房地产企业筹资难问题的探讨

针对房地产企业筹资难的问题,本文首先分析了房地产企业筹资中存在的问题及原因;其次,提出了房地产企业筹资有效管理的措施。旨在通过分析房地产企业筹资难的原因以及解决措施,有效的推动房地产企业更加稳定持续的发展。     

房地产企业融资、上市状况及案例分析

鉴于04年以来的房地产行业的宏观调控状况,房地产企业的融资逐渐趋难。对目前房地产企业的开发投资资金规模及趋势、房地产上市公司的筹资方式和规模进行定量描述;结合目前最重要的资本市场以及新近实施的一系列的房地产行业的宏观调控政策,分析目前中国房地产企业如何实现上市,为房地产企业提供正确的上市路径选择;以房地产企业龙头万科的近20年资本市场的运作历史揭示万科的成功模式以及特点;对目前处于资金困境的房地产企业提出自己的见解。     

现金流视角下房地产企业财务风险评价与应对研究

党的二十大提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,国家加强了对房地产行业的宏观调控。房地产行业具有资金密集和资金回收期长等特征,受国家宏观调控及信贷政策影响较大,现金流失控带来的财务风险是目前房地产企业面临的主要风险之一。基于此,以房地产企业为研究对象,从现金流结构、流速、质量等方面对我国房地产企业现金流现状进行分析,同时运用因子分析法,通过反映经营活动、筹资活动、投资活动财务风险的九个相关财务指标,构建现金流视角下房地产企业财务风险评价体系,并据以评价房地产企业在不同现金流活动中可能存在的财务风险。研究发现：我国多数房地产企业存在较高的经营风险、流动性风险、筹资风险和投资风险,房地产企业整体财务风险偏高。为有效应对各类风险,房地产企业应加强资金管控,提升市场营销能力,降低经营风险;培育多方位的融资渠道,分散筹资风险;优化投资决策,加强成本控制,规避投资风险。     

案例解析房地产企业的税收筹划

房地产行业是一个税费负担较重的行业,通过税收筹划减轻企业税负、降低经营成本、规避涉税风险对于房地产企业来说很有必要。本文针对房地产开发企业的特点,从筹资、经营等方面运用税收筹划原理,对房地产企业的税收筹划进行案例解析。     

企业筹资方式适应性分析及策略选择

企业的成长与发展,离不开外部资本的支持。选择什么样的筹资方式,是企业筹资活动成败的根本。企业选择筹资方式,要严格控制资本成本,全面考虑资本结构,避免财务风险。本文分析了企业不同筹资方式的适用性,介绍了企业选择筹资方式应当遵循的原则,针对不同类型的企业,阐述了不同筹资方式的优劣。     

论企业筹资方式的比较与选择

企业的创立、生存和发展,必须以一次次的筹资、投资、再筹资为前提。资本是企业的血脉,是企业经济活动的持续推动力。企业筹资活动是一个动态的过程,表现为既定目标下的企业筹资框架的选择,也即企业筹资行为合理与否是通过筹资结构来反映的。对于各企业而言,如何选择筹资方式;怎样把各种筹资方式组合成最适合企业的筹资框架;怎样去把握筹资的规模,这些问题都是在筹资之前就需要进行认真分析和研究的。     

浅析我国房地产企业融资模式的改进与制度创新

房地产企业的融资是该行业的关键环节,因此房地产企业融资和筹资模式的改进与制度创新是一个值得引起重视和研究的问题。我国房地产企业的融资上存在一系列亟待解决的问题。本文首先详细分析了房地产企业在融资上面的问题,进而针对上述问题提出改进我国房地产企业融资模式以及进行融资制度创新的对策,最后给出一个概括性的结论。     

浅析我国房地产企业融资模式的改进与制度创新

房地产企业的融资是该行业的关键环节,因此房地产企业融资和筹资模式的改进与制度创新是一个值得引起重视和研究的问题。我国房地产企业的融资上存在一系列亟待解决的问题。本文首先详细分析了房地产企业在融资上面的问题,进而针对上述问题提出改进我国房地产企业融资模式以及进行融资制度创新的对策,最后给出一个概括性的结论。     

