房地产经济周期波动研究

在当前国际经济环境内,无论是国外还国内,房地产行业在其自有规律的发展与运行当中都存在着一定的经济周期波动现象。从某种方面来说,房地产的经济周期波动即是意味着在成熟的经济环境运行过程当中,出现了周期的波动,扩张与缩量。但是,与其他行业较为成熟的周期波动理论的研究成果来看,房地产的经济周期波动理论还较为滞后。可以说当前还属于拓荒阶段,特别针对当前我国宏观经济环境下,房地产周期波动理论研究较国外经验还远远落后。所以,研究当下房地产经济的波动不仅可以给予今后该块研究领域带来一定的借鉴,同时,也有益于我国房地产业发展,为今后的房地产运行提供了实践指导意义。基于如上原因,本文作出对房地产经济周期波动的一定研究。     

城市房地产经济周期波动分析与对策研究

经济的运行具有周期性的特点,即繁荣与萧条的交替,正视房地产周期波动现象,通过对房地产周期波动产生影响的主要因素进行分析,吸取经验教训,提出反周期策略,这不仅对我国房地产的健康、稳定发展具有重要的意义,而且有利于国民经济的持续繁荣。     

论房地产周期波动对房地产行业的影响

<正>房地产是人类生产和生活的最基本要素,在国民经济中属于基础性、先导性的产业,是国民经济的重要组成部分。而经济发展与房地产行业的发展之间具有高度的相关性,从一个较长的历史时期来看,社会经     

经济周期、房地产周期与市场机会

◎房地产周期是缓慢的,但振幅很大,并且在反转向下的时候会变得很可怕。房地产业回报最高的是萧条期间的购买行为,但可能让人感到惊讶的是,谁会赚到这么大笔的钱呢?这通常不是房地产业的专业人士。◎房地产周期的高峰和股票及商品市场的高峰没有非常直接的联系,但是每一次房地产危机则与整体经济的恶化是一致的。◎房地产市场存在短期的波动,但主要的萧条平均每隔18年,或者可能20年才会出现。正是房地产市场引起了这个长周期……     

内蒙古经济周期波动概况与总体特征分析

本文分析研究内蒙古经济周期波动问题,努力去客观准确地描述1955—2011年经济周期波动的基本轨迹和基本特征。从历次经济周期波动全过程看,内蒙古经济发展总体上已经摆脱了相对不稳定局面,正在转向"高中位—平缓"的较稳定状态。特别是进入新世纪后,内蒙古经济进入增长型周期阶段,经济的增长力和稳定性都在逐步增强。     

新形势下影响我国房地产经济周期波动因素的反思

近几年,我国的GDP不断上升,其中关键的因素就是房地产业迅猛发展。随着人口大量的向城市流动,人们开始更加重视房地产行业,引发人们对影响房地产经济周期波动的原因进行思考,以便更好的投资。该文将从房地产周期波动的概述入手,进而对影响房地产经济周期波动的各个因素进行研究,旨在为我国的房地产事业做出贡献。     

房地产周期传导机制与拐点期价格预测

本文旨在通过对房地产周期及历年供求关系变动进行实证分析,运用周期理论结合供求弹性来说明房地产市场价格的变动。同时将供求弹性当作周期性内在传导机制和均衡价格的外在定位机制来说明价格变动,特别是对处于周期拐点期的价格进行分析预测。本文还在对1997￣2007年十年来北京房地产数据实证分析的基础上,对2008年房地产价格进行预测分析,以期检验与校正本文的方法。     

基于经济周期理论的我国出口贸易波动特征分析

近几年来,我国出口贸易持续增长,出口贸易波动也在增强.为此,采用增长率直接法、增长率趋势法分析我国出口贸易的短周期、中周期和中长周期波动,并采用协整理论分析我国出口贸易长周期的特征.研究结果表明.自1978年以来,我国出口贸易经历了八次短周期波动、三次中周期波动(其中第三次中周期波动具有在适度高位的平滑化的特征)和两次中长周期波动,目前正处在第二个中长周期波动的扩张期;我国出口贸易的长周期与GDP的长周期具有相似的特征.     

我国经济周期波动转折点分析与预测

本文通过时差相关分析和峰谷对应法筛选出中国宏观经济景气先行和一致指标，构建扩散及合成指数，进而通过Probit模型对宏观经济波动转折点进行分析与预测。研究显示2009年2月我国宏观经济景气达到谷底，随后开始逐月回升，回升趋势一直持续到2009年12月。2010年1月和2月先行合成指数出现回落，但Probit概率为0．88和0．72，均高于0．5的临界值，显示我国二季度经济增长速度会出现回落。经济景气指数显示，2010年整体经济向好的趋势不会改变，呈现前高后低的趋势。     

房地产周期波动研究述评

房地产业由于受到内生因素和外在因素的影响,形成一定的周期波动,其波动幅度超出一定的范围,将给宏观经济造成巨大的危害.因此房地产周期的波动研究也就成了房地产研究的核心问题.本文对近年来国内理论界关于房地产周期的研究进展和方法进行综述,并提出研究中存在的问题及需拓展的方向.     

