抚州市房产交易中心

抚州市房产交易中心是根据国家有关培育和规范房地产市场的精神,经抚州市人民政府批准,于2004年5月在原抚州市房地产交易市场管理所基础上组建的,隶属于抚州市房产管理局。是集房产交易、楼盘展示、服务咨询、消费购房、房产办证于一体的大型综合房产市场,主要负责抚州市规划区     

浅议不动产预告登记制度

近几年来,我国的房产市场交易活跃,但存在的问题也是层出不穷的。我国《物权法》中的预告登记制度作为《物权法》的亮点之一,为房产交易市场的健康发展提供了法律上的保障。本文简要的分析预告登记的性质和效力,并对我国预告登记制度的完善提出一些意见。     

房产交易增税效应与市场走势分析

商品房住宅价格持续上升的现实已经引起全社会的广泛关注。本文结合国家“房产新政”以及市场对政策的反应,深入分析了我国房产市场,特别是商品房住宅市场独有的一些特征,重点阐述了房产交易增税的政策效果。     

房产调控不应损害私人产权

房产是老百姓的合法私人财产，任何征税都是一种摄取。尽管这次针对房产的管制与征税是符合公众利益的，但更好的药方是理清房地产泡沫形成的真正原因，停止那些导致扭曲的行政管制，为老百姓开放更多的经济权。政府要做的不是去阻碍房产交易，反而是简化房产交易手续、降低交易费用。以提高二手房市场的流动性。希望今后的宏观调控能更多遵循市场原则。以不损害公民的产权与经济权利为基础。     

安居客：让300万个房产经纪人帮着卖房

安居客把全国300万房产经纪人都吸引到自己的平台上来做生意，并在移动端强化这种闭环。它开始准备收割房产交易市场的丰厚红利。     

房产档案管理存在的问题及对策

在当前房产不断的兴起与壮大过程中，随着其不断的发展与房产交易等事务的增加，在其档案的管理中，工作任务也越来越重，随之就产生了各种各样的问题，对于房产的档案管理造成一定的不良影响，因此，探讨解决的对策就显得至关重要。     

数字房产初探

一、数字房产是数字城市的重要组成部分 数字房产是"数字城市"的重要内容.城市的房产管理部门掌握城市房产重要基础信息资源,如大比例尺寸城市房地产地形图和房产办证资料,这些资料是城市有关房屋及其产权的最主要、最准确、最及时的基础数据,是构成数字城市的重要基础,数字房产就是在这些基础信息资源的基础上,利用数字技术、信息技术、网络技术等对房产测绘、房产交易、房产管理等信息进行数字化、整编合并充分利用其解决相应的问题.数字房产的实施,将有利于提高整个行业的工作效率、提升行业形象,并有力促进"数字城市"的建设.     

北京二手房房产交易和租赁环节税收问题探究

随着社会经济的稳步发展,商品房作为一项重要的不动产,在家庭资产中占据了极大的比例。根据经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告》(2018年),家庭净资产占家庭财富的70%,在北京、上海等房价较高的城市,这一比例高达80%。因此房产交易市场尤为火爆,以北京为例,北京市房价自2009年起连续九年上涨,房产交易已经成为一种重要的投资渠道。与此同时,在房产流通环节中暴露出了很多税收问题,文章以北京市为例,列举并分析房产市场中出现的税收问题并提出解决方案。     

楼市动态

吉屋发布房产网商战略,为代理商转型开辟新蓝海2016年1月5日,国内领先的房产交易平台吉屋正式发布基于B2C开放平台的"房产网商"战略,将联合国内房产代理销售机构合作伙伴,共同打造"轻资产、重运营"的房产网商模式。吉屋同时宣布,将首期投入1亿元人民币,建立"吉屋平台发展基金",未来3年打造一千家"房产网商",并按照各自特点为消费者提供全新的差异化的购房体验,助推房产代理销售机构向"房产网商"转型升级。会上,吉屋与滴滴出行签署     

升升降降:英国房产指数藏玄机

每个月,英国的各个组织都会发布各种房产指数,告示英国房产市场的升降状况。本期我们将与您一起解读英国6大房产指数,让您了解这些数据的来源、构成、用途,以便对英国房地产市场的走势有一个正确的认识、分析与评估。Halifax指数Halifax是英国最大的房屋抵押贷款提供机构之一,每季度会发布一个调查报告,数据来源是房产交易时,买家向Halifax申请贷款时,买卖双方认可的房屋成交价的平均值。     

