房地产企业短期偿债能力考核评价的问题与对策研究

短期偿债能力是指企业在一定期间内的流动资产偿还流动负债的能力,它反映了企业偿付日常到期债务的实力。企业有无偿债能力,是投资者、债权人以及企业利益相关者都非常关心的问题。本文以万科企业股份有限公司为例针对目前房地产企业偿债能力考核评价的现状,结合房地产企业的特点指出在分析房地产企业的短期偿债能力时所用指标存在的不足。并提出提高房地产企业偿债能力的指标考核评价应将定量分析和定性分析相结合,改进短期偿债能力指标分析等对策,提高房地产企业偿债能力考核评价指标质量,以降低对企业短期偿债能力进行评价的风险和不确定性。     

我国房地产上市公司竞争力评价实证研究

通过对房地产上市公司的绩效评价和分析,可以发现房地产上市公司经营中存在的问题,一方面能使政府从定量上把握企业竞争力水平和状况,为政府制定有关房地产政策及宏观决策提供依据;另一方面,为企业提供竞争力评价信息。本文选取我国沪深两市的房地产上市公司作为样本,从规模实力、盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力五个方面选择12个财务指标,构建了企业竞争力评价指标体系,利用因子分析方法对房地产上市公司竞争力进行了实证分析。     

基于价值链的房地产企业核心能力生命周期演化机理

核心能力是企业持续增长的源泉,房地产企业保持持续发展的关键在于通过企业价值链对产业动态变化的感知,然后调整企业内部价值活动,结束原有核心能力的生命周期,完成核心能力的跃迁进入新的生命周期以满足产业动态的更迭的需要。在构建房地产企业价值链的基础上,通过对产业动态和价值链的相互作用分析来探讨房地产企业核心能力生命周期的演化机理。     

实施CRM挖掘房地产企业核心能力

CRM(客户关系管理)是一种倡导以客户为中心的企业管理思想和方法。在分析房地产企业核心能力的基础上,论述了CRM与企业核心能力的关系,进而探讨了房地产企业实施CRM挖掘自身核心能力。     

房地产企业动态能力的构成与提升研究

近年来,我国房地产企业面临的经营环境快速变化,原有以资源为基础的核心能力理论在解释和指导企业发展的过程中遇到了困难,本文借鉴TEECE等人提出的动态能力理论,分析了房地产企业动态能力的内涵和构成,并且提出了提升房地产企业动态能力的对策。     

上市房企亟需增强抗风险能力——2008年中国房地产上市公司测评报告

5月28日,中国房地产测评中心联合新浪网正式对外发布《2008年中国房地产上市公司测评报告》。该报告对2007年沪、深、大陆在港的三地房地产上市公司年报进行综合分析,得出《中国房地产上市公司综合实力20强》榜单、沪深房地产上市公司综合实力30强,大陆在港房地产上市公司综合实力20强、沪深房地产上市公司盈利能力10强、沪深房地产上市公司成长能力10强。包括万科企业股份有限公司、中国海外发展有限公司、碧桂园控股有限公司等知名房地产企业榜上有名。报告显示,房地产市场资源正加速向优势企业集中,同时借助良好的全球经济发展势头以及中国内地经济持续快速增长,房地产新秀在港股市场上则异军突起,业绩增长喜人,2007年中国房地产上市公司融资规模空前,综合实力增长明显,上市公司宏观而总体趋好,已成为支撑中国房地产业健康发展的重要力量。在此背景下,中国房地产上市公司的盈利能力普遍增强,其中领袖企业的盈利能力更为凸显,但在市场环境调整变化的情况下,其盈利能力的可持续性尚待观察。现阶段上市公司面临的一个关键性问题是资金普遍趋紧,增强企业抗风险能力是上市公司的当务之急。从可持续发展的角度来看,企业成长能力是决定今后房地产上市公司排行座次...     

房地产上市企业去库存、去杠杆、降成本与盈利能力——基于供给侧结构性改革视角

近年来,随着房地产市场热度降低,房地产行业结构性问题日益凸显,主要体现在高库存、高杠杆、高成本等方面,房地产企业应当坚定不移地进行供给侧结构性改革。本文从以上三个问题出发,运用实证方法探究供给侧结构性改革对房地产企业盈利能力的影响。研究结果表明,去库存短期会降低房地产上市企业盈利能力。但从长远看,去库存对于提升企业盈利能力是必要的,去杠杆与降成本能够明显提升房地产企业盈利能力。最后,本文提出相关对策,希望能够为企业继续贯彻落实供给侧结构性改革提供一定信心。     

浅谈房地产企业偿债能力

本文主要分析我国房地产企业偿债能力,针对问题展开分析,从长短期偿债能力分析指标中拓展问题存在的重要性及解决的严重性。其次根据存在的问题提出具有针对性的研究措施,从而规避我国房地产企业存在的风险。     

房地产企业营销能力评价分析

我国的房地产业已进入了全面营销时代 ,企业的市场营销涉及方方面面 ,由于受各种因素影响 ,理顺各种因素进行企业营销能力评价是一个难题。采用定性与定量相结合的方式 ,运用层次分析法 ,建立房地产企业营销能力的评价模型 ,可对房地产企业判断和评价营销能力提供参考依据 ,从而便于企业明确其优势和劣势并进行改善与提高。     

