基于模糊层次分析法的房地产投资风险决策实例研究

影响房地产项目开发的经济、政策、管理、技术等风险因素始终贯穿于房地产项目开发与经营的整个生命周期,如何有效地分析和规避风险,则成为房地产决策中的首要问题.本文在对层次分析法和模糊综合评价法简单阐述的基础上,运用模糊层次分析法,对某一房地产项目开发项目进行了具体分析和科学评价,为房地产投资决策风险评价提供了一种定性与定量相结合的分析方法.     

基于模糊评价模型下的旅游地产开发风险评价

旅游地产作为房地产行业的一个新兴市场,是房地产和旅游业的交叉产业。而目前国内旅游地产开发与运行面临各种风险。因此本文对于旅游地产项目的开发风险从量化角度进行分析,对其开发风险进行模糊评价,并以技术风险因素为例,进行实例分析。     

关于地产项目并购流程分析及风险防范建议

近些年,房地产价格持续走高,国家调控力度也在不断增大,从传统利润丰厚的黄金时代,转换成了利润被压缩的白银时代。 土地市场交易中,其流转资金动辄上亿,极大地提升了房地产企业进入市场的门槛,随着土地需求的增加和行业门槛的上升,使得房地产企业不得不尝试更多方式,以获得更多的土地和有利可图的项目,而并购这一方式已经成为地产企业项目储备、向新领域发展的重要手段。 但是地产项目并购流程中的风险,也意味并购具备频率高、成功率低、资金高、效益低等特点,如何把控并购风险,发挥并购作用,是每个着手并购的企业必须思考的问题。 文章从地产项目并购流程入手,简述地产项目并购风险概念,并着重介绍地产项目并购风险动因,结合实际提出防范措施,旨在尽可能化解地产项目并购风险,达到控制风险发生的目的。     

钱找项目

1、房产商寻省会城市地产项目 实力房地产开发商寻找全国各省会城市市中心200亩以上城市综合体项目,以及具有资源稀缺性的2000亩以上的旅游地产项目,包含酒店、别墅、住宅等规划。     

房地产投资项目风险的识别与评价

房地产项目投资风险分析是指辨识和估计风险，并且对房地产项目投资风险的结果进行评价，为房地产项目投资风险管理计划的制定和实施提供依据。房地产项目投资风险分析的程序依次为风险识别、风险估计、风险评价。风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节，也是比较重要的一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险，并对这些风险进行分类和细化，为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。     

扬子江地产 构筑至善生活

公司简介 始创于1993年的扬子江地产,厚载16年成功开发经验,先后在海南三亚,广西北海,江苏扬州、无锡、南京等地独立或联合开发了众多的高品质项目,产品涵盖了住宅、酒店、写字楼、商业街等多种类型。依托母公司——扬子江投资发展集团强大的资源优势,扬子江地产坚持走专业化、品牌化、集团化发展之路,精心调整主业布局,商品房开发和地产经营并举,通过整合、收购,扩大主业规模．增加土地储备,优化项目运作,使扬子江地产这艘巨轮乘风破浪,迅速成为扬州房地产市场的知名企业,博得市场一片惊叹。     

扬子江地产 构筑至善生活

始创于1993年的扬子江地产,厚载16年成功开发经验,先后存海南三亚,广西北海,江苏扬州、无锡、南京等地独立或联合开发了众多的高品质项目,产品涵盖了住宅、酒店、写字楼、商业街等多种类型。依托母公司——扬子江投资发展集团强大的资源优势,扬子江地产坚持走专业化、品牌化、集团化发展之路,精心调整主业布局,商品房开发和地产经营并举,通过整合、收购,扩大主业规模,增加土地储备,优化项目运作,使扬子江地产这艘巨轮乘风破浪,迅速成为扬州房地产市场的知名企、忆博得市场一片惊叹。     

科学评价房地产项目开发风险的理论与方法研究

本文从评价的主体、原则、指标体系、评价方法等方面建立了一套客观、完整的房地产项目开发风险评价体系,希望对相关主体提高房地产项目开发风险防范意识、加强房地产项目开发风险管理水平有所帮助。     

房地产企业轻资产运营下的财务风险影响研究——以保利地产为例

近年来,受到国家对房地产行业的调控政策影响,许多房地产企业向轻资产运营转型.本文以保利地产的轻资产运营模式为例,通过因子分析法构建财务风险评价模型,对该公司2011—2020年的财务风险进行分析,分析结果得出轻资产运营有助于提升抵御财务风险的能力.本文的研究旨在通过保利地产的案例为其他房地产企业的转型发展提供借鉴经验.     

