居民住房消费信贷存在的问题及其对策

近年来,我国房地产市场蓬勃发展、住房制度改革深化及信贷政策的支持,使得住房消费信贷发展迅速.各大商业银行也把发展个人住房消费信贷业务作为其工作的重点.然而,面临日益增长的购房需求,住房消费信贷业务发展的诸多瓶颈因素也日益凸显,严重制约其健康快速发展.本文将通过分析当地基层商业银行在住房抵押贷款中的现状以及所面临的一些问题,并针对这一问题,提出当地商业银行在风险管理中相应采取的防范措施.     

住房消费信贷目前存在问题和对策

个人购房无论是自由还是投资，资金是首要问题，而消费信贷的确可以解决购房人购房资金不足这一问题，使得购房人在前期不用投入太多资金的条件下买得起住房，尤其是解决中低收入居民的住房问题。随着实物分房制度的终止，职工住房货币化进程的推进，为我们利用金融手段促进住宅消费进而推动经济增长拉动内需打下基础。     

浅析我国农村消费信贷存在的问题及解决对策

随着我国总体经济的发展以及中央对农村制定的各项扶持优惠政策,我国农业综合生产能力不断提高,农村社会经济快速发展,农民生活水平显著提高,农民的消费观念也在悄悄变化,农村的信贷市场日益活跃起来。但是由于种种原因,农村的消费信贷的发展存在很多问题,如何解决这些问题,使农村消费信贷健康发展,值得我们思考。文章首先分析了农村消费信贷存在的问题及其原因,在此基础上提出解决对策。     

消费信贷发展中的问题与对策

近年来，由于通货紧缩形势的出现和持续，我国政府大力提倡发展消费信贷业务并出台了一系列相关的政策法规，同时，银行业、居民、部门和学术界也对消费信贷给与了前所未有的关注，但是，该项业务的发展长期处于“叫好”但不“热卖”境地，2000年以来才有所改善，我们必须充分认识并逐步消除消费信贷业务开展中的障碍，才能促进其稳步发展。     

住房保障体系存在的问题及对策研究

住房是人们生活的根本,政府为此建立了一套住房保障体系,但在落实过程中却存在诸多问题,从而影响了保障作用的发挥。本文就我国住房保障体系存在的一些问题进行分析,在此基础上提出了相应的对策,希望通过这些措施让其真正发挥对中低收入家庭的住房保障作用。     

简析当前住房公积金存在的问题及对策

从上世纪九十年代初我国开始实施住房公积金制度以来,现也已基本步入了规范化的道路。住房公积金制度的实行对强化我国的住房商品化、社会程度化、住房货币化分配以及改善人民群众的住房条件等各方面都发挥了非常重要的作用。但同时,住房公积金制度由于受到社会各种因素的影响,在发展过程中也还是存在着一些问题。此文则主要阐述了对当前住房公积金制度中存在的一些问题作出正确的分析与探讨,总结出为完善住房公积金制度的一些建议和对策,以此来提高住房公积金制度稳定、快速的发展。     

简析当前住房公积金存在的问题及对策

本文指出我国住房公积金发展已基本步入了规范化的轨道,取得了良好的经济效益和社会效益,在一定程度上实现了住房公积金的安全、保值和增值,但从近几年审计情况看,仍然存在这样或那样的问题.     

我国汽车消费信贷发展面临的问题及对策

汽车消费信贷出现在20世纪初期,汽车消费信贷模式的发展引发了全世界汽车消费方式的重大变革,让消费者的支付方式有了多样化的选择。在我国,汽车消费信贷发展可以分为起始、发展、竞争和有序竞争这四个发展阶段。现在我国面临的汽车消费信贷问题还很多,文章介绍了我国汽车消费信贷所存在的问题,进一步提出了一些应对这些问题的方法和策略。     

住房公积金制度中存在的问题及对策探讨

住房公积金制度作为城镇住房保障体系的重要组成部分,是国家为解决城镇职工住房困难,改善职工住房条件而建立的一项制度。近年来,随着住房公积金缴存使用业务的快速发展,原有的住房公积金制度在实施过程中显现出许多不足和缺陷。本文就当前制度中所存在的问题结合工作实践提出一些自己的看法。     

我国住房公积金制度存在的问题及相关对策建议

住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容和中心环节,也是我国政策性住房金融体系的主体,要解决城镇居民的住房问题,住房公积金的作用必不可少.因此,该制度的完善与否、制度运行的效率高低将直接影响我国住房金融体系的效率.基于此,文章深入分析我国现行住房公积金制度存在的覆盖面较窄、缴存额欠公平、使用率低及监督机制欠健全等问题,并提出解决这些问题的相应对策建议.     

