新加坡地产资本进军中国

近两三年来,随着国家宏观调控措施的日益严厉,国内房地产投资增速逐年减缓,本土房地产商纷纷表示“准备过冬”。在这种情况下,海外资本特别是新加坡资本却正在添银加饷地     

花园城市的构想

“花园城市”是新加坡这个东南亚热带岛国自20世纪70年代起就为人熟知的名字。那么,新加坡对“花园城市”的准确定义是什么?花园城市的建设是以什么思想和设计手段为基础的?     

海外房地产市场扫描

新加坡地产市场受“非典”影响大 在非典型肺炎的冲击下,新加坡房地产市场受到很大影响,房地产咨询公司仲量联行日前预计,今年由发展商直接销售的新私人房屋将只有4000至5000套。这不但只相当于去年需求量的一半,而且也将创下过去七年来的最低水平。 此外,新加坡市区重建局的初步数字显示,今年第一季度的私人房屋价格继续下滑0.7％,     

中国有“绵羊绒”吗?

随着我国羊绒市场和加工业的发展,羊绒衫产品被愈来愈多的广大消费者所接受,国内的羊绒制品消费市场也越来越大,羊绒制品逐步走向大众。然而,近两年来,国内羊绒衫市场上冒出了一种“绵羊绒衫”的产品。不知什么时候绵羊也开始长绒了?多少年来,在毛纺工业和羊绒加工业中,从没听说也没有使用过什么“绵羊绒”。那么,什么是“绵羊绒衫”?到底有没有“绵羊绒”呢?     

公平与效率不可偏颇

政府对房地产市场和行业的管理,是从房地产步入低谷以后逐步加强的。作为研究经济的人,我偏向主张政府尽量少干预市场,但也认为政府确实应该在必要的时候对市场采取必要的干预措施。什么是“必要的时候”?房地产市场不成熟或出现混乱的时候,就属于这种必要的时候,比如近几年政府出台的一些措施,     

房贷利率调整对房地产市场影响的理论分析

房地产作为一种耐用商品,其价格是在资本或资产市场上决定的,这决定了房地产市场与金融资本市场有着密不可分的关系。房地产开发具有投资规模较     

观点

房地产市场最迫切的问题是什么目前国内房地产市场最迫切的问题是,中央政府很难获得房地产市场真实的信息,无法从现有信息中对房地产市场作出正确的判断。据地方统计,北京2004年房价上涨仅为3.7%,上海2004年第四季度房价上涨仅10%左右,这与实际情况相差很远。可以想象,地方统计     

国外物业租赁课税借鉴

从2003年底中共十六届三中全会上明确提及物业税概念,到2004年初广东省表示可能在2004年试点,短短数月之间,“物业税”从一个陌生的术语变成了房地产行业最为关注的热点话题。所谓物业税,又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款,税额随房产的升值而提高。种种迹象表明,虽然物业税何时开征还不可预见,但对于中国的房地产市场来说,这似乎也只是个时间问题。由于物业税涉及所有生产活动的根本——土地,也涉及房地产的基础——一级市场。因此,社会各个方面、各个阶层,都在从不同角度解读这个尚未在内地实行过的特殊税种,既希望通过这个税种给房地产市场带来巨大的发展动力,也对实施物业税将产生的一些影响感到忧虑。那么,我国的物业税究竟应该是个什么样子?它会对房地产的发展、消费者的生活产生什么样的影响?本期专题据此展开讨论,希望能揭去物业税的“神秘”面纱,找到答案。     

开征物业税对购房人的影响

从2003年底中共十六届三中全会上明确提及物业税概念,到2004年初广东省表示可能在2004年试点,短短数月之间,“物业税”从一个陌生的术语变成了房地产行业最为关注的热点话题。所谓物业税,又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款,税额随房产的升值而提高。种种迹象表明,虽然物业税何时开征还不可预见,但对于中国的房地产市场来说,这似乎也只是个时间问题。由于物业税涉及所有生产活动的根本——土地,也涉及房地产的基础——一级市场。因此,社会各个方面、各个阶层,都在从不同角度解读这个尚未在内地实行过的特殊税种,既希望通过这个税种给房地产市场带来巨大的发展动力,也对实施物业税将产生的一些影响感到忧虑。那么,我国的物业税究竟应该是个什么样子?它会对房地产的发展、消费者的生活产生什么样的影响?本期专题据此展开讨论,希望能揭去物业税的“神秘”面纱,找到答案。     

