奥林匹克公园中心区赛后谁来管——奥运设施物业管理研究

北京奥林匹克公园中心区（PA下简称中心区）占地291公顷，是鸟巢、水立方、国家体育馆、数字北京大厦等主要奥运场馆和设施的所在地。中心区兴建了近40万平方米的中轴广场、30余万平方米的绿化区域、18万平方米的龙形水系、总长近10公里的地下通道等公共物业。地铁奥运支线贯穿中心区，围绕地铁中心区站周边建设了近5万平方米的下沉广场和20余万平方米的地下商业区。     

奥运地产 蛋糕开切——奥林匹克公园1135公顷土地带来的商机

自从2001年,北京申办奥运会成功后,奥运地产的概念就开始风起云涌,被媒体、业内人士大肆炒作。一时间,奥运及奥运地产成为地产界点击率最高的名词。此时的奥运地产一般是指亚奥地区的地产或者其他奥运场馆周边的地产,甚至可以是整个北京及中国其他举办奥运城市的地产,我们把这个概念称之为广义范畴的奥运地产。本文所指的是狭义范畴的奥运地产,即北京奥林匹克公园内的地产开发。这个概念从范围上就是北京奥林匹克公园中心区这个区域,从内容上包含公寓、写字楼、商业、酒店以及其他经营性公建,而不包含其他体育场馆、基础设施、景观资源等范畴。奥林匹克公园———位于北京市北部,规划建设总用地面积1135公顷,其中包括:北部森林公园用地约680公顷、奥运中心区用地约405公顷、中华民族园及部分中轴路用地约50公顷。奥林匹克公园中心区———在整个公园的中心位置,北到辛店村路,南到北四环路,东至北辰东路,西至北辰西路,其中除了有2008年举办奥运会的体育场馆———国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心、会议中心、奥运村之外,还有商业地产等待开发。这些商业除了一些预留开发用地外(奥运会后视情况变化再开发),还有15个商业开发地块,占地约33公顷,地上总建筑面积约137万平方米,开发内容有公寓、写字楼、     

毛大庆：并不存在奥运地产

晚上9点多,雅典奥运会,中国女排姑娘力拼古巴队。电视机前,国人看得热血沸腾。毛大庆没有看直播,他当时正在工地和家之间,更具体说,是在一辆中速行驶的车上用手机接受采访。他嗓子发干,声音有些沙哑,但这阻止不了他一次次将对话推向高潮。毛大庆永远属于语出惊人那一类:“有人认为我们在淘奥运金,做奥运地产,其实,并不存在奥运地产这一模式。”     

后奥运地产三大猜想

8月24日晚8时,在＂鸟巢＂的盛大狂欢Party和罗格先生＂无与伦比＂的赞叹声中,历时16天令国人沸腾令世界瞩目的第29届北京奥运会终于胜利闭幕。中国奥运军团勇夺51枚金牌100枚奖牌首次登顶奥运会金牌榜首,从而一圆国人的百年梦想,并宣告中国已进入世界体育超级大国时代。     

奥运给北京房地产带来了什么?

奥运会的举办改变了北京城市发展的进程。北京的城市建设、城市面貌、城市地位等方方面面由此发生的深刻变化,进一步提升了北京作为首善之区,国际性大都市的城市价值,增强了其城市综合竞争力。这些,已经成为北京房地产行业长期发展的基础性保障。     

京城商业地产瞄准后奥运经济

奥运会无疑是向全世界实现城市营销的最好机会。伴随着奥遥火炬的传递.各大城市向世界交出一张张漂亮的名片,奥运地产的商机也逐渐显露出来。京城的众商家们究竟能否把握好这样的机遇,又是否已经做好迎接挑战的准备了呢?     

后奥运时代 地产经济区域发展探究

奥运会在北京召开,会在2008年前为京城地产业带来巨大收益已是不争的事实。当一切向利好方向演变的同时,很多人都有一种担忧和疑惑。奥运之后,北京的经济能够顺利"软着陆"吗?房地产会出现拐点吗?     

