上海住房保障金融配套体系的探索与完善

金融配套是住房保障体系的关键内容。上海充分利用建设国际金融中心的优势,积极探索各种金融配套措施,包括创造环境、形成机制、鼓励参与、重点突破。但与相对完善的住房保障体系相比,上海的金融配套在运营融资、直接融资和整体规划等方面还存在许多不足。因而,上海要统筹规划住房保障的金融配套,探索符合上海特点的配套体系,加快创新保障性住房的融资方式。     

上海住房保障金融配套体系的探索与完善

金融配套是住房保障体系的关键内容。上海充分利用建设国际金融中心的优势,积极探索各种金融配套措施,包括创造环境、形成机制、鼓励参与、重点突破。但与相对完善的住房保障体系相比,上海的金融配套在运营融资、直接融资和整体规划等方面还存在许多不足。因而,上海要统筹规划住房保障的金融配套,探索符合上海特点的配套体系,加快创新保障性住房的融资方式。     

新时期完善我国房地产市场体系研究

由于我国住房供给制度不够完善,致使住房供给和需求不匹配。高收入者能够购买多套住房,而低收入者却买不起房,只能借助于住房保障体系解决居住问题。由于国内外多种因素的影响,市场商品房价格不断提高。政府若能积极完善好住房保障体系,便能解决社会中大多数低收入者的住房问题,逐步下降商品住房房价。本文认为,我国房地产市场的主要问题是供给和需求体系的不匹配,社会低收入者住房保障不够完善。故此总结了新时期我国房地产市场发展的新问题,并深入分析了房地产市场体系中的缺陷,提出了完善房地产市场体系的措施和方法。     

共有产权住房制度创新对协调三元制住房供应体系的作用探究

近期江苏省淮安市公布了全国首个共有产权住房试点工作实施方案,试行共有产权住房与普通商品住房接轨,将普通商品住房纳入共有产权住房供应房源中。不仅使共有产权住房成为构成住房保障体系的重要一环,同时也迎来了住房供应格局的新变化,即在原有的"保障房+普通商品房"二元制住房供应基础上构建"满足中低收入群体的公共租赁住房+满足夹心层群体的共有产权住房+满足中高收入群体的普通商品住房"的"三元制"住房供应体系。本文立足于《淮安市全国共有产权住房试点工作实施方案》中共有产权住房制度创新分析,旨在研究共有产权住房制度创新对协调"三元制"住房供应体系的作用,为构建符合我国国情的住房保障体系和住房供应体系提供理论支持。     

对完善张家界市住房保障体系的若干思考

构建和谐社会必须让群众安居乐业，而建立和完善住房保障体系就是为了保障“居者有其屋”。前不久，国务院出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，省里也下发了《关于加快城镇廉租住房建设的通知》，住房保障体系建设提上重要议事日程。从张家界市目前的情况看，自2004年实施住房保障以来，虽然取得了初步成效，但与“人人享有适当的住房”这个目标还有一定的差距。如何进一步完善我市住房保障体系，本文谈一些粗浅的看法。     

近十五年我国住房政策及供应体系演变研究

房地产业是我国最重要的民生行业之一,我国住房发展取得巨大成就,但同时也存在着住房困难家庭基本需求尚未根本解决、保障性住房总体不足、住房资源配置不合理不平衡等问题。在梳理城镇住房制度改革以来房地产政策基础上,将1998年至2013年的住房供应体系划分为经济适用住房为主阶段,普通商品住房为主、保障性住房为辅阶段,普通商品住房、保障性住房并重阶段,多层次住房保障和供应体系基本形成阶段,并对2004年以来房地产调控政策提出几点思考。     

近十五年我国住房政策及供应体系演变研究

房地产业是我国最重要的民生行业之一,我国住房发展取得巨大成就,但同时也存在着住房困难家庭基本需求尚未根本解决、保障性住房总体不足、住房资源配置不合理不平衡等问题。在梳理城镇住房制度改革以来房地产政策基础上,将1998年至2013年的住房供应体系划分为经济适用住房为主阶段,普通商品住房为主、保障性住房为辅阶段,普通商品住房、保障性住房并重阶段,多层次住房保障和供应体系基本形成阶段,并对2004年以来房地产调控政策提出几点思考。     

建立和完善中国住房政策体系的思考

3月23目,住房和城乡建设部部长姜伟新在“中国发展高层论坛,,2008年会上,就当前我国的住房政策体系和住房保障体系现状提出：要从我国国情出发,建立科学合理的住房建设和消费模式：发挥政府和市场的作用,建立和完善市场调节和政府保障相结合的住房政裳体系：坚持城乡统筹原则,加强对农民住房的政策研究和引导。     

关于我国“保障房”建设的金融支持研究

保障性住房(保障房)的建设关系到国计民生,关系到我国经济的持续健康发展。为保障房建设提供良好的金融支持是每一个金融工作者的美好夙愿和思考课题。目前我国金融支持保障房建设逐步开展,但还存在一些问题,需要借鉴国外部分成熟经验;针对特定国情,也需要因地制宜地做出金融创新。     

县域金融对县域经济发展的重要作用及建议

县域金融是保证县域经济发展的重要前提,是加快县域经济发展的助推器。它为加快县域经济发展,提升金融服务社会、服务民生做出了巨大贡献。分析县域金融对县域经济发展的重要作用,针对县域金融存在的问题,提出推进县域金融发展的建议。     

关于我国“保障房”建设的金融支持研究

保障性住房（保障房）的建设关系到国计民生,关系到我国经济的持续健康发展.为保障房建设提供良好的金融支持是每一个金融工作者的美好夙愿和思考课题.目前我国金融支持保障房建设逐步开展,但还存在一些问题,需借鉴国外部分成熟经验;针对特定国情,也需园地制宜地做出金融创新.     

