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608个城市公布年度新建住房价格控制目标 住建部透露，截至3月31日，全国657（包括287个设区城市、370个县级市）个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92．5％。     

住房价格、劳动力流动与制造业转移关系再研究——以35个大中城市为例

在拓展的“中心—外围”模型中引入住房价格，分析住房价格及生存黏性对制造业转移的影响机理，利用2002—2020年35个大中城市面板数据，运用面板门限模型进行实证分析。研究发现:（1）城市相对住房价格与制造业相对就业规模间存在倒“U”型的非线性关系。（2）以制造业劳动力年均工资收入与所居城市住房价格的比值刻画的“生存黏性”与城市制造业相对就业规模显著正相关，揭示以劳动力为载体的制造业转移内在动因。提出优化资源配制“、因城施策”、实施区域制造业发展战略等建议。     

城市住房价格空间差异研究——以南京市为例

城市内部各个区域会因不同的影响因素住房价格出现差异,而一般性研究中的住房平均价格往往会掩盖城市住房的真实价格。文章以南京市为例,在研究城市住房价格空间差异现象的基础上,对住房建设规划在空间布局引导住房价格作用方面进行了探讨。     

建议采用套房中位数的房价统计方法

城市住房价格及城市住房价格统计（由于本只研究住宅房价与统计．以下所称房屋、价格均为住房和住房价格），是社会各界十分关注的问题。现在各种媒体都在传播各种信息和数据，也在作各种各样统计和预测．高低悬殊莫衷一是。然而作为一个大城市，尤其是经济发达的大都市（如上海），应该有一个科学的、能客观反映城市房价的统计口径和方法，以便使社会公众——不论是房地产行业业内人士还是房地产行业业外人士，乃至一般不太懂经济理论的购房——都能一目了然．能作出自己评判，这就需要对现行的城市房价统计体系及公布状况进行分析研究。     

人口结构变化对商品住房价格的影响——基于中国288个地级及以上城市面板数据的实证检验

基于2005-2019年中国288个地级及以上城市的面板数据,通过构建双向固定效应模型、空间计量模型、GMM动态面板模型等计量方法展开实证研究后发现,人口年龄结构解释变量人口抚养比的提高对城市房价具有显著的负效应,而代表人口户籍结构的流动户籍人口比则有助于城市商品住房价格提升。从人口年龄结构看,一线城市人口抚养比对商品住房价格的影响最大,三线及以下城市最小,且中西部地区人口抚养比的提升确实能对当地商品住房价格形成一定的抑制作用。从人口户籍结构看,流动户籍人口比对商品住房价格的影响在三线及以下城市和东北部地区城市表现最为明显;人口抚养比对商品住房价格的影响具有显著的空间溢出效应,而流动户籍人口比升高则会对临近城市商品住房价格形成一种反向抑制作用。基于此,未来应探索建立应对老龄化、少子化导致房价波动的反馈协调机制;充分尊重人口和产业向都市圈城市群集聚的客观规律,以常住人口增量为核心改革城市建设用地的城市间配置;加快推动住房供应主体多元化,优化住房供需结构。     

国家计委 建设部 关于印发经济适用住房价格管理办法的通知

各省、自治区、直辖市计委、物价局、建设厅（局）：为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的相关规定，我们制定了《经济适用住房价格管理办法》，现印发给你们，请按照执行。附：经济适用住房价格管理办法附件：经济适用住房价格管理办法第一条为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的规定，制定本办法。第二条本办法适用于在城市规划区内经济适用住房的价格管理。第三条本办法所…     

北京市住房价格亟待调控

北京住房价格偏高是个公认的事实。北京住房价格在世界各首都城市中,处于高水平的位置。但是,由于北京居民收入水平,大大低于发达国家首都城市居民的收入水平,所以显示了北京市住房价格的不合理性。为了能够正确认识和解决北京住房价格中存在的问题,本刊这期特约一些专家针对北京住房价格存在的主要问题进行分析,并提出了相关政策性建议。     

地产调控高压态势仍将持续

要继续加强房地产市场调控。推行符合国情的住房建设模式和消费模式，着力调整住房供给结构，整顿和规范房地产市场秩序，坚决遏制部分城市住房价格过快上涨。     

城市增长控制:实证研究与理论模型

综合了40多年来关于城市增长控制的研究成果,从实证分析角度的总结认为,城市增长控制会改善社区质量,提高城市区的土地价格和住房价格;从城市空间理论角度分析了城市增长控制的理论模型,理论模型可以解释实证结果,城市增长控制会提高城市土地所有者的地租,同时住房价格的提高会减少消费者的其他消费,从而会损坏消费者(尤其是租户)的利益.     