在市场经济下企业成本管理模式新思维

<正> 一、成本管理当今应思考的问题 1.成本管理依托的市场在哪里?在国际生产与资本一体化进程中,市场已跨越国界与世界经济市场连成一体。今天所说的“推墙入海”的“墙”,已不再是前些年所讲的企业与国内市场的“墙”,而是面对国外市场的“墙”。因此,我们必须清醒地回答:今天企业成本管理依托的市场在哪里?     

物业税如包含土地出让金弊多利少

从2003年底中共十六届三中全会上明确提及物业税概念,到2004年初广东省表示可能在2004年试点,短短数月之间,“物业税”从一个陌生的术语变成了房地产行业最为关注的热点话题。所谓物业税,又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款,税额随房产的升值而提高。种种迹象表明,虽然物业税何时开征还不可预见,但对于中国的房地产市场来说,这似乎也只是个时间问题。由于物业税涉及所有生产活动的根本——土地,也涉及房地产的基础——一级市场。因此,社会各个方面、各个阶层,都在从不同角度解读这个尚未在内地实行过的特殊税种,既希望通过这个税种给房地产市场带来巨大的发展动力,也对实施物业税将产生的一些影响感到忧虑。那么,我国的物业税究竟应该是个什么样子?它会对房地产的发展、消费者的生活产生什么样的影响?本期专题据此展开讨论,希望能揭去物业税的“神秘”面纱,找到答案。     

对我国开征物业税的理性思考

从2003年底中共十六届三中全会上明确提及物业税概念,到2004年初广东省表示可能在2004年试点,短短数月之间,“物业税”从一个陌生的术语变成了房地产行业最为关注的热点话题。所谓物业税,又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款,税额随房产的升值而提高。种种迹象表明,虽然物业税何时开征还不可预见,但对于中国的房地产市场来说,这似乎也只是个时间问题。由于物业税涉及所有生产活动的根本——土地,也涉及房地产的基础——一级市场。因此,社会各个方面、各个阶层,都在从不同角度解读这个尚未在内地实行过的特殊税种,既希望通过这个税种给房地产市场带来巨大的发展动力,也对实施物业税将产生的一些影响感到忧虑。那么,我国的物业税究竟应该是个什么样子?它会对房地产的发展、消费者的生活产生什么样的影响?本期专题据此展开讨论,希望能揭去物业税的“神秘”面纱,找到答案。     

以物业税为契机 推动房地产税费改革

从2003年底中共十六届三中全会上明确提及物业税概念,到2004年初广东省表示可能在2004年试点,短短数月之间,“物业税”从一个陌生的术语变成了房地产行业最为关注的热点话题。所谓物业税,又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款,税额随房产的升值而提高。种种迹象表明,虽然物业税何时开征还不可预见,但对于中国的房地产市场来说,这似乎也只是个时间问题。由于物业税涉及所有生产活动的根本——土地,也涉及房地产的基础——一级市场。因此,社会各个方面、各个阶层,都在从不同角度解读这个尚未在内地实行过的特殊税种,既希望通过这个税种给房地产市场带来巨大的发展动力,也对实施物业税将产生的一些影响感到忧虑。那么,我国的物业税究竟应该是个什么样子?它会对房地产的发展、消费者的生活产生什么样的影响?本期专题据此展开讨论,希望能揭去物业税的“神秘”面纱,找到答案。     

当红轻卡“四大名旦”

轻卡市场,谁是主流?轻卡产品,谁是主角?中国汽车工业协会的产销数据显示,2005年轻卡市场销量前四甲分别是北汽福田、东风股份、江淮汽车和南汽跃进。这四大轻卡企业能在竞争近乎残酷惨烈的国内市场上脱颖而出,都有其必备的产品“撒手锏”。究竟“撒手锏”是什么？本刊本期精心推出当红轻卡“四大名旦”,向读者介绍四大企业的四款代表型轻卡,以使读者和用户对上述企业及其产品有更清晰的了解。它们不仅是这四大企业的畅销轻卡,同时也凝聚了企业的核心研发能力与技术含量。     

