再战五一·后势研判

"地产行业仍需谨慎应对。在战略上需要藐视,在战术上需要重视,"当前,楼市的整体供求格局并未发生根本性改变,一方面,在国家相关政策及市场刚性需求推动下,消费市场已被激活,消费信心得以重拾;另一方面,全球经济发展环境仍在恶化,广州楼市整体上仍供大于求。因此,对开发企业而言,视"一切帝国主义皆是纸老虎",但要把"一切帝国主义作为真老虎打"。正如"潜伏"剧所言,你可以不聪明,但不可以不小心。     

京城顶级豪宅寻求“圈层制胜”

北京新房价格已连涨14个月，达到历史高点，导致市场整体“被高端化”。 尽管有新国五条、限价令等多重调控并行，但在供需杠杆下，北京楼市价格上行之势仍难止步。公开数据显示，截至7月底，北京新房价格已连涨14个月，达到历史高点。导致市场整体“被高端化”。     

楼市“回暖”有利有弊

楼市在今年5月出现“回暖”迹象，6月依然热销，7月仍延续这一行情——重点城市的住宅成交量明显回升，部分城市甚至出现了抢购的恐慌，有些开发商趁机提价，与“房价合理回归”柑障而行。目前楼市的现状与“稳增长”背景下的信贷政策放松有关，但“回暖”本身在客观上所起的作用也有积极的一面。     

2014年楼市不可赌

2014年的楼市走势必然与2013年的楼市现实有关。一方面,一、二线城市持续快速上涨,三、四线城市平稳甚至冷清,房地产市场整体上呈现四个不均衡,即"需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡",而作为全国房价重要判断依据的70个大中城市房价统计数据显示,虽然整体仍在上涨,但到2013年11     

北京楼市进入博弈关键期

经历了2011年房价一通猛降之后，通州楼市正逐渐重新获得购房者青睐，北京楼市也露出些许回暖迹象。 但业内人士认为，在楼市调控政策不变、买方市场仍是主流的情况下，即便出现短暂“小阳春”，也难以改变楼市调整的大局，北京房价下行的态势依然明显。     

精品 经典 精彩——“十一”黄金周广州各板块楼市表现

是拐点还是转折点？是“井喷”浮现亦或“理性”主宰？是持续低迷还是惊喜不断？是“旺丁不旺财”还是“既旺丁又旺财”？广州各大板块楼市表现是整体升温还是冷暖互现？这一切疑问都随着国庆“七日盛宴”的结束而答案自现。     

房地产调控的关键是限还是导？

以限购、限价、限贷为主要特征的“限”字系列调控措施已经持续了三个多月。但房地产市场并没有出现“量价齐跌”现象，而是整体表现出“量跌价稳”的走势，市场预期正在冲破楼市调控所形成的僵持局面。事实上，作为限购重点城市的上海，楼市观望在逐步松动，而一些非限购城市的楼市则一直受到投资资金的追捧。无论是季度走势，还是短期成交数据，     

广州“十一”楼市：淘尽黄沙始现金

轰轰烈烈的“十一”黄金周楼市大战终于拉下帷幕。 在这场大战中谁赚得盆满钵溢？谁是突围而出的智者？谁是笑在最后的英雄？谁会成为被淘汰出局“倒霉鬼”？尽管一切结果还有待时间去检验，但这个黄金周所表现出来的强劲力量和极高人气还是让人看到了扭转销售颓势，走出楼市“寒冬”的希望。     

不宜对限制住房消费再调控

近期，国务院及相关部门负责人针对楼市的这波“回暖”行情连续表态，引发了人们“可能招致中央出台新的调控政策”的猜想，这种猜想大抵是人们根据以往经验的自然反应。但在“稳增长”和楼市调控的双重背景下，需要对这种猜想作些分析。     

楼市政策需要稳健的调整

一、楼市有大问题但无危机 对于当前我国楼市现状及其趋势的整体判断，各方面基本上是类似的，即交易跌落、价格跌落、企业收入跌落、跌落趋势还将延续等。这没有大的争议。但是，也有差异。其中，有少量的人持“危机论”或类似“危机论”的观点。对于“危机论”，就全国整体来看是不能同意的。     

