PE与房产信托之痒

房地产信托足去年以来最抢手的投资产品、虽然7月起房地产交易量和价格复苏，但区域性问题的接连爆出，让一些投资者隐隐不安。本周，两封投资者邮件的心结，来自PE投资和房地产信托，在QE3出台、宏观丽有向好迹象时，我们来听听兴业银行的金牌理财师原永灏和金融市场观察员唐学鹏的建议吧。     

信托产品:谁为卿狂

<正> 排队买东西,已是难得一见,但在今年北京、上海的信托产品发售点倒不时可以遇上这种场景。 北京的第一个信托投资计划出现秋季,名字叫“CBD土地开发项目资金信托计划”。只要凑足5万元便可参与北京中心商务区的建设,并获取预期4.8％的年收益率。     

房地产信托转战地方融资平台

正地方财政:流动性危局出现中国地方一级政府的财政体系,正面临1998年亚洲金融危机波及中国大陆以来最紧张的时刻。一位西部省会城投公司的财务人士向媒体介绍,从去年整改开始,像以往一样通过向银行借新账还旧账几乎不可能。只有新项目才能获得新贷款,但是对于旧账,惟一的办法,只有通过信托公司筹资还。     

投资房地产信托需三思

在信托公司及产品销售渠道合作方眼里，“兜底能力”只有一个底线，即信托公司最终有没有能力用经营利润给违约信托产品“买单”。而所谓的“兜底保证”，究竟又能持续多久？     

2000多亿房地产信托今年到期

随着限购、限价和信贷紧缩,房地产信托成为不少开发商的"救命稻草",但风险也逐步显现。中金公司一份针对房地产信托专题分析报告显示,2012年预计房地产信托到期规模2234亿元,总还款额约2500亿元;2013年预计到期规模2816亿元,总还款额约3100亿元。     

急健型高端投资者的选择：类基金组合信托产品解读

以分散投资、资产配置、组合管理为核心的基金化运作模式．体现了信托公司对“以客户为中心,开发满足客户需求的收益与风险相匹配的信托投资产品,以及信托业务可持续的核心盈利模式”的探索。     

银监会版REITs出炉能解开发商融资之渴?

近日,《房地产集合投资信托业务试点管理办法》已由银监会联合央行草拟完毕并负责解释。这份银监会版的REITs方案表明,房地产投资信托业务将由银监会和央行监督管理,中国首只国产REITs的主体上市、交易以及具体投资方案已经基本成形。银监会版REITs的框架初露端倪,虽然缺钱的开发商并没有因此笑逐颜开,投资渠道很少的老百姓也没享受到参与其中的快乐,但《安家》仍然坚定地认为:这次管理办法的出台将会在中国房地产业的发展史上写下浓重的一笔。正如登陆月球的那一小步却带来了人类科技发展质变的一大步那样,我们有充足的理由相信,新管理办法中虽有很多不尽人意之处,但总算跨出了中国楼市质变发展的第一步,就像奥巴马在竞选中喊出那句——Change We Need!     

企业交班:“纯种”还是“混血”?

企业真的就像孩子,虽然是你创造的,但长大却要依靠社会。"富一代"们拼着拼着就老了。在他们爬满皱纹的脸上,写着太多"放不下"的纠结。企业如同孩子,因你只能陪它走一段,便对它百般放心不下。子女太小或不愿接班、职业经理人难以长期守业……都是心结。     

吴晓灵:下一个德隆在哪里?

吴晓灵现在的身份是清华大学五道口金融学院院长,而她更让人熟知的头衔,是从 2000 年到2007 年担任的人民银行副行长。2003 年,唐氏兄弟控制的德隆已是金玉其外,入不敷出。到 2004 年 5 月底,德隆彻底溃败,轰动全国。北京马上成立了以时任央行副行长吴晓灵和金融稳定局局长谢平为首的工作小组,专门处理德隆引发的资金危机问题。