我国保障性住房分配中的准入与退出机制研究——以C市为例

在保障性住房分配过程中,准入与退出机制的构建与完善,不仅有利于保障性住房分配更合理、更高效,而且对于促进社会公平正义具有深远影响。当前我国保障性住房分配中准入与退出的相关问题已经引起社会的广泛关注与热议。因此,建立一个公平公正、科学合理、高效完善的准入与退出机制就成了我国保障性住房分配中的重要内容与关键环节。     

我国公共租赁房退出机制研究：基于博弈理论的分析

我国正在大力建设公共租赁房,但对退出机制的理论研究仍比较缺乏。文章在梳理相关文献的基础上,改进了参与主体的博弈模型,指出了政府管理部门应采取的策略,并对不同国家公共住房退出机制及其效果进行了对比分析,认为应创新我国公共租赁房的退出机制,采取自愿退出、强制退出和激励（产权）退出相结合的方式。     

地产公司住房租赁项目退出路径探讨

在我国城市化快速发展和人口不断增长的背景下,住房租赁项目已经成为许多地产公司的重要业务之一,但部分地产公司重资产比例较高,存在资金缺口大、商业价值链不闭环等问题。为解决这一系列问题,地产公司可以依据对自身租赁住房业务发展的战略定位,通过关联方股权转让或者资产证券化的方式进行资产退出,实现重资产轻量化,构建完善的“投融建管退”资管体系,从而实现可持续健康发展。     

城市低收入家庭住房保障问题研究——以镇江为例

建立和完善低收入家庭住房保障制度,是改善以民生为重点的社会建设的重要任务之一,也是完善社会保障体系的重要内容.本文以镇江市为例分析了低收入家庭住房保障存在的一些问题.并结合对共有产权制度、租赁经济住房和房屋置换模式的研究,提出了相应的解决方案和政策建议.     

中国保障性住房进入与退出制度的改进

保障性住房进入与退出机制包含三个相互联系的环节:保障标准的界定环节、保障对象审核与管理环节、退出环节。本文立足于当前中国的实际,结合保障性住房进入与退出制度的国际经验,提出应建立多角度的保障性住房进入标准指标体系,强化对住房保障进行审核与管理,加大对虚假信息申报和寻租现象的处罚力度,加强对受保家庭收入动态监管,建立激励相容的退出机制。     

创新我国保障性住房的融资模式研究

解决城市低收入群体和住房困难户的住房问题,是构建和谐社会、全面建设小康社会的重要举措,是深受广大老百姓拥护的惠民工程。住房关系民生,政府在保障性住房建设中起着至关重要的作用。而资金不足成为制约当前我国保障性住房建设的主要瓶颈,融资渠道单一一定程度上制约了保障性住房的建设进程。本文在发达国家和地区保障性住房建设和融资模式经验借鉴的基础上,分析我国保障性住房融资面临的主要问题,提出我国创新保障性住房的融资模式选择和相应的政策建议。     

建立和完善保障性租赁住房体系的思路研究——基于国际比较的视角

文章首先分三个阶段简单描述了我国住房政策的变化及阶段性特征,并通过第三阶段的政策分析指出我国福利性、保障性、政策性租赁住房供应不足,国民购房需求过剩等市场发展现状。其次介绍和比较了美国和日本以保障对象、住房存量、市场参与度等为参数的不同政策选择,并借鉴其经验分析了我国现有政策选择与发达国家的距离及存在问题。最后在阐述建立和完善保障性租赁住房供应政策的必要性的基础上,提出了政策实施的具体建议。希望能为我国的住房保障体系建设提供参考。     

问题银行市场退出机制研究

随着中国利率市场化进程的加快和我国商业银行改革的深入,银行的企业性质越来越突出,在经济趋向市场化的情况下,问题银行对我国的金融稳定,进而对经济稳定构成了一定威胁。建立有效的问题银行市场退出机制,化解庞大的银行不良资产风险已经迫在眉睫。构建问题银行市场退出机制意义重大,本文通过分析我国问题银行退出机制目前存在的问题,在此基础上提出了完善问题银行退出机制的建议。     

我国风险投资退出机制研究

风险投资业在我国历经二十多年的发展,其举步维艰、成效初显,其根本原因在于风险投资退出方式单一、退出渠道不畅.我国风险投资退出机制中存在的障碍主要障碍是:IPO方式难以实现、法律法规不健全、中介机构和服务体系不完善等.因此,要构建多元化的退出方式、制定相关法律法规、加强培育中介机构、建立专门的评估机构等来完善风险投资退出机制.     