金鸡之年看楼市

对我国房地产发展“是否存在泡沫”之争已持续了段时间．不论最终的结论如何．但可以肯定的是．这些争论及市场各参与主体由此而采取的行为多少会对2005年的房地产市场带来影响。同样可以肯定的是，房地产业作为支柱产业地位短期内不可能改变，在武汉这个特大中部城市．楼市价格或许有不健康的因素．但还远没达到泡沫的阶段。受“泡沫之争”的影响．相对2004年武汉楼市令同行振奋的较大涨幅，     

地产时讯

美国商业房贷仍有风险 被视为本轮金融危机“发源地”的美国房地产市场正在酝酿新的风险。最新的统计数据显示，至少有两个领域可能威胁到美国楼市甚至整体经济的复苏，一是优质房贷，另一个则是商业不动产贷款。专家认为，一旦这两枚“定时炸弹”被引爆，将给美国金融市场和经济带来新一轮打击，但引发“二次衰退”的可能性不大。     

榕城楼市的冬天

已是11月中下旬，榕城依然温热，而全国楼市已是寒意渐浓。在全国部分一线城市的“降”声中，处于二线的福州楼市虽然没有明显的降价，优惠促销等营销力度却空前，但却并未拉动福州楼市成交量整体上涨。楼市俨然患上了岁末焦虑症，开发商急需回笼资金，购房者是该继续观望还是趁机下手，显现一片混沌状态，买方卖方都很闹心。     

2014年3月福州房地产市场运行情况分析

刚刚过去的三月，全国多个城市房价相继“失守”，楼市崩盘论充斥市场。但福州新房市场（五城区，下同）成交量、房价却双双走高。难道福州楼市在传统“金三月”上演了一出逆袭战？ 业内人士认为，从总体市场上看，福州楼市成交仍然处于低谷，未来楼市风险存在于金融方面。     

广州“十一”楼市：平淡中升华

面对新政的冲击，始于去年的观望气氛仍在延续，于是，今年的“十一”黄金周，广州楼市便应了先前诸多人士的“平湖秋月”之预测一——波澜不惊但意韵悠长。     

北京：住宅用地供应达1600公顷基准地价将上调

北京2006年土地供应计划公布，高档住宅用地将受限。分析人士表示，高档房供应过多．而低档房供不应求，政府试图通过土地“闸门”来调整楼市供应结构．进而影响整体房价。但今年土地供应仍难根本缓解开发商的地荒，土地出让的价格估计依然会继续上涨。     

2014房地产市场分化显现

2014年初的房地产市场出现了局部盘整。随着一些城市的个别楼盘打折促销,“楼市崩溃论”甚嚣尘上,各种评析与预测又纷至沓来。有的认为,上海房价仍有上涨空间,但涨幅会继续收窄,暴涨与暴跌的可能均不存在,但在楼市调整中房价有下探的压力。     

中国楼市，小心了！

李嘉减抛售内地物业的背后，是一连串危险的信号从9月份数据看，中国整体楼市仍在升温，但也有局部地区已现凉意。展望未来，虽然无法定论中国搂市的走向，但面，盛大风险却是不容置疑的。楼市危险的连串信号 金九银十，可在温州，8月以来不断被爆出一定数量的断供商品房，数目甚至达到1．5万套之多。当温州人发现手中房子市值还抵不上所欠银行的债务时，断供就是不得已的选撬由此，许多炒房客弃房逃生，上万套住房或被银行收回。     

厦门楼市：新区后发追涨

受到楼市调控政策影响，今年厦门楼市相比去年交易量整体走低，成交面积和套数均大幅减少，而房价仍在政策和市场博弈中僵持。     

特殊时期的特殊策略——新政策下的广州楼价走势

一系列房政出台之后，广州楼市进入一个为期2～3个月的“观望期“，预测在这期间内广州楼市将轻微下调，但从9月份开始，楼市将会出现上浮状态，2005年的广州楼价，整体上将会处于一个平稳发展的阶段，不会出现大起大落。