次新房市场问题研究

当前存量二手房交易在住房市场中所占的比例逐步增加,据统计,目前整体存量房交易中次新房的比例为近40%.但是现在的住房交易市场存在许多问题,影响了交易市场的健康有序发展.文章将从次新房概念入手,提出次新房市场存在的问题,并分析解决问题的措施,希望能给购房者一些启示.     

民生工程助力“幸福佛坪”

"我只掏了35000多元,就住进80平方米、厅室厨卫齐全的新房,这在以前想都不敢想!"提起自家的新房,佛坪县西岔河镇村民何益斌言语间流露出幸福与喜悦. 如今在佛坪,像何益斌这样乐享幸福生活的群众越来越多,这都得益于近年来该县在民生方面下的大功夫.仅2013年1-10月,就将3.4亿元投入民生建设,超过全县财政支出的80％.     

透视农村建房热

农民缘何热衷建房走进江西赣县,但见在山乡田野间,一幢幢新建的“小康楼”如雨后春笋般冒出,每个村多的有上百幢、少的也有十几幢。而且在每个村,几乎都能看见一二户人家正在大兴土木,建设新房。据赣县有关部门统计,从2000年以来,该县每年农村建新房数量都在3000套以上,全县30%以上的农民都建了新房。农民缘何热衷建房?三溪乡去年刚住进新房的农户李耀宗告诉记者,他建新房是为了改善镇静剂的居住条件。过去他们家三兄弟同挤在一幢四扇三间的老房里,大人小孩全挤在一个房间里,而且妯娌们抬头不见低头见,总少不了磕磕碰碰,闹的家庭关系很不和…     

宽景99使天宽地宽心更宽

公元2006年9月9日,西南名苑·宽景99的99套新房面世.在国人心目中,"九"取"久"之谐音,意为长久、永恒.     

房地产市场不会出现"跳楼价"

"房地产还能做吗?"许多人这样问我.国家对房地产政策层面上的调控似乎越来越严厉,有关统计也表明:上海近期二手房成交量持续下滑,新房交易量也不温不火.     

江西峡江移民新村里的“黑心事”

新房变危房江西省峡江县峡江水利枢纽工程移民村——巴邱镇蒋沙村移民新村的房子,2010年底开建,但仅仅过了一个新年,今年2月初,蒋沙村村民就发现未完成的新房部分墙体出现了起鼓包     

基于分形理论的天津市住宅价格波动研究

本文以分形理论为基础,收集天津市新房及二手房价格指数数据(2007年4月-2018年11月),采用重标极差法对天津市住宅价格波动进行研究,结论表明:天津市新房及二手房赫斯特指数分别为0.778和0.866,过去价格指数对未来价格指数的影响较为持久,并且由V统计量曲线可以得出:天津市新房及二手房价格周期分别为46个月和43个月,并就房地产市场调控提出相关建议。     

新农村建设咋就不能盖新房？

大多数中国农民都有一个朴素的愿望,那就是住上宽敞高大的住房；大多数农民有了钱之后第一件事,就是盖新房。那么,为什么真到建设社会主义新农村的时候,反而不能拆旧房、盖新房了呢?     

记者上海实地探访:传言中13个人抢一套的房子 “房住不炒”基调不变,盲目跟风“打新”或遭损失

上海单身女青年沈小姐最近开始关注起新房市场,因为她多年的老同学拜托她帮个忙,一起参与新房的摇号,想投资。“我同学2020年已经买了一套新房了,被限购,而我又本来就有买房需求,所以我听了心里‘痒痒的’。她说从2020年5月开始上海新房就开始火爆,认筹率超高。上半年她妹妹替她摇过号,但是没有摇上,如果我摇到了,可以通过私下签协议约定双方的比例。听说最近前滩有个楼盘要开卖了,想一起看看这里值不值得投资。”沈小姐对《中国经济周刊》记者说道。     

警察出现在新郎面前……

2003年6月中旬，一个阳光明媚的日子，一对新婚小夫妻在安徽省合肥市的一家高档商品房小区挑选新房。出乎所有人意料的是，警察突然出现了。原来在数个月前，新郎为筹措买新房款项，以房产公司副经理的职务便利，利用当前房产漏洞，骗取了别人购买新房的51万元巨款。日前，新郎许文宝已被浦东新区张江地区检察院以合同诈骗罪依法批准逮捕。     

