江山如此多娇——关于株洲江山置业发展的思索

株洲江山置业有限公司成立于2001年．到2004年末．公司总资产30000万元。公司主营房地产开发、市场开发、租赁、工业生产、物业管理。现有员工500人．其中具有大专以上凭的138人．中级以上职称66人。公司自成立以来，充分利用自身优势．开发房地产及市场项目。从金三角大市场到家居装饰材料大市场．从中南食品大市场到湘江四季花园，从商业市场、房地产项目的开发到出口包装箱、整体橱柜厂等优势工业项目的挖掘．形成了商业与工业生产有机结合的运作体系。公司三年累计完成房地产开发量近30万平方米。取得了良好的经济效益、社会效益以及环境效益。公司2004年被评为株洲市明建设先进单位、2005年被评为株洲市明建设红旗单位、株洲市优秀诚信企业．2004年被评为湖南省十大诚信企业．公司董事长被评选为湖南省劳动模范……     

商业房地产市场分析方法探讨

房地产市场可以分为居住物业市场和非居住物业希场。非居住物业市场是广义上的商业房地产市场一商业房地产市场挟义上指购物中心。由于广义的商业房地产市场包含了写字楼市场、工业物业市场，购物中心等，这几个子市场差异较火，分析方法也不例，所以本主要讨论狭义的商业房地产市场——购物中心的市场机会研究方法。     

城市综合体开发模式初探

伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以“造城”的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深...     

城市综合体开发模式初探

伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以造城的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深远的影响。     

开启“双街双MALL”新形态

上海红星美凯龙房地产有限公司系红星集团的全资企业,1986年创立,是建立在红星集团的战略支撑下,依托房地产市场发展规律下应运而生的璀璨地产之星。红星地产依据房地产市场发展规律,建立以自持商业＋可售商业＋住宅开发（BSH）和以独立开发住宅（BS）相结合的二元开发模式,形成以房地产开发为核心,以公寓住宅、产权酒店、高层商务楼、商业地产等城市综合体相关行业为配套的专业房地产集团公司。截至目前,集团已在北京、上海、广州、深圳等90多个城市开办了124家商场,连续5年跻身中国民营企业500强前50位。     

市国土房管局加大土地供应力度完善房地产市场调控措施

正(本刊讯)1月28日,广州市国土房管局在市房地产交易登记中心举行2014年度第一次国有土地使用权公开竟价仪式,出让成交6宗地。2013年广州市贯彻落实中央房地产市场调控的决策部署,加大经营性用地和保障性住房用地的供应,全市十区二县级市供应住宅用地6.49平方公里、商业服务业用地3.08平方公里,两类用地合计供应9.57平方公里。     

大地房产：在竞争中追求卓越

自成立以来，湖南大地房地产开发有限公司先后在湖南各地投资开发建成专业市场5个，综合性商业市场8个，商住小区个，总开发建筑面积35万平方米。[第一段]     

日本再现房地产热

日本国土交通省不久前发表的全国“公示地价”显示．东京部分地区的地价大幅上涨，整个东京的平均商业和住宅用地价格也出现了1991年泡沫经济破灭以来的首次上涨。为此．日本中央银行决定加强对流入房地产行业资金的监管．并要求金融机构提供向房地产开发企业贷款的情况．预防房地产市场再次出现泡沫问题。     

发挥经济杠杆作用，引导市民理性购房——另眼看房地产市场宏观调控

今年5月中旬．国务院九部委的“国六条”出台后．无疑是一石激起千层浪．不过经过短时间的激荡后．似乎一切都恢复了平静。然而为确保“国六条”相关规定落实到位．银监会、国家税务总局等直接参与“国六条”出台的有关部委随后而颁布的一系列政策、措施．却正在深刻地影响着整个房地产市场。其中最引人注意的是房地产税收政策、购房信贷政策等经济政策调整。中央已经更关注于从包括引导需求等全过程来调控房地产市场。用经济手段调节房地产市场．通过一系列有效的经济举措来发挥市场这支无形的手的作用．这更符合于市场经济规律．可以减少行政手段给房地产市场带来的动荡和负面效应．促进房地产市场健康发展。虽然目前房地产市场在一定程度上还是卖方市场．但是只要房地产市场是完全竞争的市场．需求就能决定生产．合理地引导市民理性选购房屋．最终必能决定房地产开发商的投资开发取向。     

成都市商业房地产市场需求敏感性因素分析

商业房地产市场需求预测，有助于我们了解未来城市商业房地产的需求、存量、租金、空置水平等，是商业房地产投资开发可行性分析中的重要内容。影响商业房地产市场需求因素很多，涉及自然(如地形、气候)、社会经济(如宏观政策、法律、人口、产业结构、经济水平)多个方面。商业房地产市场需求预测理论、模型也很多，各有侧重，许多方法在实践中被广泛应用。     

