服务助力商业地产升值——服务 助力商业地产升值

地段、地段、还是地段，商业地产价值和保值体系的建立，无疑是靠地段。除了地段，商业地产靠什么运营？除了业态对路，靠什么寻求增值空间？[第一段]     

星耀城 点燃滨江未来人气“沸点”

距江陵路站170米、聚滨江70%以上客群、近50万平方米的商业办公集群"我们经常挂在嘴边的一句话:地段,地段,除了地段还是地段。而地铁则让地段更加优化,这就是增值效应,增值效应就是商圈效应,它能把商圈快速联系起来。"星翰置业总经理黄东良告诉记者。     

名城保护 任重道远

1 保护对象演进 1976年,在内罗毕召开了一个关于历史地段保护和融入到现代生活中去的会议,提出了《内罗毕建议》.历史地段包含得很广阔,历史地段可以包括大的遗址,村落也是历史地段,街区也是历史地段.历史地段有两类情况,一类是有重要的文物古迹、重要的遗址,它的周围环境是一个历史地段;还有一类情况,一个文物古迹都没用,但历史地段还在,比如传统的街区都在,小的是一个村落,一个镇,大的就是在城区有一片地方,原有的街道、原有的历史建筑都存在,特别是老百姓的生活现在还在继续,风貌没有大的破坏,这一类情况跟遗址不一样,但其实这是名城中间最可宝贵的东西.     

打造城市商业产业链才是商业地产规划的关键

李嘉诚曾说过，房地产开发最重要的三个要素：地段、地段还是地段。可见地段在地产项目中的重要性，而对于商业地产来说，地段更是事关生死的关键因素，纵观国际、国内，许多城市的市中心都是商业中心，这就是商业发展的一个规律。但是，地段又是什么呢？地段表面上是看“是否具有商业气氛”或“商业人流”，而其实质则是城市产业链的体现，也就是说地段是否位于城市产业链中关键的一环，以及地块自己是否能够形成可以自然循环的“内部商业产业链”。因此，商业地产设计的关键就变成了如何认识和寻找城市产业链中符合商业发展的链条，同时，进一步在地块内部打造可以自我哺育、自我培养的循环系统。     

城市传统工商地段保护中的问题及对策

通过对城市传统工商地段保护现状的研究,指出个别地段保护过程中出现的环境修复片面化、娱乐休闲泛滥化、开发过程激进化、消费项目同质化问题。针对这些问题提出重建地段记忆、定位文化休闲、遵循差异发展、复原传统业态的解决对策。     

高速铁路高填方陡坡地段预制梁厂规划与施工

结合高速铁路预制梁厂规划及施工,全面总结高填方及陡坡地段预制梁厂设计及建设经验,结合地形条件、预制任务、生产规模、施工组织进行预制梁厂方案比选,满足生产功能需求基础上,紧凑梁厂各功能区布局,降低大临投入成本.解决了高填方地段制、存梁区域地基处理难题,完成了高填方地段制、存梁台座设计,制定高填方路基陡坡地段预制梁厂沉降观...     

城市公园：中南商圈旁的“聚宝盆”

香港房产大亨李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。地段成就价值已经成为地产定律。在武昌，中南商圈作为市级商业中心，代表着武昌最具人气、最为繁华的商业版块，土地价值一直寸土寸金。     

碎片式历史地段与城市整体发展耦合机制研究

从文化资源的新视角与城市整体的宽视域重新审视碎片式历史地段与城市发展间的相互关系。在历史地段资源综合价值评估的基础上,通过建构两者之间关联性耦合模型,探索其在社会、经济、文化、空间等不同层面的多元耦合路径,以实现历史地段的转型再生,形成针对碎片式历史地段与城市整体耦合发展的遗产保护理论,指导旧城更新与遗产保护实践。     

农房如何避灾

1．避免在旧河道、山口土、溪流两岸等地势低而开阔、易遭台风和洪水袭击的地方建房。在开阔地建造的房屋宜集中成团，迎风面房屋的防灾措施宜加强，2．选择对建筑抗震有利地段．避开不利地段．不应选择危险地段．不利和危险地段如条状突出的山嘴下．高耸孤立的山丘旁．河岸与边坡的边缘，可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等区域。     

城市历史地段保护策略研究--以南京明故宫地段为例

探讨了中外对历史地段及其保护的界定,以及当前保护历史地段的客观意义,进而从历史文化遗产保护与城市规划相结合的角度提出历史地段保护与发展规划的原则,并以南京明故宫历史地段为例进行分析,确立南京明故宫历史地段保护的定位,划定其历史文化保护区的范围,最终提出保护规划的若干策略.     

