法律圆桌

“法律圆桌”是本刊专门推出的房地产法律疑难问题解答性栏目，该栏目的宗旨是：为购房遇到的各种问题提供专家观点、解答疑惑等帮助。     

法律圆桌/律师信箱

长期以来，本刊律师信箱栏目一直深受广大读者的喜爱，来电来稿纷纷不断，广大读者在购房中遇到的多种疑难问题也得到了资深专业律师的详细解答。由于杂志版面有限，本刊只能选摘部分代表性问题给予书面回复，同时也代表热心读者对一贯支持杂志栏目的法律顾问团深表感谢。[编者按]     

法律圆桌

长期以来．本刊律师信箱栏目一直深受广大读者的喜爱．来稿来电纷纷不断，广大读者在购房中遇到的多种疑难问题也得到了资深专业律师的详细解答，由于杂志版面有限，本刊只能选摘部分代表性问题给予书面回复．同时也代表广大热心读者对一贯支持杂志栏目的法律顾问团和律房网律师深表感谢！[编者按]     

律师答疑

近期有许多读致电或写信来本刊咨询，关于在购房中遇到的种种问题，由于咨询的读实在太多，小编们没有三头六臂，实在无法一一回复每位读，为此本刊特在原《法律在线》栏目的基础上设立了问答版块，在今后的时间里，小编们将针对读的问题做栏目，希望能带给读一点启发和借鉴。     

律师信箱

长期以来，本刊律师信箱栏目一直深受广大读者的喜爱，来电来信纷纷不断。广大读者在选房购房中遇到的种种疑难问题也得到了资深专业律师的详细解答。由于版面有限，本刊只能摘选部分有代表性的问题给予书面回复，同时也代表热心读者对一贯支持杂志栏目的律师深表感谢。[编者按]     

浅议现行登记制度下的房地产律师代理

从我国的法律体制来看,属传统的大陆法系,尤其是在房地产法律制度方面,理论界与司法实务界均认为我国是秉承德国物权法的精髓,实行实质性登记。近几年来,由法律界开始的英美法系的影响,也逐渐渗透到相关领域,所以,在现有的法律体制下,两大法系都影响着我们的司法活动,而且,这些影响还在不断地加深与发展,并且也波及到了房地产法律领域。在进行制度创新的同时,我们拟提出的问题是,在现有的法律框架下,如何汲取两大法系的优点,在房地产领域积极发挥律师的作用,以促进房地产登记制度的规范化发展。在大陆法系下,政府对房地产进行实质登记,国家…     

北京知名律师推介

这不只是一纸证书，它是正义的化身，是公正的使者!法律所传达的是一种超越暴力，超越权利的声音，果敢的律师以法律的理性履行着神圣的职责。它的格言：“在法律面前人人平等，惟有客观事实才是最高的权威。”[编者按]     

如何选择一个好律师

社会需要法律来维持安定，企业需要法律来保障自身合法权益，都要凭借严明正义的律师来操作执行。越来越多的行业精英涌现在市场中，而企业所需的法律人才却往往不能如愿。怎样选择律师服务，怎样核定律所信息，通过什么方式和途径去获得适合本企业的专业律师，业内人士华建明律师对这些问题做出了有针对性的解答。[编者按]     

法律圆桌——房地产疑难问题，听听高院怎么说

以下多是法律没有规定或法律规定不完备，而审判实践中亟需解决的问题，最高院民庭借鉴各国经验并结合理论实践形成以下倾向性意见，特别介绍。     

律师信箱

张先生在福州马尾拥有一幢三层楼房,2007年房地产管理局发出拆迁公告,张先生的这幢楼房被列入拆迁范围,但由于未能与拆迁人达成拆迁补偿协议,开发商便在此幢楼房旁新建了一楼盘,现开发商以需要建设小区围墙为由,在相距张先生楼房不到20公分出开始砌墙,此围墙不仅使张先生楼房内的光线全无,而且把出入的通道都封死了,开发商却以土地证上的红线内的范围均有权使用为由,继续施工。对此,张先生来信咨询律师如何解决此问题。     

基于律师分级管理的律师人才培养战略研究

我国律师行业已经开始实施律师分级管理试点,律师专业水平评定和律师职称评定呈现融合趋势。在此背景下,律师事务所应进一步加快律师人才培养步伐。为此,本文提出以下建议：一是实施梧桐计划,规划人才培养战略;二是鼓励律师提升学历;三是重视律师职称评定;四是培养研究型律师。     

律师信箱

幼儿名下的房子，父母能否抵押；父母能否将房产留给部分子女；按揭房能否进行交易；购房改房，需付装修费吗；祖屋拆迁补偿费如何分配……[编者按]     

论律师在城市建设中的地位及作用

多年来．法律服务市场竞争激烈．一些律师精英脱颖而出．他们沉着应对．勇于创新,开拓进取．积极服务于城市建设,为地方党委政府分忧．为百姓和企业解难,为地方经济发展实现“保增长、保稳定、保民生”的目标发挥了重要的作用,得到了社会各界的好评,律师的地位和形象也因此有了新的提升。由此,律师在城市建设中的地位和作用是不容忽视的,为此,笔者作为一名多年参与城市建设领域的律师,从几个方面作一下简要的论述：     

试论我国律师管理制度的完善

2007年新修订的律师法中所称律师是指"依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员",其中内涵之一即是律师极尽所能来帮助当事人,维护他们的合法权益。另一方面,法律是一种制度规范,属于上层建筑范畴,是国家用来管理社会、保障秩序的手段之一,律师直接参与法律的实施,还应从大局出发,维护法律公平与正义,保障社会稳定。然而,现实往往不尽如人意,我国在律师管理方面仍存在问题。本文将从律师独立原则、律师管理体制、律师自我管理三个方面来阐述我国律师管理制度的完善,以期能为我国律师制度的建设提供可鉴之处。     

论“律师伪证罪”

文章分析了"律师伪证罪"的构成要件及对律师刑事辩护和国家法治形象的深刻危害,在此基础上提出了取消律师伪证罪的法律意见。     

律师信箱

姐妹合购商业铺面要注意什么？；承诺书、备忘录与合同有同等的法律效力吗？；开发商跑了，无法按期交房，咋办？；住宅的公摊系数多少才合理？；帮开发商提供假按揭需追究什么责任？     

充分发挥公职律师作用 全面推进依法行政能力建设

近几年来．随着公职律师制度在成都市的推行．成都市工商局因为具有较为充沛的律师人才而率先成为试点单位。截至目前．全局共发展公职律师6名．其中局领导1名、处级领导3名，分布在法制、执法办案等重要部门和岗位。公职律师在维护自身合法权益、立法立规、制定规范性文件、重大决策、行政执法、法制宣传教育和法律咨询服务、维护法律权威等方面做了大量工作．     

律师信箱

缴纳契税押金的做法合理吗？ 杨小姐：开发商认为代办房产证有风险，所以交房时要求必须缴纳契税押金（押金比例就是契税的比例），侍房产证下来再退还此押金。我认为此费用不合理，拒绝缴纳，开发商威胁不予交房并说我单方面违约，请问要求缴纳契税押金这一作法合理？