房地产土地增值税涉税风险及管理办法探究

土地增值税历来是房地产企业的重要税种之一,且土地增值税在房地产企业整体税负成本中占比较高。随着房地产企业规模的扩大以及项目类型的增加,其经营流程和环节的复杂程度亦相应加大,且在经营过程中存在较多涉税风险因素,尤其是土地增值税涉税风险,对房地产企业的税务目标和经营目标影响均较大。从长远发展角度来看,房地产企业应当加强土地增值税风险管理,重视土地增值税筹划,密切跟踪和防控涉税风险,降低企业的税务成本。本文主要对房地产企业土地增值税涉税风险及管理办法进行研究,重点讨论如何提高土地增值税涉税风险管理质效,期望能为房地产相关企业提供可行建议。     

房地产开发企业“预收账款”涉税处理

预收账款是企业按照合同规定向购货方或劳务接受方预先收取的款项．要用以后的商品或劳务偿付。房地产开发企业具有周期长、投资大的特点．通常采用的是预收商品房款项的方式（包括预收定金）从事其项目的开发与经营。正是由于经营活动的特殊性．使房地产开发企业形成了一些有别于一般工商企业特殊的经济活动．并由此带来了一些涉税方面的特殊处理。     

房地产企业涉税风险及管控分析

房地产企业所涉及的税收种类较多且计算复杂,整体税负较高,涉税风险因素多且影响大。加强涉税风险管控,有助于企业降低经营风险、规范管理流程、提高企业税务管理水平、降低企业纳税负担、提高企业效益,从而促进企业健康发展。     

浅析企业税收筹划

本文主要探讨的即是企业在生产经营过程中相关涉税问题的税务筹划.通过不同方案的比较,为每一步经营活动选择一个最优的方案,以实现企业税后利润的最大化.     

浅析企业税收筹划

本文主要探讨的即是企业在生产经营过程中相关涉税问题的税务筹划.通过不同方案的比较,为每一步经营活动选择一个最优的方案,以实现企业税后利润的最大化.     

房地产土地增值税清算税务筹划及涉税管控

房地产企业业务特殊性涉及较多税种,其中土地增值税是重点税种,且土地增值税清算过程也最容易出现涉税风险,需要引起房地产企业的高度重视。当前,一些房地产企业在经营过程中,由于对土地增值税清算相关规定研究不透彻,或者税务筹划队伍水平不够等,往往容易诱发土地增值税税务筹划涉税风险,给房地产企业的经营带来很不好的影响,问题严重的甚至会导致房地产项目投资的失败等。鉴于此,本文将深入研究,房地产土地增值税清算税务筹划思路及涉税风险,并就如何做好风险管控提出几点对策,希望能够帮助到房地产企业。     

案例解析房地产企业的税收筹划

房地产行业是一个税费负担较重的行业,通过税收筹划减轻企业税负、降低经营成本、规避涉税风险对于房地产企业来说很有必要。本文针对房地产开发企业的特点,从筹资、经营等方面运用税收筹划原理,对房地产企业的税收筹划进行案例解析。     

房地产企业税务筹划风险的防范措施

税务筹划是在合法范围内对企业涉税交易事项进行事前运筹,以达到减轻企业税负目的的一种经济管理活动。随着房地产企业内外部经营环境的不断变化,增加了房地产企业税务筹划工作的不确定性因素,使得该项工作面临着多样化的风险。本文对房地产企业面临的税务筹划风险进行分析,在此基础上提出几点风险防范措施。     

建筑施工企业“营改增”的规划与筹划

“营改增”是2016年国家税制改革的重大举措,直接影响建筑施工企业战略规划、组织架构、经营模式、管理制度、业务流程、税务统筹和财务处理等各项工作。增值税计征复杂、管控严格,涉税刑罚处理严重,稍有疏漏,就会发生亏损或出现涉税风险,对建筑施工企业的管理工作提出了更高的要求。为规范和优化增值税业务管理工作,降低涉税风险,提高建筑施工企业经营效益,必须对“营改增”工作进行合理规划与筹划。     

管理会计促进公交效益的提高

公交企业是公益性企业,其经营活动具有鲜明的社会服务公益性和企业经营效益性,在向社会提供优质保量的公交客运服务的同时,企业的效益经营也要得到充分的保障和提高,公益性服务是公交企业经营的目的,效益经营则是公交企业运营活动的基础．作者认为：公交企业的全部经营活动实际就是增强其资产使用效率和使用效益的过程．是为社会公益服务的活动,也是其资本的保值增值活动。     

