福建房地产业发展探讨

房地产业做为支柱产业和新的消费热点、经济增长点,近年来取得长足的发展。房地产开发投资快速增长,商品房销售升温,价格上扬,对我省经济发展的贡献逐步提高。2000年我省房地产业增加值占国内生产总值的比重为3％,比上年提高0．1个百分点。但目前发展过程中存在着商品空置房仍然较多、价格依然偏高、资金紧缺等问题,应引起高度重视。     

国家房地产调控政策对广东经济的影响研究

房地产业关联度高，带动力强，是广东服务业发展“十一五”规划中重点发展的行业之一。“十一五”期间，房地产开发投资占全社会旧定资产投资比重保持在22％左右，房地产业增加值占GDP比重稳定在7％左右，占第三产业增加值稳定在15％左右，为广东金融信贷稳定、财税收入增长和国民经济发展发挥重要作用。根据汪洋书记的要求和省政府工作会...     

银行信贷风险与我国房地产业发展

近年来，房地产业的快速发展对于改善居民居住条件、带动相关产业发展和GDP的增长做出重要贡献。房地产业的快速发展过程中也暴露一些突出问题：银行资金违规进入房地产促成房地产发展过热、房地产业潜在资产负债率过高等暗示着房地产业银行信贷风险加大。提出严格信贷管理，从银行角度防范信贷风险；谨防房地产业经营风险转化为银行风险等建议。     

基于综合评价法的房地产业可持续发展研究

本文选取人均GDP、房地产增加值占GDP的比重、城市化水平等11个指标建立房地产行业可持续发展评价指标体系,运用因子分析法确定客观权重,再对主观权重和客观权重使用乘法合成归一化法获得两者相结合的综合赋权法来确定指标权重,最后运用综合评价法对我国房地产行业1994-2010年的可持续发展水平进行总体评价,结果显示总体发展呈向上趋势,且发展较迅速.     

加入WTO对我国房地产业的影响及对策

我国房地产业的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到20m^2，农村达到25m^2，住宅成套率达到70％，住宅业增加值占GDP的比重城市达4％，城乡合计占7.5％，房地产业已上升到支柱产业的地位。近两年来住宅建设对经济增长的贡献均在1.5个百分点左右。在好多大城市，房地产业已经逐渐成长为城市经济的支柱产业。     

营口市房地产业发展状况分析

文章以近十年的统计数据为基础,对辽宁省营口市的房地产业发展状况进行分析,通过GDP增速、城市常住人口数量和人均可支配收入的变化情况分析房地产业发展的经济和社会环境,通过房地产开发建设施工和竣工房屋建筑面积、以及商品房实际销售面积和销售额分别进行房地产的供给与需求分析,在此基础上,对影响营口市房地产业发展的根本原因进行了剖析。     

我国现行税制在促进房地产业发展方面存在的主要问题

(一)我国房地产行业税收占税收总额的比重远高于其所贡献GDP占我国GDP总额的比重，平均税负高于 国内其他行业，也高于世界其他国家的房地产行业。 1．根据《中国税务年鉴(2003)》和《中国统计年鉴(2004)》的数据，2002年我国房地产行业缴纳税收 633．765亿元，占当年税收总额16996．6亿元的3．75％；2002年我国房地产行业贡献GDP达2096.2亿元， 占当年GDP总额104790．6亿元的2％。可见，我国房地产行业在税收上进行了超额的贡献。 2．根据《中国税务年鉴(2003)》和《中国房地产统计年鉴(2002)》的数据，计算出2002…     

上海市房地产业与金融业的关联效应分析

上海房地产业存在着发展过热,投资资金过度依赖银行贷款等问题,极易引发房地产泡沫,甚至会导致经济危机。为了量化上海房地产业与金融业的关联关系,保证其房地产业及经济的平稳发展,本文利用该市三年的投入产出表,计算出二者之间的直接消耗和分配系数、完全消耗和分配系数,从前向、后向两个层面量化了两产业间的关联关系,结果显示,房地产业与金融业的后向关联度虽在逐渐降低,但仍高于国际水平,存在着房地产泡沫的隐患。     

路在何方——我国房地产业融资渠道探寻

房地产业属于高度资金密集型产业，拥有广泛的资金来源对产业发展至关重要。一直以来，房地产资金主要来源于银行贷款。然而，我国政府近年来出台了一系列紧缩房地产银行贷款的相关政策，加大了对房地产业的宏观调控。国家收缩银根，使得严重依赖于银行体系的房地产业的融资难度加大，加上中国房地产金融体系尚未完善，融资渠道狭窄导致企业资金链紧张，在一定程度上限制了我国房地产业的发展。本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构，并提出了现阶段房地产融资中存在的问题，在借鉴美国房地产融资经验的基础上探讨了拓展房地产业融资渠道的对策。     

我国房地产业集中度与市场绩效关系研究

1998年国务院取消福利分房制度,中国的房地产业由此进入了市场化.2012年,我国房地产市场开始出现分化.2016年房地产业投资支出在我国GDP中的比例已经达到16%,支柱作用依旧明显.房地产行业由于具有较强的区域性特征,依据产业组织理论的内容,市场结构能够对市场绩效产生影响,而产业集中度是用来衡量市场结构的一个重要指标.因此本文根据其区域性特性,从市场结构入手,以产业集中度指标衡量城市房地产业的发展状况;同时以相关经济指标衡量房地产业市场绩效,进而探究产业集中度与市场绩效的关系,对房地产的发展提供一定依据.     