热新闻

发改委主任称部分城市房价仍然过高国家发改委主任张平8月26日表示,目前部分大中城市住房价格仍然过高,调控房地产市场的工作依然繁重。张平说,今年以来,价格总水平基本稳定,住房价格过快上     

当前房地产市场形势和下半年走势预测

一、今年以来房地产市场运行情况 （一）大部分大中城市新建商品住房价格下降据国家统计局数据，4月新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格指数变化情况：70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．2％。     

调控政策对房地产市场投机行为影响显著

今年5月，国务院转发的七部委《关于稳定住房价格的意见》出台后，房地产市场出现了较大变化，一些城市呈现观望状态，个别城市房价有所回落。但社会各界对调控政策的理解差别较大，各种说法、观点不尽相同，有些甚至是误解并通过媒体给市场带来很大误导。     

轨道交通对城市住房发展的影响综述

从轨道交通对城市住房价格和空间分布、居住用地开发强度的影响及影响的时效性等各方面综述了国内外研究进展,得出以下结论:除个别区域和时段外,轨道交通将引起沿线住房价格上涨,位于郊区、开发成熟度低的地区和中等价值的住房价格上涨最为明显;轨道交通将引起沿线居住用地开发强度的提高,提高的幅度与站点的功能关系密切;轨道交通吸引住房需求向轨道线路和站点附近集聚,并使市中心的居住需求向郊区转移,加快郊区化进程,同时改变中心区住房的类型结构,最终改变城市的空间结构;轨道交通对住房价格的影响具有时效性,影响程度随规划、施工、运营等不同时期而不同。     

石河子市居民收入对住房价格承载能力的分析

一座城市的繁荣和发展潜力可以从人们日常吃住行等基本消费中得以体现,而住房是基本消费中最重要项目。随着日益增长的居民收入水平,人们对于住房的需求不再限于满足遮蔽风雨,将购房目的转移到投资持有,从而激活了房地产市场繁荣、城市人口聚集、房地产企业发展、住房价格上涨等。住房价格的变化对当地经济发展水平和房地产市场发展起到衡量作用。住房价格的高低是否与当地居民购买力水平适当,能否活跃房地产市场,能否为国家增加财税等问题需要思考。     

关于《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的说明

一、关于《若干意见》的起草背景和过程 随着我国住房制度改革的不断深化，住房市场化程度逐步提高，城市住宅建设持续快速发展，居民住房条件总体上有了较大改善。但是，在改革和发展过程中也存在一些突出问题，主要是部分城市商品住房价格上涨过快，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，     

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

去年以来，各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题，要继续认真落实《国务院办公斤关于切实稳定住房价格的通知》和《国务院办公斤转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》提出的各项政策措施，并根据房地产市场的新情况对部分政策措施作适当调整。现就调整住房供应结构、稳定住房价格提出以下意见：     

房地产岂止一个“乱”字

忧，楼市又现回暖 国家统计局日前公布最新住房价格数据。再次引发人们对房价反弹的担忧。国家统计局培日发布的报告显示。10月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨城市有35个，比上月增加了4个，一线城市有涨幅扩大的趋势。     

加强宏观调控 稳定住房价格

当前加强和改善宏观调控的一项重要内容，是稳定住房价格。各地区、各部门要高度重视住房价格上涨过快问题，加强领导，采取有效措施，抑制住房价格过快上涨。     

《浙江省城市中等收入家庭住房消费模式与政策研究》顺利通过专家评审

近年来，随着部分城市住房价格上涨过快，以及国务院24号文件的出台，使得中等收入家庭住房问题逐步凸显。如何在完善住房保障体系的基础上，对中等收入家庭的住房问题进行积极探索、大胆创新，是住房政策的新问题。     

建设部关于贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的通知

各省、自治区建设厅。直辖市建委、房地产局、规划局（规委），新疆生产建设兵团建设局。计划单列市、省会城市（自治区首府）建委（房地产局、规划局）：为认真贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号，以下简称《通知》），指导各级建设（房地产、规划）主管部门切实做好调控房地产市场、稳定住房价格的各项工作，确保房地产市场健康发展，现通知如下：