城市物业管理中的问题及对策

城市物业管理是随着我国住房制度改革的深化和人民生活水平的日益提高而发展起来的一个朝阳行业,目前全国物业管理企业多达2万家,从业人员超过200万人。现就物业管理中存在的问题及对策谈几点粗浅的看法。     

德州市物业管理现状、存在的问题及对策建议

<正>随着我国社会经济和房地产市场的稳定发展,物业管理已成为经济体系中不可或缺的行业,并且事关民生改善和基层和谐稳定,是加强城市管理的重要载体和手段,在城市管理中发挥着不可替代的作用。为全面掌握德州市物业管理现状,梳理存在的主要问题,破解存在的难题,作者走访了市统计局、市住房管理中心、部分社区、业委会和物业管理单位,对物业管理工作进行了专题调研。一、德州市物业管理基本情况全市资质企业315家,服务面积5710余万㎡,绿化总面积103.5万     

物业管理单位涉税相关问题分析

作为现代城市管理与房地产经营管理重要组成部分的物业管理行业,近年来发展迅速,已经成为我国国民经济新的经济增长点。由于物业管理单位属于服务型企业,其涉税的种类较多,因此,有必要对其涉税问题进行科学筹划。本文对物业管理单位的涉税现状以及相应的完善对策进行了分析。     

规范物业管理行为 促进城市建设发展

搞好城市物业管理工作，是提高和改善人民群众居住质量、生活水平和工作环境，事关千家万户，心系万众民心的群众大事。为进一步搞好城市物业管理工作，规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，使物业管理企业健康、有序地发展，最近，隆昌县物价局会同隆昌县房地产管理局组成调研组，对县城物业管理服务及收费情况进行了全面调查。     

物业管理单位涉税相关问题分析

作为现代城市管理与房地产经营管理重要组成部分的物业管理行业，近年来发展迅速，已经成为我国国民经济新的经济增长点。由于物业管理单位属于服务型企业，其涉税的种类较多，因此，有必要对其涉税问题进行科学筹划。本文对物业管理单位的涉税现状以及相应的完善对策进行了分析。     

沈阳房产实业投资发展有限公司

该公司是以房地产开发为龙头，以房屋置换为经济增长点的专业化、正规化经营公司，并同时代理沈阳市房产局委托的物业、供暖等收费项目。先后开发了荣安花园、永伟高级公寓、莲花住宅小区、房实塞纳家固等优秀搂盘近40万平方米。先后有北二经、万莲、滑翔和洮昌等四个信宅小区被国家建设部命名为“全国城市物业管理优秀小区”和“国家标准优秀住宅小区”。     

物业管理的合理定位

物业管理是伴随城市体制改革诞生的新生行业 ,是城市居民生活重要的组成部分 ,具有广泛的发展前景。目前陕西咸阳市区有 6 0多家物业企业 ,大致可分为四类 :一是由房管所组建或分离出来的 ;二是由房地产企业为解决售后服务而自行组建的 ;三是由大中型企业、事业单位在机构改革中逐步推向社会的后勤科室转变而来的 ;四是专门为从事物业管理而成立的专业化公司。这些物业管理企业大部分尚没有找准定位 ,存有衙门作风 ,缺乏竞争意识和发展欲望 ,只知向业主收费 ,不能为业主提供优质高效的服务。因而物业管理企业必须明确以下四种角色定位 :一、…     

中小城市物业管理市场化现状与前景探讨

物业管理这一新生事物在我国的产生与发展。从无到有、从星星之火到遍及全国形成燎原之势,经历了短短二十几个春秋。时至今日,注册的物业管理企业已十几万家,从业人员已超过五百多万,物业管理面积也已超过数百亿平方米,由此可以看出物业管理具备了雄厚的市场基础。然而,物业管理并没有像人们所期望的那样顺利地向成熟的市场化方向发展,特别是中小城市的物业管理。问题、矛盾、困惑、冲突始终围绕着这一行业。     

南京栖霞建设集团

南京栖霞建设集团是一家拥有20年开发历史、产权多元化、在江苏房地产行业居于龙头地位、在全国房地产界享有盛誉的大型现代化住宅产业集团。该集团是在我国房地产界最早全面成功导入CIS、最早实行标准化管理、最早投身住宅产业现代化实践的优秀企业之一，目前拥有包括2家房地产开发一级资质企业、1家物业管理一级资质企业，以及设计公司、工程监理公司、营销公司、广告公司、OBI建材超市等在内的10多家成员单位，总资产达30多亿元人民币。     

房地产经济与物业管理质量相辅相成

<正>房地产经济与物业管理存在较为密切的关联,房地产行业发展对于物业管理提出了更高要求,推动着物业管理的优化发展。物业管理同时又能够有效实现房地产经济提升,为房地产开发企业营造更高经济效益。基于此,未来房地产经济和物业管理应该积极寻求协同发展,物业管理应该充分介入房地产工程项目的各个环节,体现其较强的全生命周期服务特点,为房地产经济发展添砖加瓦。     

物业管理企业内部问题及对策分析

随着房地产的蓬勃发展,物业管理企业也随之发展起来.但是在此同时,物业管理企业内部涌现出了许多问题限制了其发展.鉴于这种情况,企业采取了各种对策来解决这些问题.     

