城镇房屋拆迁做到依法、和谐拆迁

荣昌县城镇房屋拆迁工作，做到以人为本．依法、和谐拆迁。今年实施拆迁项目9个32905平方米，涉及317个拆迁户，至今无一上访户。     

和谐的城市房屋拆迁——谈拆迁中的政府角色

一、拆迁中政府角色错位的分析 1.城市规划的问题造成拆迁规模过大 城市建设必须依据城市规划，而城市规划是由政府制定的。城市规划制定和管理不当原因在于政府将城市规划作为了谋求利益的工具：第一，增加政绩。一方面，拆迁后进行新的建设可以改变城市面貌，     

高密市实施依法拆迁服务城市建设

高密市城市房屋拆迁工作紧紧围绕“进位争先，建设强市”的奋斗目标，按照“改造旧城抓开发，改善环境带招商，提高档次上水平，搞好拆迁促发展”的总体思路．坚持依法拆迁，全力打造城市品牌，使城市建设实现了跨越式发展。在工作中我们严格执行国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》，以市民是否满意为工作标准，较好地实施了各项拆迁任务，     

浅析城市房屋拆迁中“强制拆迁”的法律途径

一、强制拆迁方案的确定 强制拆迁工作涉及被拆迁户切身利益，且情况复杂、矛盾突出。为此，在最终确定强制拆迁时，应当考虑多种相关因素，慎重决定。一般说，需要考虑以下几个因素：第一，拆迁人依法办妥拆迁手续。根据《城市房屋拆迁管理条例》、当地拆迁管理办法及其相关规定，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，拆迁人应将建设项目、用地规划、土地使用、拆迁计划、拆迁补偿安置方案与资金监管手续向拆迁管理部门提出申请，拆迁主管部门对其颁发《房屋拆迁许可证》，并将《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布，并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。第二，协议、裁决所定的期限已经届满。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。     

拆迁立法的“成熟与智慧”

城市房屋拆迁和集体土地征用不全是一码事,但在一些要害问题上却是一样的。比如,都得转移土地使用权、多要拆除地上定着物等等。为什么要这样做? 宪法、土地法说是“为公共利益的需要”(物权法草稿的相应措词是更准确的“社会公共利益”),新拆迁条例说是为“保障建设项目顺利进行”(旧版条例的相应措词是更含糊的“城市建设”)。我以为,它们在语意上的区别是显而易见的:“建设项     

以人为本 依法拆迁全力推进城市建设协调可持续发展

近年来，我们以建设现代化中等城市为目标，按照“—个中心、四个组团，东跨南扩连片开发”的总体思路，树立“抓城建就是抓经济”的理念，坚持旧城改造与新区开发并举，规模扩张与内涵提升并重，努力打造适宜人居和创业发展的城市环境，城市整体面貌发生了显著变化。作为城市建设的开路先锋，城市房屋拆迁既是一项政策性、群众性很强的工作，又是一项复杂的社会系统工程，     

论城市房屋拆迁实行货币补偿的“六个必须”

国务院第305号令公布的新《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）,把货币补偿确定为拆迁补偿的一种法定方式,这是对近年来全国一些城市房屋拆迁货币补偿方式实践的肯定。为更好地推行货币补偿方式,贯彻好新《条例》。本试就实行货币补偿必须把握的几个原则问题谈六点粗浅意见。     

坚持依法拆迁和人性化拆迁相结合努力建设环境优美温馨和谐的新社区

自2001年下半年起，我们公司就着手落实城中村改造项目，到现在完成2个回迁入住（一个被市建委评为住宅金奖项目），正在实施中3个，已经落实2个。共拆迁了800多户，拆迁面积近8万平方米。其中，2007年基本完成了市区第一个一次性搬迁420户的阮家寺村旧村改造拆迁任务并开工建设，万家疃村和布谷夼两个拆迁项目，拆迁率分别为96．2％、98．9％。几年来，我们不断学习探索，形成了坚持依法拆迁和人性化拆迁相结合，努力建设环境优美温馨和谐新社区的拆迁工作新思路，打响了公司的拆迁品牌，2006年，被市委、市政府授予“支持新农村建设先进单位”称号。     

实践“三个代表”重要思想 依法拆迁 维护社会稳定

最近，因房屋拆迁引起的社会问题比较突出，由于工作不够深入，程序不够规范，安置用房未及时落实等问题，引起了部分群众的不满，造成由房屋拆迁引起群体上访日益增多，严重影响了正常的工作秩序和社会     

