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相似文献
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1.
李静  李淑华 《中国经贸》2009,(24):210-211
随着市场经济的逐步发展以及房地产业的高速发展,房地产企业的会计作会受到人们的关注,房地产开发企业的会计核算在运行过程中弊端凸现出来,如何完善房地产开发企业会计核算、促进房地产业的健康发展,是全社会都在积极关注和思考的问题,通过对问题的不断研究,解决实际操作中实际存在的问题及疑点.逐渐促使房地产企业会计的规范化和房地产行业的健康发展。  相似文献   

2.
房地产市场近几年来经过从过热到理性的不断磨合发展,开发运作已逐步转向理智化、规范化、规模化,房地产市场的竞争也进一步日趋激烈。那么房地产业如何抓住机遇、与时俱进,实现跨越式发展呢? 房地产业发展形势分析 从我国整体发展看,中国住宅市场的发展潜力很大,主要体现在以下四个方面:  相似文献   

3.
市场供给基本平衡 房地产业的开发投资状况.从房地产业的投资增长速度来看,我国房地产业的开发投资规模与全行业的发展步调是一致的.1992年~1993年是房地产开发投资的高峰时期,1994年以后随着全行业步入调整时期,房地产业的开发投资呈现出增速减缓的态势,1998年房地产逐步走向复苏后,房地产业的开发投资增长率也走向回升,2001年,全国房地产开发完成额6245.5亿元,同比增长25.3%,至2002年前11月,全国房地产业开发投资同比增长达到28.2%.  相似文献   

4.
杨存典  张雁 《西部大开发》2010,(3):15-15,19
旅游房地产业是提升旅游城市竞争力和经济增长的有效形式,商洛如何发展旅游房地产业成为目前的战略目标。在了解国内旅游房地产含义和发展的基础上,依据SWOT分析方法对商洛发展旅游房地产业的优劣势、机会与威胁因素进行了深入研究,并提出了商洛开发旅游房地产的战略对策。  相似文献   

5.
论房地产开发企业营业收入的会计核算   总被引:1,自引:0,他引:1  
随着房地产业的蓬勃发展,房地产开发企业有了更广阔的发展前景,其对国民经济的重大影响力,要求我们必须了解和掌握房地产开发企业营业收入的核算范围和确认原则,并通过案例说明其核算方法,这将有助于逐步规范和完善房地产开发企业收入的会计核算.  相似文献   

6.
谭开莉 《中国经贸》2009,(18):59-60
房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。同时房地产业是一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,房地产企业的资金链面临着日益严竣的挑战。如何解决房地产业发展的资金瓶颈,已是每个房地产企业都面临的亟待解决的重大问题。本文主要阐述了房地产融资的现状,对我国房地产融资存在的问题及对策,通过分析各种主要融资方式的优缺点、政策约束和成本,总结出,房地产企业必须采取多元化的融资方式,并根据不同的开发阶段、项目类型和企业规模来选择合适自己企业的融资方式,这样才有更好的解决融资困难的问题,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。  相似文献   

7.
20世纪90年代至今,房地产开发历经了近三十年的发展,建筑风格从无论高层还是多层、不管塔楼还是板楼,都是千篇一律的建筑形态。到如今以人性化设计理念为主的各式生态家园,房地产业从当初"摸着石头过河"的阶段已经快速发展到今天的产业竞争时代,这个行业的风险和利润如同坐过山车一样,跌宕起伏。为了遏制房地产业泡沫继续增大,政府出台了一系列房地产业法规、规章和细则,房地产业开发发展过程中的一些具体业务程序、运作规则也在不断建立、健全,房地产业正逐步走向程序化、规范化和法制化。继2016年中央经济工作会议战略性地以"房子是用来住的,不是用来炒的"重新定位了中国房地产市场后,房地产业的暴力泡沫正逐渐消退,竞争的核心开始回归到产品。和产品有关的成本管控的工作就愈发重要,"降本增效"成为各大地产人的专项研究新课题。文章在分析房地产企业成本管控特点的基础上,阐述了房地产开发企业成本管控的重要性,探讨了房地产开发企业成本管控的现状及存在的问题,并针对性的提出了加强房地产开发企业成本管控的对策措施,为房地产开发企业快速健康发展提供支持。  相似文献   

8.
高士波 《辽宁经济》1997,(10):46-47
关于房地产开发企业走出困境的思考●瓦房店市房地产开发公司副总经理高士波我国房地产业在经历了1992年的狂热飞升之后,以1993年下半年开始的宏观调控为标志,开始逐步降温。经过几年来的结构调整,正在进入平稳发展时期。但是,房地产开发过热所造成的不良后果...  相似文献   

9.
张淳 《亚太经济》1992,(5):64-68,17
进入90年代后,我国沿海地区外向型房地产业进入一个新的高潮,形成多种的投资形式和发展特点,取得了显著的社会经济效益。 (一) 目前,沿海外向型房地产业和市场发展的几个特点: 1、开发企业日益增多,外商踊跃拓展投资。近年来沿海许多地区逐步吸引外资参与开发经营房地产业,如福州87家房地产开发企业中,外资参与的有50多家;厦门通过房地产引进外资金额累计达22.6亿美元;广州到去年底共批准外商投资房地产企业40家,其中去年批准合资合作项目23家,独资项目5家,合同外资3.83亿美元,占当年合同外资总额的32%,而1990年仅占2.56%,使广州外资结构出现工业与房地产并举的新格局;上海到1990年底共  相似文献   