农村科技

百对新婚夫妇腾出新房养蚕养蚕大乡——武宁县船滩镇最近又出现了一件新鲜事，百对新婚夫妇搬进柴房，把布置得漂亮整洁的新房腾出来养蚕，不少刚过门的媳妇还把娘家赔嫁的“压箱钱”也拿出来订蚕种，添置养蚕工具和购买蚕药、维修蚕房。今年该镇有近百对新婚夫妇腾出新房养蚕，年收入可达20多万元。（付鹤鸣）     

邓成锋:“搬了新家当白领”

黄底印花的地砖、精巧错落的隔断、通透雅致的窗帘……对柞水县下梁镇沙坪社区35岁的搬迁移民邓成锋而言,“搬”进去的不仅是一套新房,更是一种新的生活方式. 邓成锋老家在20多公里外的石瓮镇胜利村,山高路远、地贫田薄.几年前,绝大多数村民“住着破房子,手里没票子”.因为没有门路,村里的年轻人大多外出打工.邓成锋也一样,高中一毕业就跑到外地打零工.他一门心思想“盖新房”,但父母身体有病,常年吃药打针,自己在外地打工也挣不到多少钱,尽管东奔西跑十几年,房子始终没盖成.     

美国建材市场及我国产品出口的建议

美国经济自2001年上半年步入衰退以来,房地产行业却逆势向上,民用住宅新房开工、竣工、现房销售均持续走旺,成为美国经济中少有的几个亮点之一。据美国商务部公布的数字,2002年美国新房竣工数为170万套,其中单户型住房     

国家出售公有住房给折扣

一、以标准价出售旧公有住房可给成新折扣,它的计算办法是: 1.以标准价出售旧公有住房,以出售当年新房标准价为100％,按下述办法给予成新折扣:①负担价部分的成新折扣,按住房折旧年限50年计算,每早竣工使用一年成新折扣2％,使用年限超过30年按30年计算。②抵交价部分的成新折扣,根据使用年限适当给予折扣,但最多不能超过新房抵交价的20％。③依据     

温州炒房团的奥秘

十一前夕,国家调控房市"新五条"出台,全国房市不禁打一哆嗦,呈振荡观望态势.与此同时,上海、深圳等地别出心裁,颁布"限购令",只许一个家庭购买一套新房,更给高烧不减的房市,兜头泼瓢凉水.     

背债建房要不得

目前，我的一个农村亲戚，专程跑来向我借钱。说是做了一栋六平新房，工程仅完成一半，钱就用光了。现已停工待料，只好四处借债。为建新房而债台高筑，既贻误生产，又影响生活，实为不明智之举。     

京沪二手房市场大碰撞

2003年12月3日，“上海酝酿期房禁转”的消息传出，大大削弱了市场炒作的热情，炒家的清货，增加了次新房(一般房龄在6年以下)市场的供应，但由于这些炒家对回报期望较高，致使市场上的次新房量多价高，购买持观望的态度，加之春节假期因素的影响，1月份上海一些区域的二手房市场门可罗雀。随着新房市场供需出现近2年来首次逆转，供大于求的市场已然形成，一     

金融危机改变美国人生活

有一个中国老太太和美国老太太的故事曾广为流传，说的是中国老太太攒了一辈子钱，临死前终于住上了新房；美国老太太则先贷款买房，住了一辈子的新房。如今，不知道是中国老太太笑了，还是美国老太太哭了     

京城炒房族开始抛售“次新房”?

同是一个楼盘，开发商手中的新房与业主手中的“次新房”，价差竞能达到6000---9000元／平米。一边是沉得住气、持币待购的购房者，一边是似乎已沉不住气、持房待售的房产投资者，京城楼市正在经历一场潜变。     

房产税对房产市场影响的实证研究——上海模式和重庆模式的比较

文章首先运用HP滤波的方式分析了沪渝两地房产税对新房和二手房在价格和成交量上的影响,发现上海房地产市场对房产税的的征收反应更为理性,影响效果更好,但两地区新房和二手房市场的反映都存在差异;此外,利用房价对数模型,发现房产税都能有效的影响两地的房价,但由于影响两地房价的因素有很大的差异,效率并不一样,上海地区房产税每增加1%,房价将下降0.553%,重庆地区房产税每增加1%,房价将下降0.041%。因此国家需区别对待新房和二手房市场,并且因地制宜,推广不同的房产税模式。