期待"星期三"

2004年,对于深圳特区报地产版而 言,是特别的一年。 2004年初,深圳特区报地产新闻部 同仁们筹谋新一年地产版思路时,面对 的是一个充满不和谐色彩的楼市:地产 媒体浮夸之风盛极一时,地产版读者逐 渐大量流失,置业者在真真假假的信息 之中疲于奔命。 如何把深圳特区报地产版"主流大 报、资讯权威、专业精神"的办版主旨贯 彻落实,成为地产版编采人员必须要解 决的一大现实问题。     

期待“星期三”

2004年，对于深圳特区报地产版而言，是特别的一年。     

理性面对市场波动 探索新的发展模式——深圳首届二手楼中介巨头峰会纪实

6月10日上午，由深圳特区报和本刊等单位联合主办的深圳首届二手楼巨头峰会在观澜召开。深圳特区报广告部总经理宋革、深圳房地产协会副秘书长张文华、本刊总编辑郭良原出席会议并致辞，深圳16家主流品牌房地产中介公司老总，创择广告、长城盛花和金活吉逊高尔夫用品公司代表协办单位参加了会议。与会嘉宾就当前深圳二手楼市场的焦点、热点问题进行了深入研究和探讨。     

合纵连横笑傲江湖深圳兵团全国赶考

面对深圳快速发展的地产格局。开发商也好，代理商也罢，纷纷感到生存的压力。资源的有限导致较多的地产企业将触角伸向内地，“北伐”作为一个专有名词进入地产辞典。深圳楼市在表现红火的同时，深圳的概念、深圳的模式。再一次向内地楼市纵深发展。据了解。目前深圳的开发商中，有一半已经或正在向内地发展，而地产中介则超过三分之二的公司已经把触角延伸到了内地。但在北伐的过程中，不是个个企业都表现如意，人文地理、政策环境、消费水平等诸多因素，使得北伐也充满了酸甜苦辣。     

深圳:调控主打供应牌

在房地产新政压力下,楼市成交量的不断萎缩正在逼迫深圳的部分中小型地产中介公司关铺裁员,而这可能仅仅只是一个开始。如果市场成交量继续下滑,深圳楼市也许会再逢一次类似2008年那样的房市"退潮"劫。暗淡的交易量此轮楼市新政之后,深圳新房成交量每周均     

2006深圳地产市场大调查即将推出

由《深圳商报》、《香港商报》、《中外房地产导报》杂志社、深圳地产网和互通市场调查机构等权威媒体和专业调查公司联合进行的“2006深圳地产市场大调查”已经拉开帷幕，本次地产市场的深度调查活动主要从开发商、代理商、广告商的诚信度以及商品房、写字楼、商铺的消费满意度等多方面入手，准确地反应出深圳楼市的发展现状以及各种市场数据，力图把一个真实的深圳楼市呈现在广大开发商和消费者面前，进而促进深圳楼市健康有序地向前发展。     

深圳地产"老大"地位受挑战

2004年,中国楼市又从"泡沫"的争论中走向岁末。在各大城市房子无不热销,房价无不高涨的现实之 中,产品创新、营销创新、融资难题、供求矛盾等等似乎都不成问题,也再难以一较高下。素以创新为推动力的 深圳地产,在今年"让人看不懂的热卖"的市场机遇之中,创新似乎已经无暇顾及,在北京、上海、广州地产实 力仍旧深厚乃至苏杭、成渝楼市迅速窜升的压力之中,深圳地产排头兵的地位岌岌可危。     

你怕不怕"负资产"?

网上流行的"月薪8000有车有房的悲惨生活"申的说法,代表的正是"负产"生活的 无奈和困惑.《深圳特区报》星期三地产调查显示,58％的置业者认为自己非常有可能成为"负 资产"。 负产不等同于负资产,但两者都是向银行借钱消费,区别就在于前者还有稳步增高的 房价支撑,还有物业增值的期望;而后者则是楼市"崩盘"房价大跌后,未偿还贷款额超过物业 当前市值的苦涩果实。 需要警惕的是:只要是负产,就有可能成为负资产。     

回到物业管理，评比方显价值

2009年7月,由腾讯网房产频道、深圳特区报、晶报等联合主办的“2009深圳物管十佳与十差”又一次开锣。这似乎说明物业管理作为一个新兴行业不仅仅在于它作为一个房产地产的附属产业以及物业保值增值的价值,而更在于它体现了人们的生活方式和生活质量的改变,也因此,类似这种评比将此起彼伏。     

合纵连横笑傲江湖 深圳兵团全国赶考

面对深圳快速发展的地产格局,开发商也好,代理商也罢,纷纷感到生 存的压力,资源的有限导致较多的地产企业将触角伸向內地,"北伐"作为 一个专有名词进入地产辞典。深圳楼市在表现红火的同时,深圳的概念、深 圳的模式,再一次向内地楼市纵深发展。据了解,目前深圳的开发商中,有一 半已经或正在向內地发展,而地产中介则超过三分之二的公司已经把触角 延伸到了内地。但在北伐的过程中,不是个个企业都表现如意,人文地理、政 策环境、消费水平等诸多因素,使得北伐也充满了酸甜苦辣。 北伐是形势所迫,也是深圳企业发展的必然;可以看到,尽管在北伐过 程出现了各种各样的困难,但并不能阻挡深军北伐的脚步。北伐该如何走 好,规模、资金、概念之后,更应该根据自身需要,规划企业发展。     

