商业银行贷款与房价内联性分析及房价调控对策

商业银行与我国高企不下的房价有着重要的关联。我国历次对房地产业的宏观调控均只是调形式,没有抓住房地产市场发展过快的根本。实质上,通过实证研究发现,商业银行信贷政策与房价有着高度的关联性。无论是个人按揭贷款还是对房地产开发贷款都能够引起房价的变化,而且房价对房地产开发贷款能够产生更为迅速的反应。因此,在制定信贷政策时应继续保持信贷政策的连贯性和稳定性,加大对供给贷款的信贷约束力度,通过预期的影响来调节房价。通过在对商业银行信贷政策和房价关系实证研究的基础上,思考商业银行贷款在房地产调控中发挥的作用,提出运用商业银行信贷政策调控房价的新思路。     

现阶段房价持续上涨的主要原因及调控预期

近两年,房价持续上涨引起了社会的广泛关注,尽管国家连续出台宏观调控政策,但效果并不理想.本文通过笔者的观察和调查,分析了现阶段房价持续上涨的主要原因,并对房价调控效果进行了预期.     

韩国住房调控的经验及启示

中韩两国是一衣带水的邻邦,在诸多方面有相似性.两国深受儒家文化的影响.重视住房和家的理念;经济和住房发展中明显的政府主导和干预特征:经济发展的外向型特征显著,依靠出口导向型工业战略实现国家经济的腾飞:处于人口结构老龄化的过程,面临经济发展方式转变的难题:处于住房市场化的过程,且房地产市场都积累了一定的泡沫.只不过韩国经济发展和住房市场化进程比中国早了一步.因此,韩国政府住房调控的经验对于中国当前和未来的住房市场政策有一定的借鉴意义和启示作用.     

国外农村金融支持的经验及启示

现代农村经济发展的一个重要特征就是经济与金融的关系日益密切,农村金融在农村经济发展中也逐步处于核心地位.通过阐述日本、韩国和孟加拉三国各自农村金融支持的特点及经验,总结出相应的五点启示.     

政府调控房价的国际经验与启示

房地产市场发展,一头系着稳增长,一头牵着保民生。因此,政府调控房价,促进房地产市场健康发展,很重要也很必要。他山之石,可以攻玉。本文在借鉴英国、德国、新加坡等国家政府调控房价经验的基础上,提出有关启示建议。     

国外地方税体系建设的经验及对我国的启示

我国于1994年进行了分税制改革,地方税体系由此产生。但是地方税体系在现实中还存在着很多问题,在一定程度上影响了地方的经济发展与和谐稳定。＂他山之石,可以攻玉＂,本文以美国、法国、日本三个国家为例,从地方税管理体制、地方税税制结构、地方税征管体系、地方税保障体系建设等方面总结他们的做法和成功经验,为我国地方税体系的构建与完善提供可资借鉴的思路和建议,具体包括：在宪法或法律中界定地方税税权、逐步确定地方税体系的主体税种、构建高效的地方税征管平台、健全地方税收司法保障体系。     

国外教师教育发展的历史沿革及经验启示

今天,我国师范教育的结构调整和逐步开放,使教师教育的培养模式发生了很大的变化,借鉴国外教师教育的经验,对如何加强和改进我国的教师教育有一定的参考作用,并使之更加理性化。     

我国房价畸高的原因及对策分析

我国商品房价格畸高的原因与土地国家垄断与使用权出让制度、房产市场的垄断因素以及乐观预期下的投资与投机相关。本文对2003年以来我国宏观调控政策的效果作了简要分析,认为宏观调控措施应该注重供给结构的调整,区别对待房产消费需求与非消费需求以及国内需求与国外需求。     

金融支持乡村振兴的主要做法及启示

当前,我国“三农”工作重心已发生历史性转移,金融既要持续巩固脱贫攻坚重要成果,也要不断提升服务乡村振兴的能力和水平。对此,我国部分省市形成了一些成熟的经验和做法,主要包括提升农村金融基础设施和服务水平、推动涉农类金融产品服务和场景创新、完善农村产权融资配套机制、注重乡村振兴农业重点领域金融供给、建立健全多渠道资金供给体系、强化农村金融领域的政策支持和考核评估等六个方面。在此基础上,本文对陕西省进一步优化金融服务乡村振兴建设提出相关政策建议。     

国外政策性银行运作的经验与启示

国外政策性银行成立的历史较长,积累了较为丰富的运作经验。通过对三家国外政策性银行成立背景及功能演变、资金来源和融资模式、运作特点和风险防范、监管等经验可知,我国政策性银行成立运作的启示是:规范运作、解决好融资问题、积极开展经营等。     

主要发达国家发展循环经济的经验及对我国的启示

本文首先介绍了循环经济的概念和实施原则;一次总结了主要发达国家发展循环经济的经验;最后分析了我国现状,并在此基础上借鉴国外已有成功经验,得出了对我国发展循环经济的启示.     

