你的房贷7折了吗？

进入2009年，一个非常新鲜的名词“存量房贷”应运而生。“你的房贷7折了吗？”成为“房奴”流行的问候语。虽然普通老百姓大多不知“存量房贷”为何物。但这一名词也能耳熟能详。其实，存量房贷是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。诚然，对于“房奴”来说。“能不能享受央行出台的这项政策，给自己的房贷利率打7折？”的确是值得关心的一个问题。     

偿还房贷有讲究

自2008年以来,我国政府陆续出台了多项利好政策来刺激经济的发展,并且针对当前的房地产市场状况出台了一系列强有力的政策：首套住宅贷款利率可享受7折优惠;公积金贷款额度调高;连续5次降息;符合条件的存量房贷也可以享受利率7折优惠;公积金账户可以按月提取等等。这些利好政策都意在推动房地产市场的成交量,使不景气的房地产市场能够尽快地得以健康发展。房贷利好政策的出台的确受惠于民,那么普通的贷款购房者如何还贷更合理呢？     

房贷打折，政策红包谁享用

2009年1月,关于存量房贷的话题再度被市场炒热.2月10日工行执行优惠房贷政策,凡2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质贷款人,原则上都可以申请7折优惠利率,优惠政策才真正从水中望月、雾里看花的幕后走到了广大"房奴"面前.     

会买房不如会还贷 最实用房贷全攻略

“房贷新政”出台后给首套房有了新的定义,认定方法可以用“认贷不认房”来概括。虽然首套房能享受贷款利率优惠,多家银行也开始执行房贷新政,不过截止目前还没有银行能给到7折的贷款优惠,纵览各家银行目前的首套房利率情况,能获得9折利率就算很不错的,而且往往会附加其他限制。     

对商业银行执行7折房贷利率情况的调查

为拉动内需．推动个人住房信贷市场发展,2008年10月22日人民银行出台房贷新政．将商业性个人住房贷款利率的下限扩大到贷款基准利率的07倍。由于是对贷款利率区间的调整而非强制性规定．因此各家商业银行根据自己的情况．纷纷设定出享受优惠利率的客户条件标准．并且实行“半透明式”操作．贷款客户对自己是否享受优惠利率普遍感到困惑。针对贷款客户反映的商业银行在执行7折房贷利率中存在的问题．近期．我们深入各家商业银行分支机构开展了调查。     

对商业银行执行7折房贷利率情况的调查

为拉动内需、推动个人住房信贷市场发展,2008年10月22日人民银行出台房贷新政,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大到贷款基准利率的0.7倍.由于是对贷款利率区间的调整而非强制性规定,因此各家商业银行根据自己的情况,纷纷设定出享受优惠利率的客户条件标准,并且实行"半透明式"操作,贷款客户对自己是否享受优惠利率普遍感到困惑.针对贷款客户反映的商业银行在执行7折房贷利率中存在的问题,近期,我们深入各家商业银行分支机构开展了调查.     

被误解的资产证券化

最近9月30日央行和银监会联手出台的房贷新政,被认为是给日渐萧条的房地产市场打的又一剂强心针。其主要内容,除了首套房贷付清后再次购房以首次购房认征,并可享受70％的优惠贷款利息之外,最引起争议的就是推进房贷的资产证券化这一政策了。     

房贷新年减负

步入新年,还房贷的市民终于可以享受到降息带来的利好,每月房贷可以少还点了。2012年央行2次降息,按照惯例,对于选择按年调息的房贷,绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率。这就意味着,有房贷的人利息支出将减负;而在2013年入市的人可直接获得利好,享受最新低的贷款利率。老房贷示例贷款购房时间:2011年10月初。2011年贷款利率:7.05%。小张在北京工作有7年之余,在2011年10月初贷款购置一套位于东五环的一套住房,住房面积70平方米,房价126万元。小张向银行申请贷款100万元,由于个人资历较好,能享受首套房7折的贷款利率。     

首套房贷打折比房价微降实惠

近日，国内多个城市先后传出了首套房贷利率打折优惠的消息，而记者在采访中了解到，目前天津市多家银行也开始执行首套房贷的利率优惠政策，其中既有国有银行，也有股份制银行，而利率优惠的折扣从85折至9折不等。 部分银行执行优惠利率 “分行确实已经收到了总行关于购买首套普通自住房按揭贷款利率优惠的文件。过几天就开始执行了。”     

