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“限外政策”后,外资机构与个人投机投资购房行为有所遏制,但对房地产市场将发生哪些变化呢?本文将对此问题展开初步论述。参与项目开发成主要投资方式 相似文献
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在油田开发项目经济评价中,对于开发工程而言.不同的投资估算方法得出的投资估算结果的准确度是不同的,开发工程投资估算结果的准确度并不是越高越好。油田企业采用何种投资估算方法应与企业管理水平和项目的规模相一致,文章介绍了开发工程投资的基本构成要素和两种不同的估算方法。 相似文献
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江苏房地产开发投资与经济增长关系实证分析 总被引:2,自引:0,他引:2
文章选取1991 ~ 2007年江苏省房地产开发投资和地区生产总值的相关数据,采用动态计量经济学相关模型,定量分析了江苏省房地产开发投资与国民经济增长的关系。结果表明,江苏省房地产开发投资与GDP在一定时期内互为因果关系,相互促进,共同增长。 相似文献
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受国家宏观调控政策的影响,2007年一季度广东房地产市场呈现投资保持上年增速、供应量增加而销售量下滑、销售价格趋稳等特征,市场处于继续调整之中。房地产投资保持上年增速,外资投资调控初现成效一季度,广东房地产完成开发投资558.77亿元,增长36.86%,增幅同比增加8.72个百分点,房地产投资增长幅度较快,但与2007年全年增速相比,增幅基本持平。 相似文献
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对房地产开发项目成本控制的思考 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产开发项目成本控制是房地产开发企业永恒的主题。它涉及到开发项目前期策划、规划、设计、施工、销售等环节。文章分析了房地产开发项目各阶段的成本费用的特点,结合本公司具体实例,提出了针对不同时期具体成本费用的控制措施。 相似文献
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油气勘探开发投资项目的最显著特点是其高风险性,因此加强风险识别、风险分析、风险控制、风险处理等风险管理就显得尤为重要。本文首先从风险和风险的基本特征出发,提出了加强风险管理的必要性;其次归纳总结了西方大型石油公司在勘探开发投资风险管理方面的12条经验;最后结合我国陆上石油工业的实际情况,提出我国陆上油气勘探开发投资的风险管理应分阶段、有步骤地进行:(1)进一步强化市场与经济效益观念,重视制定企业的长远发展战略;(2)合理调整投资结构;(3)重视风险投资项目的评价,提高科学决策水平;(4)健全风险投资责任制。 相似文献
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房地产开发投资的过程,一般是指从房地产开发投资意向的产生到房地产出售资金回收为止的各个环节。其中,投资目标的选择是一个至关重要的环节。本文试图对房地产投资目标选择的模型进行研究,并探讨其计算机实现的方法。1 1%#11建立投资目标选择的指标体系选取对房地产投资目标影响较大的要素构成投资目标选择指标体系。该指标体系中的指标个数 相似文献
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自中国加入WTO以来,随着国力的不断强盛,住宅开发建设规模不断升级,特别是进入新世纪后,成片开发的住宅小区面临着从规划设计、建筑设计、户型设计、到建材更新对功能和质量等方面的要求越来越高,倡导以人为本、充分体现人性化,从而提高了住房的品位。作为房地产开发商,首要的要求是工期短,投资效益最好,要想实现这一目的,必须对投资实施全过程有效的控制,从组织、 相似文献
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房地产项目投资风险评价研究 总被引:10,自引:1,他引:10
本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上,提出了房地产项目投资风险评价指标体系,构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型,并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。 相似文献
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90年代以来,我国房地产业发展迅猛,尤其是近年来随着住宅商品化、货币化政策相继出台,以住宅开发为主的房地产项目不断增加,房地产开发项目的投资决策越来越受到重视。作为决策重要依据的经济效益评价指标及其计算方法,却由于房地产开发项目其独有的特性,在运用《建设项目经济评价方法和参数》进行评价计算时,常常出现一些不能有效解决的实际问题。现将房地产开发项目的特性及经济评价指标和计算方法进行探讨。一、房地产开发项目的特性房地产开发项目较一般的建设项目具有诸多特性,主要表现在以下两个方面。(一)一次性的直接商… 相似文献
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随着房地产开发项目的日益增多,房地产开发企业考虑更多的是如何降低房地产开发项目的成本,控制好房地产开发成本是每个房地产开发企业生存和发展的基础。房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,大致可分为以下几个部分:土地费用、前期费用、建安成本、配套费用、资金成本、管理费用、销售费用等。我想仅就资金成本、建安成本和销售费用这几个方面阐述一下如何控制成本及降低成本的途径。一、降低资金成本资金成本无非包括财务费用和筹集资金两方面。加强财务杠杆的应用,合理筹集资金。要降低资金成本,首… 相似文献
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房地产开发是周期长、风险高、资金和管理较为密集的投资行为。2003年4月至11月,笔者在参与某土地开发项目的前期调研过程中,对房地产市场及政策进行了较为系统的研究,汇编了有关市场与政策的情况,在此作一交流。 相似文献