鸟瞰二季度建筑业走势

2012年,我国经济的发展进入了全面放缓的局面.投资方面,以铁路、公路为首的基建投资速度下滑明显,而房地产调控下房屋建设投资疲软,消费方面,社会消费品零售总额增速出现持续下滑:进出口方面,受全球经济放缓的影响,我国出口增速明显回落.     

量缩价稳:调整中的广东房地产市场

受国家宏观调控政策的影响,2007年一季度广东房地产市场呈现投资保持上年增速、供应量增加而销售量下滑、销售价格趋稳等特征,市场处于继续调整之中。房地产投资保持上年增速,外资投资调控初现成效一季度,广东房地产完成开发投资558.77亿元,增长36.86%,增幅同比增加8.72个百分点,房地产投资增长幅度较快,但与2007年全年增速相比,增幅基本持平。     

宗良 中速增长 结构分化

2013年,我国经济总体平稳,受需求放缓、产能过剩和效益下滑等因素影响,一、二季度GDP出现下滑,但在"微刺激"政策作用下,下半年GDP回升。相比去年,中国经济有所放缓,政策调控加强、流动性冲击反复发作,但房地产市场"逆市增长"。主要体现在房地产投资、销售、房价等方面。首先,受销售增长、投资信心增强、新开工面积增加等因素影响,2013年以来房地产投资总体稳定。     

律师问答

读者:受2011年下半年房地产成交量环比大幅下降的影响,2012年房地产企业的收入也呈下滑趋势,自有资金下降同时,融资渠道收窄、融资成本上升,房地产企业的投资意愿随之降低,进而形成紧缩循环。著名财经评论人叶檀预言,2012年将延续2011年趋势,     

生命人寿:不爱寿险爱地产?

保费收入持续下滑的生命人寿,却是2012年保险业内投资性房地产增量最多、不动产投资占总资产比例最高的公司,2013年至今在多地推出超过370亿元综合地产投资建设计划。行业里戏称,生命人寿是要转型地产了。生命人寿多年来一直在谋求上市,因此做大资产规模便是自然之举。2012年生命人寿资产规模猛增74.48%,高至1126.87亿元。其中投资性房地产规     

从市场红利转变为管理红利的探索与思考

2020年以来,监管部门对房地产行业提出三条红线、贷款集中度管理、集中供地、加强预收款监管、房地产税等一系列政策措施,房地产市场将持续处于较为严格的监管环境之中,房地产调控的长期宗旨不会发生根本改变.房企的经营及融资承压,根据目前相关数据,各大房企商品房销售额及销售面积明显下滑,在"住房不炒"行业政策基调下,房地产投资...     

政策重点在增加供给

当前房地产价格居高不下的两个原因,一是通货膨胀背景下,投资渠道不畅,实体经济效益下滑,导致流动性泛滥于房地产,这不属于房地产调控可以解决的问题。二是地方政府对土地财政的过度依赖仍未解决,导致土地与房地产的供求关系扭曲问题一直存在。     

2005,中国重汽销量为何没变化——中国重型汽车集团有限公司副总经理王文宇访谈录

《商用汽车新闻》:2005年重卡市场销量严重下滑,比2004年下降了40％,您是怎么看待这一市场形势的?王文宇:从大环境讲,是由于国家宏观调控,导致固定资产投资建设减少,尤其是房地产建设速度放缓;还有就是很多银行停止了消费信贷,     

政策重点在增加供给

当前房地产价格居高不下的两个原因，一是通货膨胀背景下，投资渠道不畅，实体经济效益下滑，导致流动性泛滥于房地产，这不属于房地产调控可以解决的问题。二是地方政府对土地财政的过度依赖仍未解决，导致土地与房地产的供求关系扭曲问题一直存在。由此可知，     

基于GM(1,1)模型的北京市房地产投资分析

房地产投资所受影响因素众多,适合于用灰色系统进行预测和分析.奉文通过对北京地区1998年-2005年房地产投资的实际数据进行分析,建立了GM(1,1)模型,运用灰色预测方法对北京地区未来几年的房地产投资趋势进行了预测,其分析结果对于政府对房地产的宏观调控以及房地产开发商的进一步投资都具有一定的参考价值.     

