破解中低收入群体住房难题——谈小额住房贷款

随着廉租房、经济适用住房、政策性租赁住房三个层次构成的住房保障体系在中国的推行，以中低收入罚体为主构成的住房“夹心层”现象，逐渐在我国一些城市凸显。这些中低收入群体既买不起经济适用房、也不属于廉租房政策支持的对象，住房是他们面临的头等难事。国外小额住房贷款的发展为解决这一难题提供了全高的思路，实践证明小额住房贷款使中低收入群获得了信贷支持，使他们的福利水平得到了明显改善，而且商业代的小额信贷机构能在不需要捐赠的情况下实现机构自身的可持续发展，它被普遍认为是解决中低收入群体住房难题的长效机制。本文探索了一条适合中国国情的小额住房贷款的运作模式。     

农村信用社小额信贷发展初探

小额信贷这种直接面向贫困人口的金融服务形式已得到世界上愈来愈多人的接受和认可,这种形式首发于亚洲,进而作为一种有效的扶贫方式推及世界上其它发展中国家。为了优化农户贷款环境,1999年、2000年中国人民银行相继制定并颁布了《农村信用社农户小额信用贷款管理暂行办法》、《农村信用社农户小额信用贷款管理指导意见》,提出农村信用社要适时开办农户小额信用贷款,简化贷款手续,方便农民借贷。标志着中央银行决定在正规金融制度框架内开展过去主要由非政府机构或组织实施的贷款方式,并希望通过金融创新的方式改善缺乏抵押和担保能力的中低收入群体的金融服务。在中央银行的推动下,全面试行并推广小额信贷活动得到了较大发展。     

发展新型农村金融机构加强对低收入群体的信贷支持

当前新型农村金融机构在提供低收入群体信贷过程中存在覆盖面不够、抗风险能力差、监管指标不合适以及经营成本高等问题.目前,应当通过扩大新型农村金融机构的覆盖面等方式加快发展农村金融机构,加大对低收入群体的信贷支持.     

探索发展小额信贷的有效模式

按照国际通行定义，小额信贷是指向低收入群体和微型企业提供的额度较小的持续信贷服务，其基本特征是额度较小、服务于贫困人口，无担保、无抵押，小额信贷可以由商业银行、农村信用合作社等正规金融机构提供，也可以由专门的小额信贷机构（或组织，简写MFI）提供。对小额信贷组织，国际上并没有统一标准的定义。一般而言，小领信贷组织是指专门针对中低收入群体提供小额度信贷服务的商业机构或民间团体。按照业务经营的特点。小额信贷组织一般分两类：商业性小额信贷组织和福利性小额信贷组织，也称为制度主义小额信贷组织和福利主义小额信贷组织。     

小额信贷的金融创新分析

随着金融创新在全球范围内的不断发展．多层次的金融机构和金融产品层出不穷,其中小额信贷在很多国家得到了迅速的发展．它是针对低收入人群的需要而发展出来的金融产品惩渐成为银行问融资体系的重要组成部分。本论文主要从小额信贷理论研究层面入手。剖析总结小额信贷的信贷政策创新是其实现良好发展的关键所在。     

“发展小额信贷,促进普惠金融”——关于我国农户小额信贷现状与发展

"小额信贷"主要指针对低收入人群发放期限较短、数额较小的贷款的行为,但是其在推行过程中遇到了许多问题。本文主要结合笔者在荆州的调研,首先对国内小额信贷现状进行阐述,然后结合调研结果对问题进行了分析,最后针对小额信贷存在的风险和问题提出了相关的建议,以期对发展我国小额信贷、促进我国的普惠金融的实现有所帮助。     

小额信贷与普惠金融体系

普惠金融体系的理念是,使那些过去难以得到金融服务的贫困群体和偏远地区的群体,都能获得各种应有的金融服务。小额信贷本质上是普惠金融理念的实践自2000年以来,特别是最近5年,我国的小额信贷发展迅速,已取得了突出的成绩和长足的发     

农村小额信贷可持续发展问题研究

90年代初,小额信贷作为国际上公认的缓解贫困、促进就业的一种金融创新在引入我国,而从2000年农村信用社成为推广农户小额信用贷款主力军开始,小额信贷业务迅速发展,然而,由于国情不同,我国农     

小额信贷成功的基本要素何在?

纵观小额信贷在世界范围内的成功,可以发现,小额信贷成功的要素是多方面的。但是,如果从构建普惠金融体系的构成要素角度分析,这些成功要素可以归纳为微观、中观、宏观三个层次。     

微型信贷与金融创新

从目前国际流行观点定义,微型信贷也称小额信贷,是指向低收入群体和微型企业提供持续、小规模的制度化和组织化的金融服务。它是针对低收入人群的经营能力、还贷能力、生产方式和生活方式设计的一种独特金融服务,既有扶贫目的．同时又按照金融业务的客观规律来管理。     

International diversification and Microfinance

International commercial banks, institutional investors, and private investors have become increasingly interested in financing microfinance institutions (MFIs). This paper investigates whether adding microfinance funds to a portfolio of risky international assets yields diversification gains. By using mean-variance spanning tests with short-sale constraints, we find that investing in microfinance may be attractive for investors seeking a better risk-return profile. Specifically, the analysis suggests that investing in MFIs from Latin America, or microfinance and rural banks yields more efficient portfolios. In contrast, adding MFIs from Africa or microfinance NGOs to a portfolio of international assets is not beneficial for a mean-variance investor.     