房地产企业涉税风险及防控措施研究

房地产企业的涉税风险主要表现在签订合同未申报缴纳印花税、合法有效的税前扣除凭证缺失、违规代征契税、车位销售未及时确认收入和未落实自然人股东股息红利个人所得税代扣代缴五个方面,之所以出现房地产企业涉税风险,是由于企业未能将涉税环境、风险评估、工作规范、信息沟通、内部控制与考评工作落实到位。对此,提出了房地产企业涉税风险的防控措施。     

浅谈房地产行业的税收筹划

房地产行业涉税业务非常复杂,企业需要谨慎分析自身经营业务,进行合理的税收筹划,才能在竞争中占据优势。本文通过对房地产行业经营中的三大环节进行详细的业务分析和税收负担分析,探寻合理的税收筹划建议。     

税务代理是企业涉税保健医生

在为企业提供税务代理服务过程中，我们发现不同的企业因为企业性质、规模、生产经营活动的不同，所处涉税环境的不同，所需要的税务代理服务内容和效果也是不同的。     

房地产开发企业所得税征管存在的问题及建议

2009年3月6日,国家税务总局印发了房地产企业所得税管理的“新31号文”（《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发[2009]31号））,旨在规范房地产开发经营企业的纳税行为。本文结合“新31号文”下发后房地产开发企业常见的涉税问题进行分析,并提出征管建议。     

房地产开发企业收入涉税审计常见问题探讨

房地产开发企业收入涉及多个税种,主要包括企业所得税、土地增值税、营业税等.某些房地产开发企业通过少计收入、延缓计收入、收入不入账等方式,试图达到逃避缴纳税款目的.笔者结合房地产开发企业涉税审计实务经历,探讨房地产开发企业收入涉税审计中发现的问题.     

房地产几项经济业务的税务与会计处理

《房地产开发经营企业所得税处理办法》施行以后,房地产所得税的税务与会计处理发生了重大变化。那么,如何按照新办法做好房地产企业所得税的税务与会计处理？本文以企业所得税为主线,联系房地产企业的其他税种,通过案例详细阐述其涉税业务的税务与会计处理过程。     

税收筹划在房地产企业中的应用探析

近年来房地产行业发展迅猛.对于房地产企业而言,实施税收筹划对房地产企业发展十分必要.税收筹划在房地产企业财务管理中已成为重要组成部分,房地产企业进行科学的税收筹划有利于实现企业价值最大化.文章主要探讨税收筹划在房地产企业经营管理中的实际运用,阐述房地产企业如何结合国家税法的相关规定进行有效的税收筹划,促进企业降低税收负担,节约经营成本,增加企业经营效益,提高企业的市场竞争力.     

谈企业税务风险的识别与防范

<正>随着我国市场经济改革的深化,企业的生产经营活动越来越复杂,国家税收法规政策体系也随之变得日益繁杂,企业生产经营中的很多环节都会牵扯到涉税事项。而企业税务问题越来越多变,已成为企业风险的制造者。税务风险发生后,将会对企业造成严重的负面影响。     

浅谈房地产企业的税务筹划

房地产行业发展迅猛,对于房地产企业而言,实施税务筹划对房地产企业发展具有十分的必要性.税务筹划在房地产企业财务管理中已成为重要组成部分.房地产企业进行科学的税务筹划有利于实现企业价值最大化.文章主要探讨税务筹划在房地产企业经营管理中的实际运用,阐述房地产企业如何结合国家税法的相关规定进行有效的税务筹划,促进企业降低税收负担,节约经营成本,增加企业经营效益,提高企业的市场竞争力.     

浅析房地产开发企业税收筹划

税收筹划是企业为合理规避税收、充分利用税收优惠政策,以实现降低企业税收成本为目的,对企业经营、投资、理财等活动进行规划的合法行为。税收筹划对降低企业经营成本、提高企业竞争力、实现企业利益最大化起着十分重要的作用。尤其是房地产企业,投资成本大、税收负担重,通过合理的税收筹划活动,可以显著降低企业税收成本,提供企业经营收益。本文以房地产开发企业整个经营周期的项目开发为研究对象,结合房地产企业税收特点,对房地产企业税收筹划的意义和具体方法进行探讨。