论我国房地产业专业融资中介的构建和发展

当前,我国房地产企业急需拓宽融资渠道与资金进入房地产业难度高并存的现状,迫切要求专业规范的房地产融资中介的出现。这类中介应该既了解房地产市场,又熟知资本市场,能够引导资金理性进入房地产业。高水准专业人员、运作模式和管理机制是构建专业房地产融资中介的三个重要元素。我国房地产市场经济已经满足这三个条件,具备了发展专业房地产融资中介的可能性,如果能在政府的有效法律政策监管环境下,健康发展房地产专业融资中介体系,将会对解决房地产企业融资困局、防范金融风险带来重要意义。     

房地产投融资制度中的问题及对策

如今我国社会经济进入到了一个新的发展阶段,人民生活水平不断地提高。房地产行业现在已经成为了我国的重要产业,经济发展做出了很大贡献,其中房地产投融资制度已经成为了我国最重要的制度之一,能够有效促进房地产行业的调控,促进房地产行业的发展。但是随着房地产行业的规模越来越大,投融资制度也在慢慢地暴露出来了一些问题,其中有些制度的内容比较落后,已经不能满足房地产的发展需要了,本文就当前阶段房地产行业的投融资制度进行进一步分析,分析产生的缺陷,并就这些缺陷提出一些具有合理性的建议。     

格局优化背景下我国房地产企业破局路径探究——基于美国的经验与启示

过去三十余年,我国房地产行业顺应了住房严重短缺的时代大势而蓬勃发展。然而,时代在发展,社会在进步,面对当前纷繁复杂的国内外形势与风险挑战,我国房地产行业已经进入转型的关键时期。探索新的发展模式已经成为党中央与国务院对房地产行业发展提出的新要求。本文通过比较借鉴国际经验,对我国房地产企业如何更好适应时代发展要求、满足人民美好生活需要进行了研究与分析。     

试论强化房地产企业会计核算的具体措施

作为我国国民经济中的第三产业的重要组成部分的房地产行业来说,其对于我国经济发展的作用日益凸显出来。自从上个世纪九十年代初执行分行的会计制度以来,我国的房地产企业向着更为规范化的方向发展。但是,其高速发展的时代已使其逐步进入了调整时期,会计核算方面已经出现了不少问题,使得其会计业务的开展不够顺利。本文将针对此类问题,并结合房地产企业的独有特征,提出了一些强化房地产企业会计核算的应对措施。     

人口老龄化对房地产行业的影响及对策

人口老龄化是社会生产力发展的必然产物,是人口转变的必然结果。2000年第五次人口普查数据显示,我国老年人口在总人口中所占比重已经超过10％,中国已经进入老年人口型社会。积极开展人口老龄化问题的研究,尤其是老龄化人口对各行业的影响,并相应的进行政策引导,是实现我国健康老龄化的必然选择。房地产行业是老龄化人口需求和消费的重要领域,如何满足老龄人口的需求,进行行业优化调整将是房地产行业发展面对的重要问题。     

探究我国房地产经济波动的特征和成因

随着我国经济的不断发展,人们对于房屋建筑的需求也不断增加,尤其是在城市建设工作中,房地产开发与建设已经成为推进城市化进程的重要内容。房地产发展至今已经渡过了多个阶段,每个阶段体现出不同的波动形式与特征,而房地产经济作为我国重要的经济产业之一,对于我国经济增长具有重要的影响。因此,应当深入分析导致房地产经济出现波动的原因,了解房地产经济波动的基本特征,这样才能够准确把握房地产发展的趋势,及时做出相应的措施避免房地产出现过热或者不热的情况,促进房地产经济的正常发展,为我国整体经济发展做出贡献。文章将深入介绍我国房地产经济波动特征与成因,分析房地产经济过热现象,提出房地产过热风险防控的措施,以供参考。     

房地产发展趋势和现状分析

2014年我国房地产行业在国民经济中的地位由支柱产业转变为重要产业。伴随我国经济的前行和房地产地位的转变，我国的房地产发展进入了相对平稳的发展时期，后期随着城镇化建设步伐的加快，将会促进我国房地产的多元化发展。     

营改增对房地产企业的影响及对策分析

营改增作为我国调节公平税负的重要税制改革之一,从制度上解决了营业税"道道征收,全额征税"的弊端,进而实现增值税"环环征收,层层抵扣"的优势,使之税制在一定程度上降低企业税负。随着我国该项工作不断的深入推进,营改增已经进入攻坚阶段,房地产企业也会进入营改增的改革潮流。文章结合现行房地产开发企业及建筑行业目前发展现状,就其改革对房地产开发企业可能产生的影响进行针对性的分析,并结合实际,提出应对对策,希望能对房地产企业的进一步发展提供一定的帮助。     

房地产开发企业顾客满意度测评体系研究

我国房地产业正进入了飞速发展时期,日光楼、月光楼、地王等层出不穷。在房地产交易市场火爆的背后,业主投诉也日益增多,如何提高我国房地产开发企业的顾客满意度,已经成为人们亟待解决的问题,同时对提升企业竞争也具有十分重要的意义,为此论文就房地产企业顾客满意度测评进行了探讨。     

