我国“以房养老”模式的策略问题及研究

我国人口老龄化问题日显严峻,传统的养老方式已不能解决老年人养老问题。解决我国老人养老问题,最为有效的方式之一就是“以房养老”。本文通过分析当前以房养老模式国内外的现状,从现实出发介绍了中国以房养老模式所具有的重要意义,并就中国以房养老模式实施障碍与问题、解决对策进行探索研究,为我国“以房养老”模式的推行提供了扎实基础和条件。     

“以房养老”在我国的困境及对策研究

近年来,"以房养老"的养老模式成为新型养老的热门话题。然而,由于诸多因素,"以房养老"模式在我国推行受到许多阻碍。本文通过分析"以房养老"受挫原因,对我国推行"以房养老"提出几点可行性建议。     

以房养老——一种有效的养老保障补充方式

本文就从广义的角度来探讨以房养老,并基于房屋产权是否变更对现有的以房养老方式进行归纳划分,根据我国城市居民以房养老的现状及问题,提出建立三大支持体系全面进行以房养老,充分发挥老年人自我保障的效用.     

以房养老模式在我国的可行性分析——基于武汉市城市居民以房养老状况的思考

随着我国的老龄化程度日益加深,探索多元化的养老模式成为人们日益关注的焦点。以房养老模式作为一种新兴的养老模式,其推广对于完善我国养老保障体系有着重要的意义。文章主要以武汉市为例,通过调查研究,对以房养老模式实施的原因、现状、及其推广的制约因素进行分析,指出在我国老龄化的背景下,"以房养老"模式有着广泛的市场需求和广阔的发展前景,但该模式的建立和完善还受到传统的养老思想、可得的市场信息以及现行的法律法规等因素的制约,有待进一步深入探讨加以解决。     

北京市民“以房养老”影响因素分析

我国进入老龄化社会以来,呈现出老年人口基数大、增速快、高龄化、失能化、空巢化趋势明显的态势,再加上我国未富先老的国情和家庭小型化的结构叠加在一起,养老问题异常严峻。"以房养老"是国际上成熟、普遍的养老方式之一,在国内刚刚兴起,文章通过社会调研,发现北京市民参加"以房养老"的情绪并不高涨,在数据整理分析的基础上,文章认为传统观念与养老院基础实施是影响市民参与"以房养老"的关键因素,并提出了相应的解决措施。     

我国“以房养老”模式面临的困境和思考

随着我国人口老龄化的加剧,如何养老成为摆在政府面前的一大难题,作为养老最基本保证的社会养老保险又很难满足人们的需求.“以房养老”作为养老方式的一种补充,在国外已经得到了充分的实践和发展,但是在我国的却遭遇了“水土不服”.本文在分析“以房养老”在我国发展的困境的基础上,提出了相应的建议.     

专家破局以房养老

国务院9月13日对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险以来,社会热议不断。北京、上海、南京等多地曾试点“以房养老”,但效果不佳,“以房养老”适合中国的国情吗？“中国式以房养老”难在哪儿？     

浅谈“以房养老”模式在中国的试水——住房反向抵押贷款

随着经济的高速发展,我国逐渐步入老龄化社会。家庭养老出现局限性,社会保障机构已不能为全社会老人提供较高收入水平的养老金保障。这些社会现状都迫切需要有新途径以对现有养老模式做出补充,从而改善我国养老问题。本文阐述了“以房养老”的概念,分析了在中国发展“以房养老”模式的必要性和意义,进一步说明了在发展过程中的阻碍和不利因素,最后对此现象长远发展提出了建议和对策。     

以房养老呼声渐弱

"以房养老"这个词汇,最近似乎一直刺激着国人在养老问题上的神经,尤其是有全国政协委员在"两会"期间一份提案中提出了"以房养老"的模式之后,社会各界开始关注此种养老新概念,并且在老龄化日趋严峻、养老问题日益被重视的大背景下呼声凸显高涨。但是经过一段时间的审视和获得更多的了解后,理性占据主位,"以房养老"呼声渐弱!其实以房养老这一模式早在多年     

以房养老模式在我国发展的思考——基于武汉市城市居民以房养老状况的分析

人口老龄化所带来的养老问题日渐成为社会的主要议题,并且受到大众的密切关注。＂以房养老＂作为当今新兴的一种养老模式,有望为解决这一问题作出自己的贡献。本文主要以武汉市为例,着手分析了＂以房养老＂模式的实施情况,针对其在推行过程中存在的问题,为该模式在我国的推广提出了相关的合理化改革建议。     

长三角地区住房反向抵押养老保险需求研究--基于“医养结合”一体化视角

我国人口老龄化问题凸显,给传统社会养老保障体系带来巨大挑战。住房反向抵押养老保险作为"医养结合"养老模式下的新型商业养老保险,可拓宽养老金融筹资渠道,缓解社会养老压力。本文在对长三角地区人口老龄化背景下住房反向抵押养老保险需求情况进行问卷调查的基础上,运用logistc回归模型和交叉列表分析法对数据进行了分析,认为我国推行住房反向抵押养老保险应在政府推动下进行。     