探析健全和发展房地产住房消费信贷

近年来，我国房地产行业一直保持了快速发展的势头，一方面是市场需求呈上升趋势另一方面个人消费成为房地产市场的主体，与个人消费增长相适应，居民住宅在房地产市场需求结构中也占据着主导地位。据统计表明，住宅销售额已占有房地产销售额的83%以上，随之而来的信房消费信贷也发展迅速，截止2002年底全国商业性和公积金个人住房贷款合计达6398亿元，占消费信贷余额的86%。然而，在我国，住房消费信贷还远远没有发挥其作用。究其原因：住房消费心理；居民收入预期；风险控制保障；信贷经营理念等方面的问题，影响了居民住房消费信贷的发展，其主要表现在：     

我国住房公积金制度存在的问题及相关对策建议

住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容和中心环节,也是我国政策性住房金融体系的主体,要解决城镇居民的住房问题,住房公积金的作用必不可少。因此,该制度的完善与否、制度运行的效率高低将直接影响我国住房金融体系的效率。基于此,文章深入分析我国现行住房公积金制度存在的覆盖面较窄、缴存额欠公平、使用率低及监督机制欠健全等问题,并提出解决这些问题的相应对策建议。     

住房消费信贷——风险防范与险种开发

(一) 随着我国住房消费信贷业务的广泛普及,将给保险业带来巨大的商机,这里的关键是,如何根据住房市场对抵押贷款的需要,建立多层次的保险体系,笔者就此提出如下设想。 险种开发之一:实施抵押房屋保险。在我国,最早涉足住房消费信贷的当属房屋保险。《个人住房贷款管理办法》规     

住房公积金财务核算中存在的问题及对策

住房公积金制度是政策性住房金融制度的一个部分,经过十几年的发展不但使住房分配体制得以转变,使职工购房支付能力得以提高,并使地产业以及相关产业的发展得到推动.目前,虽然住房公积金发展迅速,但是依然问题众多.在本文中,笔者首先对存在于住房公积金财务核算与管理中的问题进行分析,在此基础上,提出完善住房公积金的应对策略.     

当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

房屋作为人民群众基本的生活资料和发展资料,是我们所必需的物质,但是一些情况下由于房屋市场价格过高或者经济能力较低等问题的影响和制约,一部分社会群体的住房需求无法得到及时的保障,严重的降低其生活质量,阻碍其自我发展和提高。随着经济社会的快速发展,保障性住房建设与管理随之而来也产生了进入退出机制不健全、缺少健全专门的管理和实施机构、物业管理和收费存在不公现象等问题,因此必须切实的采取措施建立起符合我国国情的保障性住房建设与管理制度,从而为广大的人民群众提供良好的社会发展条件。     

我国发展消费信贷的制约因素及其对策分析

当前我国经济已经进入需求约束型阶段 ,在运行上呈现出供给相对过剩的特征 ,有效需求不足问题成了焦点问题。在此背景下 ,消费信贷作为一种能够促进消费的崭新的消费方式和信贷渠道引起了多方关注。文章对制约我国消费信贷发展的因素及发展对策作了分析     

山西省运城市住房公积金管理存在问题及对策

经过20多年的发展,我国住房公积金制度迅速发展和完善,对于我国住房制度市场化改革起到了巨大的作用。但实践表明住房公积金制度的设计和运行也存在一些问题,不利于其住房保障目标顺利实现。文章以运城市为例,分析了运城市住房公积金管理存在的问题,并提出了加强住房公积金管理的对策。