国务院2003年18号文件:房地产业历史性里程碑

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)文,明确指出,“房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业”,这是继《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,国务院首次充分肯定了房地产业在国民经济发展中的政策地位,这对于实现房地产市场的持续健康发展和全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化建设有着十分重要的意义。房地产是否过热?有没有泡沫?有的甚至说2002年是“房地产业的冬天”。近两年这些问题一直争论不休,在房地产市场快速发展的过程中,的确…     

以“绿色”标签拓欧盟市场——谈“绿色”标签在我国纺织品向欧盟出口中的作用

在欧盟市场上,我们常常看到纺织服装产品上带有形形色色的“绿色”标签,如(Oeko-tex 100标签、欧盟“生态标签”Eec-label)、北欧天鹅标志以及荷兰环境标签等等。那么,这些标签之间究竟有什么区别?加贴这些标签是强制性的还是自愿的?中国企业能否申请这些标签?获得这些标签后有什么好处?本文将对欧盟市场上具有代表性的两类标签欧盟“生态标签”和Oeko-tex 100标签进行简要的介绍和分析,望能为国内纺织服装企业以我国加入世贸组织为契机进一步开拓欧盟市场提供一些帮助。     

易宪容:房地产宏观调控重点仍应落在银行信贷上

中国社会科学院金融研究所专家易宪容日前撰文指出,管住银行信贷当然是点到了房地产市场的死穴,而且相当多的调控文件都强调了管住银行信贷的重要性。但他同时指出,目前的效果还不理想。从国家统计局的数据可以看到,尽管今年以来国内房地产宏观调控的力度不小,但是进入国内房地产市场的资金仍然在快速增长。填补房地产开发商自有资金增长下降及个人住房预售为负增长的漏洞还有余。为什么政府在管住银行信贷的情况下仍然有大量的银行信贷进入房地产投资市场,而且增速大于上年的4倍以上?这并非国内商业银行不知道房地产市场存在的风险,也不是…     

六成期房未售之惑

北京期房有高达六成没有售出,这是北京市建委近日发布的。北京市建委是直接管理北京房地产的政府部门,其发布的信息是最权威的。然而,房地产开发商却并不认可这一数据,市场反映出的信息似乎也与之有些出入。尽管我国房地产行业数据杂乱、相互矛盾已是见怪不怪,但是有近60%的期房没有卖出,而房价还能一个劲地往上窜,是放之四海而皆准的商品经济规律在我们这有特色的市场经济中失灵了?还是另有隐情?在北京房地产交易网上可以发现,显示出的楼盘销售主要是两种情况,即以红色为代表的“已签约房”,和以绿色为代表的“可售房”,至于“不可售房”和…     

“威鹏”,创造中国服装品牌的奇迹——访广东恒威集团董事长岑润洪

生产经营“威鹏”品牌的广东恒威集团,是一家拥有十多亿固定资产,以服装业为龙头,集制衣、染整洗水、酒店、房地产、装修装潢、数码网络、汽车动力等多元化产业于一体的大型企业集团。在多年生产经营牛仔服装的过程中,企业在技术装备、生产工艺、商品物流、出口贸易、市场营销等方面,都已形成了国内同行无法比拟的产业优势。“威鹏”作为我国最早创立的牛仔品牌之一,历经市场风雨20年,但始终保持年产值和销售额20%—30%的递增速度,引领国内牛仔服饰时尚的流行文化,“威鹏”靠什么创造了中国服装品牌的奇迹?其创始者——广东恒威集团董事长岑…     

“触电”是行业创新必经之路

如果站在一个实践者的角度来看,地产电商没有那么简单,尤其是将地产电商只理解为网上卖房就更加的显得眼界狭隘了。未来房地产电商应该是哪一番景象?解决的是什么样的问题?会是谁手里的聚宝盆?那就必须从房地产为什么要走地产电商之路说起了。从201 0年期,商品房市场进入到集中调控期,国八条、国十条、限购、限贷等等政策层出不穷,考验着整个市场的神经,似乎在短期内都不会终止,房地产大佬们有的改为主战资本市场、有的投资矿