资产规模、覆盖率与替代率:国际视野的我国企业年金现状

我国的企业年金制度已有10余年历史,但整体水平仍相对滞后。无论是从资产规模、覆盖率和替代率,还是从税收优惠政策来看,我国企业年金的发展与OECD国家相比还存在较大差距。加快建设企业年金,应扩大覆盖面,促进集合年金和职业年金的发展;提高替代率,完善企业年金的税收优惠政策。     

浅谈中国企业年金的模式选择

随着老龄化进程的加剧及养老金资源的短缺日益严重,各个国家为了减轻基本养老保障的重负,都积极发展企业年金这个第二支柱。因此,企业年金的模式选择就成为一个重要问题,本文正是基于中国目前的实际情况来分析最适合中国国情的企业年金模式。     

Evaluation of the Reverse Mortgage Option in Hong Kong

The reverse mortgage is a very useful financial product for senior citizens who own homes but do not have a cash income, while it is a high‐risk product from the lender's perspective. One of benefits of reverse mortgages is that the debt limit is restricted to the scope of the disposition price of the collateralized house, which is considered a put option to borrowers. The present study evaluates the option value of the reverse mortgage in Hong Kong through an empirical analysis using the Black–Scholes option‐pricing model. Moreover, the present study shows specific monetary values through option matching to the consumer situation, contributing to the increased understanding of reverse mortgages from the consumer's point of view.     

企业年金投资管理研究

随着我国养老金制度改革的日益深入,以及企业年金规模的扩大,呼唤多渠道实现企业年金保值增值的要求也随即被提到议事日程上来,如何加强企业年金投资管理成为一个重要课题。论文先简单回顾了企业年金在我国的发展历程,接着指出企业年金投资应遵循的原则,最后着重对企业年金的潜力投资工具作了祥尽的分析。     

居民收入、心理预期及其商品房价格波动

选取不同收入水平城镇居民1998～2009年的收入、消费面板数据,考察房价波动对收入和消费的影响,引入宏观经济和房屋抵押效应控制变量,利用房屋租赁价格构造房屋销售价格的工具变量进行实证研究。结果表明:房价波动下城镇居民人均可支配收入与消费间存在必然的因果关系,不同收入水平的城镇居民存在明显的消费差异。房价上涨对所有收入水平城镇居民的消费均有挤出效应,房屋财富效应则不明显,当期可支配收入是决定城镇居民房地产消费的最重要因素。     

住房反向抵押担保贷款特设机构的风险及其防范

住房反向抵押担保贷款业务对拓宽养老资金筹资渠道,完善养老保险体制,活跃住房市场有重要意义。银行、保险公司作为开展此项业务的特设机构经验不足使风险巨大。本文剖析了特设机构面临的基本风险及其相应的防范措施。     

‘Stop‐go’ policy and the restriction of postwar British house‐building

From the mid‐1950s to the early 1980s the Treasury and the Bank of England successfully advocated a policy of restricting both private and public sector house‐building, as a key but covert instrument of their wider ‘stop‐go’ macroeconomic policy framework. While the intensity of restrictions varied over the economic cycle, private house‐building was restricted (through limiting mortgage availability) for almost all this period. This was achieved by keeping building society interest rates low relative to other interest rates and thus starving the building society movement of mortgage funds. Mortgage restriction was never publicly discussed and sometimes operated alongside ambitious housing targets and well‐publicized policy initiatives to boost housing demand. This article outlines the evolution of house‐building restriction, together with its impacts on the housing sector and the wider economy. We review the evolution of the policy framework and its consequences, compare the level and stability of British house‐building during this period—historically and relative to other countries—and undertake time‐series econometric analysis of its impacts on both house‐building and house prices. Finally, implications for debates regarding stop‐go policy, Britain's housing problem, and the distributional consequences of government macroeconomic policy are discussed.     

我国农村社会养老保险存在的问题及完善对策

积极推进建立农村社会养老保险制度,是解决“三农”问题的重要内容,也是建设和谐社会的要求。但目前我国的农村社会养老保险制度不尽人意,需要进一步改革和完善。文章对我国农村社会养老保险存在的问题进行了分析,并从五个方面提出了完善农村社会养老保险的对策。     

日本养老经验对我国社会养老服务体系建设的启示

我国已经进入了老龄化社会,但社会养老体系建设却还处于初级阶段,还有很多的理论与实践问题需要进一步的探索。日本作为邻国,应对老龄化的成功经验对我国来说具有现实借鉴意义。当前必须以居家养老为核心,重视发展居家养老服务体系,建立专业人才培养制度体系、培养高素质养老服务人才,把老化预防与康复作为我国社会养老服务体系建设的重要内容,坚持多元化养老主体的发展方向,才能促进我国社会养老体系建设的可持续发展。