新形势下房地产企业税务风险管理的建议

随着我国房地产市场的不断发展，房地产企业税收已经成为我国财政收入的主要组成部分，也是各级税务部门关注的重点企业，房地产企业已经成为税务部门检查的重点对象，如何做好税务风险管理已经成为房地产企业财务工作的重要组成部分。本文首先阐述了房地产开发企业涉及的税务管理风险，分析了新形势下房地产企业税务风险管理存在的问题，针对存在的问题提出了房地产企业税务风险管理的建议，旨在促进房地产企业健康稳定的发展。     

念房地产企业财务管理风险及防范措施

近年来．随着我国房地产企业进入前所未有的高速发展阶段．成为拉动经济增长的支柱产业，房地产企业已成为公众关注的热点，我国已有超过4万家房地产开发公司，但随之而来的是由高资产、高负债带来的巨大财务风险。这些风险已经成为很多房地产企业必须面对并且加以解决的棘手问题。由于房地产企业经营所具有的复杂性和多样化，因此，对于财务管理提出了较高要求。基于房地产企业的发展现状，为加强房地产企业财务管理．     

关于完善投资性房地产准则的探讨

进入21世纪．随着货币资金的投放与社会舆论的推动,我国房地产业得到飞速发展,一些企业与个人出于资金保值增值目的而投资房地产业已逐渐成为普遍现象．当前房地产业也已经成为了地方政府财政收入的主要来源。但由于我国投资性房地产市场刚刚进入加速发展阶段,更多投资性房地产的升值潜力较大且预计将会持续,     

完善我国房地产税收政策的国际经验借鉴

当前,房地产市场过热、房价过高已经成为我国经济社会发展中面临的重大问题,税收作为影响房地产的敏感政策,也应该随着房地产的发展而不断完善。因此,借鉴发达国家房地产税收政策的成功经验,深入分析我国现行房地产税收政策存在的问题,制定有效的完善措施,促进其平稳健康发展是当前房地产税收工作的重要内容。     

电梯安全安装整改措施的有效研究

随着我国经济的不断发展,我国的房地产事业也得到了迅速的发展,并且已经成为我国经济发展重要的力量.随着房地产事业的不断发展,电梯已经成为房地产行业的重要组成部分.并且在逐渐的发展过程中,电梯已经成为了人们上下楼的重要工具.在这样的情况下,电梯的安全等问题也日益的显现出来,成为人们广泛关注的话题.本文根据电梯安全安装整改措施进行分析和研究,并提出来了一些建议,以此为人们在日常生活的过程中,提供了极大的方便.     

认真贯彻国务院通知精神 促进房地产市场持续健康发展

1998年以来,各地认真贯彻国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知精神,广大城镇居民积极投入住房制度改革,城镇住房制度改革取得重要进展,住房商品化的新体制基本确立;居民住房条件不断改善,住房消费进入一个新阶段;房地产开发建设和宏观调控机制日趋完善,房地产市场体系初步建立;房地产投资和住宅建设步伐明显加快,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济发展的重要支柱产业。从总体上看,我国房地产市场发展是健康的。但是,我们同时应当看到,房地产业快速发展过程中出现了一些值得关注的问题:一是部分地区房地产结构性矛…     

我国房地产金融存在的问题与对策分析

回顾我国房地产的发展历程,我们可以很清醒的认识到,目前我国的房地产业虽然发展的很快,整个房地产经济如火如荼,并已经成为我国经济的重要支柱性产业,但是毕竟起步较晚,各项配套的规章制度还不完善.配套措施的制定与房地产经济的飞速发展不相适应.房地产金融是房地产经济中的重要组成部分,就目前房地产金融的发展现状来看,还存在着一些急待解决的问题,本文对我国房地产发展现状,尤其是房地产金融的发展现状进行分析,并通过对现状中存在的主要问题的分析,提出了解决这些问题的具体策略.     

兰庭世纪华府地产开发项目风险应对策略探索

进入21世纪,房地产行业已经成为我国经济发展的重要产业之一。在房地产项目开发活动中,有着许多的风险因素,如果由这些风险因素引发的风险在开发活动中出现,其结果很可能使房地产开发企业蒙受巨大的损失,或者濒临破产。因而调查研究并总结房地产开发的风险管理在提高对风险的认识、提高抗风险的能力以及适应环境的变化和经济发展的趋势等方面有着重要的意义。     

浅谈房地产市场现状和趋势

随着我国对房地产市场的控制以及受到世界经济的影响,房地产市场已经放慢了发展的速度。各地房地产市场的投机行为得到有效的控制,房地产市场呈现出健康化、多样化的发展。从房地产的发展趋势来看,房地产市场多样化、多元化是必然的趋势。特色地产、养老地产、旅游地产正在逐步取代现有的商业地产模式,成为未来我国房地产市场发展的重要模式。     

我国房地产业中的羊群效应分析

我国房地产业已经进入了一个高速发展的时期，近几年来我国的住宅市场价格呈现出快速向上的趋势，尽管国家出台了一系列宏观调控政策，但总体来看效果不太理想。文章从羊群效应理论及其产生原因入手，分析我国房地产市场的羊群行为引起房地产价格快速上涨，指出这可能引发我国经济的泡沫，并对规范我国房地产市场提出建议。     

从美国房地产资产证券化历史发展看中国房地产业未来

房地产资产支持证券已经成为美国金融市场的重要组成部分,其发展对我国发展资本市场,分散金融市场的风险,促进金融的多元化发展有着十分积极的指导意义.同时,美国的房地产资产证券化发展也有着较为明显的不足,因此,美国的房地产资产证券化能够从正面和反面为我国的房地产发展带来借鉴与启示.