中国酒店业成为房产投资新宠

中国酒店市场已经成为房地产行业中投资新宠。据上海有关地产、酒店行业几位资深人士同时透露，从2006年年初到10月初，地产投资商在上海地区整幢购买物业和自建物业投资酒店行业的资金至少在50亿元左右，北京、上海、广州三地地产资金进入酒店行业的据保守估计也有100亿元左右。事实上，上海酒店业已成为房地产投资的新宠，并以极快的速度扩大投资。此前，世界上最古老的豪华饭店管理集团凯宾斯基宣布，将首度登陆上海高档服务式公寓市场。高档酒店丽嘉酒店和四季酒店都宣布在浦东建造第二个酒店。几乎每个月都会有国际酒店业巨擘宣布在沪扩张，而酒店也已成为为诸多投资者提供投资价值的最新支撑。     

解读酒店地产项目的六大投资策略

兴建高档酒店的投资大,回收期较长,经营风险较大,酒店地产项目的投资需要慎重考虑,酒店+地产开发模式必须严格遵循酒店业和房地产业的基本运行规律。     

浅谈商业地产项目的特点

本文以零售批发商业经营场所地产项目为研究对象,从顾客构成、项目选址、目标定位、经营方式、资产经营、竞争风险、城市功能及社会效益等方面阐述商业房地产项目的主要特征。     

浅谈商业地产项目的特点

本文以零售批发商业经营场所地产项目为研究对象,从顾客构成、项目选址、目标定位、经营方式、资产经营、竞争风险、城市功能及社会效益等方面阐述商业房地产项目的主要特征。     

基于熵权法与TOPSIS法的房地产项目投资风险评价

房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。     

浅谈房地产开发项目成本管理和控制

成本管理历来是大多数房地产开发项目的一个重头戏,房地地产开发重中之重就是成本最小化、利益最大化、开发所面临的风险最小化.     

产业地产项目的风险管控分析

产业地产开发在我国乃至于全球都是备受瞩目的,因为开发产业房产有着广阔的发展前景,不过跟一般的投资项目一样,开发产业房地产的风险也是存在的,防范风险的途径是风险规避、损失控制、风险转移。     

房产公司养老地产项目预算及可行性分析

随着房地产改革的不断深入,我国进入了房地产市场冰川期,虽然推出一系列房地产优惠政策,但是收效甚微,房地产公司应当以此为契机,改变思路,扩展渠道,在房地产行业引入新的发展契机。文章基于此,在老龄化趋势不断加剧的条件下,提出我国房产公司养老地产项目预算及可行性分析。同时通过模拟项目开发的方式,对其投资的预算、预期效益、财务风险等进行细致分析。     

产业地产项目的风险管控分析

产业地产开发在我国乃至于全球都是备受瞩目的，因为开发产业房产有着广阔的发展前景，不过跟一般的投资项目一样，开发产业房地产的风险也是存在的，防范风险的途径是风险规避、损失控制、风险转移。     

投资：利益之惑

投资型酒店公寓是一种新型的地产产品类型,该产品突出的特点就是以自身的高档酒店为依托,酒店是其地产产品的配套,可以享受到高档酒店所提供的各种酒店式的管理和服务模式。这种投资型酒店公寓,将传统的房地产开发与传统的酒店式服务结合起来,通过酒店式服务,满足投资业主的投资回报,开发商也把开发地的商业价值体现出来。     

基于BP神经网络的房地产项目风险评价研究

房地产开发企业在面临高收益诱惑的同时,必须对风险进行科学的评价,尤其是美国次贷危机以来,面对房地产交易量持续萎缩、房价下降带来的低迷状态,风险管理的重要性更加突出.利用BP神经网络建立的风险评价模型,更加适用于房地产项目的风险评价,并能够提升房地产项目风险评价的准确性,排除人为的主现因素,从而很好的为房地产项目投资决策提供科学的依据,使房地产开发企业有效地规避风险.