上市房地产公司资本结构与盈利能力关系研究

着重以房地产行业领域中的资本结构与盈利能力的关系作为其主要的研究目标。首先对当前社会中房地产行业的具体现状以及其发展的具体状况进行简要的分析,随后,对评价房地产行业的资本结构与盈利能力关系的具体指标进行了详尽的阐述。紧接着运用相关性分析的方法,对房地产行业的资本结构与盈利能力的关系之间的相关性进行了分析,从而得出两者呈显著负相关的关系,如果资产负债率过高则会直接影响企业的盈利。最后,针对所分析的具体状况,适当的提出了一定的优化企业资本结构与提升企业盈利能力的几点建议。     

传统房地产发展战略的终结--要以核心能力抗拒多元化的诱惑

随着竞争格局的改变，中国的房地产企业必须调整自己的发展战略，过早地进行多元化只能使企业失去永续经营的能力。重视核心能力的培育，以核心能力抗拒多元化的诱惑，是中国房地产企业目前要解决的首要战略问题。     

我国上市房地产公司偿债能力分析

房地产业作为高负债行业,其偿债能力一直倍受关注。2010年楼市宏观调控政策使信贷趋紧,房企直接融资受阻,偿债能力再次成为焦点问题。本文通过系统抽样,选取我国30家上市房地产企业作为为样本,以财务指标为基础,结合其他因素综合分析我国上市房地产公司偿债能力。为股东、潜在投资者及企业客户提供相关信息和趋势分析;为房产企业管理者提供建议,以改善和提高地产公司偿债能力。     

房地产开发企业的知识资本积累及价值实现

随着跨地区竞争和国际资本的进入,房地产开发企业面对竞争日趋激烈的外部环境,许多房地产企业认识到企业持续发展必须依赖于企业内部产生的、可积累的、可靠的某些独特资源或能力。人力资本、结构资本、市场资本等知识资本才是企业竞争优势的真正来源,本文对房地产开发企业的知识资本积累及价值实现途径进行了探讨。     

基于核心能力树的房地产企业战略管理分析

房地产企业的战略管理作为企业发展宏观指导,为企业下一阶段的发展指明了方向。本文结合核心能力树,对A企业的战略管理分别从战略制定、战略执行、战略反馈三个方面进行了分析,可以作为相关房地产企业战略制定的参考。     

基于企业综合能力对房地产行业财务管理模型的研究

近年来,房地产行业大热,迅猛地发展引起了各级各地政府的高度重视,为了遏制房地产投资的恶性发展,引导房地产行业理性投资,出台了许多调控政策,这一做法无疑使房地产行业的财务风险水平高于其他类别的行业。房地产的经营模式有着自身的特殊性,财务管理成为企业运行重中之重。如何加强和改善财务的管理模型,主要取决于企业的综合竞争力。基于此,本文将从企业的综合能力方面入手,深刻研究如何建立房地产行业的财务管理模型。     

基于企业综合能力对房地产行业财务管理模型的研究

近年来,房地产行业大热,迅猛地发展引起了各级各地政府的高度重视,为了遏制房地产投资的恶性发展,引导房地产行业理性投资,出台了许多调控政策,这一做法无疑使房地产行业的财务风险水平高于其他类别的行业。房地产的经营模式有着自身的特殊性,财务管理成为企业运行重中之重。如何加强和改善财务的管理模型,主要取决于企业的综合竞争力。基于此,本文将从企业的综合能力方面入手,深刻研究如何建立房地产行业的财务管理模型。     

上市公司资本结构与盈利能力关系的研究——以房地产行业为样本

近年房地产行业发展迅速,并日渐成为支柱型产业,关乎民生问题。而越来越多的房地产企业上市发展就要求房地产加强自身管理,完善资本结构,以模范代表作用来拉动其他产业及国民经济的增长。因此对房地产行业的资本结构与盈利能力关系的研究可以为其进一步发展以及上市公司市场的良好运行提供现时理论指导。本文通过SPSS对上市房地产企业资本结构与盈利能力二者的关系进行实证分析,进而得出二者负相关的结论。最后根据研究结论分析房地产行业上市公司的现状及存在的问题,并提出改进建议。     

房地产上市公司盈利能力分析——以苏宁环球为例

新冠疫情对我国房地产市场造成一定程度的冲击。尤其是2021年开始,房地产行业“三道红线”开始实施后,更是对房地产行业的负债水平提出约束。因此,房地产企业在时代的发展下要想谋求更高更好的发展就要定位好自身盈利模式。本文选择了房地产行业中苏宁环球作为研究对象,从盈利能力的指标入手分析企业存在的问题,并且选择万科、绿地控股进行对比分析,分析该企业在行业中存在的财务风险。希望本文的研究使企业针对性地避免财务风险问题从而为公司决策提供科学依据。     

浅谈房地产企业核心能力惯性系统的消极影响

本文结合房地产企业的自身特点,分析阻碍核心能力作为企业持续竞争优势源泉的惯性系统及其克服该系统带来消极影响的有效措施。     

房地产市场调查人员职业能力体系构建研究

房地产市场调查人员是调查工作的主体,基于对职业能力层次的探讨和房地产市场调查人员的组成、能力要求、职业规划等方面的研究,构建房地产市场调查人员的职业能力三级指标体系,从而进一步为更好地培养房地产市场调查人员提出建议。