中国房地产周期波动:解释转移与相机政策

一、文献回顾与新的假说 住宅及房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业,是各国经济发展的晴雨表.住宅产业增长已成为国民经济的增长点,住宅及房地产业发展对中国经济的增长意义重大.中国加入WTO和全球经济的一体化将使房地产业与整体经济的互动性更强.房地产业和整个宏观经济都是周期性发展的.为了确保中国经济在更加开放的新世纪持续、健康、快速增长,研究住宅及房地产业发展周期波动及其原因,探索促进房地产业和整个宏观经济持续、健康、快速增长的相机政策,应成为当前中国宏观经济研究的重要课题之一.     

我国经济周期波动测量与预测

本文基于宏观经济指标,应用目前国内较少使用的基于马尔科夫过程的转折点识别的非参数方法,从月度景气波动的角度识别和分析经济周期波动。在测定基准上,本文采用国内流行的增长率周期,并以一致合成指数来代表我国总体经济进行转折点的识别。此外,本文分别尝试按照新的非参数方法构造的扩散指数和多变量Probit模型对我国经济未来走势进行了分析。     

知识经济与经济周期波动

知识经济条件下经济周期波动将具有新的内容和形式。知识经济对经济周期波动的影响,一方面是使经济波动的幅度减小,使增长的持续性成为经济周期波动的重要特征;另一方面,也可能引发经济泡沫和加速危机在国际间的传递,使经济周期波动调节的机制环境具有了不同于工业经济社会的新特点。经济周期波动的根本原因在于社会生产力与生产关系的矛盾运动。     

随机波动与经济周期平稳化研究

本文运用随机波动模型分析1980年1季度～2008年4季度中国经济周期波动性特征的动态变化,实证结果显示,20世纪90年代末是改革开放以来我国经济周期波动趋向平稳化的分水岭。本文认为,货币政策传导机制的不断发展与完善增强了实体经济抗冲击的能力,推动了经济波动趋向平稳化转变。本文的研究结果为准确划分不同区间分析经济周期问题提供了经验依据,同时对新形势下运用货币政策提振市场信心和稳定经济发展具有重要启示。     

房地产波动周期的博弈分析

本文运用房地产周期波动理论以及博弈论中库诺特模型以及伯川德悖论,对我国房地产市场波动的各个时期进行分析,最终得出房地产市场的稳定结构即是一种产业集中垄断的市场结构,因此须辅之予国家政策的调整,才能防止房地产泡沫的产生.     

2006中国房地产经济周期定位及趋势分析

本文运用宏观经济周期理论分析中国房地产景气周期,判断2006年中国房地产经济已经进入下行周期,并以回顾北京2006年房产市场、土地市场为例,用价格与销量数据来印证上述判断。在说明房地产经济周期与宏观周期的关系基础上对未来的周期波动方向进行预测。     

中国经济周期波动经典周期特征研究

经济周期是指经济运行中,出现经济扩张和经济收缩的交替更迭、循环往复的一种周期性的经济现象。结合国内生产总值增长率1953-2008年的年度数据和1992年-2008年的季度数据对我国经济运行的中长期波动和短期波动的经典周期波动特征进行一般性的剖析,并做进一步地对比分析。     

房地产波动周期的博弈分析

本运用房地产周期波动理论以及博弈论中库诺特模型以及伯川德悖论，对我国房地产市场波动的各个时期进行分析，最终得出房地产市场的稳定结构即是一种产业集中垄断的市场结构，因此须辅之予国家政策的调整，才能防止房地产泡沫的产生。     

河北房地产周期与宏观经济波动关系分析

本文通过选择与房地产业发展密切相关的指标,在全面分析河北省房地产周期波动的基础上,深入研究了房地产周期波动与宏观经济波动的关系,提出河北省房地产宏观调控的要素:在时间上,根据周期预警系统的先行景气指标及时实施调控;在宏观调控政策上,强化政府对房地产的宏观调控机制;在宏观调控力度上,避免力度过大或力度不足造成大幅波动或恶性发展。     

日本房地产周期波动及其影响分析

作为国民经济支柱产业,房地产业的运行状态对国民经济的正常运行有着重要影响,而房地产业的运行状态集中体现在房地产经济的周期波动上。本文在对日本房地产周期的波动轨迹展开研究的基础上,重点分析了1986——1993年的日本房地产周期处于扩张及收缩阶段时给经济带来的影响,以便我国在国民经济正常运行中有所借鉴。