多城市公积金贷款规模激增

在房地产市场逐步回暖、量价齐升的背景下，今年前三季度，上海、南京、福州等多城市公积金贷款额度剧增，部分城市早已提前完成全年放贷目标，甚至“无贷可发”，今年多个城市的公积金贷款规模或将超过去年。     

易宪容 诊脉2009房地产市场

今年上半年，在全球经济危机的大背景下，中国的房地产市场却逆势上扬，上演了3—6月持续量价齐升的好戏，真是几家欢喜几家忧!而时至7月，房地产市场又出现了“价升量跌”的局面。这是短暂的“量跌”，还是新一轮观望期的开始？上半年国内楼市实现较快回暖，对国家“保增长、保民生、保稳定”大政起到了重要的推动作用，     

房价下跌之后…… 就中国经济而言，没有比房价下跌更大的风险了

房价会持续上涨吗？ 对房地产市场来说，2014年注定是不平凡的一年。土地市场的火爆，与开年之际市场量价齐跌的表现，为2014年的中国房地产奠定了极其“诡异”的基调。     

春季楼市 乱花迷人眼

“成交量反弹”，“楼市回暖”，成为2009年春天中国房地产市场的关键词。成交量反弹，系属事实，业内对此无明显分岐，但围绕楼市是否真正回暖的论题，明显分成正反两方。在笔者看来，当前楼市走向已呈“乱花渐欲迷人眼”之势，企业、政府、购房人，及其它相关群体，多多少少都有些看不清方向了。     

全球房市冰火两重天

金融危机令全球房地产市场回暖异常艰难。在鼓励住房消费及宽松货币政策的刺激下，2009年，国内楼市“异常”繁荣，北京房地产市场V型反转，临近年底，房地产政策收紧倾向明显。2010年房地产形势会怎样发展？本期我们分别从全球、中国和北京的角度盘点2009年房地产市场发展态势，并判断2010年房产夫势，以飨读者：     

2014下半年中国楼市下行趋势难改

7月16日，中国国家统计局发布的“2014年1—6月份全国房地产开发和销售情况”显示，与去年楼市的“高歌猛进”迥然不同，2014年上半年中国房地产市场降价范围和幅度进一步扩大，住宅销售上半年呈量价增速双降态势。     

朱中一：09年地产将在“拉锯”后回暖

我们必须清醒地认识到，2009年的房地产市场利好因素在增加，但不确定因素依然存在，市场在“拉锯”一段时间后会逐步回暖。     

审时度势 决胜未来

回想08年行将结束之时，无人能预测房地产09年中国地产之“火爆”，更无法想象在短短的一年间，中国的房地产价格再次回到07年的高位；中国房地产先于其它行业回暖；寒冬刚刚逝去，大鳄就再次开始了新一轮的“地王”大战……     

厦门市2009年6月楼市情报

厦门房地产市场2008年11月开始回暖以来，初期以刚性需求为主导，带动二、三级市场上涨，4月份开始，一级市场开始活跃，万元楼面价再度出现。目前厦门房地产一、二、三级市场成交活跃，多项指标达到2008年市场调整以来的高点，甚至在成交量上还高于2007年高峰期，市场已从回暖转向快速上涨。     

论工程量清单计价模式下成本要素分析和管理

我国从2003年7月开始推行工程量清单计价模式，标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变     

上海市房地产金融风险防范的最优策略与机制研究

我国当前各种“挤泡沫”的政策措施已基本奏效,房价拐点已现。当前上海房地产市场呈现“量价齐跌”态势,形成了上海市房地产金融风险的导火索。文章认为上海市防范房地产金融危机的最优政策选择是保持房价的稳定,应该从短期应急措施和长效机制两个方面着手来防范当前的房地产金融风险。     

