业主欠费问题批判

一桌麻将牌之所以玩得下去,必然是因为有一整套大家都遵守并认可的游戏规则；而其中有输有赢,意味着参与者应当分享和承担游戏的结果,而且,整体的愉悦程度、公平的翻本机会都是输家继续进行游戏的理由；常常只有一种情况会使游戏戛然而止,这就是发现有人作弊。但是社区则是一个业主很难离开的麻将桌,他往往被胁迫着即使对方作弊也不能退出,这种情势的必然结果就是他必须参与作弊而不是参与游戏,而且这种作弊有维护自身利益的道义理由。     

房屋渗水拒交费欠费业主输官司

从事某住宅小区房屋开发建设及物业管理的开发公司与物业公司同是由一家公司投资设立的,那么,该小区业主房屋出现质量问题应找谁维修呢?近日,记者从沈阳市中级人民法院获悉:开发公司和物业公司即使是“父子关系”或“兄弟关系”,也要明算账,业主要依据合同的约定找对人才行,谨防“一锅搅马勺”。     

连载故事（38）——在小区物管处的日子里：催交物业服务费

财务助理徐小姐告诉我，小区欠费业主已经超过了百分之十，其中拖欠时间最长的差不多快一年了，如果管理处不抓紧时间采取措施加强物业服务费的收交．恐怕问题会越来越严重。     

业主欠费该休矣

业主欠费,是指业主不履行与物业公司签订的物业服务协议中约定的交纳物业费的义务。在业主欠费问题上,不仅物业公司遭受损失,业主也是受害者。这种不良现象如果继续蔓延必将危害整个物业管理行业的健康发展。因此,如何规范物业服务收费,妥善解决物业服务收费中存在的问题刻不容缓。     

强制执行业主欠费！——“强制执行”全案揭示中国物管危机

物业管理行业从诞生之日起，业主与物业公司之间的纠纷事件就没有断过，又因为物业管理服务活动涵盖了房屋维修、设备保养以及个性化服务等诸多方面，加之服务的长期性特点，很容易造成业主对物业服务的不满意。而最近一段时间发生在北京的“物业管理纠纷”、“业主维权事件”、“法院强制执行”，更是引起了前所未有的社会关注，这种全社会的广泛参与讨论，也从另外一个侧面反映出物业纠纷产生的复杂性和解决起来的困难程度。[编者按]     

借助律师催收欠费

随着住宅小区的不断增多,物业管理越来越得到人们的关注.人们在关注保护业主合法权益的同时,也开始逐步关注对物业管理者合法权益的保护状况.在物业服务合同履行过程中,物业管理者最经常受到侵害的就是业主拖欠物业管理费.     

惩罚了业主伤害了物业--也说明星维权

从2004年以来,明星业主拖欠物管费官司频频见诸报端,各方对此的评论可谓仁者见仁,智者见智.笔者因工作性质,长期代理拖欠物管费的原告(即物管公司)出庭参加诉讼.为表明笔者观点,特撰此文.     

"业主自治"能够包治百病吗?

由于物业在管理过程中,存在着各种各样的问题和矛盾,导致“业主自治”的呼声越来越大。深圳、北京、四川、南京、青岛等地分别制定了“业主自治”方面的条例和规定。北京Naga上院的开发商,青岛“颐中花园”的业主们,制定     

我用Access建"业主档案"

无论是大型社区、商业场所、写字楼．还是小型公寓、简易厂房、自然村庄．在具体的管理和服务时．都要对区域内的单元物业．业主(住户)、租户等的档案资料进行收集整理。作为Microsoft Office家族中的成员之一．用Access数据库建档整理资料．不仅可以录入、查询、修改、浏览、打印．而且还可以看到照片．     

新业主率先打破"囚徒困境"

随着住房商品化改革步伐的不断加快,人们在生活中也越来越多地接触到了市场化的物业管理,并且在享受物业管理带来服务的同时,也需要付出一定的物业管理费.从含义上来说,"物业管理费"就是指物业产权人或使用人为得到物业管理服务而支付的费用.     

