城市土地增值原理与收益分配

国内对土地增值定义多种多样，既有从价值角度考虑的，也有从价格角度考虑的。     

城市土地价值增值的原因及收益分配探微

本文运用经济学理论对城市土地价值增值的本质进行了剖析,结合目前我国城市土地增值收益回收分配中存在的问题,从税费体系建设、土地增值计价及政府管理等方面提出了城市土地增值收益分配的改进思路。     

城市土地价值增值的原因及收益分配探微

本文运用经济学理论对城市土地价值增值的本质进行了剖析,结合目前我国城市土地增值收益回收分配中存在的问题,从税费体系建设、土地增值计价及政府管理等方面提出了城市土地增值收益分配的改进思路.     

农地非农化的增值收益分配及其利用

文章首先从理论上分析了土地增值收益的构成和来源,探讨了现行分配制度中存在的问题及原因,最后提出了关于农地非农化之后的土增值收益分配的一些建议。     

城市土地增值原理与收益分配分析

一、土地增值含义国内对土地增值定义多种多样,既有从价值角度来考虑的,也有从价格角度来考虑的。孙陶生(1997)认为,土地增值是指土地资产在开发利用过程中,由于土地价格上涨而引起土地效益的提高,其实质是土地所有者和土地使用者可以从土地价格变化中得到一笔不断增加的土地收益。陈顺清(1999)认为,土地增值就是土地价值的增长,增值有正有负,在经济运行中,土地增值的一般表现形式是社会经济发展的作用和土地改良而形成的地价的增涨。张小华(1997)认为,土地增值是为土地增加的价值,实际指价格的增长。土地增值的不同定义,源于土地是一种特殊…     

征地收益分配中农民利益受损成因及对策

一、征地收益分配中农民利益受损成困研究现状 从近期我国学者有关这一问题的研究文献来看,农民在征地收益分配中利益受损以及如何解决该问题已成为探讨土地征收问题的主基调。学者们针对“农民在征地收益分配中利益受损”的成因,有以下一些观点：     

谈地价机制土地区划在土地收益分配中的作用

一、地价机制和土地区划通过影响城市土地市场供求关系,对土地收益分配格局变化会发生一定的正面效应。从地价机制看,由于土地位置在城市土地利用中具有的特殊重要性,位置差异形成的不同级差收益是城市土地价格构成的主要内容,将直接影响用地单位的经济收益。以地价机制为基础的土地配置方式不仅对市场土地供给的总量和结构产生作用,而且在土地收益分配方向和重点上具有决定性影响。同时,城市土地利用途径的多样性使土地利用方式日趋复杂化,现有土地价格起着投资诱因的作用,当相对价格提高时,产生了土地用途转变的可能性,增加了满足特定需求土地的潜在供给,则相关交易主体的收益因供求变化相应发生变动;从土地区划看,其作用主要是通过对土地市场价值、地租的双重效应,即以不确定性的方式提高或降低土地价值和地租,来影响土地收益分配的。一是土地区划规则的变化会改变现有地段的供给总量和潜在储备量,因而政府制定政策需要考虑现有的可用土地的供给和需求的弹性程序。二是土地区划在土地供求过度时期可以分散使土地价格恶化的因素,从而抑制土地过度投机;在影响土地信贷方向,稳定市场预期价格变动幅度等方面也有积极作用。三是合理的区划权能够保证公有土地使用权让渡中收益分配的公平性和合理性,而且具有降低土地费用和它们是土地价格和地租的重要决定性因素的前提假定下,土地区划从理论上能够保护已受到不利影响的土地的使用,使其价值回升到“正常水平”,或提高特定区域内地段的价格、抬高社区范围内的土地的供给价格,改变土地收益在不同社会成员之间的分配。     

行为价值计量与收益分配问题探讨

度量价值从某种意义上来说即度量需求方所得，行为价值则需从社会获益估算值中扣除转移价值。个人收益分配应以行为价值——即获取某效用的难度、行为或岗位的责任风险等为基础，制定合理的标准并依据总体和个人实际绩效表现对预算收入进行升降调整。封行为值的分析与监控反映出社会经济管理的水平和价值。     

土地收益分配与人力资本积累

现行土地收益分配制度是传统以物为本发展方式的典型代表,大规模畸形的土地收益分配对国民经济产生了深刻影响.在我国当前制度环境下,参与土地收益分配的主要有五大利益主体,导致财产性收入大大挤占了劳动收入和人力资本收入,引发我国人力资本积累不足,难以支撑经济社会发展转型和创业创新导向的新经济模式.土地收益分配要从物本方式向人本方式转变.     