凯恩斯主义及其对中国宏观经济调控的启示

20世纪30年代,英国经济学家凯恩斯提出通过国家干预经济政策以实现充分就业和经济增长的宏观经济学说,这一学说称为凯恩斯主义经济学。当前中国的社会主义市场经济体制已初步确立,面对这种现状,政府如何通过进行宏观调控,建立健全的市场机制,确保国民经济的正常运行,是我们需要解决的重要问题。因此,研究凯恩斯理论对于指导中国经济的宏观调控有着重要意义。     

国外政府促进高新技术企业融资的做法及启示

该文从融资环境、政府直接支持、促进银行信贷以及促进直接融资几个方面介绍了国外政府在促进高新技术企业融资方面的主要经验、做法,提出我国政府在促进高新技术企业融资方面,需要借鉴国外有益经验,加大工作力度,改进融资促进措施,建立比较系统的高新技术企业融资促进体系。     

部分发达国家节能减排工作的主要经验及启示

节能减排已成为全球经济社会发展中一项紧迫而又影响长远的任务。为了实现《京都议定书》所提出的节能减排目标,发达国家积极综合运用法律、行政、经济手段,充分调动政府、企业和社会的积极性,全面推进节能减排工作,很值得我们认真总结和学习。     

各国房价态势与我国房价的调控

2003年6月以来,中国政府收紧土地政策和消费信贷政策,使得房地产市场投资与消费景气度有所降温.虽然我国房地产市场的发展基本上是健康的,但与国外主要国家的房价的比较,我国房价从上涨幅度、投机比重、以及房价与个人收入比等方面看,楼市过热现象依然十分明显.本文通过比较分析,提出引导我国房市健康稳定地发展的几项调控措施.     

国外政府投资工程管理经验的启示

通过对国外发达国家政府投资工程管理经验的解析,为我国的政府投资工程管理模式的改革提供借鉴,主要提出了对政府投资工程范围的界定、建立规范健全的政府投资工程管理法律法规体系、对政府投资工程实现专业化的管理、专业化管理人才的培养、对政府服务模式的改变等五方面的建议。     

国外董事会及其董事评价的经验与启示

探讨国外董事会及其董事评价的经验与启示将有助于我国企业更好地推行董事会及其董事评价工作。我国的董事会及其董事评价工作应在借鉴国外经验的同时，结合我国的法律、法规、制度以及我国公司治理的实际状况，系统全面地建立健全具有中国特色的董事会及其董事评价体系。     

国外海岛旅游开发经验对海南国际旅游岛建设的启示

海南国际旅游岛建设是是海南发展的新起点,使海南发展目标紧扣国家发展战略,为海南赢得更大发展空间,为中国旅游产业深化改革探索新的发展道路。而借鉴世界一些已经成熟发展的海岛旅游经验来促进海南国际旅游岛建设,可以少走弯路。本文着重分析世界著名海岛旅游开发的成功经验,得出了一些对海南国际旅游岛建设的启示     

国内外文化产业发展经验及启示

市场机制主导、政府强力推动、产业兼并重组、官企民结合、特色资源带动等是推动文化产业发展的主要途径。区域间固有的差异性使各地文化产业呈现出各具特色的发展模式,文化产业的全面繁荣往往是不同地区因地制宜发展的结果。因此,提高我国文化产业整体实力和竞争力必须加强对国内外文化产业发展成功模式的学习,协调好政府与市场两只手的互补关系,在借鉴的基础上坚持走区域特色发展之路。     

我国新时期房地产调控的主要做法和具体对策

在日前结束的十届全国人大第五次全体会议发表的政府工作报告中,国务院总理温家宝充分肯定了房地产业在我国国民经济中的重要作用.并且明确指出了今后我国房地产行业调控和发展的方向,从而使我国此轮房地产宏观调控真正进入了战略转型和理性发展的新时期.本文将从新时期房地产业发展面临的主要挑战,调控的相关举措和发展的相关动力三个方面进行研究和阐述,供政府研究、企业等相关人士参考.