2008中国地产十大新闻事件

"住房与城乡建设部"诞生2008年3月11日,在十一届全国人大一次会议举行的第四次全体会议上,国务委员兼国务院秘书长华建敏在关于国务院机构改革方案的说明中指出,将组建住房和城乡建设部,"加快建立住房保障体系,加强城乡建设统筹。"原"建设部"的名称变为"住房和城乡建设部",更加准确和明显地强调了未来楼市调控的思路,增强住房保障功能。     

城乡一体化背景下的房地产市场探讨

在城乡一体化的历史背景下,我国农村住房制度改革和创新的问题已经迫在眉睫,给房地产市场带来了新的机遇与挑战。把握房地产市场改革要点,必须从农村居民房权制度的改革、改革农村住房流通体制以及促进住房财产的有效实现,改革和规范农村宅基地供应制度三个方面开展。     

住房和城乡建设领域2007改革进展和2008改革动态

2007年以来，住房和城乡建设部坚持用科学发展观统领全局，以构建和谐社会为目标，继续落实中央宏观调控政策措施，加快改革和创新，进一步更新观念、转变职能，完善体制机制，努力消除影响发展的体制性障碍，坚持推进各项改革，抓好对改革与发展具有全局意义的重点工作。     

近期改革动态

（2010年9月16—30日） 一、住房制度改革 三部门调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策。9月29日,财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合下发《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。《通知》明确,关于契税政策：对个人购买普通住房,且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同）唯一住房的,减半征收契税。     

南宁市住房保障制度改革对策探析

本文结合南宁市住房保障实施现状,分析南宁市城乡户籍制度改革对住房保障的影响,并从住房保障政策、保障性住房供需矛盾、保障性住房用地及资金来源三个方面着手分析,指出现有住房保障制度和模式难以适应城乡统一的户籍制度改革要求。最后,本文从保障性住房政策改革、保障模式变更、创新保障性住房用地供应及资金筹集等方面提出解决的对策建议。     

农村住房制度改革的模式与方法研究——以浙江省宁波市为例

农村住房制度改革,是新时期推进农村宅基地集约利用、缓解城市化进程中土地供需矛盾的一项重要尝试,本文以浙江省宁波市为例,分析了农村住房制度改革的实现路径、现有模式和关键因素,对推进和完善农村住房制度改革进行了深入的思考和探索,对以农村住房制度改革为手段、实现城市化进程中耕地的占补平衡和土地的节约集约使用具有较强的现实指导意义.     

住房和城乡建设部召开违法建设和违法违规审批专项清查工作视频约谈会议

1月26日,住房和城乡建设部召开违法建设和违法违规审批专项清查工作视频约谈会议。会议对专项清查进展迟缓的天津、吉林、黑龙江、海南4省市住房和城乡建设部门与有关部门实施约谈,督促指导有关地区贯彻落实住房和城乡建设部专项清查工作电视电话会议及视频调度会议精神,加快推动专项清查工作。     

推进住房租赁市场稳健发展策略研究

发展住房租赁市场在优化住房消费行为和居民消费结构、促进住房保障的优化升级、加快房地产市场供给侧结构改革和促进经济稳步增长等方面优势明显,国家因此提出建立租购并举的住房制度.文章把握住房租赁市场发展的现实起点,提出推进住房租赁市场稳健发展的策略,主要包括:充分发挥政府在立法和规范化建设中的重要作用、科学增加租赁住房供应、...     

关于完善住房公积金管理信息化建设的几点思考

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分,在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。近二十年,我国住房公积金事业得到了迅速的发展,为推进住房公积金管理工作信息化创造了条件。本文针对完善住房公积金管理信息化建设,谈几点初浅认识。     

住房商品化与物业管理

住房商品化,一方面要把住房生产、交换、分配和消费逐步地有序地纳入商品经济的轨道。另一方面要针对住房制度的改革,在逐步实现住房商品化、社会化的同时大力推进物业管理的社会化、专业化和市场化,促使房地产业得到全面发展。     

