发展房地产产业投资基金 拓宽房地产融资渠道

房地产产业投资基金是密切联系房地产和资本市场的投资产品,成为我国资本市场上一项重要投资工具,同时可以拓宽日渐狭窄的房地产业融资渠道。本文对当前人们对房地产产业投资基金的看法误区进行澄清,探讨当前我国发展房地产产业投资基金的必要性和可行性,阐述发展我国房地产产业投资基金的规划与构想。     

论我国房地产金融的发展阶段

我国房地产金融的发展主要经历三个阶段:第一阶段为房地产开发商自筹资金和银行贷款,房地产开发商可以理解为专门投资于房地产开发业的投资公司,从拿地开始就意味着投资项目启动;第二阶段机构投资者通过房地产信托和私募房地产投资基金进入房地产市场;第三阶段广大投资者通过房地产投资基金和资产证券化进入房地产市场。目前我国处于第二阶段。     

证券投资基金—适合中小投资者的投资工具

投资基金主要包括产业投资基金、创业投资基金和证券投资基金三大类,分别直接投资于产业、风险企业和股票、债券等证券。从全球范围看,目前证券投资基金的规模远远大于产业投资基金和创业投资基金。按照我国对证券投资基金的一般定义,证券投资基金是一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式,即通过发行基金的单位将投资者分散的资金集中起来,交由基金托管人托管,并由基金管理人进行管理和运作,从事股票、债券等金融工具投资的投资基金。事实上,证券投资基金作为一种集中资金、专家经营、组合投资、分散风险的证券投资制度,自诞生以来就备…     

金融

船舶产业投资基金船舶资产超40艘 截至目前．船舶产业投资基金已投资了40余艘船舶．合同总金额约150亿元人民币．累积获得银行授信已超过300亿元。中船产业投资基金管理企业执行事务合伙人徐辉表示．船舶产业投资基金主要投资于市场需求量大、回报率高、国家经济战略发展急需的远洋船舶．包括大型散货船、油船和各种特种船。     

莆田临港产业投资基金设立与运作模式探析

设立产业投资基金是推动莆田临港产业做大做强的有效途径。现基于产业投资基金的投资理念和设立标准,结合当前莆田临港产业的状况、特征及未来发展重点,分析研究优化升级莆田临港产业的基金设立类型,并根据基金投资对象性质探讨不同产业投资基金的运营模式,从而有效整合金融资本和民间资本,共同引导支持莆田临港产业集聚壮大。     

中国经济体制改革新足迹

一、财政金融体制改革 全国社保基金获准投资产业投资基金和股权投资基金。财政部、人力资源社会保障部同意,全国社保基金可投资经国家发展改革委批准的产业投资基金和在国家发展改革委备案的市场化股权投资基金,总体投资比例不超过全国社保基金总资产（按成本计）的10％。截至2007年底,全国社保基金总资产已超过5000亿元,成为我国社会保障体系的重要组成部分。     

近期改革动态

一、财政金融体制改革 全国社保基金获准投资产业投资基金和股权投资基金。近日,财政部、人力资源社会保障部同意,全国社保基金可投资经国家发展改革委批准的产业投资基金和在国家发展改革委备案的市场化股权投资基金,总体投资比例不超过全国社保基金总资产（按成本计）的10％。截至2007年底,全国社保基金总资产已超过5000亿元,成为我国社会保障体系的重要组成部分。     

建立中医药产业投资基金 进一步推动中医药产业化发展

中医药要实现产业化、现代化和国际化的快速发展,必须借助产业投资基金这一投资制度,实现产业资本和金融资本的结合,利用中医药产业投资基金,为中医药行业提供投资和融资服务,促进中医药产业经济的跨越式发展。     

水立方

设立产业投资基金事宜已被提上日程。研究概述了我国产业投资基金的发展现状，然后从产业投资的内在弊端，退出机制，信息不对称和外部宏观环境四方面着重分析我国设立产业投资基金的瓶颈因素。     

试论产业投资基金的风险及其控制

从产业投资基金风险产生的环节上看,产业投资基金风险主要来自两方面,本文在分析产业投资对象和经营管理风险的基础上,提出了避免和减少风险的方案和措施,以期能够减少企业的损失,使产业投资基金得到健康发展.     