我国风险投资退出机制及退出实施的问题研究

目前 ,风险投资退出不畅已成为制约我国风险投资发展的瓶颈。因此 ,采取有效方法来解决风险投资退出难的问题是推动我国风险投资发展的当务之急。文章以我国风险投资发展历程中的典型案例为引 ,描述我国风险投资退出的现状 ,并从风险投资退出机制及退出实施两方面入手 ,对风险投资退出难的原因进行分析 ,提出了相应的建议及对策。     

我国风险投资退出机制研究

完善的风险投资退出机制对风险投资的发展起着至关重要的作用,研究我国的风险投资退出机制具有重要的现实意义。本文在借鉴美国、日本等发达国家风险投资退出机制的经验的基础上,分析了其对我国的启示,并提出了我国完善风险投资退出机制的思路。     

政府引导基金退出机制研究

政府引导基金在经历了2015-2016年的迅猛发展后,2017年至今已经连续3年显示出明显的下降趋势,在数量和规模上都有显著的减少,政府引导基金的设立进程明显放缓。在这种背景下,早期设立的一些政府引导基金已进入投资高峰期或退出期,此时的重要问题就是其退出能否顺利进行。但就目前的情况,政府引导基金的退出并没有那么顺畅。本文将分析政府引导基金的现状、困境并提出建议。     

我国风险投资退出机制比较研究

风险投资的退出机制是风险投资最关键的一个环节,本文依据2007年度中国风险投资退出特点,利用风险投资退出机制原理,研究了我国风险投资在公开上市、企业并购和股权回购以及公司清算三种退出机制中的特征。风险投资的顺利退出,对补偿风险资本承担的风险、准确评价创业资产和风险投资活动的价值、吸引社会资本加入风险投资行列,具有重要意义。     

快速城镇化背景下的农村宅基地退出机制研究

宅基地是农户生活中的重要组成部分,是农户进行日常生活和生产的区域.当前我国城镇化发展进程加快,对土地的需求量也不断增大,而稀缺的土地资源俨然与其形成了最大的矛盾.所以退出超标宅基地时,既满足了农民对生活水平提高的需求,也解决了城镇建设中土地资源稀缺的矛盾.但是当前我国的宅基地制度只允许农民使用宅基地,不能将其出卖,原则上是无偿退出宅基地,这就大大降低了农民退出宅基地的积极性.并且由于我国目前对宅基地退出项目没有重视,缺乏统一的科学化设计规划,也没有完整的宅基地退出机制和退出配套补偿措施,导致现在的宅基地退出工作进行困难,对我国快速城镇化的发展目标造成了极大的影响,所以在当前快速城镇化背景下对宅基地退出机制及配套措施的研究是非常有必要的.     

廉租房退出制度中的动力机制研究

廉租房退出制度通过及时地使非弱势群体退出廉租房的保障范围,从而用较小保障成本解决较多居民的住房保障问题,提高廉租房的利用效率,实现廉租房制度的良性循环。文章从压力机制、推力机制、引力机制等方面,探讨构建促使不再具备廉租房资格的社会主体主动放弃既得利益的动力机制。在分析我国现行廉租房退出制度动力缺失基础上提出相应的对策,并对廉租房退出制度中的动力机制运行环境进行了讨论。     

基于比较法的我国风险投资退出机制研究

退出是指风险投资机构在所投资的创业企业发展相对成熟或不能继续健康发展的情况下。将所投入的资本由股权形态转化为资本形态,以实现资本增值或避免和降低财产损失的整个环节。风险投资的退出机制是风险投资运作过程中一个重要的内容,它能够有效的控制风险资本流通。     

中国问题银行退出路径研究——基于国际比较视角

完善的市场退出机制是一个成熟、高效金融市场应具备的特征之一。市场竞争的结果有好有坏,市场应该有进有退,劣汰才能优胜,银行业建立平稳有序的退出通道、纠错机制是完善市场的重要组成部分。相对于发达国家,中国问题银行市场退出还存在政府干预过多,政府主导行政色彩浓厚,处置手段和路径单一,规则不透明、不确定,法律不健全等问题,对此应采取救助、收购或兼并、重组、接管、解散、撤销、破产等路径选择。     

我国商业银行信贷退出机制研究

商业银行的信贷经营原则及目标要求信贷资金的流动与企业生命周期波动相吻合,即在企业成长阶段大力支持从而分享企业成长带来的利润,而在衰退阶段降低信贷数量甚至撤资从而降低信贷风险。本文就商业银行为何要从处于衰退期的企业退出信贷资金展开讨论,设计了一套信贷退出的运行机制。     

国有企业退出的动力与成本机制研究

实现国有企业退出的核心问题是要建立有效的退出机制。动力机制和成本机制则是国有企业退出机制的主要构成部分。文章首先对退出机制进行了文献回顾,然后深入地探讨了国有企业退出动力不足的成因及对策,确定退出成本并提出筹措成本的相应措施,为完善我国国有企业退出机制提供指导意义。