政策住房集中入市 刚需市场面临分流

9月18日,青岛市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房及限价商品住房项目的预销售公告：对青建·太阳岛等10个经济适用住房项目及高新嘉园等3个限价商品住房项目,共计5451套住房实行公开销售。10月21日,按照预销售公告规定的时间和程序,国土局确定了正式入围名单、候补入围名单及选房顺序。这13个项目的选房活动将在10月24日-11月10日之间陆续完成。此次13个经济适用房、限价房集中上市,上市量达36.84万平方米,经济适用房平均价格3700元/平方米左右,限价房4000-6000元/平方米,必将在一定程度上对下半年商品住宅市场造成冲击。     

摸清家底激活资金

“这件事是很难,但必须要做!”北京市幸福指针业主大会辅导中心副理事长孟宪生接受《经济》记者采访时肯定地说道。孟宪生曾亲自指导过北京24个小区成立业委会,并且全部成功,对于住宅专项维修资金的推动和使用,他认为,我国商品房市场发展多年,很多小区公共设施都将面临维修,但专项资金使用起来比较困难、资金大量沉淀,表面上看只是“钱的事儿”,其实更涉及公共安全领域。     

把好资金总闸是搞好宏观调控的关键

五年来,我国经济社会发展取得的辉煌成就充分说明,中央采取的一系列宏观调控政策是完全正确、非常成功的。温家宝总理在《政府工作报告》中指出：“今年经济工作,要把防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀作为宏观调控的首要任务”,并且指出当前“流动性过剩矛盾尚未缓解”。要顺利完成“两防”任务,有许多工作要做,