南昌市房屋产权交易管理处

南昌市房屋产权交易管理处于2001年11月1日由原南昌市房屋产权监理处与南昌市房产交易管理所合并而成，隶属南昌市房产管理局。主要职责：负责南昌市国有土地范围内的房屋产权登记、房地产交易、房地产抵押登记的发证以及房屋面积勘丈量算等职能。     

余江县房产管理局

余江县房产管理局成立于1991年7月,是县政府主管全县住宅与房地产业行业管理的职能部门。局机关内设办公室、行政审批股、住房保障股、房产交易发证股、房屋维修基金管理股五个职能股室。下设余江县房屋测绘所、邓埠房管所、锦江房管所、白蚁防治所、城镇建设综合开发公司、城市房屋拆迁公     

不动产统一登记对房地产市场影响研究

我国自2014年年底启动不动产统一登记工作,至今已有近一年时间,本文立足《不动产登记暂行条例》及其相关政策文件,结合房地产市场运行现状,从房产交易、房产价格、房产税制、农村房地产市场、小产权房管理五个方面,探求了不动产登记后可能对房地产市场造成的影响。     

一月财讯

目前不需要出台新调控措施，我国投资增幅明显减缓，8月份CPI上涨1．3％，我国将推出幸福指数，农村全面小康实现程度为28．2％，规范房地产市场再出规则，严打6类房产交易违法行为，房产整治方案出炉。[编者按]     

浅析我国房产登记制度

随着经济的发展,房地产业也迅速发展起来,伴随而生的就是房产登记制度。改革开放后,虽然我国的经济建设取得了很大的进展,房产登记制度也在不断完善,但总体来看,我国的房产登记制度处于初步建设阶段,还需要加以规范和完善。本文主要从房产登记的内涵、职能、以及登记的程序等方面来加以探讨,以期对我国的房产登记制度有个清楚的认识。     

二手房暖春急变寒冬

在新一轮房地产调控中,着力最多的是对二手房交易的调控,伴随各地开始从严征收20%房产交易差额个人所得税,二手房市场迅速转冷,新一轮楼市调控效果开始显现。新政致二手房交易锐减进入4月份,北京二手房成交量出现了明显的下行,即便是在暂停网签后的一周,成交量整体走势依旧疲软。根据麦田房产的住建委网签数据监测,4月底二周(4.18—4.14)北京二     

房产代理行业揭密

揭密一代理公司在房产交易中做了什么?“劳动不一定创造价值,交易创造价值,烂尾楼是劳动创造,但它意味着银行的坏账,工程队和材料的欠款,是社会财富的浪费。”袁鸿昌说,总部在深圳的世联诞生于珠三角的一次房产危机,那时,代理商的介入解决了部分滞销楼盘流通问题,如今世联已发展成集房地产估价、代理、顾问、经济、金融按揭于一身的企业。     

浅析20%房产个税对房地产市场的影响

自2011年起,我国城市化率已过50%,这标志着我国城乡结构发生历史性变化。未来几十年,我国将进入城市化高速发展时期,几亿农民进城,对住房将会产生极大的需求。在这个大背景下,房价高企,政府不得不采取各种措施对房价进行调控。于调控措施而言,最大的"亮点"莫过于去年政府落实对房产交易所得征收20%的个人所得税的规定,这一政策引起了社会各个阶层的广泛关注和讨论。在该政策落实一年多以后,到底对房产市场产生了哪些影响?笔者从不同利益集团角度出发,结合该政策实施具体情况,浅析了其对当今房地产市场的影响,并对其政策效果表达了自己的思考。     

浅谈市场经济下对房产档案数字化的几点认识

本文通过分析市场经济下房地产市场发展的现状和房产档案特点,阐明了建设数字化房产档案的必要性,并对房产档案数字化建设提出了笔者的见解。     

我国房产税改革的历程与思考

房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。2011年1月28日,上海、重庆两市的人民政府发布了自住房房产税的实施细则,标志着房产税改革的实施正式拉开序幕。本文回顾了我国房产税制度的发展历程,并对未来房产税改革提出几点建议。