深圳房地产市场波动的反思

如果从全国来看，房地产市场价格拐点是否已经出现还有争论，从深圳来看，房价拐点应当说已经出现。2007年上半年，深圳房价同比涨幅有5个月维持在10％以上，新建商品房均价从9400元／平方米猛涨至近15000元／平方米，南山区甚至接连出现售价超过10万元／平方米的高层住宅。2007年10月份以后，随着市场交易量的持续大幅减少，住宅市场由“有价无市”向“量价齐跌”转折，到年底，房价回归10％左右（见图1-图4）。     

2006，是适宜消费的好年

关于中国房地产业2006年的发展趋势，国家信息中心经济预测部产业课题组在题为《2006中国行业发展格局展望》的报告中，只有寥寥数语。报告认为。“2006年商品房供给量将有所增加。自住性需求逐渐回暖。随着房地产市场供求形势和房地产市场结构进一步得到改善，2006年房地产价格将在2005年的基础上趋向平稳上趋向平稳。”     

“混市”中的房地产价格评估（以深圳市场为例）

混，在字典中有混乱、混浊，即杂乱、理不清的意思，混市，在此译为市场发生较大变化、大起大落之意。例如，2007年深圳市房地产市场，就象过了一趟过山车，完全置于“混市”之中。上半年房价急剧上涨，下半年量价快速下降：上半年属于卖方市场，下半年买方多于观望；上半年银行大量放贷，下半年房贷几乎停滞。市场的不健康发展，让市场的参与者和市场的管理者，都已摸不着头脑，     

透视北京房地产市场一慢二看三通过

进入2009年,北京房地产市场前进的步伐可以以“慢”来形容。虽然2009年的前几个月楼市出现了回暖迹象,但根据大量的数据,北京房地产市场的各种不同物业形态仍显示出“慢”的迹象。     

从土地杠杆探究后市

从今年一、二季度土地拍卖及交易情况看，无论是成交价格还是成交量都一扫自去年开始至今年年初的低迷冷清，土地市场的热度不断于升温，回暖迹象日益明显。土地市场的冷热，往往被喻为是楼市的“晴雨表”、“风向标”，可以说土地市场是直接影响着房地产市场的整体态势，也延伸到影响广大置业群体的购房意思。     

SOHO中国 “热菜”冷吃

中国房地产市场的迅速回暖，让众多业内人士在意外欣喜之余，不禁再度摩拳擦掌起来     

房地产企业财务风险分析与应对——以保利发展为例

<正>随着经济的不断发展，我国房地产业不断升温。近两年，在中央坚持“房住不炒”的环境下，我国房地产市场发展有所放缓，尤其是2020年初，市场出现大幅下滑。但随着各项利好政策出台，我国房地产市场逐渐回暖，销售降幅不断收窄。过去几年国内对房地产的坚持“房住不炒”的基本原则，加上三道红线的划定，从行业大方向上进行调控，2020年的疫情叠加给行业带来巨大的冲击。数据显示，2021年全国商品房销售面积179433万平方米，同比增长1.9%，商品房销售额181930亿元，     

2006年杭州市住宅房地产市场展望

2005年以来，随着全国房价的过快上涨，国家对房地产市场空前地关注。为了平抑房价，短短几个月包括“国八条”在内的一系列调控房地产市场的政策迅速出台。宏观调控的实施，给2005年杭州房地产市场带来了一些显著的变化：房地产开发投资增幅有所回落、市场供不应求的状态有所缓解、商品住宅销售量及销售价格逐渐回暖、二手房抛售现象有所改观、住宅土地供应明显变缓以及投机性购房得到有效抑制等诸多突出特点，这些都是在以前被称为“杭州现象”的杭州房地产市场所难以想象的。     

地产：何去何从？

楼市量价齐升、地王频频出现，舆论焦点激流碰撞，地产业在掌声与骂声中度过了不平静、不平凡的一年。然而，2009年的地产业仍留下了一长串的问句。是刚性需求的快速释放还是投机需求的一次炒作？是产业趋势的回暖还是资本乱流的侵袭？是监管调控还是让市场来抉择？充满活力的中国地产市场未来又将何去何从？