中国目前高房价的研究

经过10多年的房改,居民的住房条件得到了一定的改善,但由于各种原因,房价的上涨已使老百姓目前很难买得起房子.房屋的销售开始大幅度下降,影响了房地产业的发展和国民经济的健康发展.因此必须采取有效措施降低房价来满足老百姓的住房需求,促进国民经济的持续发展.     

我国房地产业发展的制度约束与政府管理

保持房地产业在较长时期内的持续发展，对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。当前我国房地产业的发展符合产业变动的一般规律，制度变迁以及制度变迁过程中存在的制度缺失和管理不到位，是导致房地产市场扭曲的主要因素。要彻底解决房地产业结构失衡问题，不能完全寄希望于宏观调控，关键在于实行两级政府联动，强化宏观管理和微观管理，其长效机制还在于构建和谐的城市体系和合理的房价梯度。     

房地产营销策略应用的问题与对策

房地产营销策略的有效应用成为房地产企业在竞争中制胜的关键。然而从现实的房地产业营销策略的应用来看,主要存在市场调查不充分,缺乏市场细分,且营销策略的控制与实施不到位,缺乏策略创新等问题,由此一定程度上导致了房地产业的盲目扩张。因此房地产企业在选择应用营销策略时,应从市场调查和需求特点的分析着手,结合房地产商品的特点与企业自身的优势,选择适合企业的营销策略,并注重策略的创新,推动整个房地产业的健康、持续发展。     

昆明房地产交易会概况

随着社会经济的持续发展，昆明住宅产业已逐步成为我省国民经济新的增长点，在政府的关怀扶持下，近年来，我市房地产业迅猛发展，极大的改善利提高了广大居民的生活环境和条件。     

房地产企业集团化势在必行

当前,房地产市场处于一个既良好发展又充满挑战的新时期。所谓良好发展是指国民经济持续稳定发展为房地产业的发展提供了坚实的基础和背景;所谓充满挑战是指世纪之交的房地产企业,在由计划经济向成熟的社会主义市场经济转变过程中,愈来愈感觉到企业继续发展面临诸多困难。突出表现为大部分房地产企业资金少、规模小、项目开发周期长,企业的持续发展受到阻碍。而房地产业     

房地产市场对国民经济协调发展的影响

房地产业作为国民经济的支柱性产业,其重要性在不断提高.但目前我国房地产业发展中依然存在一些问题.并成为影响房地产业健康发展的关键因素.房地产市场供给失衡已成为影响国民经济发展的因素之一.     

基于自组织理论的房地产业系统演化研究

房地产业系统的形成和演化路径是一个复杂的变异过程.本文从自组织理论角度探讨了房地产业系统形成的条件和动力,模拟了房地产业系统的演化过程.     

次贷危机与中美房地产业发展——基于产业分类的研究

通过比较中美产业分类体系中对房地产业的界定,文章研究了中美房地产业增加值占国内生产总值的比重,并结合美国次贷危机爆发的深层次原因,分析了美国房地产业发展中可资借鉴的经验教训.结果显示,美国房地产业发展比例合理,次贷危机的爆发与金融信贷政策及监管有关,从而建议我国不要因次贷危机而畏惧发展,未来仍需继续完善我国的房地产业核算体系,大力发展房地产业,特别是房屋租赁业,同时应开展积极有效的政策监管.     

我国房地产业宏观调控存在问题及政策建议

本文从我国房地产业宏观调控存在的问题着手,对我国房地产业宏观调控政笨进行分析,并给出完善我国房地产业宏观调控政策选择的建议.     

宏观调控对我国房地产业发展的影响研究

2006年是我国房地产业宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年.经过一年的宏观调控,房地产业发展的长效机制逐步建立与完善,土地资源严格控制和规范出让的制度逐步形成,房地产业最终实现了以规范求发展、以稳定保持续的目标.此次调控对房地产业的影响具体表现为:一、二线城市的房地产供需呈现出不同的发展态势;房地产市场五大主体的行为方式产生了新变化;对房地产业督察力度的加大使得部分项目陷入搁置危机;等等.     