基于民生视角论如何实现居者有其屋

自取消福利分房，实行货币化分房以来，在我国住房制度改革运行中出现了许多问题。自十七大以来，中央把构建和谐社会，保障和着力改善民生放在突出重要的位置，其中如何确保居者有其屋是保障和改善民生的一个重要方面。本文通过对我国当前住房公积金制度产生的背景、存在的问题进行分析，提出住房储蓄银行这一新的进一步改善我国居民住房问题的制度建议。     

我国住房制度改革问题及对策研究——基于现阶段住房市场调控视角

改革开放30年来,我国住房制度改革取得巨大成就,但随着住房改革商品化、货币化进程的不断加深,房价上涨过快,配套保障房体系不完善等问题也相应涌现。我国住房分配制度的完善,房地产市场的有效调控,都面临十分艰巨的任务。本文从住房改革制度的历史视角出发,并结合分析楼市现况,对住房市场调控,住房制度改革及配套政策体制进了研究,并给出了相应的建议与对策。     

论我国住房金融制度创新

发展住房金融与推进住房改革是同一问题的两个不同方面,具有相互依存,共同发展的特性。因此,住房金融制度的设计不能随心所欲,倘若与住房改革不配套、不协调,仍会造成功能相互抵消和行为的紊乱。那么到底怎么去构建它呢,我们认为应把视作一种金融制度体系去考虑,应包括住房金融机构,住房金融工具,以及两者所构成的住房金融结构的运行机制。为此我们的侧重点是从住房金融运行机制着眼来构建住房金融框架体系。     

住房公积金提取将简化

最近,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金[2015]19号)。《通知》提出,将简化租房提取公积金要件,租住商品住房,只要提供本人及配偶名下无房产的证明即可提取。根据《通知》,租住商品住房提取住房公积金时,仅需出示无房证明。此外,《通知》还提     

加强住房公积金财务管理的思考

住房公积金制度的全面实施，在推进城镇住房制度改革，支持城镇住房建设，促进住房消费，拉动国民经济增长，构建和谐社会方面发挥了积极作用。本文通过概述住房公积金的财务管理的目标、现状和使用中存在的一些风险，提出了住房公积金的财务管理的几点方法和措施，以此来加强住房公积金财务管理，提高住房公积金的使用效益，实现住房公积金的保值增值。     

我国住房公积金运用制度探析

住房公积金制度在建立和发展的过程中,对深化住房制度改革,提高职工住房支付能力发挥了积极的作用,但是目前也面临很多矛盾。对我国住房公积金运用制度层次存在的几个问题作出了具体的分析,为改善住房公积金运用制度提出了指向性目标。     

经济适用房情况调查

我国城镇住房制度的改革，改变了过去福利分房体制。基本实现了住房的商品化和社会化，城镇居民不断增长的住房需求得到一定满足。国家从1995年开始实施安居工程，目的在于解决中低收入中无房户和住房困难户的住房问题，顺利推动住宅的商品化进程，经济适用房建设是安居工程的继续和发展。1998年7月，国务院发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》指出，深化城镇住房制度改革的重点之一，是建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。     

我国住房货币化改革实施效果评价

为了调整住房制度,刺激居民的住房需求,在面临复杂的社会环境下,国务院在1998年7月启动了住房货币化改革。本文对我国住房货币化改革的实施效果进行了客观评价,认为住房货币化改革无疑使我国住宅资源的配置方式朝着市场的方向迈进了一步,具有明显的积极作用。但这种分配方式具有明显的新旧体制交汇特点,把不同社会经济关系混淆在一起,在理论上具有较大的模糊性和非市场性,在实践上由于地方政府考虑局部利益和自身收益使得住房货币化改革取得的成效不大。     

浅议住房公积金制度改革

住房公积金制度在建立和发展的过程中,对深化住房制度改革,提高职工住房支付能力发挥了积极的作用,但是目前也面临很多矛盾。本文对制度层次存在的几个问题作具体的分析,并有针对性的提出了改革与完善住房公积金制度的政策建议。     

浅谈我国住房公积金制度

我国住房公积金制度已经发展二十多年,从筹集资金支持住房建设到发放贷款支持住房消费,其功能随着住房商品化发展而丰富和变化,在改善职工居住条件,提高职工购房支付能力方面取得了令人瞩目的成绩,但是制度在运行中仍存在很多问题.文章对此进行了分析,并进一步提出完善住房公积金制度的建议.