小议房产税收筹划

虽然从规模上看,房产税始终是一个小税种,但是随着房地产市场的发展,国家对房产税的征管和稽查力度的加大,房产税已成为企业在税收方面的一项重要支出。根据房产税的有关规定,从房产税的征税范围、计税依据、计征方式等方面对房产税的税收筹划进行探讨,以减少企业税收负担,实现企业效益最大化。     

企业自有房产使用权转让纳税筹划研究

税收筹划不是偷税漏税而是在合理合法的前提下，减轻企业税收负担，实现企业税后利润最大化。近些年，随着我国房地产市场的蓬勃发展，房屋租赁市场也变得特别活跃，国家开始对房产税的征收和稽查力度加大。本文通过案例，分别从四个房产使用权转让方式，结合模型，分析研究了其优势与局限性，为企业缴纳房产税提供了参考依据。     

企业房屋出租税收筹划

税收筹划不是偷税漏税,而是在合理合法的前提下,减轻企业税收负担,实现企业税后利润最大化。本文结合房产税的特点,从房产税的征税范围、计税依据、计征方式等方面对房产税的税收筹划进行探讨。     

浅论房产税税收筹划

税收筹划不是偷税漏税,而是在合理合法的前提下,减轻企业税收负担,实现企业税后利润最大化.本文结合房产税的特点,从房产税的征税范围、计税依据、计征方式、税收优惠等方面对房产税的税收筹划进行探讨.     

优化房产项目税收筹划的重要性探析

近年来,房地产市场一直之迅猛的发展。在这种发展形势之下,国家对于房产税的征管稽查力度也在不断加大。对于房地产企业而言,税收筹划工作是尤为重要的。房地产企业在开展房地产开发项目的过程中,如果能够做好税收筹划,不但能够有效的降低企业的税收负担,还能够有效的提升企业的综合效益。本文就优化房产项目税收筹划的重要性做了相关的阐述。     

关于我国房产税改革的现实思考

房产税改革一直是社会各界关注的焦点问题。我国现行的房产税制存在计税依据不合理、征税范围狭窄及税收作用缺失等问题。因此，有必要研究推进房产税的改革。房产税的改革必须以人民利益为导向，体现普遍征收、负担较轻、部分优惠的原则。合理设计税率体现量能征收，扩大征收范围强化税收调节，以市场评估价值为计税依据体现税收公平。     

我国房地产税制改进研究

随着中国经济的不断发展,作为地方税收的房产税由于其陈旧的法律制度以及在发挥宏观调控作用中出现的一系列问题,暴露出了我国现行房产税法律制度的滞后性。因此,改革我国现行的房产税法对于调节不断上涨的房价以及混乱的房地产市场有着举足轻重的作用。本文通过对中国房产税法律制度的现状和存在的问题进行深入研究,对我国现行的房产税法律制度的改革提出几点建设性的建议,完善我国的房产税法律制度,从而提高房产税在地方税收中的地位,合理发挥房产税的调控作用,使得房产税能够成为地方财政收入的重要来源。     

关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知

<正> 随着我国房地产市场的迅猛发展,涉及房地产税收的政策问题日益增多,经调查研究和广泛听取各方面的意见,现对房产税、城镇土地使用税有关政策问题明确如下: 一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品、因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。     

房地产企业税收筹划问题探究

文章首先阐述了房地产企业税收筹划的必要性,继而分别从营业税、土地增值税、房产税以及企业所得税收等四个主要税种提出了税收筹划策略,最后对全文进行了总结,以期能够对我国当前房地产企业的税收筹划问题提供一点可借鉴之处.     