工资集体协商的约束条件分析

2000年底,劳动和社会保障部发布的《工资集体协商试行办法》引起了企业极大的关注,工资集体协商是企业与市场日益成熟的表现,但在我国卓有成效地实行工资集体协商,实行上仍需要在理论和实践中进行认真的探讨,本通过对“协商办法”可行性的理论分析,力图论证工资集体协商在中国将在走一段并非一帆风顺的路程。     

论保险资金运营立法的目标价值协调

基于保险业的特殊性和本国国情，我国保险资金运营立法应当继续坚持“安全第一、稳健投资”的原则。根据入世后的新形势和保险业发达国家的先进经验，应当逐步放宽和完甚保险资金运用渠道。同时，要借鉴国外成熟的相关立法，加强对保险资金运用的监管。只有这样，才能实现安全和效益两大目标的协调。     

论西部大开发中的政府职能与政府改革

西部大开发中的政府职能定位对西部大开发的速度，效率甚至成败将产生重大影响，本文在论述西部大开发中政府职能定位的理论和实践依据的基础上，探讨了中政府的主要职能，分析了中政府改革的必要性，提出了政府改革的对策建议。     

企业家的企业理论：再论企业本质与边界

企业家理论和企业理论长期处于隔离状态,交易费用经济学的企业理论只有融入企业家因素才能更好解释企业的产生和企业内部权威的来源,企业能力理论只有融入企业家因素才能更好解释企业边界的动态变化。基于企业家的视角,企业的本质是企业家实现自身人力资本价值的工具,企业边界是企业家基于价值最大化主动选择的结果。     

论地方院校的学科建设

地方高等教育要获得可持续发展,要做的工作很多。于千头万绪的思路和对策中,最重要的工作还是高校内部的学科建设。从地方院校的主要特点出发,应从学术方向、学术队伍建设、科学研究和加强学科建设管理四个方面抓好学科建设。     

试论北宋京师粮仓管理

宋朝总管全国财政的机关,在宋神宗元丰改制以前是三司,元丰改制之后为户部,京师粮仓作为宋朝财政体系的重要组成部分,其管理机构亦随之发生变化.为保证仓粮的收支与存贮,宋延还实行了一系列的管理措施,形成较为严密的管理制度.但在专制主义中央集权制下,仓官吏的营私舞弊是仓务管理中的痼疾,伴随宋朝始终.     

论检察委员会制度的改革

检察委员会主要具有决策职能、监督职能、调查职能和管理职能。但目前基层检察委员会制度在运行中存在许多问题,直接影响到检察委员会职能的正常发挥。结合基层检察委员会工作实际,需要在转变观念,完善议案决策方式、严格选任程序、实现检察委员会委员任职资格制度和任职期限制度,加强业务考核和建立监督机制等几方面加强检察委员会的改革。     

浅析语言风格的翻译

对原作语言风格翻译不仅能准确完整地再现其主旨,更能体现其意境和文采。译者在实际翻译时应遵 循三个原则:即整体原则,结构性原则和最优化原则。     

推进商业银行经营管理与业务创新的应对策略

二十年来,中国对金融体系进行市场化改造,先后采取了许多金融改革措施,取得了明显的效果.然而,由于传统的惯性和银行业的特殊性,银行业改革中的一些深层的矛盾仍未得到解决.从产权制度、管理体制和运行机制等方面看,中资银行离真正意义上的现代商业银行还相差甚远.加入世贸以后,占据产品优势的外资银行进入对商业银行的经营管理构成较大的威胁,对商业银行未来发展产生深远的影响.为此商业银行必须积极采取措施,把科学发展观落实到商业银行的经营管理中,这对推进商业银行业务创新,具有极其重要的现实意义.     

关于运用税式支出促进经济发展之浅见

税式支出是政府为了一定的目的，有意识地放弃一部分税收收入而让给纳税人的一种主观行为。本文就如何运用税式支出中减免税与优惠税率推进经济发展，提出了提高认识，转变观念；运用政策，造福企业的建议。