基于IFAHP的房地产企业投资风险评价

房地产企业投资是一个高风险行业,为避免投资失误,提高决策水平,进行房地产企业投资风险评价具有一定的理论和实践意义。针对房地产企业投资风险的复杂性和不确定性,在借鉴近期国内有关房地产企业投资风险相关研究和分析基础上,利用问卷调查法对投资风险因素进行了识别,构建了风险评价指标体系,并采用改进模糊层次分析法对风险指标体系进行了评价分析,从理论上找出影响房地产企业投资的关键风险因素,为房地产企业投资风险评价提供了较为合理的参考依据,使投资决策更为科学。     

灰色系统理论在房地产项目风险评价中应用研究

由于传统的房地产项目风险评价方法受人为因素以及模糊随机因素的影响较大,为了减少或避免这些因素的影响,提高评价的科学性、解释性和可信度,将灰色系统理论应用到房地产项目的风险评价中.通过建立一套较为系统、合理的房地产项目风险评价指标体系,采用定性分析和定量计算相结合方法,构建了房地产项目风险的多层次灰色综合评价模型.列举实例突破了传统的计算方法,利用计算机语言Visual Basic 6.0,实现了计算的方便、快捷.     

商业房地产项目市场调查要素的多层面分析

目前,随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变,房地产市场竞争由价格竞争向非价格竞争发展,对房地产市场营销信息的需要比过去任何时候都更为强烈。商业房地产因为其客户需求的特殊性、利益协调的多样性和开发商赢利模式的不确定性,更需要在开发前期进行市场调查和研究,通过市场调查和研究判定项目的可行性。在商业房地产项目开发前期,通过分析一些重要因素,对项目进行整体的可行性分析,为市场定位提供依据,进而规避风险。     

房地产项目投资风险评价研究

本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上，提出了房地产项目投资风险评价指标体系，构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型，并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。     

房地产开发项目实施阶段非预期风险评价方法及应用研究

本文针对非预期风险的特征,以模糊数学为理论依据设计了房地产开发项目实施阶段非预期风险的评价模型,在分析房地产开发项目实施阶段非预期风险构成因素和调研资料的基础上,探讨了多级模糊综合评价法在非预期风险评价中的应用。     

海外勘探新项目的经济评价方法发展与应用

目前海外勘探新项目评价主要采用折现现金流法,该方法属于确定性的经济评价方法,难以充分体现并规避勘探项目的诸多风险因素和不确定性,影响最终投资决策.结合以往在勘探项目评价过程中遇到的问题,建立了充分考虑勘探项目勘探程度、地质风险和商业风险的系统评价体系和投资决策评判指标.对于中-高勘探程度的项目,将期望经济价值法/决策树法作为勘探新项目主要的评价方法;对于勘探程度特别低、战略性、前沿性的风险勘探项目,通过构建风险系数矩阵以地质评价为主.     

油气开发项目风险评价的偏最小二乘——蒙特卡洛模型研究

油气开发项目的风险定量评价一直是国内外研究的难点.笔者在分析传统风险评价方法优缺点、剖析偏最小二乘法和蒙特卡洛法的基础上,首次提出了偏最小二乘--蒙特卡洛(PLS-MC)风险评价模型.该模型通过PLS构建NPV与风险因素之间的回归模型,消除了风险因素间的多重相关性,还将净现值公式无法考虑的定性因素纳入风险评价之中.在此基础上,通过蒙特卡洛对NPV的变动情况进行模拟,减少了主观臆断性,从而使得评价结果更准确、合理和客观.通过对四川德阳新场气田的实例应用.表明偏PLS-MC评价方法科学可行,对同类研究具有借鉴作用.     

期房交易的商业风险与法律维权

经济增长带动了房地产市场，期房也逐渐成为房产交易的新宠。期房交易的巨大商业风险及某些商家恶意设计的商业陷阱也，是不容忽视的现实。在深入分析期房交易的法律特征基础上，研究了来自房产开发商、房产承包商和房产中介的商业风险，以及期房转让人的诸多风险，提出了明确有效的法律救济途径，以切实维护市场经济秩序与购房者的合法权益。     

我国房地产金融现状分析及政策建议

自1998年房改政策提出后,改变了住房分配制度,逐步发展了住房交易市场,房地产产业和金融产业在相互支持和结合过程中房地产金融业得到了迅速的发展,但发展过程难免有些问题的产生.本文就房改后房地产金融的发展历程,分析房地产金融现实状况,并就房地产金融发展过程中存在的问题如融资方式过于单一、房地产金融组织和法规不够健全、房地产市场垄断性强等现实问题提出了解决建议,从而有助于房地产金融的健康稳定的发展.     

