不动产抵押贷款中应注意的法律问题

签订抵押合同时应注意对抵押人主体资格的审查。对抵押人主体资格的审查主要包括两方面的内容，一是抵押人是否为合格主体。二是抵押人对抵押物是否具有完整的所有权或处分权。在实际工作中，银行应审查抵押物的权属状况，应根据抵押人提供的证明文件或到有关部门进行调查来确认抵押人是否对财产有处分权。当抵押人以其与他人共     

房地产抵押贷款存在的法律问题及防范措施

商业银行房地产抵押贷款业务中，由于存在各种不规范的操作和不同程度的风险，往往导致相关法律问题的产生。为减少这些威胁银行债权安全的隐患，提出可行的一系列的防范措施。     

房地产抵押贷款中存在的问题及风险防范

房地产抵押贷款是房地产信贷业务的主要形式之一。这是金融机构要求贷款人以其拥有的房地产作为抵押而向其提供贷款的一种信贷业务。由于有被抵押的房地产作为保证，因此金融机构能够大大降低信贷风险。随着社会主义市场经济体制的不断完善和金融市场的日益成熟，这种信贷形式将逐渐占据信贷业务的主体地位。     

房地产抵押贷款法律风险的防范

伴随着《中华人民共和国物权法》的实施,商业银行在办理房地产抵押贷款业务时面临着诸多新的法律风险,需要从多层面加以认识和防范。     

浅析房地产贷款抵押中的几个法律问题

一、房地产贷款抵押权设定的范围（一）抵押权设定的法律规制。根据我国《房地产管理法》和《担保法》的相关规定．有下列情形之一者不得设定抵押：一是未依法领取权属证书的或有权属争议的：二是被法定机构依法查封、扣押、监管或以其他方式限制房地产权利的;三是被依法收回土地使用权的;     

抵押贷款管理应注意的一些问题

最近，我们对2000年以后新增发放形成的不良抵押贷款进行了调查，结果发现存在抵押物处置难、费用高、变现慢和耗时长的情况。从抵押物品的类型来看，房地产抵押近9成、机器设备抵押1成不到，其他是交通工具等。经不完全统计，即使通过处置抵押物后，尚未清偿的贷款额占比约10．95％，预计有一定的损失。     

房地产抵押应注意的几个法律问题

作为风险缓释的手段,房地产抵押成为银行贷款的重要担保方式。由于房地产在确权、抵押、转让、处分等方面涉及复杂的经济法律关系,银行在办理房地产抵押方面应该特别慎重,防范潜在的法律风险和操作风险。本文从司法角度阐述房地产抵押涉及的主要法律问题,提出信贷风险防范的建议。     

浅议房地产抵押贷款问题

文章探讨银行房地产抵押贷款中的一些问题。     

房地产抵押贷款的法律风险分析与防范对策

由于房地产具有不可移动、不可隐藏、相对保值等特点,房地产抵押作为担保方式之一,在信贷业务中应用广泛.如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险.特别是<物权法>、<企业破产法>、<公司法>等颁布实施或修改后,银行要及时适应立法变化,切实规范和加强房地产抵押贷款管理,防范法律风险.     

房地产抵押贷款的法律风险分析与防范对策

由于房地产具有不可移动、不可隐藏、相对保值等特点,房地产抵押作为担保方式之一,在信贷业务中应用广泛。如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险。特别是《物权法》、《企业破产法》、《公司法》等颁布实施或修改后,银行要及时适应立法变化,切实规范和加强房地产抵押贷款管理,防范法律风险。     

银行抵押贷款相关法律问题探析

抵押是银行贷款业务中比较常见的担保方式,涉及很多法律知识,在办理具体业务过程中也会出现很多法律相关的问题及争议,如何防范法律风险和操作风险,正确运用现行最新实用的法律法规,成为银行面临的重要课题.本文就抵押贷款方面列举了一些容易出现的问题,并提出几点相关建议.     

操作房地产抵押贷款土地方面应注意的几个问题

从2000年信贷新规则实施以来，农行在贷款抵押手续上逐步走向了规范，程序操作方面进一步得到了完善。但从基层行在处置抵押房地产和法院拍卖房地产的过程中，就抵押的房地产涉及到土地方面引发出了很多问题，一些看似合法、足值的房地产，在基层行具体的处置和拍卖过程中，因土地性质的不同而导致农行的权益无法最大限度地予以足额保障，面临