单位大院集中地段空间形态的演变——以南昌八一广场周边地段为例

以南昌八一广场周边地段为例,运用地图分析法、图解方法和中外城市形态比较等方法,对该地段的道路格局、街区形态、地块形态、建筑与地块的关系四个方面展开深入分析,由此归纳总结出我国城市中单位大院集中地段的若干物质空间形态特征。     

LOFT商业街 财富与艺术的完美结合

黄金商铺尊贵席位李嘉诚有句广为流传的话:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!商业地产(商铺)对地段的依赖性就更大了,因为消费者往往在自己的生活轨迹内购物、消费,经营者要想吸引区域外的消费者必须付出高昂的额外代价。     

房地产开发策划

众多开发商只把眼光盯着黄金地段或CBD区域的地块.其实,地段的好坏是相对的,好地段不一定赚钱,差地段也不一定不赚钱,重要的是如何发现、挖掘地块潜力,海绵里挤水.     

浅析房地产开发布局

在房地产开发实践中,业内人士普遍认同了地段对于房地产的极端重要性,并且有了所谓“房地产开发第一是地段,第二是地段,第三还是地段”的论调。在这种观点的指导下,房地产开发商都愿斥巨资首选上佳地段,之后便在覆盖率、容积率上大做文章。同时,开发档次也节节攀升,希望能通过高投入而获得高回报。但是,令人遗憾的是,事与愿违。高档物业的需求市场在经过几年的消化     

最具投资潜力楼盘推荐世界豪门

地段永远是地产投资置业的不二法门。在福州,古田路与五一路的交界处是最富有魅力的地段之一,这是五一商圈与中央商务区的交汇点．先施大厦、正大广场、冠亚广埸等高端商业项目云集于此．而周团聚集的省工行、建行等金融机构,使该位置具备了金融中心的潜质。该地段是商贾云集,信息集合和发散的集中营,土地资源稀缺．寸土寸金。位于该地段的陵盘,一直是投资者热烈追捧的宠儿。     

城市入口地段道路景观设计

城市入口地段道路是人们认识城市的开始与通道。在界定相关概念的基础上,将城市入口地段道路景观与一般城市道路景观从不同方面做了比较。总结了城市入口地段道路景观的构成要素与设计步骤,探讨了城市入口地段道路景观的四大特点以及与之相对应的设计内容。     

软岩地段隧道初期支护变形侵限的处治技术

文章通过对小密隧道软岩地段初期支护侵限的地质原因和施工原因进行分析,采用反压回填、三台阶临时仰拱施作、超前导管注浆相结合的处理方案进行施工,从而顺利通过该地段,确保了小密隧道的顺利贯通。实践证明,在软岩侵限地段采用这种处治措施是行之有效的。     

选择“好房子”的十个关键指标

地段：购房的第一步棋人们考虑的就是地段。     

地段、地段，还是地段

人们在房地产开发建设和购房置业过程中总结了一句经典名言：地段、地段，还是地段。意思是说，房地产开发或购买房屋首要的和至关重要的是考虑物业所处的区域，这是房地产销售吸引市场和物业保值增值的根本。但在这几年该论断遭到不少人的质疑，有人说，现在人们购房对地段的要求已经不高了，     

对商务房地产发展的几点看法

一方面，商务活动出现了空前的分散。由于信息产业和交通产业的发展，商务活动不再单纯地集中在城市中心区，而同时也在向城市分中心、城市边缘，甚至城市郊区扩散，以致于有的论据此认为，房地产“地段论”己经过时。笔认为，“决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的观点仍然是正确的。从保值、增值的长远的角度来看，