新形势下企业投资风险与防范以房地产企业为例

风险管理的意义不仅在于风险预测,而且在于通过科学的分析,合理的鉴别,拟订预防风险的措施。有效地控制风险不仅会降低风险发生的可能性、减少不必要的损失,还可以科学合理的应对已经发生的风险事件,进而降低风险损失。研究钢材消费的重要领域房地产企业投资风险与防范,分析房地产公司投资风险的分类和指标,选取F地产为研究对象,对实际调查中搜集到的相关数据进行处理,并在此基础上分析房地产投资风险的现状,而后分别制定了权衡投资收益与风险,优化负债结构提高资金周转率,坚持多元化投资战略,合理确定负债率和融资结构的应对措施,确保企业投资利益得到保障。     

注水站项目工程风险管理的分析与评价

注水站工程项目风险是指在对工程项目的设计、施工以及工程验收等几个方面可能存在的风险。风险的存在并非不可控制,在风险的合理控制上要从风险的性质特点着手,掌握合理的风险识别办法,在对不同的风险进行合理的分析和评价的基础上,以项目总体为目标,确定风险的基本性质以及可能带来的影响,从而提出合理而有效的防范风险的措施,尽可能的避免风险所造成的负面影响,以期更好的保证工程质量,提升企业效益。本文通过对南泥湾注水站修建项目的特点总结,阐述了相关项目风险识别和管理的办法,并对该项目的风险管理做出合理评价。     

房地产投资风险管理

对房地产投资开发过程中所存在的各种风险进行了分析,运用数学和概率统计的知识,分析了衡量房地产投资风险大小的几种方法,并提出了针对各种潜在风险的规避与控制措施。     

限购政策力度不减日趋多样化

多家银行日前收到监管部门关于风险防范的通知，要求对近期炒作升温的商业房地产保持高度警觉；银行要密切关注投资投机活跃并且未采取限购措施的二、三线城市房地产市场风险。各银行尤其是非金融机构不得头脑发热，盲目增加信贷投入。     

资源型产业集群转型过程中的风险研究

文章在阐述资源型产业集群转型背景的基础上,结合文献资料对资源型产业集群转型过程中面临的风险进行了分类,并详细分析了各种风险的影响因素.构建了资源型产业集群转型过程中风险评价指标体系和评价模型,并选取陕西省榆林市能源化工产业集群进行实证研究,对文章提出的风险评价指标体系和模型进行了校验.最后,提出了防范资源型产业集群转型过程中风险的建议.     

煤炭企业风险管控探析

正风险管理是社会组织或者个人用以降低风险消极结果的决策过程,通过风险识别、风险估测、风险评价,并在此基础上选择与优化组合各种风险管理技术,对风险实施有效控制,妥善处理风险所致的后果,从而以最小的成本收获最大的安全保障。近两年,由于市场需求下降,煤炭价格出现     

在ERP实施中内部审计对风险管理的特殊考虑

在ERP系统实施中，由于其商业过程中紧密联系的自动的内部依赖性和对相联数据库的依赖，从而产生了ERP系统的独特风险。内部审计应参与到这一过程中。如果能很好地发挥内部审计的功能，尤其是在风险管理方面，将极大地降低ERP的实施风险。     

房地产租售与物业管理阶段风险分析

风险分析是房地产投资风险管理的基础,文章针对房地产投资过程中租赁与物业管理阶段的风险进行分析,旨在使房地产一切商能够准确识别本阶段风险。     

房地产开发风险的多因素层次模糊综合评价模型

房地产开发活动受到诸多风险因素的影响,对风险预期估计的不足会导致开发商蒙受巨大的损失,甚至破产。从开发商的角度出发,分析房地产开发中存在的主要风险因素,通过建立房地产开发风险因素多层次模糊综合评价模型,索取专家数据,计算风险因素的权重并进行分析,旨在为开发商对开发项目风险的判别起到积极作用,以达到不断提高开发商的自身竞争力。     

班组安全风险管理承载能力评估

<正>四川省成都电业局开展了生产班组承载能力评估体系建设探索,通过评估模型与评价体系的建立首次将安全风险由定性评价转化为定量分析,并在此基础上实现了更为有效、精确及合理的生产安全管理方式。实施方法对一项基本的检修工作,工作现场生产能力、生产组织效能与安全监     

房地产公司财务风险控制模式研究

房地产行业由于其行业的特殊性,在财务管理上呈现出高财务风险性,因此,应对房地产企业的财务风险进行有效地控制和管理。文章分析房地产行业财务风险特点,针对房地产行业财务风险问题构建了房地产公司财务风险控制模式,为房地产公司进行财务风险管理提供参考。