Loan officers and loan ‘delinquency’ in Microfinance: A Zambian case

The paper seeks to promote greater understanding of the importance of loan officers in group-based microfinance by explaining their actual roles, dilemmas and tensions when working with poor clients. Few existing studies have used data outside Bangladesh and most focus upon relatively well-performing institutions. Using data from Zambia this study focuses on the recent crisis of Christian Enterprise Trust of Zambia (CETZAM) and the effects of its practices for accounting for and dealing with defaulters. The findings firstly show that loan officers faced powerful hierarchical accountability pressures and pursued inappropriate methods to compel further repayments to resolve this crisis. Its approach to borrower default was found to be stressful for loan officers and potentially detrimental for CETZAM's own short and long-term survival by reducing client loyalty and trust.     

国际小额信贷机构评级研究及启示

国际小额信贷机构评级始于1996年,距今已有十余年的发展历史,并广泛应用于投资评价、监管等方面。近年,国际小额信贷机构评级发展加快,有20余个评级机构活跃在市场上,2010年共发布396份评级报告。但是,小额信贷机构评级发展时间短,市场需求不足、评级方法不成熟等因素将成为行业未来发展的最大挑战。     

国际农村小额信贷典型模式及对我国的启示

上世纪70年代,国外出现了小额信贷,通过对贫困者发放贷款,不仅充分发挥了金融机构的作用,还调动起了贫困者的积极性,并将财政与金融有机结合,进而救助了贫困者。我国上世纪90年代初,农村小额信贷在诸多省份开始运作,并取得一定成绩,使部分穷人摆脱了贫困。我国由各种非政府及半政府组织发展的小额信贷项目已历经十六年的发展,并且农村小额信贷项目也是作为我国扶贫攻坚课题之一,无论是从理论基础,还是从对策研究方面都具有重要的研究意义。     

探索资助方式,完善助困体系——内蒙古地区高校贫困大学生现状调查及分析

本文旨在通过对内蒙古自治区高校贫困大学生现状的调查,反映我区贫困大学生的实际情况,目前针对这一现状所采取的资助措施以及存在的问题,并提出解决方案.通过调查得出结论:目前,我区贫困大学生的现状不容乐观,且具有明显的地域性特征;我区各项政策和措施不能够全面地解决贫困大学生问题.因此,各部门应针对实际情况,积极的采取新的措施,切实解决贫困大学生的问题.     

社会资本视角下微型金融与贫困居民收入增长研究

本文利用百色市432户贫困农户的问卷调查数据对微型金融与贫困居民收入增长之间的关系进行了实证分析,结果显示：微型金融对百色市贫困居民收入存在直接影响,但影响程度较小;微型金融通过社会资本途径对提高贫困居民的收入水平作用明显.因此,应充分发挥微型金融在反贫困中的作用.     

国际小额信贷评级机构的经验及对我国的启示

本文以国际四大小额信贷评级机构联合发布的《评级指南》为基础,系统介绍了小额信贷机构评级前沿动向,详细阐明了小额信贷机构评级指标、步骤以及主要特点,并给出了推动国内小额信贷机构评级工作的对策建议：设立中国小额信贷评级基金;加快构建全国性评级指标体系指引;完善小额信贷机构评级报告发布程序;出台政策支持评级结果运用。     

Loan Portfolio Swaps and Optimal Lending

Theories on loan portfolio swap hedging are based on a portfolio-choice approach. This paper presents an alternative: a firm-theoretic model for bank behavior with loan portfolio swaps. Our paper derives the optimal loan rate and rate-taking loan amount of the banks portfolio, and relates them to the market loan rate, counterparty loan rate, swap default risk, capital-to-deposits ratio, and deposit insurance. We find that in the bilateral default risk approach, the comparative static results are generated by four factors: the banks risk magnitude about the equity market value, loan composition in the swap contract, the substitution effect in the loan portfolio, and the income effect from the swap transaction. The results imply that changes in the payoff asymmetry in the event of swap default and the banks regulatory parameters have a direct effect on the banks loan portfolio for lending and swap transactions.We would like to thank two anonymous referees for helpful comments and advice.     

贷款行为、盈余管理与贷款损失准备的动态调整

本文利用面板VAR模型及2004～2009年9家上市商业银行的数据,研究银行贷款损失准备计提与银行贷款行为、盈余管理策略的动态调整.研究发现,从中国代表性上市商业银行的经验证据来看,贷款损失准备的计提与净利润率之间存在显著的负相关关系;贷款损失准备计提影响了商业银行的贷款能力和商业银行的盈利水平,这证实了盈余管理行为的...     

南宁市中低收入家庭住房保障问题研究

住房问题关系国计民生,南宁市住房保障制度不尽完善,中低收入家庭住房问题严峻.本文从南宁市中低收入家庭住房现状出发,分析南宁市住房保障体系中存在的问题,认为南宁市应通过构建多样化、多层次住房保障体系、拓宽保障房房源、完善住房金融建设与法律、监管机制建设保障中低收入家庭住房权益.