黑龙江省房地产业现状与需求潜力分析

一、房地产业发展呈现的主要特点 1.房地产开发投资增长较快。“十一五”前四年,全省房地产开发完成投资额从2006年的3213亿元增加到2009年的5639亿元,年均增长2Q62％,比“十五”同期高729个百分点。与此同时,房地产开发投资占GDP的比重也呈现增长趋势,由2001年的434％增加到2009年的68％。     

对我国统计制度方法的反思——兼论统计数据的三大偏差

我国统计制度方法正朝着国际接轨的方向不断迈进，但问题依然不少。第一次全国经济普查数据显示，我国第三产业增加值占GDP比重漏统8．8个百分点，消费率低算1．3个百分点，应验了学者们长期偏低的推论。近期笔者经过对现行统计制度方法、数据质量等方面存在缺陷的初步研究，得出我国第三产业占GDP比重、CPI和消费率还应比现行对外公布数据再高一些的结论。统计数据是宏观调控的重要依据。它的正确与否关系到宏观调控的成效。例如，消费价格指数（CPI）如果编制不科学，数值过低，就会在经济过热、投资膨胀时，发出通货紧缩的错误信号，使政府难以做出正确决策。因此，提高我国统计数据的科学性、准确性已成为当务之急。本文提出的一些观点不过是抛砖引玉，希望能引起进一步的讨论。     

重庆房地产业与经济增长的关系分析

本文选取1990—2007年重庆房地产开发投资与GDP的数据,描绘了重庆房地产开发投资、GDP的发展走势,并对房地产业与GDP的关系作了相关的分析,分析得出房地产开发投资对重庆的经济增长起到了较大的推动作用。并指出重庆的经济发展不能过度依赖房地产业的扩张,而选择合理的产业结构,大力发展工业才是保持重庆经济可持续发展的根本。     

中国产业结构优化的测度及影响因素研究——基于中国1995—2008年的工业数据

中国产业结构优化的进程和程度已经成为学术界关注的热点问题。通过构建衡量中国产业结构优化的指标,即产业高加工度系数、产业信息化发展指数、产业能源消耗产出比,服务业比重等指标体系,并在此基础上利用1995—2008年的统计数据,重点分析了技术创新、人力资本等因素对中国产业结构优化的影响。结果显示：产业技术创新和人力资本对产业高加工程度、产业信息化指数、服务业占GDP比重均有显著的正面影响,并能显著降低工业的单位增加值能耗。     

第三产业发展的国际比较及启示

从第三产业增加值占GDP比重看,我国低于发达国家。从第三产业的内部结构看,我国与发达国家有较大差异。我国第三产业内部各产业的就业人数占就业总人数的比重低于发达国家。我国正处在工业化、城镇化加快发展的重要时期,第三产业的发展不能脱离第一、二产业。我国加快发展第三产业必须高度重视发展生产性服务业,同时注重发展事关民生的房地产、教育、卫生等第三产业。     

我国高技术产业投融资体系存在的问题

一、“十一五”时期高技术产业的融资需求总量与结构预测1995～2002年的数据显示,我国高技术产业增加值占GDP的比重随GDP增长,呈现不断上升的趋势,根据回归得到两者之间的关系(高技术产业增加值占GDP的比重=GDP×(3.2×10-5)以及2010年GDP比2000年翻一番的远景目标进行预测,到2010年我国高技术产业增加值占GDP的比重将达到5.73%,总额达到10244.73亿元。按照1995～2002年高技术产业     

路在何方——我国房地产业融资渠道探寻

房地产业属于高度资金密集型产业,拥有广泛的资金来源对产业发展至关重要.一直以来,房地产资金主要来源于银行贷款.然而,我国政府近年来出台了一系列紧缩房地产银行贷款的相关政策,加大了对房地产业的宏观调控.国家收缩银根,使得严重依赖于银行体系的房地产业的融资难度加大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业资金链紧张,在一定程度上限制了我国房地产业的发展.本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,在借鉴美国房地产融资经验的基础上探讨了拓展房地产业融资渠道的对策.     

房地产统计工作存在的问题与解决对策

2009年房地产为我国GDP增长的贡献超过了4％，作为支柱产业的房地产业，备受政府、民众和媒体的关注，但是由于房地产统计部门不同、统计制度的缺陷，以及统计人员素质等问题，导致房地产统计工作中存在某些问题。文中通过对上述问题的探讨，指出了当前工作中存在问题并提出合理建议及对策，以促进房地产统计工作的提高和发展。     

房地产业与国民经济发展

一、房地产业在经济发展中的作用 房地产投资有效地促进了国民经济的增长。近年来,房地产开发投资的增长对国民经济发展的作用越来越显现。以我国黑龙江省为例,该省2011年完成房地产开发的投资额达1219．4亿元,比上年增长44．6％。可以说房地产业的快速发展,极大地提高了本省的GDP增长速度,所以说房地产业对黑龙江省的经济增长起到了很大的促进作用。     

房地产业对经济发展促进作用的实证分析

房地产业如何推动经济增长以及房地产业的产业关联效果(对相关行业的带动效应)已有不少文章做了重要的分析，其中顾云昌(1998)、李启明(2002)和王国军等(2004)对这一领域，特别是房地产业的产业关联效果的分析做出了重要的贡献。本文认为在探讨房地产业对经济增长的促进作用时应该从房地产开发和房地产销售两个方面来进行，缺少任何一个都是不全面的。