全国弥漫“房贷荒”银行的钱哪去了

房贷市场的紧张,导致房贷优惠被取消,银行利率纷纷上浮。各大银行上调房贷利率10％已成为常态,有的二套房房贷利率甚至上浮30％。全国不同城市纷纷出现不同程度的“房贷荒”,让人不禁生疑：银行的钱哪去了呢？     

不必回避3·15

日前，车险市场出现低价吸保现象，一些代理商利用消费者不熟悉车险市场行情的弱点，把保险公司给个人的最大优惠说成是普遍可以享受的优惠，比如保险公司承诺的五折优惠，享受五折待遇的客户，不单是对车型有所限制，对车的安全性能，排气量，行驶公里，甚至对客户的性别，驾龄保费卡得很严。     

房地产投资信托基金的机会与风险

人民银行、银监会9月30日房贷四项新规定颁布后引起社会巨大反响.不过,市场都把注意力集中在了首套房7折利率优惠、二套以上等住房信贷放开以及鼓励银行业金融机构发行住房抵押贷款支持证券（MBS）上.然而,市场对另一种房地产证券化融资形式却忽视了,那就是此次新规第四项指出的,积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试点.     

加息了“奴房”怎样最省钱

对于原本背着沉重债务的＂房奴＂们来说,加息之后如何开源节流,节省房贷,显然是每个＂房奴＂关心的话题。改＂等额本金＂本款贷款省钱主要有两种方式：缩短还款期限或者增加月供。     

都市“房奴”如何购买保险

目前，房价居高不下、银行首套房贷七折利率优惠政策逐渐取消，都市“房奴”背负的包袱越来越沉重。在这种情况下，贷款人要善于运用“风险转嫁”策略，借助保险产品的保障功能来平衡房贷风险。     

维护征信信息准确性防范征信信息失真

市场经济在某种意义上是契约经济,诚信是契约的灵魂,是市场经济的基石。随着我国市场经济的进一步发展,诚信对人们的生活,特别是商事活动的影响随处存在,个人信息作为诚信的载体也日益受到人们的重视。客户申请办理信用卡、房贷和房贷利率7折优惠等,银行一般都会登录人民银行建立的个人信用信息基础数据库,查询客户的个人信用信息。     

精打细算 房贷理财

面对越来越复杂的房贷还款方式,选择哪种方式最节约、最省钱,哪种方式最适合自身需要,让很多准备办房贷者十分头疼。目前银行有哪些基本房贷还款方式呢？     

房贷优惠还能走多远？

临近年底,关于“房贷优惠大限已到”、“房贷七折即将停止”的传闻不胫而走,尽管银监会官员与住房和城乡建设部都表示这一传闻不实,但这还是撩动了购房者的神经,一些沿海城市的房地产销售也出现了搭赶房贷优惠“末班车”的行情。     

中国民生银行与中国国信信息总公司联合推出民生卡预订酒店打折服务

无论是外出公干还是自助旅游,最令人心烦的就是"住"的问题,初入它境,不知酒店在何处,也不知道酒店的环境条件如何.现在您大可不必为此担心了,中国民生银行与中国国信信息总公司新近合作推出了民生卡预订酒店打折服务.民生卡持卡人自动成为"国信商盟中国预订网"(易行旅游网)会员,凭民生卡可免费预订国内主要城市2-5星级酒店,入住后还可享受4-7折的优惠房价,让您轻松订房,优惠多多.     

花钱能洗掉信用记录污点？别上当!

近日,上海市民王先生很是郁闷,起因是到银行办理买房贷款时,银行告知他由于贷款信用记录上有不良记录,该行不能给予其房贷利率七折的优惠。“由于工作需要,我经常不定期出差,而不小心的几次信用卡还款逾期竟给信用记录抹上了污点,当初没有在意,没想到现在却因此无法享受到房贷优惠了。”     

2016年是否到了买房好时机

2016年刚刚开始,对于房贷一族来说,最大的新年福利莫过于房贷降息的实惠要兑现了.从2016年元旦起,“房奴”们20年期的100万元商贷,每月可少还700多元了.在新规之下,提前还贷划算吗?新一轮买房时机到了吗? 1 房贷变化情况 2015年,经过5次降息后,房贷如何变化?见表1. 那么,在银行执行新的商业贷款基准利率后,房贷就会立刻减少吗?