中小企业筹资方式的选择

随着我国市场经济的发展,中小企业的数量呈现出不断增长的趋势。由于中小企业的运营发展过程中需要资金支持,所以,筹资是保证中小企业更进一步发展的有效方法。中小企业可以选择的筹资方式较多,选择合适的筹资方式可以提高企业的经济活力和发展动力,而选择不恰当的筹资方式可能会造成企业的负债过多、影响企业的正常发展。在此对中小企业的筹资方式以及对企业运营发展的影响进行分析,为企业选择合适的筹资方式提供建议。     

浅析企业筹资活动

企业的生存发展包含四大主要财务活动,即筹资活动、投资活动、资金营运活动和分配活动。筹资活动作为四大企业活动之一,是企业生产经营的起点,是解决资金规模的重要环节,对企业的生存发展起着决定性的作用。本文围绕企业筹资方式选择这一问题,分析了企业筹资的现状,提出了企业筹资方式选择的对策,以期为企业筹资活动提供参考和借鉴。     

房地产企业筹资管理问题的对策研究

房地产行业是资金密集型的高风险行业,单个项目的开发期通常也要两三年以上,甚至更长,开发周期越长对资金的依赖程度就越高。建立完好的企业筹资管理,实现房地产企业的跨越式发展。     

房地产企业纳税筹划案例分析——以XY置业公司为例

房地产企业业务繁杂,涉税事项较多,为了减轻企业涉税成本,提高企业运行效益,本文通过筹资活动、投资活动、经营活动及利润分配四个实例,剖析房地产企业在现有税法体制下,如何有效进行纳税筹划,提高经营效益,促进企业可持续发展。     

房地产开发企业税收筹划的案例分析

本文针对房地产开发企业的特点,从筹资、投资、经营三个方面运用税收筹划原理,合理合法地降低企业税收成本。     

浅析企业筹资管理

<正>资金是企业生存和发展的基础,是企业持续经营和取得长远发展的动力所在,企业所有的财务管理活动都是以资金为前提,筹资活动中,企业应该对筹资方式进行选择,关注筹资风险和筹资规模,采取积极措施降低筹资成本和筹资风险,提高企业资金的使用效率。一、企业筹资概述     

企业成长周期与筹资方式选择的关系

企业从注册成立开始会经历不同的成长阶段,而每个成长阶段企业面对的外部坏境,内部特征都各不相同,应该选择和可供选择的筹资方式也存在着差异。由于每个成长周期内外部环境所带来的风险迥然不同,而风险是影响筹资方式选择的主要因素。所以,研究成长周期与筹资方式的关系并根据企业在每一成长阶段的不同特性选择恰当的筹资方式对企业本阶段及下一阶段的发展起着举足轻重的作用。     

房地产开发企业成本核算问题研究

房地产开发企业的成本核算对企业利润产生直接影响,很大程度上反映了房地产开发企业的财务管理水平。土地及设备费用、筹资成本及其他配套管理费用是房地产开发企业成本的主要组成部分。现阶段,我国房地产开发企业主要存在成本归集对象难以确定、成本费用分配和归集随意性强、账簿设置不合理、重工程决算轻项目决算的问题。可以通过建立全部门的成本核算制度,明确成本核算措施并强化会计监督的方式解决以上问题。     

关于企业筹资影响因素的探讨

筹资是目前企业发展的重要组成部分,本文主要分析企业筹资过程的影响因素及方法,对当前企业如何选择与目标一致的筹资途径进行分析.     

中小企业筹资方式及其选择

我国众多的中小企业普遍存在缺乏资金、筹资渠道较窄、可供选择的筹资方式少等问题,特别是处于发展中的中小企业,筹资难的问题更加突出,严重影响了中小企业的健康发展。在新经济形势影响下,中小企业要树立适应新形势的新理念,要在筹资方法上创新,从实际出发,选择有利于中小企业自身发展的筹资渠道和筹资方式,以达到企业筹资成本最低、筹资风险最小、企业经济效益最佳的目的。     

当前房地产企业财务现状及管理建议

一、房地产开发企业财务管理的特点中国的房地产开发企业是指进行土地、房屋综合开发、经营和管理的法人单位,是完全实施自主经营、自主核算、自负盈亏的经济组织。其财务管理现状及特点表现在以下几点:(一)自主筹资金额巨大,财务管理周期长中国的房地产开发企业的开发对象决定     

企业筹资方式的比较与选择探讨

企业筹资涉及到许多问题,如筹资的数量、方式等问题,其中,筹资方式的选择应该是极为重要的一环。文章主要从会计角度对企业各项融资租赁活动进行了分析,并就当前企业的各种筹资方式及其特点进行了相应的比较与最终确定。