浅析建设工程投标保证金制度

按照有关规定,投标建设工程的企业必须交纳一定数额的保证金后方可进行投标活动。保证金制度的实施保证了企业资金的安全,建设工程招标投标活动得到了进一步的规范,招标投标活动当事人的合法权益受到了很好的保护,也很大程度上避免了串标现象的发生,是一项值得健全和推广的有效制度。一、投标保证金概念分析投标保证金是投标建设工程的企业在招投标活动中,随投标文件一同交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保,投标保证金一般为投标人投标报价的2%左右,投标保证金可以用银行汇票、银行本票、电汇或支票等方式支付,也可以是银行保函等投标担保函。     

浅谈建设工程投标保证金制度缺陷及创新管理尝试

保证金有时又称按金,它是为了确保履行某种义务而缴纳的一定额度的货币。招投标涉及的保证金主要包括投标保证金和履约保证金,投标保证金的规定在建设工程领域和政府货物采购领域大致相同,本文主要分析建设上程领域投标保证金制度有关问题。     

关于投标保证金法律适用问题的探讨

正在招标投标中,投标保证金是约束投标人行为,保障招标人合法权益的重要设定。但在具体实施中却因法律、法规的不同设定引起困惑。一、法律法规的相关设定现行的《中华人民共和国招标投标法》没有涉及投标保证金的相关条款。2003年5月1日起施行的中央七部委第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条规定"投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二,但最高不得超过八十万元人民币。"2012年2月1日起施行的《中华人民共和国招     

保证金制度难起“保证”作用

工程建设行业保证金制度的现状保证金制度是实施工程担保的一种具体形式,作为一种行政手段和经济工具,保证金制度具有积极的一面,为维护建筑市场参与主体行为的规范与诚信起到了有效作用。一是随着我国经济由计划转向市场,政府主管部门充分运用经济杠杆的调控作用,不仅依靠规章制度,同时应用经济手段监督管理施工企业。政府行政主管部门贯彻落实《建筑法》《招标投标法》《行政许可法》《担保法》等法律要求,     

人为设置投标门槛

一些特殊行业和地方政府在工程建设项目招标过程中,从各自利益出发,通过各类补充规定和政策性文件冠冕堂皇地特设门槛,在本行业、本地区实行行业垄断、地区封锁,严重影响了建筑市场招投标活动的公开、公正、公平。     

耿裕华:“保证金”让企业不堪重负

据统计,保证金金额竞然超过了企业净利润的80%以上,已严重影响到企业的资本运营,进而影响了企业的持续发展。目前,建设工程承包过程中各方行为主体的风险均比较大,有客观因素也有主观因素,有政策原因也有其他原因。运用担保制度是一项有效降低市场风险的举措,"保证金"制度     

浅谈“工程投标”

工程招投标是招投标双方依法进行的经济活动,通过公平竞争确定中标人,能充分发挥价格杠杆作用和竞争机制,降低工程投资。我05年参加工作,在施工单位负责工程前期工作,08年后就职于某房地产公司开发事业部负责规划设计及工程技术方面的工作,5年的工作历练,使我深深的体会到工程投标其实并不是一个单纯性的编制文件、开标的简单的投标活动,它是前期准备工作、投标工作以及工程实施密不可分。     

谈“经评审的投标价格最低”

最低价中标法作为国际上通行的建筑工程招标投标方法,在许多国家和地区的工程项目建设中被采用,成为一种默认的国际惯例。随着我国建筑市场交易行为的不断规范,建设工程实行招标投标已成为我国工程承发包的主要形式。我     

投标取胜的艺术和策略

多方案报价法对于一些招标文件,如发现工程范围不很明确,条款不清楚或很不公正,技术规范要求过于苛刻时,则要在充分估计投标风险的基础上,按多方案报价法处理。即,按原招标文件报一个价,然后再提出。如,某条款作某些变动,报价可降低多少,由此可报出一个较低价。这样可以降低总价,吸引业主。下面对多方案报价法进行案例分析:某办公楼施工招标文件的合同条款中规定:预付款数额为合同价的10%,开工日支付,上部结构工程完成一半时一次性全部扣回,工程款按季度支付。承包商对该项目投标,经估算,总价为9000万元,总工期为24个月,其中:基础工程造价为…     

投标报价的策略与技巧

投标报价是建筑施工企业存工程承包过程中一个关键性环节。通常,承揽工程项目要通过投标报价,以业主招标文件中合同条件、技术规范、工程图纸、技术要求、工程性质和范围为依据,根据有关定额及价格资料、费率计算和确定承包该项工程的总价,随投标书报业主。但是工程标价的算出,并不是简单的数量计算,而是根据工程性质、范围、技术规范、工期要求、拟采用的施正方案、进度计划以及所需人、材、机预算价格,各种管理费及利润等算出的投标价     

