房地产限购，管一时还是管一世

继北京9月30日对本地及外地居民发出“限购令”之后。上海、深圳、厦门、宁波、三亚等城市在楼市“第二波”调控中相继祭起了“限购”的大旗。相信还会有更多的城市加入限购的行列，为楼市降温。从目前发出“限购令”的城市看。     

炒房客转而囤积金 中美两国黄金市场转热

4月以来,国家出台了一系列楼市调控政策,在这些政策的影响下,一些城市特别是北京、上海、深圳、杭州等一线城市,楼市成交量以及房价都出现下降趋势。中国社科院目前发布的《中国房地产蓝皮书》直言,房价上涨与调控措施不到位,     

“十一五”最后一次出手？

在9月29日国家发布楼市二次调控的政策紧逼下,“限购令”大有席卷全国之势。从北京到上海,再到福州、深圳、厦门,截至目前．全国已有10余个城市都颁布了“限购令”．急于给当前高烧不退的楼市降温。     

“限购令”对弈房价上涨

调控已经成为房地产市场的常态。被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”春节前密集出台，作为“新国八条”的落地，各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则，楼市调控的决心和力度，从中可见。按照“新国八条”的规定，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。从1月28日至2月28日，已陆续有北京、上海、成都、青岛、济南、福州、厦门、温州、南昌、西安等近30个城市出台地方限购令。     

“限购令”，“十一五”的底牌？——盗梦空间

9月29日，在距离“十一五”收官尚不足百天的这个时间节点，国家发布了楼市二次调控政策。随后，深圳、厦门、广州、南京、天津等城市纷纷出台“限购令”。上海市的楼市调控细则也于10月7日晚出台．此份细则称即日起每家只能新购一套商品房，并提出将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。这意味着，“限购”一出，房产税也即将登上舞台。     

房产新政释出的强烈信号

面对楼市的“非理性繁荣”，从4月14日起国家调控楼市以强势姿态升级，从“新国四条”、“新国十条”到全面叫停销售定金、享受经适房者禁购二套房等，一道道政策宛如一道道令牌。如此高密度的强力政策，不仅震惊了国内，而且震惊了世界，堪称史上最严厉的房地产调控政策。     

楼市调控发力

在不到半个月的时间里，楼市调控政策频频发力。从“国四条”到“拿地首付不低于50％”，再到“营业税优惠政策”终止，中央政府密集出台了多个楼市调控政策。尽管如此，楼市“高烧”依然不退。因此专家认为，当前房地产调控措施开始进入密集出台期，未来或有“重拳”出击。     

“国五条”背景下楼市调控热点问题讨论

作者以楼市调控“国五条”为例,澄清了楼市调控中围绕中央一地方政府、政府一开发商等利益主体的流行谬误,探索“新城镇化”下房地产调控长效机制。文章认为,房价高企、调控落空,责不全在地方政府,甚至与开发商关系不大,中央政府的土地计划供给、政策出台频繁仓促难辞其咎,而媒体推波助澜,加剧了市场波动。房地产调控下三四线城市将比一二线城市面临更大的财政危机,房荒和“鬼城”将同时出现。     

楼市吹“暖风”

<正>未来很长一段时间里,将有更多城市对楼市精准放开调控,更多利好措施将辐射到刚需购房者。自3月1日郑州取消“认房认贷”政策至今,哈尔滨、兰州、南昌等地也相继公布了楼市放松政策。据不完全统计,2022年至现在,全国范围内超80个城市先后出台了楼市松绑政策。其中不乏二三线城市。     

媒体

楼市调控关键期 决策层传递出继续督战保障房建设的政策风向，以限购式调控则维持此前“坚定不移”的基调。这表明楼市调控特征，将是限购政策持续延展，     

成功“盖帽”源于“托底”

近期的楼市颇为诡异，一方面，继年初杭州、常州、长沙等二三线城市大幅降价促销后，北京、广州等一线城市的部分楼盘，也传出了降价打折的信号。于是，各地“救市”的小道消息不绝于耳。先是传出温州开发商上书“松绑限购”，紧接着传出长沙、杭州等地酝酿放松调控，日前以口头传达的“闽十条”更是在业内引发“重回08年”救市的猜想。     

楼市中的博弈

在国家新一轮楼市政策调控下,北京、上海、深圳等一些一线城市纷纷采取降价优惠的措施,但购房者观望气氛仍浓.作为二线城市的西安,其反应如何呢?     

缘何“令高一尺，价高一丈”

事实上．不仅仅是“国十条”远未达到目标，回想近年来楼市的历次调控仿佛都没有达到预期的效果．使得楼市调控政策的出台堪称密集．几次不断地调控也达不到目的。为什么？是政策根本就不对吗？不是。而是楼市调控政策在地方政府执行力的左右摇摆中陷入了“令高一尺．价高一丈”的尴尬.     

微博

全国两会：绝不能给楼市调控“松绑” 2012年全国两会期间，房子的问题再次成为代表、委员和民众热议的焦点。温家宝总理3月5日作政府工作报告时称，坚定不移加强楼市调控，确保调控政策落到实处。住建部日前表示，如果发现地方政府背离调控，露头就打。中央的表态或将有效遏制楼市政策松动。     

泉城楼市岁末“抄底”白皮书

济南被《新周刊》评价为“钝感之城”．不无道理。作为第二经济强省的省会．济南2011年的楼市表现，在一线城市大起大落的背景映衬下依旧四平八稳。国家的楼市调控政策在短期内不会出现大的变化．此轮从紧的调控政策将会延续。随着岁末来临，房地产企业的业绩压力、资金压力越来越大．更多选择以价换量。     

房地产调控成败的标准是什么

上周有媒体报道，中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，目的在于更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策作准备。后来，又有媒体说是失实报道。     

投资“商改住”风险很大

“商住房”、“商住两用房”、“商住项目”等房地产名词,不是今天才出现的,只不过近期由于楼市调控政策收紧,但部分闲置资金仍然在千方百计钻进楼市,     

涉房企业断臂求生加速逃离地产业

中央政治局会议近日强调要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。这是中央层面针对房地产调控政策的又一次表态。随着调控持续，楼市降温，房企之间除了“并购潮”涌现，一些房企开始选择逃离地产业务以降低楼市风险。     

四川等省份启动楼市“去行政化”

一项在全国被执行了10年的楼市政策，正在从部分地区开始逐步退出历史舞台，这就是楼市的“9070”政策。
　　所谓“9070”，是指2005年为调控疯狂上涨的楼市，国家9部委联合发布的“国六条”，其中明确规定“套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%”的政策，此后长期执行。     

楼市调控的目标是社会公平

长期以来，楼市调控政策以所谓“合理房价”为目标，以政策挑战市场，但事与愿违，房价越调越高。