一些新楼盘的人气也很火爆,如金地梅陇镇、万科第五园等,在周末看房的人很多,3月8日开盘的禧园更是创下了两天销售超过6成的好成绩。有数据显示,本周成交主力区间在6001-9000元/平方米,占到总成交比例的39.8%,其次是9001-12000元/平方米,占到22.9%。     

楼市上演“三国志”

在政策房的强力推动下,2008年青岛楼市成交从郊区向市区回归的趋势更加明显。从目前掌握的资料来看,我们可以用一个简单的思路来概括青岛市区楼市(包括市内四区和崂山区中韩街道)的未来格局。市区楼市大致分为两个三角组合,就是市南区、市北区和崂山区南部组成的高端小三角组合;还有就是四方、李沧和崂山区组成的大三角组合。根据未