泽信·金汇湾 值得托付一生的品质住区

<正>18年5座城泽信用心锻造品质生活北京泽信控股始建于1 994年5月.荣勋地产开发、物业管理国家双一级资质。18年来,累计开发各类商业、住宅物业面积达400多万平米,已成功布局北京、天津、呼市、吉林、通辽等全国五地城市。公司以"创百年品牌企业、建跨国蓝筹公司"为目标,以"生态地产、天地入和"为开发理念,立志成为中国房地产高端品质庄宅的领跑者。     

加强地方物业管理的五点建议

近几年,随着经济蓬勃发展,房地产市场空前繁荣,新建居民小区在物业管理方面存在的问题日渐显现,业主与物业公司之间的矛盾时有发生。现针对兴平市物业管理现状,提出如下建议。截止目前,兴平市在建房地产项目总面积达到70多万平米,城市规模逐年扩大,大量的农村及外来人员涌入,使新开发的居民小区成为新型城中村。由于外来人员集中、个人素质参差不齐,各种社会问题随之而来。诸如,户籍、计划生育、疾病防治、流动人口管理、刑事案件等。物业管理企业与业主之间一、建议政府相关部门牵头加大物业管理及相关方面的法律法规的宣传力度,增强服务意识     

扬帆出海 激情创业 六大战略引领国际纺织服装航母企业—迪尚集团创新发展纪实

在美丽的海滨城市山东省威海市，有一个迅速崛起的企业集团—迪尚集团公司。该公司下设40多家子公司和分公司，配套协作企业达500多家，拥有员工1.5万余人，是一个跨国型、多元化的现代企业。2008年，实现主营业务收入50亿元、进出口总值7亿美元，是全国最大的服装出口企业。     

对物业管理公司会计核算问题的思考

物业管理公司是从房地产开发企业中发展出来的一个新兴的行业,是指专门从事物业管理活动的公司.其会计核算具有自身的行业特点,本文结合物业管理公司的经营特点,对物业管理公司会计科目的设置及其核算的特点进行了简要论述.     

如何应对当前物业管理招投标中出现的问题

推行物业管理招投标,对保证房地产开发企业选聘物业管理企业行为的公开透明,维护业主自主选聘物业管理企业的权利,推动房地产开发与物业管理的分离,促进物业管理市场的公平竞争,提高物业管理行业的整体水平具有非常重要的作用。对于具体实施过程中出现的几方面问题分析了原因,提出了初步的应对。     

中小房企到哪里去拿地——浙商房产投资最具潜力城市榜

面对一二线城市“地王”的不断出现，中小房地产企业限于资金实力，如何在这种疯狂局面下获得生存发展的空间？为了替中小房企找到出路，本刊联合30家浙商背景的房地产开发企业及全国各地的浙江商会，推出了50座具有房产投资潜力的城市。     

你知道物业收费吗？

近年来 ,伴随着我国房地产业的发展 ,出现了一个新兴的行业——物业管理企业。它们的出现为社会就业和为业主服务做出了一定的贡献。但是 ,由于它是新兴的服务业 ,许多刚刚买房的业主对物业管理收费知之甚少。因此 ,在业主和房地产开发商、物业管理企业之间常常为收费问题发生纠纷。我们有责任将物业管理收费政策交给群众。物业管理服务收费是指物业管理服务企业接受业主和使用人委托 ,对城市住宅、非住宅房屋建筑及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目 ,开展日常管理、维修、服务及提供其他与业主、使用人相关的服务所…     

慧创国际标志的含义和公司简介

上海慧创现代服务园发展有限公司是一家集实业投资、企业管理、物业管理、房地产开发为一体的综合性投资管理公司,注册资金12000万元人民币,现位于上海市丰华公路1580号。由该公司开发建设的上海西郊生产性服务业集聚区是经上海市经济委员会批准设立、上海首个启动的生产性服务     

物业管理中存在的纠纷及其原因分析

近年来,随着房地产市场的迅猛发展,物业行业也得到了前所未有的发展,物业管理师制度建立、物业管理走出城市走向乡村、物业管理相关法律法规逐步健全,但是,由于多方面因素的制约,物业管理存在诸多问题,大量物业纠纷案件已经成为目前房地产审判中的热点和难点,笔者总结物业管理纠纷并分析其产生的原因。