现金流，现金牛——从财务的角度看经营性物业的收益与风险

近几年来，经历了住宅市场的井喷式发展后，销售类房地产产品（如住宅、商铺等）的市场饱和度不断提高，市场竞争日趋激烈，开发商利润空间逐渐缩小；另一方面，城市中心土地资源的短缺，也使开发商的发展空间受到限制。因此，许多发展商在资金、技术、管理上有了一定的积累后，纷纷把目光投向商业、写字楼、公寓等经营性物业，期望获得稳定、长期的优厚投资回报。     

2006年湖南省房地产开发市场形势

2006年湖南省房地产开发市场在国家一系列宏观调控政策的影响下，房地产开发投资增速明显减缓，由2005年的快速增长（33．7％）到2006年的平稳增长（21．7％）。房地产开发投资过快增长得到抑制，国家宏观调控政策的主要目标之一初步实现。全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到。2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。     

小广告拓展大市场——东北A市飞行员公寓营销推广案

<正> 当时间老人步入1999年,东北A市房地产市场开始逐渐走出低迷。到2000年,A市房地产市场已全面复苏,市场交易走向火爆。房地产开发广阔的利润空间吸引了无数开发商的目光,纷纷斥资进入房地产开发领域,犹如睡狮猛醒打破了房地产市场蛰伏已久的沉默。到2001年初,市区人口不到300万的A市房地产开发商数量已经超过300家,同时深圳万科、大连万达、香港新鸿基等房     

商业地产开发的人居环境思考

商业地产是指用于商业目的的非住宅房地产。是商店、写字楼、酒店旅馆等商业用途物业的通称。最近一两年，各种类型的商业用房如商铺、商场、购物中心等为主流产品的商业地产开发成为房地产业投资的新热点。商业地产的开发，已经从初级的住宅配套型物业转变为一种新的房地产市场开发形态，并已经形成其相对独立的市场空间。     

防范商业地产开发中的运营风险

所谓商业地产(Business Real Es- tate),是房地产类别中按照用途划分用于商业用途的房地产品,也就是说这类房地产品的开发目的不是用于居住或其他,而是供商业活动使用。商业房地产范围很广,包括商场(购物中心等)、专业市场、娱乐场所、休闲性场所和各类消费场所的商业物业的开发与经营。     

2005年北京房地产市场展望——2005年北京土地市场展望政策完善管理到位

2005年中央将继续实行宏观调控政策．土地供应和信贷规模将进一步收缩，房地产市场将进一步规范经过这一轮的宏观调控，有专家预计，2005年北京将有上千家房地产开发企业被淘汰出局据报道，北京已有549家房地产开发企业被注销在经过大浪淘沙、优胜劣汰之后，剩下的房地产开发企业将面临新的机遇和挑战2004年11月10日、北京市政府已通过了北京市2004-2020年新的总体规划，将按照“两轴两带多中心”的城市空间新格局．在东部发展带建设11座50万人口以上的新城，并建设中关村．CBD等8个职能中心．市区迁出90%的人口．这将对北京房地产市场产生巨大的影响．从根本上改变房地产开发的结构和布局。     

纬纶建筑设计有限公司:设计无限可能

企业档案纬纶,成立于1998年的建筑设计团队,时而至今,已纵然房地产设计开发领域不可或缺的建筑设计品牌之一。专注于房地产开发建筑设计,在全国完成多项工程,对房地产项目总体规划、市场状况、小区空间环境及住宅户型有着精密研究,向客户提供商业、零售中心、公建、酒店、住宅、规划等多个领域的建筑设计服务。     

旅游地产的法律性质与分析

房地产调控政策的对象是住宅房地产,各地限购政策也是针对购买住宅。于是,一些工业,商业性质的房屋被设计、建造成具有居住功能的房屋,在市场上以“不限购、不限贷”作为宣传点,市场热点进入了商业房产、旅游地产,开发商更是将重点转入“旅游地产”的开发。     

湖南房地产市场分析工作的现状与对策

一、湖南房地产市场分析工作的现状 20世纪80年代，房地产开发热浪滚滚，开发商不在意市场分析，特别热衷于开发。1993年下半年，国家对整个房地产业实行宏观调控后，湖南房地产市场虽不象房地产热点城市的深圳、广州、上海等地的市场一样受到很大冲击，但市道也明显清淡，为了使市场得到复苏，不得不进行市场分析，自此湖南房地产市场分析工作得到理论界、舆论界以及实务界的重视，人们对房地产市场分析的意义也更加明确。     

2001年深圳市房地产市场十大新鲜事

2001年，深圳市房地产市场出台了一系列改革的新举措，新政策，建立了土地有形市场，加强了经营性土地招标拍卖的力度，提高了商品房预售门槛，推出了新版商品房买卖合同，推行商品房网上销售，推出了深圳“购房节”。这一系列措施，加强了宏观调控，使深圳市的房地产市场进一步规范和兴旺起来。