高房价的成因与房产税改革构想

近年来我国房价大幅度上涨,居高不下的房价不仅给百姓生活带来的巨大压力,也给国民经济健康发展造成了极大的困扰,因此政府部门应对房价进行有效干预。房产税具有取得财政收入、调节房产收益、影响经济运行的功能,但现行房产税制却违背了税收量能负担原则、削弱了税收调节分配功能,应借鉴房产税改革试点城市的经验,加快房产税制改革的步伐,以促进房产市场价格回归理性,更好地保障房地产市场持续、健康有序发展。     

房产税改革存在的问题及优化措施探讨

现阶段,我国房地产行业发展如火如荼,也使其出现房价增长速度过快、房地产税收机制不完善等现实问题。 房产税是保持房地产市场稳定的主要方式,基于此,房产税在我国社会经济发展中起到积极的推动作用,但是在房产税改革建设中,常常存在房产税机制不完善、征税范围过于狭窄、税收有关立法机制不健全、税率设定不合理等问题,从长远发展的层面,制订完善的房产税机制,将房产税改革存在的问题合理找出来,通过具体问题具体分析的方式,优化房产税,才能促进房产税在财政收入、房地产市场调节等方面的积极作用。     

发展视野下上海房产税改革的优化路径

上海房产税改革试点已运行3年有余,取得了先行先试的改革示范效应,但房产税在税收筹集功能和市场调节功能上发挥作用并不显著,其原因主要在于房产税税制要素设计不合理、房产税功能定位有偏差。由此提出进一步改革的优化路径:完善税收结构,均衡税负分布,稳定和优化房地产税负;合理设计房产税税制基本要素,实现房产税向存量房的逐步过渡;清理不必要的收费项目,打包征收、立税清费;培育房产税,完善地方税体系,降低政府对土地出让金的依赖。通过以上改革,实现房地产收税体系的整合和房地产税制的重塑,为上海房地产市场稳定健康运行提供税收制度保障。     

对房地产税收问题的几点看法

现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年由国务院颁布的,已执行了20年,随着经济的发展,房地产市场的繁荣,《房产税暂行条例》已经不能适应很多新出现的情况,房产税的修订势在必行。笔者针对房地产税收中存在的问题谈几点看法。     

中国现行房产税改革的必要性、困境及对策

随着中国房地产市场的发展,1986开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》已不能发挥筹集财政资金、调节收入分配的税收功能,房产税改革势在必行。建议通过对税基、计税依据、征管的改革,使房产税成为中国地方税的主体税种。     

对房地产税收问题的几点看法

现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年由国务院颁布的，已执行了20年，随着经济的发展，房地产市场的繁荣，《房产税暂行条例》已经不能适应很多新出现的情况，房产税的修订势在必行。笔者针对房地产税收中存在的问题谈几点看法。     

上海、重庆房产税试点改革的政策分析

文章通过分析上海市和重庆市的房产税试点改革的相关政策,认为在当前税收以及财政体制下,房产税改革对地方财政收入,房地产市场以及收入分配均造成不同程度的影响。以当前沪渝房产税改革试点为例,对上述观点进行实证分析,并在对比沪渝房产税试点推广价值的基础上,从全局出发,提出进一步完善房产税改革的政策建议。     

合理订立合同降低税收成本

合理订立合同,有助于企业降低税收成本。本文运用案例分析的方法论述了企业在订立增值税、营业税、企业所得税、印花税以及房产税等涉税合同时应该注意的问题,对如何合理订立合同,降低税收成本问题进行了分析。     

关于房产税制度改革的难题及解决方案

房产税试点扩充的号声再度响起。房产税试点扩围的可行性较大,存量房开征房产税是大势所趋。房产税试点扩围在技术层面上已不存在问题,主要还是看地方政府的积极性。出台房产税就是一个相对长效的方法,至少会对市场看涨的预期有所打压。应推进房地产税的征收,逐步提高房地产税占地方政府税收的比重,使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。     

我国房产税制度的国际比较与分析

遏制放假快速大幅上涨已经成为我国政府的一个重要目标。目前为了有效地遏制房价上涨,我国政府已经采取了一系列的措施,但是取得的效果并不显著。面对当前房地产市场的复杂局面,房产税制度改革呼之欲出。本文将在制度类型、房产税所占税收比重、税制中的要素等方面对其他国家较成熟的房产税制度进行比较研究,以期对我国的房产税制度改革有所启示。     

房地产企业税收筹划

房地产开发企业税收是我国财政收入的重要税源,对房地产企业进行税收筹划,有利于加强房地产开发企业的依法纳税观念,促进税制的进一步完善。房地产企业的税种主要涉及到营业税、土地增值税、房产税。