创投

湖南琴岛演艺获达晨7000万元投资 8月25日,达晨创投作为湖南文化旅游产业投资基金的管理公司和湖南琴岛文化娱乐传播有限公司签署了总投资额为7000万元的投资协议,该项目也是湖南文化旅游产业投资基金首个本土重大投资项目。     

我国股权投资基金发展轨迹综述

私募股权投资基金(Private Equity,PE)是指以非上市企业股权为主要投资对象的各类风险投资基金或产业投资基金等。伴随私募股权投资市场的发展,私募股权投资基金作为一类新型金融中     

组建我国电力产业投资基金问题的研究

针对目前我国电力行业发展中存在的资金缺口大、融资结构单一的现状,适时推出电力产业投资基金具有一定意义。本文从电力产业投资基金的发起人资格、募集方式和规模、投资定位及基金的退出机制等进行了分析,探讨了组建电力产业投资基金的现实经济意义和可行性,研究了电力产业投资基金的运作程序,并提出了发展电力基金的对策。     

刍议发展旅游产业投资基金的必要性

我国旅游产业目前正处在爆发性增长的黄金阶段,为了把握住这难得的历史机遇,实现将旅游产业培育成为国民经济战略性支柱产业的规划目标,我们需要从多维度推进旅游产业的发展,其中,设立旅游产业投资基金不失为一种可行的现实方案。本文简要描述了旅游产业投资基金在我国的发展现状,重点分析了未来一段时期大力发展旅游产业投资基金的必要性,并明确指出,旅游产业投资基金的快速发展,不仅有助于拓宽旅游产业融资渠道、合理引导民间资本流向,还可以推动旅游产业的结构升级、促进旅游公司的价值重估和现代企业制度的建立,此外,对于增强投资者信心、加快培养熟悉旅游公司管理和资本运作的高端复合型人才亦有所贡献。     

我国投资基金市场体系建设情况

一、我国投资基金市场体系发展状况(一 )我国投资基金市场的发展过程投资基金是一种集合投资制度 ,也是过去20年来市场经济国家发展最迅速的大众金融投资工具 ,在许多发达国家已经成为与银行、保险并列的三大金融业支柱。在我国 ,直接投资基金又流行称为产业投资基金。这是因为     

走近私募基金

大力发展投资基金,既有必要性,又有可行性。从必要性方面看,为了实现经济结构的调整和加快高科技产业的成长,我们必须充分利用投资基金这种形式;为了稳健地发展证券市场,让更多的机构投资者入市,我们同样有必要培育投资基金,促进投资基金的建立和发展。从可行性方面看,大力发展投资基金的条件已经成熟：一是国内有大量闲散的资金可以利用,投资者对“共享收益,共担风险,组合投资,专家运作”这种投资方式越来越感兴趣,也越来越熟悉;二是在证券市场１０年发展的基础上,无论对投资基金的监管,还是对投资基金的运作,都已经积累…     

政府出资养老产业投资基金支持养老机构的案例分析

养老机构面临融资困境,政府出资产业投资基金是政府为养老机构提供融资支持的路径之一。养老机构在标准化、商业模式创新等方面积累的竞争优势为获得政府出资产业投资基金提供可行性支持,而提供普惠养老服务供给的养老机构使得政府出资产业投资基金投资具有必要性。政府出资产业投资基金可从完善内部治理、提升技术密集度和外部增信路径提升养老机构竞争力,并以“发掘—引导—复制”路径推动养老产业发展。     

中国私人股权投资的风险简析

私人股权投资基金投资的风险比较大,其投资风险主要表现在项目投资阶段、项目管理阶段、项目退出阶段,本文就每一个阶段的风险做一分析。     

证券投资基金：矛盾与对策

投资基金是一种建立在信用基础上的将众多投资者的不等额出资集中起来 ,委托专业管理者投资运用 ,获得的收益由投资者按出资比例分享的投资工具。投资基金按其投资方向的不同 ,可分为货币市场投资基金、证券投资基金和产业投资基金两部分。证券投资基金 ,是指发行基金证券所筹集的资金主要投资于国债、股票、公司债及各种衍生产品的投资基金。随着金融创新工具的发展 ,投资基金发行的证券凭证把股票和债券融合在一起 ,为资本市场创造出一种新的金融工具 ,在传统的间接融资和直接融资之间架起了一座桥梁 ,开辟了金融混业经营的广阔渠道。在金…     

我国产业投资基金运作模式研究

作为资本市场多元化和金融创新的产物,产业投资基金是地方政府为支持基础设施建设及产业升级发展而设立的符合市场运作与政府需求的投资组织形式,其有利于扶持地方中小企业和高新企业,支持并促进地方产业的升级,对地方经济的发展起着不可替代的作用。通过对国内产业投资基金运作模式及发展概况进行分析,旨在对国内产业投资基金的运作模式及未来发展提出相关建议。