城市化进程中的土地增值收益分配

改变政府主导的城市化模式,让农民成为城市化建设的直接参与者,分享城市化进程中的土地级差收益     

政府参与集体经营性建设用地入市增值收益分配法律机制的完善

政府以何种方式、何种程度参与农村集体经营性建设用地入市增值收益分配是土地制度改革的重难点所在。本文基于对当前集体经营性建设用地入市增值收益分配体系的剖析,发现政府以土地调节金机制作为主要的收益分配模式存在法律定性模糊、法理逻辑不畅、法律体系混乱、多层级法规内容冲突等诸多法律问题,导致增值收益分配环节的法律依据不充分,实践操作冲突频繁。据此本文认为有必要建立一种独立的农村集体经营性建设用地入市增值收益税,既能够使得法理逻辑严谨,又能够解决当前困境,较大程度地实现集体经营性建设用地入市增值收益在国家、集体、个人三者间合理分配的改革目标。     

企业收益分配的探讨

在当前知识经济时代下,企业资本的运作从注重资本筹集向资本的筹集与收益分配二者兼顾的方向发展,企业收益分配由于进入企业发展规划的时间较短,学者在这方面的研究领域较窄,因此,企业收益分配问题没有得到更多人的关注。但企业收益分配研究是一个值得深入探讨的热点问题,内容涉及多个方面。目前对企业收益分配制度的研究还处于摸索阶段,实践上也是刚刚展开,其理论的发展与完善还有一个较长的过程。随着我国改革的深入,企业收益分配制度的研究必将涉及到更多更深层次的问题,已有的研究可能又会滞后于实践的发展,这就需要我们做出更进一步的努力,进行理论的探索,并将之用于实践,在实践中不断修正并逐步完善得出理论。本文将从经济学领域中的企业收益分配角度阐释企业收益分配的相关内容,并提出一些建议性的意见。     

企业收益分配的探讨

在当前知识经济时代下,企业资本的运作从注重资本筹集向资本的筹集与收益分配二者兼顾的方向发展,企业收益分配由于进入企业发展规划的时间较短,学者在这方面的研究领域较窄,因此,企业收益分配问题没有得到更多人的关注。但企业收益分配研究是一个值得深入探讨的热点问题,内容涉及多个方面。目前对企业收益分配制度的研究还处于摸索阶段,实践上也是刚刚展开,其理论的发展与完善还有一个较长的过程。随着我国改革的深入,企业收益分配制度的研究必将涉及到更多更深层次的问题,已有的研究可能又会滞后于实践的发展,这就需要我们做出更进一步的努力,进行理论的探索,并将之用于实践,在实践中不断修正并逐步完善得出理论。本文将从经济学领域中的企业收益分配角度阐释企业收益分配的相关内容,并提出一些建议性的意见。     

建议将《×××人民政府征用土地方案公告》中的“征用”改为“征收”

上海市各区县人民政府住征收集体土地过程中，所发布的公告名称均为《上海市××区（县）人民政府征用土地方案公告》，根据我国关于土地征收征用方面的法律规定，本人认为应将其中的“征用”改为“征收”。理由如下：[第一段]     

住房公积金增值收益分配与运营模式分析

一、住房公积金制度的法律性质 (一)住房公积金制度的目的和功能 1、住房公积金制度的目的 住房公积金制度是政府为解决职工家庭住房问题的政策性融资渠道.     

论证券投资基金的收益分配

证券投资基金在我国虽然发展时间不长,但发展十分迅速。而我国的证券投资基金法还不够完善,文章针对基金的收益分配问题,介绍了我国证券投资基金收益的范围和分配方式及比例,并与其他国家的情况进行了对比分析。最后指出我国基金收益分配存在的问题并提出相关的改进建议     

企业收益分配问题的探讨

新中国成立以来,我国企业分配制度经历了多次变迁。本文通过分析我国当前企业收益分配的现状,并结合我国目前的经济形势,提出企业收益分配问题的改革方向。