完善秦皇岛市经济适用住房保障体制研究

<正>近年来,伴随着经济高速增长,房地产市场出现了投资过热,商品房价格也急剧上涨,由此导致中低收入家庭的住房问题日益突出。经济适用住房制度作为秦皇岛市住房保障制度的重要组成部分,是加快建立住房新体制、解决城镇中低收入家庭住房问题的正确选择。虽然经济适用房制度解决了城市部分中低收入家庭的住房困难问题,但由于体制不成熟及政策落实不到位等原因,现实和经济适用房制度的预期目标还存在一定差距。因此,积极、稳妥地解决秦皇岛市经济适用房保障制     

加入WTO对住房金融的影响及对策

1997年,世界贸易组织制定了《金融服务协议》,它和《服务贸易总协定》一起对缔约国金融市场的开放提出了多方面的地要求,主要包括：非歧视性待遇原则和国民待遇原则、最惠国待遇原则、透明度原则。其最终目的就是：在成员国内不但要实现商品贸易的自由化,而且要实现服务与投资的自由化。随着我国加入WTO脚步的临近,将会有大量国外金融机构进入中国,他们不仅可以对房地产及住宅开发所需的巨额资金提供支持,而且还将带动整个房地产金融业竞争力和服务水平的提高,改变目前房地产融资仅靠国内银行贷款的单一格局。但是,伴随着国外先进的房地产融资模式直接或间接进入我国住房金融市场,我国住房金融机构现有的经营模式和理念将会受到严峻的挑战。因此,面对强大的市场压力与生存的内在动力,我国住房金融机构有必要主动地去研究在开放的市场环境中经营住房金融业务的具体对策,迈出跳跃式发展的大步,才能在“入世”后赶上国际先进的住房金融发展水平。     

低碳经济视角下中国绿色金融发展研究

近年来,随着我国经济不断转型升级,绿色金融不仅为低碳经济发展提供了重要金融支持,也有力促进了绿色经济的发展,以利于促进绿色金融发展,进而在经济结构转型中发挥重要作用。因此,本文以我国绿色金融发展为研究对象,基于低碳经济视角探析我国绿色金融发展中存在的问题,并针对低碳经济背景下我国绿色金融发展中存在的问题,提出促进我国绿色金融监控发展的对策建议。     

由韩国住房金融制度看中国公积金制度的改革和完善

韩国政策性住房金融的核心是国民住宅基金制度.国民住宅基金的主要资金来源包括如下几种:国民住宅债券、要约储蓄、住宅彩票和利息收入.国民住宅基金贷款对象划分为针对房地产开发建设方的供应贷款和针对住宅购买及承租方的消费贷款两大类.中国的公积金制度与韩国的国民住宅基金制度在贷款对象、资金来源、资金用途以及监管体系方面均存在差异.本文通过对韩国国民住宅基金制度的介绍,对中国公积金运转模式、公积金资金用途以及公积金的管理模式三个方面提出了改革建议.     

完善金融审计对经济安全的意义与对策

随着经济全球化与复杂化的日益加深,如何保障国家经济安全已成为各国在发展经济的同时不可回避的问题。在当今复杂与易变的经济形势下,金融审计应担当起维护国家经济安全的重任。本文从国家经济安全的要求出发,在防范金融风险的背景下对金融审计道路走向等方面提出建议及改进对策,以进一步发挥其＂免疫系统＂功能,满足维护国家经济安全的要求。     

普惠金融可持续发展问题及对策研究

近年来,在内生发展动力的引导和政策红利的助推下,我国普惠金融蓬勃发展,为全面建成小康社会提供了有力保障。本文通过梳理总结我国普惠金融发展现状和特点,分析普惠金融发展面临的主要问题,提出相应政策建议,有利于进一步完善我国普惠金融体系,推动我国经济均衡发展和共同富裕目标的尽早实现。     

爱尔兰金融科技对金融稳定性影响及对雄安新区经济建设的借鉴

在科技与金融相互融合的时代,采用先进技术为金融服务,随即金融科技应运而生。而雄安新区的设立作为一项具有巨大历史意义的决策,将突破原有金融行业在发展中的桎梏,深化金融体制改革,提高金融对雄安新区实体经济的服务能力,从而增强金融稳定性,成为现如今雄安新区主要的发展任务。在综合把握金融稳定性的实际内涵,与其对金融稳定性的积极作用,结合爱尔兰在金融科技上的应用后,立足现阶段雄安新区的经济现状与长期规划,采取综合措施,从中能够为雄安新区的经济建设提供具有较强的理论与实际效益的借鉴。     

美国次贷危机对我国住房金融的启示

本文从美国次贷危机的形成着手分析其产生的背景,剖析其风险积累过程,进而阐述该危机对美国经济乃至世界经济和中国的影响,并结合日本金融泡沫破裂的教训,总结对我国住房金融发展的启示。