奥运助推京城地产

高档住宅租金攀升,售价持续上涨奥运期间对服务式公寓需求的稳定增长使租金自2008年第一季度以来上升了7.6%。受到奥运的强劲影响,业主与管理运营商对此期间的租金回报期望值增高,市场均价涨至人民币207.3     

奥运网上游

2008年8月，命中注定是如火如荼的岁月。窗外有一度高达41．7℃的火风飞舞，室内是奥运圣火燃起的各大网站红彤彤的狂热。     

雕塑——传扬奥运精神

举世瞩目的奥运会在北京开幕。来自世界的人们在中国的北京不但看到了北京人的笑脸,也在现实和街头的雕塑中读到了中国人的奥运精神。     

奥运会的社会影响——"后奥运时期"北京地产市场分析

有关研究显示,在2004-2008年间,相对于没有奥运会的基准情景,北京市的GDP将年均提高0.8个百分点,GDP年均增加约210亿元;在2008年GDP增长率提高约0.86百分点,导致2008年的GDP增长有望达到12.6%,并且当年的GDP将增加约260亿元;在奥运后期的2009-2010年,GDP增长率将略有下降.     

北京奥林匹克公园建筑设计的审美特色

北京奥林匹克公园作为北京城市以中轴线为特色的建筑美学之自然延伸,是北京城市美学的重要组成部分.北京奥林匹克公园的建筑设计在整体上具有结构布局的形式美、序列节奏的内容美和风格表现的和谐美等鲜明的美学特色.这种特色既是对中国传统建筑美学的承续,也是对于西方现代建筑审美特色的积极借鉴,同时也表现了现代奥林匹克精神.     

中国企业奥运营销分析

随着北京2008年奥运会的临近，“奥运营销”成为企业提升品牌价值、实现品牌飞跃的又一新途径。文章指出奥运营销对企业的战略意义，时企业奥运营销的误区进行充分分析，并指出企业进行奥运营销应该注意的问题，对企业开展奥运营销具有一定的指导意义。     

决战奥运营销——行走在奥运时代

当时间行走到今天，距离北京2008奥运会还有不到900天的时间，对于那些欲借奥运起飞的企业来说，奥运营销已经到了最后决战时刻，环顾那些站在奥运舞台上的中国企业，我们意外发现：一些花费重金跻身奥运赞助计划的企业，在奥运营销方面的表现却并不出色。其实，奥运并不仅仅是个资本秀场，更多时候，它是一次企业营销能力的大考场，企业打上奥逛标签后，并不意味着财富和品牌的自动累加。因为，奥运营销不是“奥运！企业”的简单组合。如果奥运是一个营销杠杆的话，那么，当前中国企业的挑战在于如何找到一个精准的支点来撬动财富，今天，许多关于奥运营销的案例、理论到处在流传，但依然存在一个问题，当下，我们最需要的是什么？[编按]     

奥运地产“泡沫”之忧

连续2年涨幅超过全国平均水平、4年内复合增长率超过20%的北京房价,在2008年奥运会举办之后,将何去何从?这是一个现实问题     

陈顺擎 起奥运圣火，打造地产品牌——访奥运火炬手中体奥林匹克花园管理集团有限公司总裁

每一个火炬手的背后都有其不平凡的人生故事,或感动、或坚持、或成功。身为中体奥林匹克花园管理集团有限公司总裁,陈顺见证并亲历了中体产业10年发展。当下中体奥林匹克花园集团已在全国45个城市开发56个项目。作为一位成功的企业领导人,陈顺在北京以对购房者的高度负责、对企业的务实、对社会的奉献精神,擎起2008奥运火炬,传承圣火,传承地产荣耀。     

“奥运板块”华丽转身

雅典奥运会终于在日前盛大谢幕。虽然距北京奥运会还有四年时问，“奥运板块”在地产界关注目光中渐行渐近。     

文化产业的奥运机遇

有学者认为,奥运经济十年周期已经过半。而对文化产业而言,奥运的辐射效应则刚刚开始。北京奥运会不仅提供了2008年文化产业大餐,更会在2008年后继续对我国文化产业国际化发展发挥长期辐射效应。提升民族文化的影响力文化产业的国际化发展,必须要有强大的文化亲和力。中国五千年文明,具有丰厚的文化底蕴。