工程建设保理:盘活应收账款

工程建设行业是我国较早进行市场化取向改革的行业之一,是典型的劳动密集型行业,受国家宏观政策影响较大.由于工程量大、占用资金多、工程计量复杂等因素影响,工程资金结算和支付周期通常较长,建筑施工企业普遍存在资金周转困难现象,融资需求较强.尤其是2011年以来,受国家实行适度从紧的货币政策的影响,房地产投资增速下滑,而建造成本不断上涨,使得建筑施工企业的现金流减少,流动资金周转不畅的现象进一步加剧.     

八面风

中国的经济降温措施导致外商投资微幅回落2005年上半年中国吸引的外商投资微幅下滑,一些经济学家认为,这表明资本流八在经过多年稳定增长后开始转为平缓增长。中国商务部在7月13日宣布,今年酌6个月外商直接投资较上年同期下滑3．2％,至285．6亿美元。反映未来投资承诺的合同外商直接投资前6个月增     

无惧市场下行 7月市场或现曙光

今年以来,经济增速确实已出现明显下滑,一方面伴随着国家收缩固定资产投资、房地产调控、信贷紧缩及劳动力成本上升,未来的累积效应将逐步加大。另一方面,今年上半年,尤其是制造类企业将面临着去库存阶段,     

欧阳捷:从总理讲话看房地产大势

今年的两会,总理针对房地产行业只讲了9句话,这9句话也反映了中央政府对房地产的纠结。第一句话,"促进房地产市场长期平稳健康发展"。这就意味着房地产市场"既不平稳、也不健康"。"不平稳"就是投资增速继续下降,其实投资增速下降是从2010年就开始了,销售从2013年以来持续下降。"不健康"就是库存高企,住宅待售面积已经超过了4亿平方米,住宅施工面积已经超过了39.8亿平方米。2013年年底,仅24家上市房企土地储备面积已经超过了6.59亿平方米,加上     

建设部建立全国房地产信息与代理系统

该系统是由国家建设部信息中心与咨询中心共同投资建设的,其目的是打破房地产区域性、垄断性局面,及时、准确、全面地反映全国房地产发展动态,为政府部门制定房地产法规和政策提供依据,为行业健康发展提供指南,为企业进行房地产投资提供服务,同时,也是为了沟通房地产买卖双方,提高交易效率,降低投资风险。 今年内将投入运行的主要数据库有:(1)政策法规库。该库内容涉及到城市规划与建设、土地征     

房地产上市公司过度投资的实证研究

房地产企业的投资问题一直是大众所关注的热点,近年来房价居高不下,政府也屡次发文对房地产企业及市场进行控制,学术界对房地产业也做了较多的研究。本文以2007年-2010年我国房地产上市公司为研究对象,在分析国内外已有研究的基础上,建立了多元线性回归模型组,采用"投资-现金流敏感性"检验的方法对过度投资进行验证。研究表明我国房地产上市公司投资行为与现金流之间存在敏感性,进一步验证了我国房地产上市公司存在过度投资行为。     

基于现代投资组合理论的房地产投资优化组合模型

房地产业的迅猛发展对房地产投资理论提出了新的要求，传统的投资决策方法由于其存在的固有缺陷已不能适应新形势，本文借鉴现代投资组合理论建立了一套房地产投资优化组合决策模型，该模型根投资的偏好突出了风险－收益这个中心，基本上反映了实际情况。     

房地产崩溃会怎样

在现有的各种预想的硬着陆的剧本中，最有代表性的，当属中国房地产行业由调整开始进而引发崩溃，最终导致整个经济崩溃。从房地产行业来分析的几个常见视角如下：首先，在我国经济转型尚未成功完成之时，房地产行业的萎靡不振引发的房地产投资剧烈下滑将会直接导致与其相关的几十个行业丧失增长的动力。     

实物期权在房地产投资决策中应用研究

房地产项目投资具有不可逆性、高度不确定性和管理的灵活性,运用传统的净现值法不能挖掘出项目投资的这些性质所带来的价值,而应用实物期权方法进行房地产投资决策研究,不仅考虑到了房地产投资的不确定性,还体现了投资决策者的柔性管理和战略投资的价值.文章分析了传统净现值法的一些不足,介绍了实物期权的基本理论,并采用了B-S期权定价模型对房地产投资决策过程中蕴含的增长期权进行了案例分析,使得房地产投资决策更加科学合理.     

胶着期哪家房贷合算

经过一个对高房价的长期辩论和一次又一次的失落之后,现在的房地产市场进入了一个胶着期：成交量进一步下滑,房价却继续顽强上涨;开发商沉默抗调,围观者心灰噤声。市场的胶着,反映了市场心理深层次的焦灼。