成都：“阳光拆迁”暖民心

去年底开始，成都市全面推行以“阳光拆迁政策”、“阳光补偿安置标准”、“阳光拆迁评估”、“阳光拆迁裁决”为主要内容的“阳光拆迁”工程，使全市的危旧房拆迁工作更加公开、透明。这一《以群众利益为本》的行为，有效地保障了民众的切身利益。6月28日，《人民日报》在第二版“危旧房拆迁”专栏，专门刊载了该报记者刘裕国采写的《成都、“阳光拆迁”暖民心》和署名丁丁的《以群众利益为本》的文章，对成都市全面推行“阳光拆迁”工程的基本做法进行了介绍和评述。本刊现将原文转载如下，以供读者求证。     

“拆迁”的法律思考

《物权法》颁布后,拆迁制度改革成为社会关注的热点话题。2009年年底连续见诸各类媒体的潘蓉案、唐福珍案等恶性拆迁事件,加上北大五学者的上书,使人们对拆迁制度的关注上升到无以复加的高度。法律人士从宪法、行政法、民法等多个角度对拆迁制度的弊端、公益与非公益的区分、拆迁主体及拆迁补偿等问题提出了很多中肯意见,但仍有一些问题尚未引起足够关注,部分观点值得商榷。     

以情依法 和谐拆迁当好城镇建设的“先锋军”

广饶县位于东营市和黄河三角洲南部，辖6镇、4乡、2个办事处、1个省级经济开发区，人口48万，面积1138平方公里，是全省30强、全国百强县。近年来，县委、县政府坚持以人为本，深入贯彻落实科学发展观，以建设“宜商、宜业、宜居”广饶为目标，加大基础设施建设力度，实施了大规模的城中村改造和旧厂区搬迁工程。自2006年以来，平均每年拆除危旧房屋10万平方米以上，     

省建设厅召开全省拆迁工作会议要求：吸取“嘉禾事件”深刻教训 努力提高依法行政水平

6月14日，省建设厅紧急召集全省房产局长、拆迁办主任就“嘉禾事件”召开专题会议。省建设厅党组书记、厅长向世林，厅党组副书记、副厅长肖常锡、张建新等领导出席会议并发表讲话。省建设厅房地产业处处长彭先成、副处长宋路明、胡建功分别就有关工作和“嘉禾事件”调查情况进行通报。会议要求，全省房地产管理局和拆迁管理部门，要举一反三，引以为戒，从“嘉禾事件”中吸取教训，提高依法行政水平，自觉维护安定团结大局，维护人民群众的合法权益。     

在城市房屋拆迁工作中践行“三个代表”重要思想

“三个代表”重要思想是十六大报告的灵魂,把“三个代表”重要思想贯彻到社会主义现代化建设的各个领域和各个方面是十六大提出的要求。笔者认为,在城市房屋拆迁工作中认真践行“三个代表”重要思想,具有十分重要的意义。一、适应先进生产力的发展要求,拆迁工作在城市建设与经济发展中应当有所作为我们知道,通过拆迁改造,可以使城市投资环境得到改善,进而促进城市经济的发展。“不破不立”,破旧才能立新。城市更新通过拆迁改造来完成,可以说拆迁改造的过程就是城市更新的过程,要实现“把环境做美、把形象做好、把功能做优、把实力做强”的城…     

立足“三个围绕”依法和谐拆迁

近年来,南通市积极贯彻江苏省委、省政府有关依法规范拆迁,维护社会稳定及省建设厅拆迁工作座谈会有关精神,把维护被拆迁群众的合法权益、服务经济社会发展作为第一要务;把深化"平安拆迁"、强化规范管理作为拆迁行业落实党风廉政建设责任制、提升行业素质的重要任务;把建立效率与规范的良性     

规避拆迁责任“雷区”

业界认为一些“钉子户”不按时迁出造成了拆迁时间拖长，也影响了项目上市的商机，并且后期的回迁等问题也会给发展商带来麻烦。     

当前城市房屋拆迁存在的问题及对策

城市要发展，拆迁不可少。城市房屋拆迁是一项政策性极强的工作。关联承上启下的衔接。涉及到被拆迁户的切身利益，直接影响到城市建设的顺利进行和社会和谐安稳。自媒体披露“沈阳、嘉禾事件”以来，得到了各级政府的高度重视，相继出台了一些保护被拆迁人权益的政策措施，大大减少了因野蛮拆迁行为引起的恶性事件和群访事件的发生。     

以人为本 和谐拆迁稳步推进全县旧城旧村改造步伐

近年来，在省、市建设行政主管部门的正确领导和大力支持下，我县认真贯彻各级关于加强基础设施建设、拉动经济增长的工作部署，把旧城旧村改造作为完善基础设施配套、改善城区居民居住生活条件、提升城市形象的重要措施来抓，不断加强领导，完善制度，强化措施，稳步推进，有力地促进了城乡建设各项工作顺利开展。2007年以来，全县共实施旧城改造项目28个，占地2600亩，