“大前海”搅动深圳租赁市场

放眼整个大前海区域,整体房地产市场呈供不应求的局面8月16日,深圳前海第三宗土地开拍。华润置地以109亿元的价格夺得该地开发权。7月26日,卓越地产分别以51.89亿元和71.8亿元夺得前海首批出让的两宗土地的开发权。随着前海土地拍卖的陆续展开,前海这个"特区中的特区"再次搅动了深圳楼市。中联地产近期关于"深圳租赁群体的租赁需求"的调查问卷显示,前海片区是众多租赁群体选择的片区之一。     

薪酬体系角力高薪诱惑

在深圳特区报"星期三地产"问卷调查中,被调查者列出的5家深圳对职业经理人最具吸 引力的房地产企业中,万科、中海、金地、招商、卓越被提及的频率最高。 从这里,看似品牌房企的薪酬体系同中小企业高薪诱惑的角力中前者无可争议地胜出,但 是在市场上有限的品牌房地产企业同为数众多中小房地产企业数量上的巨大差距,使得"最具 吸引力"的品牌房企只能是众多地产职业经理人的职业梦想。     

业界寄语

正排名不分先后锋芒地产董事长杨怀新:楼市杂志是杭州最专业的地产杂志,风雨十几载,伴随杭州地产一路走来,地产圈的浮浮沉沉也需要这样一本杂志去记载、去传播。祝愿《楼市》杂志越办越专业。杭州杨董地产营销机构总经理杨怀东:十年激荡砥砺成金—恭贺楼市杂志创刊10周年杭州谢成龙商业地产机构总经理谢成龙:《楼市》杂志是杭州最具权威的购房参考读本。值此《楼市》杂志十年庆,希望《楼市》下一个十年将更好。杭州我爱我家市场评论员宋文杰:2005年,《楼市》杂志撰写的《杭州中介行业品牌调查报告》促成了我爱我家第一次业务模式和思维的变革。     

房价"吉芬之谜"

房价一直是房地产市场的焦点问题,当前房价的持续上涨引起了置业者 的强烈关注,同样引起了业内专家的重视。中国房地产及住宅研究会副会长 兼秘书长张元端为《深圳特区报》"星期三地产"撰文,探讨影响房价走势 的内在原因,并提出了控制高房价的应对之法。     

"新楼王"浮出水面

人说他们是英雄,有人说他们是祸首;有人要给他 们发勋章,有人说他们炒高了房价;有人认为他们的确能 呼风唤雨,有人认为他们的神话是地产媒体造就的……这 就是深圳"新楼王"! 这里所指的"楼王",既不是新崛起的"福布斯"地产 新贵,也不是习惯于点石成金的地产名企,更不是受到置 业者异常追捧的"明星楼盘",而是生活在芸芸众生中的 普通人--群活跃在深圳楼市中、极具现代投资意识的地 产投资者。正是他们,谱写了一曲曲创富地产的美妙乐章。     

"中国住宅100强"遭质疑

清华大学房地产研究所、全国工商联产业商会向深圳特区报"星期三地产"澄清未参与本次评选 活动 清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受记者电话采访时明确表示,清华大学房地产研究所没有参与这 次"住宅100强"的评选活动。 全国工商联产业商会会长聂梅生说:"整个评选过程我们不知道,没有专家评审,也没有征求我们意见,所     

薪酬体系角力高薪诱惑按揭购房考验“负翁”心态——身价与身家

近年．国内多家机构新出炉的地产人力资源报告，包括深圳特区报地产新闻部“星期三地产”进行的“地产职业经理人薪情”调查部显示：地产人跳槽，虽然对收入不满不是最主要原因，但是位于首位的“个人发展”因素最终目的也是实现高收入。新的一年薪情几何?是深圳房地产界每一位从业人员部关心的话题，在私下交流中的提及率是最高的。     

地产名人是怎样炼成的?

2004年3月10日,深圳特区报星期三地产·地产名人专题见报之后,受到业界的深度关注,不少人来电对此 次专题的新闻可读性、趣味性、信息量表示满意。 "好看"是不少读者和业内人士对本期星期三地产的普遍看法, 更有业内专家就地产名人的话题发表评论,希望地产界继续关注"名人"话题。当房地产成为中国经济的支柱产 业并对拉动GDP产生不可低估的力量的时候,当企业家成为新时代的价值取向和社会英雄的时候,地产名人也 逐渐成为土流财经媒体甚至新锐时尚媒体的主角。而在过去,他们往往是被影视和体育明星的风头所遮盖。     

何小军:十年,自有机会藏于危困之中

正《楼市》创刊十年,见证了从2005年至今一轮又一轮的宏观调控中,地产江湖沉浮十载。十年楼市江湖风雨,地产格局变幻诡谲,雄霸杭州楼市的外来大鳄,挺立杭州脊梁的本土大佬,江湖座次重新排序,房企洗牌强者恒强。值此十年之际,《楼市》对业内资深从业人士进行深度访谈,陪您一起,回忆十年,感触十年,"温故知新",展望未来。     

深圳30大地产风云人物成为本刊2005年第一批"真正读者"

我们说过,只为3000人叫好!改版后的《中外房地产导报》只办给3000位为中国房地产业做出了卓越贡献且实力雄厚的房地产风云人物们看。为此,我们在1月7、8日的《深圳特区报》上发出了我们真诚的呼唤:中外房地产导报2005年寻找"真正读者",并确定深圳地区第一批限额30名,免费赠阅2005年的《中外房地产导报》。呼唤发出后,得到了深圳地区房地产业界总裁们的热烈回应。经评议遴选,深圳30大地产风云人物成为本刊2005年第一批"真正读者"。