房地产企业纳税筹划探究

我国房地产企业发展迅猛,房地产企业的税收占国家总税收的比例逐年提高,控制税收支出越来越受到房地产企业的重视.利用纳税筹划来控制税收支出,减轻房地产企业税负,是目前应用非常广泛的一种控制企业成本,提升利润空间的手段.房地产企业的纳税支出中营业税、土地增值税、房产税、企业所得税所占比重较大,节税空间也较大,因此文章主要针对这四种税提出合理的方法进行纳税筹划,达到减轻房地产企业的税负,降低企业纳税成本,实现综合税负最低的目的.     

论房地产企业纳税筹划

房地产企业的纳税问题可以归纳为两类,一是企业没有做好纳税遵从工作;二是纳税筹划没做好。二者内容不同,又有着千丝万缕的联系。纳税遵从是纳税筹划的前提和基础。但如果企业完全地停留在纳税遵从的状态,企业纳税工作变得相当地被动。纳税策划是纳税遵从的深化和升华,是对税法的灵活应用。     

论房地产企业纳税筹划

房地产企业的纳税问题可以归纳为两类,一是企业没有做好纳税遵从工作;二是纳税筹划没做好。二者内容不同,又有着千丝万缕的联系。纳税遵从是纳税筹划的前提和基础。但如果企业完全地停留在纳税遵从的状态,企业纳税工作变得相当地被动。纳税策划是纳税遵从的深化和升华,是对税法的灵活应用。     

房地产企业纳税筹划分析

企业生产经营必然会交税,而纳税必定使企业经济利益流出,作为盈利性组织,企业要在遵守国家各种税收政策下尽量规避纳税从而获得更多的利润,就必须要进行纳税筹划的分析。本文以房地产企业为例,介绍房地产企业涉及的主要税种以及其各自纳税筹划的方法,最终针对万科A纳税筹划的实施提出几点合理化建议,以期房地产企业能够在遵循税法规定的同时降低企业税负,提高企业利润。     

我国房地产开发企业纳税筹划研究

纳税筹划是企业的一种理财活动,在投资回收期长、政策性强、投资风险大、资金占用量大的房地产业进行纳税筹划非常必要。针对我国房地产开发企业的特殊性,提出了房地产开发企业纳税筹划的方法以及在实施纳税筹划方案时所应该注意的问题,使我国房地产开发企业的纳税筹划更有效率。     

房地产开发企业纳税筹划研究

对房地产开发企业涉及的主要税种--土地增值税进行研究,并结合实务操作案例说明筹划的效果。     

房地产企业土地增值税的纳税筹划

我国房价过高的原因很复杂,其中税费比重大是一个重要原因。土地增值税从1994年1月1日开始实施以来,一直被业内看作是对房地产企业收益影响最大的税种之一。对土地增值税进行事前、事中、事后筹划与控制,对降低房地产企业成本、提高盈利能力,具有重大的现实意义。本文首先介绍了土地增值税的计算方法,然后从实务操作的角度,重点阐述了最常用的五种纳税筹划方法,并指出纳税筹划中应注意的问题,旨在为房地产开发企业的纳税筹划工作提供一些参考。     

浅谈房地产企业的纳税筹划

本文以论述纳税统筹的概念及原则作为切入点,对房地产企业实施纳税统筹的必要性与可行性进行阐述,从房地产企业开发建设阶段、销售阶段以及现有阶段的纳税统筹进行分析,最后论述房地产企业纳税筹划的风险及应对措施。     

房地产企业纳税筹划刍议

房地产企业投资金额大,涉及税种多,纳税筹划空间巨大。本文主要介绍了几种常见的纳税筹划途径,包括适当控制房地产的增值率、选择有利的费用处理方式,科学采用不同的核算方式等。     

房地产企业纳税筹划刍议

房地产企业投资金额大，涉及税种多，纳税筹划空间巨大。本文主要介绍了几种常见的纳税筹划途径，包括适当控制房地产的增值率、选择有利的费用处理方式，科学采用不同的核算方式等。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划

土地增值税是房地产开发企业承担的一项重要税种,其税率较高,税负重,且税率为超率累进税率,不同级次之间税收负担差距大,因此,该税的纳税筹划受到房地产开发企业的普遍关注。鉴于此,从土地增值税的特点出发,对常用的筹划策略进行详尽的介绍,以期为房地产企业进行纳税筹划提供有益帮助。     

房地产企业营业税之纳税筹划方法

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的行为征收的一种税。由于营业税覆盖面很广,涉及许多行业,所以是企业进行纳税筹划的重点税种。本文以房地产企业营业税纳税筹划为例,对营业税纳税筹划的思路及策略进行分析。     

房地产企业纳税筹划浅谈

文中分析了房地产企业纳税筹划的几个方面。     

房地产企业纳税筹划刍议

本文讨论如何对房地产企业的开发环节和销售环节进行纳税筹划,以促使房地产企业纳税筹划步入一个良性的发展轨道。     

房地产企业纳税筹划浅谈

文中分析了房地产企业纳税筹划的几个方面。     

房地产企业促销策略下的纳税筹划

2010年1月以来,政府出台多项政策更加严格调控房地产市场,来稳定房地产的价格,房产成交量停滞不前.为了占有市场,各大房地产企业采取各种促销策略.如何在遵循税法与企业会计准则的前提下,对各项促销策略合理科学地进行纳税筹划,是文章主要解决的问题.     

企业房地产产权转换纳税筹划

近年,随着我国经济的快速增长,企业股权转让和房地产交易日趋频繁,而我国目前税法规定,房地产交易应按交易净额(售价扣除房地产购置或受让原价)的5%缴纳营业税及相应附加税(大约0.5%左右)、按房地产增值额缴纳30%-200%的土地增值税,按交易总额的0.05%缴纳印花税、按交易总额的3%-5%缴纳契税,部份地方还按交易总额带征2%的企业所得税.如此高的房地产交易税成本,使不少企业难以承受.为此企业房地产交易通过适当的纳税筹划,可达到合理合法地减轻税赋的目的.笔者就此作些详细分析.     

房地产企业房屋租赁纳税筹划分析

权威机构披露的房地产企业数据日益惨淡,如何获得现金流度过严冬已成为各大房地产企业的燃眉之急。文章通过租赁与联营的选择、合理分解租金收入、改出租为转租、变租赁为仓储四种方法,阐述了现阶段房屋租赁纳税筹划对房地产企业的可行性与重要性,并通过对西安市区的调研数据进行分析,论证了纳税筹划所产生的实际效益。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划策略

本文简要论述了土地增值税的相关内容,分析了土地增值税所包含的房地产企业业务,探讨了当前房地产企业在土地增值税纳税筹划过程中存在的问题,并提出相应的策略,希望对企业进行纳税筹划提供帮助。