武威市土地集约利用实证研究

武威市是甘肃省河西走廊上的重要城市,土地资源利用盲目性大且利用率低,生态环境退化严重.如何合理配置武威市的土地资源,达到生态、经济、社会综合效益的最大化,是实现可持续发展需要解决的重要问题.本文全面分析武威市城市土地资源的利用现状,对其集约利用进行研究,建立了适合武威市土地集约利用的评价指标体系.     

城市土地资源利用效益的综合评价——以武汉市为例

城市土地资源的有效利用是经济社会发展过程中的一个非常重要的问题,而城市土地资源的利用效益需要进行科学评价与分析。本文以武汉市为案例,首先建立了城市土地资源利用效益的经济、社会和生态三维评价指标体系并进行了量化,其次对城市土地资源利用效益的经济、生态和社会协调度进行了测算,并分析了影响城市土地资源利用效益的障碍因素,最后提出了提高城市土地资源利用效益的对策。     

广东城市土地管理面临的新形势与对策

赋予城市土地的资本属性,利用市场机制调节土地资源的分配,通过编制科学的城市规划、完善城市公共基础设施,使土地资源成为城市建设重要的资金来源。鼓励民间资本积极参与城市土地开发,形成政府规划引导、企业投资发展的双赢模式。     

奉化市土地资源集约化利用探索

土地是人类赖以生存和生活的基础，是国民经济和城市发展的重要资源。提高土地资源集约化利用水平是奉化市贯彻落实“十分珍惜和合理利用每一寸土地”基本国策，全面落实科学发展观，促进全市经济社会持续协调发展的务实举措，是贯彻中央宏观调控政策，保护有限土地资源，缓解土地要素供给对经济发展瓶颈制约的必然要求。     

对我国城市土地集约利用的思考与建议

城市是一个市域政治,经济,文化的中心,聚集着市域内大量的资金,人才等要素资源,土地在城市发展中占有十分重要的作用。城市的发展主要以土地为空间,以土地形成的资产为重要动力,致使土地低效,无序利用大量存在。所以说土地集约利用具有长远的意义,只有走集约利用土地的道路,才能保证城市建设的持续健康发展。     

实现城市土地集约利用的对策研究——基于城市土地增存量角度的分析

土地资源稀缺性是土地集约利用的直接动力。本文首先从城市土地增量和存量的角度界定了城市土地集约利用的内涵，紧接着分析了城市增量土地和存量土地在利用过程中存在的问题。文章最后分别针对城市增量土地和存量土地提出了实现城市土地集约利用的措施。     

秦皇岛市城市土地利用合理性分析

研究目的:通过对秦皇岛市城市土地利用的合理性进行分析,参照评价结果对秦皇岛市今后的土地利用提出一些合理建议。研究方法:多目标线性加权函数法。研究结果:对城市土地利用合理性进行宏观评价,得出秦皇岛市城市土地利用总体上属于基本合理的范畴。研究结论:建立了城市土地合理利用评价的指标体系,为今后的城市建设提供了合理有效的依据,促进城市土地资源的优化配置。     

土地资源及土地经营

土地资源是人类赖以生存的基础,合理利用土地资源,保护我们的生存家园,应该成为每个人的自觉行为。合理经营土地对于保护土地资源,保持土地资源的有效持续利用至关重要,合理经营土地是保护土地资源的前提,只有合理经营土地资源,才能保证土地资源的利用效率和利用质量。     

合理开发土地资源分析与土地档案管理

随着经济的快速发展,人们的生活水平有了较大的提高,与此同时人们对各种资源的利用与开发也变得越加频繁。在各种资源中,人们开发利用最频繁的资源是土地资源,然而土地资源又是十分有限的。人们对土地资源的需求量在不断增加,不合理的开发利用土地资源将会影响到我国环境的可持续发展。加强土地资源的档案管理工作,对合理开发保护土地资源有着重要的作用。因此,本文针对目前的土地资源现状进行分析,提出了加强档案管理工作的相关措施。     

浅谈城市土地产权制度的创新思路

土地产权制度是土地制度的核心和基础，一个国家和地区的土地产权制度，决定了这个国家或地区的土地所有权能否实现，而且影响着地产市场的发育、运作状况以及土地资源的配置等。作为土地产权制度的重要组成部分——城市土地产权制度，则是城市土地市场运作、土地     

Local ＂Land Finance＂ in China＇s Urban Expansion： Challenges and Solutions

This paper considers the issue of local ＂land finance＇＂ in the context of China ＂s fast urban expansion. In an analysis of China ＂s land requisition and public leasing system we argue that low-cost land acquisition is the fundamental cause of land-related distortions that have occurred during China ＂s urbanization. Granting farmers the power to negotiate directly with land users during urban expansion, combined with coordinated land tax reforms to consolidate local tax bases is the key to China achieving both equity and land use efficiency in urban expansion.     