浅谈投标报价的形成

正随着《中华人民共和国招投标法》的颁布和实施,工程建设招投标市场日趋规范化和法制化。直至今日,几乎所有工程项目均需通过招投标方式发承包,投标已成为施工企业市场经营活动的重要组成部分,而投标报价则是招投标双方共同关注的焦点,投标的成功与否很大程度上处决于报价的合理水平。众所周知,工程价格构成复杂,费     

招投标的难言之痛——招投标制度一路走来

招投标是一个令人注目的热点、难点问题,也是腐败现象易发多发的一个领域。     

“七个一块”

经营活动中,常遭无形蚀掉一块;招投标中,被恶性压价压掉一块;上工程时,各种保证金交掉一块;施工过程中,被业主要求垫掉一块;     

“e路阳光”让招投标市场一路阳光

2010年11月为进一步推动招投标市场的阳光运行、高效规范,加快实现招投标工作的网络化、电子化、数字化,南京市建设工程交易中心从2006年起,在省、市各级领导支持关心下,针对招标投标市场中不断涌现的围标串标、弄虚作假、诚信体系缺失、招标周期长,效率低等新情况、新问题,     

浅析企业投标的策略与技巧

招投标活动在我国还是一个新生事物,但它在经济活动中的影响力和重要性正日益显示出来。每一投标活动都是按照一定的时间和预算在严格管理和激烈竞争的环境中完成的。它是一个复杂的、动态的过程。对这一过程的有效管理是赢得投标成功的关键。目前,各行业的竞争非常激烈,要想在招投标竞争中承揽到项目很不容易,每一次投标都是一场投标企业竞争实力的较量。如何以合理的条件     

撑起企业法律“保护伞”——施工企业进场保证金被骗案件的诉讼抉择

案件事实1997年10月,铁道部某局Z工程处获悉南京国武实业有限公司(以下简称“国武公司”)将综合开发江苏溧水县石臼湖,经协商,当月与国武公司签定了一份《工程施工承包协议》和《关于“进场保证金”的协议》。Z工程处依约向国武公司支付进场保证金人民币200万元。进场后,国武公司未按协议约定返还进场保证金和支付工程预付款。此时,Z工程处才发现国武公司没有足够的资金来履行合同,即要求退还进场保证金200万元。被告仅退还40万元。余款经多次催讨,一直未还,故起诉至法院。经法律顾问调查获悉:国武公司注册资本为600万元,由安华公司和刘晓…     

做到“三个坚持” 实现“两个经常”——焦作市招标办加强施工合同跟踪管理的几点体会

近年来,我办认真贯彻落实《招标投标法》及其他相关法规、规章关于施工合同备案和管理的规定,把推行新版施工合同示范文本和施工合同跟踪管理作为招投标监督工作的重要环节来抓,努力做到“三个坚持”,较好地实现了“经常性源头把关”和“经常性跟踪管理”,“两手抓,两手都要硬”的要求,使我市工程建设项目施工合同管理逐步走上了经常化、规范化的轨道,有效地维护了合同缔约双方的合法权益,保证了建设工程质量和投资效益,促进了工程建设领域清欠工作的深入开展,遏制了建筑领域腐败行为的发生。一、坚持以人为本,教育先行思想是行动的先导。无…     

“阴阳合同”的重重黑幕

建筑工程领域出现的"阴阳合同",是由工程发包人导演的以牺牲承包方或监理方利益为目的的扰乱建筑市场秩序的不法行为。何为"阴阳合同""阴阳合同",又称"黑白合     

工程招投标 何时弃“暗”投“明”：无标底招标风生水起——对我国推行无标底招标的探素

建筑市场违法违规现象时有发生，引起了社会各界广泛关注．成了反腐败工作中的热点问题，给整个建筑行业的健康发展蒙上了阴影。事实上．从近年来已经揭露出来的经济领域的大案要案来看，相当一部分的案件是与招投标有关。“工程上马、干部下马”的现象对于老百姓来说，已经是见怪不怪了。     

“走出去”为何磕磕绊绊——亟需国家政策法规的有力支持

对外工程承包业务涉及领域广、项目工期长、不确定性风险大,必须要有强有力的法律保障,才能确保其顺利发展。就我国现有法律体系而言,在保障“走出去”企业利益、促进企业良性有序竞争和鼓励海外业务开拓等方面仍存在较大的改善空间。