案说业主拖欠物业费成因

日前,笔者应邀到北京市昌平区某大型别墅项目进行实地考察。应当说,该别墅项目无论从房屋建造、配套设施,还是园林美化在京城都首屈一指,但是,物业公司的物业服务费收缴率却不高,物业公司为此大伤脑筋,一筹莫展。于是,笔者提出这样一个问题:该项目属于高档别墅,业主大都属于京城各界名流、大公司老板,区区物业费用的交纳,对此类业主来讲根本不是什么难题,     

"业主代表大会"制度是社区自治建设的关键

自从《物业管理条例》(以下称《条例》)2003年9月1日实施以来，全国各地的社区相继开始了筹备业主大会和选举业主委员会的工作。然而，许多社区在召开业主大会通过了社区公约，并成立了业主委员会之后，随着业主委员会工作的开展，业主内部治理的一些问题逐渐暴露出来。这些问题，不仅不利于解决全体业主对外的纠纷、维权等问题，而且又带来了业主内部的各种纷争和矛盾。     

第七届爱国者学习型中国论坛在京举行

以学习、创新、和谐、成功为主题的第七届爱国者学习型中国—世纪成功论坛日前在北京举办。论坛由全国工商联宣传教育部、中国企业家杂志、学习型中国促进会等单位联合主办,北京人间远景文化交流有限公司、学习型中国网、北京华旗资讯数码科技有限公司等单位承办。全国工商联副主席孙晓华出席论坛开幕式并致辞。他说,如何推进学习型企业、学习型城市、     

营销中国论坛为何脱颖而出？

自本世纪初，随着营销行业的不断向前推进，不同层次的人群、各种形式的论坛相继涌现，各种主题的大大小小的峰会也层出不穷。其中，在去年改革开放30年这一历史时刻，首届营销中国论坛于去年成功举办，围绕改革开放30年的社会主旋律，对中国营销的理论和实践进行总结和提升，充分整合了商界、政界、学界及传媒等各方力量，     

中国城市应走"人本、协调、集约、现代"之路——"城市管理专家论坛暨2007全国理事会议"综述

由中国社科院城市发展与环境研究中心．上海城市管理学院、都江堰市人民政府、成都市城市管理局联合主办，上海“城市管理》学报杂志社、都江堰市城管局、四川省城市管理研究会（筹）承办，西南交通大学公共管理学院、成都市城市管理研究中心、成都市城市管理人员培训中心协办的“城市管理专家论坛暨2007全国理事会议”，6月3日至4日在四川省都江堰市举行。     

中国经济发展论坛第二届年会论点综述

中国经济发展论坛第二届年会针对当前国内和国际的经济形势，对我国经济发展进行了分析和预测。主要讨论的问题是：(一)中国经济增长的新轨道及其未来趋势；(二)中国区城经济发展的新趋势；(三)伊拉克战争以后对美国经济的看法等。     

"中国城市规划学科发展论坛"观点综述

由同济大学建筑与城市规划学院主办，金经昌城市规划教育基金会、《城市规划学刊》(原《城市规划汇刊》)编辑部和上海同济城市规划设计研究院承办的首届中国城市规划学科发展论坛于2004年10月30日至31日在上海同济大学建筑与城市规划学院隆重开幕．参与论坛的既有中国建设部和上海市规划管理局的官员，也有长期在城市规划领域从事教学和科研的国内外著名学者，     

2006中国创业观察报告发布会暨论坛在京召开

由北京市科学技术委员会和清华大学经济管理学院主办的"2006中国创业观察报告发布会暨论坛"近日召开。     

“无为而治”与高层管理决策——在第七届中国MBA发展论坛上的演讲

一个企业家的贡献,是他做活了企业,做好了效益,既为社会创造了财富,又缓解了本地区的就业压力,带动了本地区的经济发展。一个企业家的更大贡献,是他为所在企业精心打造的企业文化和企业品牌,以及他日积月累的独树一帜的经营管理理念。这种东西更具深远影响力。本刊因此注重推广企业的优秀文化和企业家的优秀思想。本文作者李建国是一位贯来低调的企业家。这么多年,他从没有把自己的文章交给公开报刊发表,这是头一回。让我们静静走进这位低调企业家的思想深处。     

第二届中国民族旅游论坛综述

2011年7月21—24日。由中国人类学民族学研究会主办,中国人类学民族学研究会民族旅游专业委员会、青海民族大学、青海藏文化馆承办,《旅游论坛》编辑部协办的第二届中国民族旅游论坛在青海省西宁市顺利召开．来自全国12个省、市、自治区的旅游专家、学者和业界人士共计30多家单位、80余人参加了会议。国家民委政策法规司黄忠彩司长、中国旅游研究院院长戴斌教授、中山大学旅游学院孙九霞教授等知名学者也应邀出席了会议。