10.
房地产业是国民经济的重要产业部门,是国民经济的基础性、先导性、支柱性产业。房地产业的兴旺发达,是国民经济健康发展的重要基础和明显标志。中国改革开放的经济大潮带来了房地产业的迅猛发展,由于房地产开发项目的一次性、单件性、投资额度大、开发周期长等特点所决定,房地产开发项目具有较大的风险,因此,进行房地产开发项目风险控制及管理研究意义深远。如何有效地在项目开发阶段进行准确地市场定位,并对项目可能面临的风险进行有效控制及管理,成为了决定项目成败的关键。  相似文献   

11.
房地产金融抵押证券的开发是房地产业发展过程中的必然要求:投资者通过买卖房地产担保的证券对实物房地产拥有债权,并通过抵押转卖市场的发展从而解决房地产金融中的非变现性和低效能等问题.  相似文献   

12.
王明亮 《中国经贸》2010,(20):129-129
本商业银行房地产开发贷款随着房地产业的快速发展而迅猛增长。随着房地产开发规模的不断扩大,开发商对银行信贷资金的依赖日趋增强,银行房地产开发贷款风险也日渐显现。加强对房地产开发贷款的管理和防范,直接关系到金融业的稳定和房地产市场的健康发展。本文通过分析房地产信贷风险产生的原因,从政策导向、银行自律、信贷政策等方面阐述防范房地产开发信贷风险的对策。  相似文献   

13.
随着我国经济的发展,房地产业取得的成就令人瞩目,房地产业已然成为我国国民经济发展的支柱性产业之一。然而,鉴于房地产业投资成本高、负债经营、资金链紧张等行业特点,使得房地产企业随时都可能发生财务危机。本文通过分析我国房地产企业财务管理面临的常见风险以及产生这种风险的内外因,对如何控制我国房地产企业财务管理风险提出了几点对策,以期对我国房地产企业的发展有所裨益。  相似文献   

14.
《青海经济研究》2007,(5):61-62
自1998年国家实施扩大内需和积极的财政政策以来,我省房地产业逐步发展,现已初具规模。据统计,2006年全省房地产业完成投资31.18亿元,比上年增长7.1%。从历年来我省房地产投资完成额的情况来看,房地产业完成的投资占全社会固定资产投资比重一直维持在8%以下,表明我省房地产业发展一直比较稳定,由于地域和人居环境限制,西宁市房地产开发占全省总量的90%以上,地区间发展不均衡。[第一段]  相似文献   

15.
当前房地产宏观调控政策的特点及政策效应思考   总被引:6,自引:0,他引:6  
改革开放以来,房地产业逐步发展起来,成为我国的新兴产业。尤其是90年代末,启动了市场化住房制度改革后,我国的房地产进入了快速发展时期,并很快成为支撑中国经济持续、快速增长的支柱性产业。2000年,房地产经营收入达4515亿元,房地产开发税金为214.6亿元。房地产开发投资增长直接和间接打动GDP增长每年保持在2个百分点左右,以平均每年GDP增长8%计,房地产对GDP的贡献率达25%。  相似文献   

16.
2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机分批撤离住房市场和消费购房以改善居住为主的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而,全国仍有部分省市房价继续上涨,[第一段]  相似文献   

17.
文章以衡阳市为例,从区位条件、人口结构、经济基础、政策环境分析了房地产业发展的基本条件,在以下几方面对城市房地产业发展现状进行了研究:开发企业数量及结构、土地购置及开发面积、房地产开发投资状况、房地产市场供求关系、商品房销售价格、房地产投资来源、住房保障工作等。  相似文献   

18.
如何通过税收对房地产市场实行有效调控   总被引:2,自引:0,他引:2  
李拯 《特区经济》2007,(7):143-144
房地产业与国民经济发展总体走势息息相关,它对各行各业都具有带动作用。目前,能够对房地产市场起到调控作用的就是税收。我们急需思考如何通过合理的税收调控政策,促进房地产业健康发展。  相似文献   

19.
<正> 各家商业银行都在积极探讨如何在有效控制风险的前提下,努力把握房地产业发展所带来的市场机遇。而实行房地产封闭贷款,由银行参与房地产开发的全过程,对房产商的各项操作进行有效监管,既可有效控制风险,又可促进房地产开发贷款与个人按揭贷款业务连动发展,正逐渐成为房地产贷款发展的趋势。  相似文献   

20.
我国房地产业起步于上个世纪90年代初期,经过十几年的发展,房地产业在国民经济中的地位越来越高,对国民经济的贡献率也逐步增大,现已成为我国国民经济的支柱产业。然而,由于种种原因,房地产开发企业的会计信息质量总体上不如其他行业,在会计信息质量方面存在了许多问题。笔者从以下几个方面论述目前房地产企业会计信息质量中存在的问题并提出相应的完善措施。  相似文献   

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