土地低效利用的成因及对策研究

从土地相关法律缺陷、规划不严谨、政府对土地财政的依赖及土地所有权等方面分析导致土地处于低效利用甚至闲置状态的原因,针对导致土地效率损失的原因,提出通过建立城乡统一的用地市场、完善土地二级市场、提高规划的科学性、实行土地年租制及完善地方税收体系等方面来提高土地的利用效率。     

苏南土地资源利用态势与可持续利用对策研究

苏南工业化、城市化不可逆转的趋势与土地资源不足的矛盾成为制约苏南经济社会可持续发展的重要因素。文章立足于苏南土地资源利用的态势,分析其土地利用中存在的问题,试图为苏南摆脱资源困境走可持续发展之路找出相应的对策：建立健全土地法律,加强土地制度建设;严格贯彻执行＂耕地总量动态平衡＂;通过调整非农建设用地布局,进一步提高土地利用率。     

周口市城市土地集约利用评价研究

在分析周口市土地利用特点的基础上,建立了包括1个目标层、4个准则层、10个指标层的城市土地集约利用评价指标体系,运用层次分析法确定各评价因子的权重,并对指标原始数据进行标准化处理,采用多因素综合评价方法得到周口市城市土地集约利用综合分值,从而确定城市土地集约利用的水平,得出评价结果并对评价结果进行分析。     

我国开征物业税的土地理论分析与法律建构

物业税作为我国房地产税制结构性调整的开端，其税赋功能在于优化政府土地收入，实现政府的经常性收益。《物权法》的颁布实施为物业税的开征提供了前提条件和理论基础，从而促使物业税从理论研究层面转向城市试点操作层面。但是，我国在土地公有制下的房产所有权与完整意义上的物权机制有所界分，房地产物权与土地使用权存在天然的法律冲突与矛盾。文章从此切入，以《物权法》为背景，分层次解析物业税。针对房地产物权与土地使用权存在的冲突，结合房地产税制结构改革，就完善机制试做理论探析。     

成都市土地资源可持续利用评价

土地资源可持续利用评价是衡量土地资源是否达到合理利用的评判标准,是评价和监测土地可持续利用的状态和程度。本文从环境、资源、经济及社会四个准则层出发,选取 21个因素作为参评因子,建立评价指标体系;运用基于时点评价法、线性比例法与熵权法进行综合测算,对成都市土地资源可持续利用进行针对性的实践研究。结果表明,成都市土地可持续利用处于一般可持续利用状态,整体态势良好。但成都市土地利用的环境保护性还有待进一步加强,注重协调耕地与社会经济发展的关系,进一步提高耕地的土地利用效益。     

中国城市土地制度改革回顾与展望

改革开放三十年是我国城市快速发展的三十年,也是城市土地制度不断优化和调整的三十年。文章回顾了三十年来城市土地制度改革的历程,分析了城市土地使用制度从有偿使用的试点探索到招拍挂市场化土地出让模式的推广和完善过程,透视了城市土地宏观调控从行政手段到经济手段的转换路径,研究了土地制度改革过程中土地收益分配关系的演进逻辑,同时也检讨了现有城市土地制度存在的问题并对未来城市土地制度改革的方向进行了展望。     

城市土地集约利用比较：上海与天津

城市土地集约利用是我国城市经济可持续发展面临的现实问题。从社会收益、社会成本以及两者的综合角度分析可知,上海的整体投资效率、产业结构以及居民消费结构均优干天津。天津的城市扩张速度高于上海,但城市土地集约利用水平不高。     

Land Management Needs Innovation

After the implementation of the latest law of land management, the management system of urban constructive land and the circulating mode are faced with great innovation. Land storing system is an important reform for the land using management system of our country. It acts a positive role in protecting city land and promoting city construction and economy development. On the aspects of system innovation and land management, the author puts forward some opinions on how to carry out through the reform of land management system under the condition of market economy.     

对构筑土地区分使用权法律制度的思考

土地资源是许多自然资源得以存在的基础.如何协调土地与其他自然资源的关系,促进各种资源的可持续发展已成为法律工作者乃至全社会普遍关注的问题.借鉴建筑物区分所有权制度提出建立土地区分使用权制度.以使土地及相关资源权责明晰,各种资源权利和谐地衔接和配合,最终达到对自然资源的合理有效配置.