江西农业用地使用现状、问题与对策研究

土地作是农业最重要、最基本的生产要素。江西农业用地特别是耕地资源十分有限。为了保护和利用好有限的农业用地资源,是个值得研究的问题。一、农业用地现状分析正确认识全省农业用地的现状,对合理开发和利用土地资源具有重要意义。为此,这里对全省农业用地的现状作一...     

美国的土地管理与利用

国土资源是国家重要的自然资源，国土资源的保护和开发利用，直接关系到国家的经济安全和社会稳定，关系到整个社会的可持续发展。研究借鉴美国国土资源管理的经验，对于促进我国国土资源管理体制改革，推进经济和社会可持续发展，无疑具有积极意义。国土资源管理的基本情况美国农业用地（耕地和牧地）约为４．３亿公顷，占全球农业用地的１０％左右。１９７８年美国成立财政部，负责依法管理国家公共土地出售、财产收入的登记、组织和分配。１９４６年美国组建国家土地管理局，隶属内政部。１９７６年美国国会通过了《联邦土地政策和管理法…     

我国建立土地发展权制度的运行条件分析

土地发展权是从土地所有权延伸和派生出来的一种权利,是源于英国、美国等国家为保护农业用地、森林等而设计的一种土地利用管理机制。在我国确立土地发展权制度,对于保障农民土地权力,有效保护耕地、调整土地用途等都具有重要意义。建立我国土地发展权制度必须具备"制度前提,市场机制,权能配置"三个运行条件。     

耕地地力在土地流转中的应用研究

耕地是农业生产中极其重要的生产资料,具有不可替代性,是社会与国民经济实现持续发展的重要基础,以耕地等级划分为基础,对耕地进行估价,从经济价值方面实现对耕地的量化与评价。只有实现了土地的合理定价,才能够为各种形式的土地流转提供保障。笔者研究了自然因素对土地流转价格的影响,指出了自然因素在土地流转中对价格的影响机制,在耕地地力评价的基础上对耕地进行等级划分。介绍了耕地地力在土地流转中的应用,包括不同地力等级耕地的自然属性差异、产量和收益差异以及价格差异。在土地流转中依据耕地等级对其流转价格、流转之后的作用进行确定,为土地流转提供科学依据,进一步促进耕地可持续发展。最后以芜湖市为例,对土地流转价格进行分析,并对耕地流转和管理提出对策与建议:第一,指出缺乏合理的土地价格机制和耕地估价参考标准是土地流转过程中最大的问题;第二,迫切需要耕地质量等级更新和评价;第三,缺乏耕地地力在土地流转中的应用方面的研究,对于此研究,需进一步深入,不能仅限于目前的研究成果,应多研究耕地地力在土地流转中的各方面应用。     

农业用地转化为建设用地的内在机制及驱动力研究

研究目的:研究分析农业用地转化为建设用地的内在机制和驱动力。研究方法:资源经济学、计量经济学的理论与方法。研究结果:土地利用收益的不同是土地用途转化的最直接驱动因素;新增建设用地仍然是拉动和促进国家及地方经济发展的主要动力;提出了应用税收等经济手段平衡农业用地与建设用地的措施对策。研究结论:为调控中国农业用地向建设用地转化、提高土地利用效益和促进节约集约利用土地等的政策制定提供科学理论依据。     

市场经济与征地制度

原有的国家建设征用土地制度已不适应社会主义市场经济下的新的土地经济关系，也不利于保护农地，不能控制农业用地向非农产业用地转化。应将国家建设征用土地制度改为国家征购制。征购土地价格应按非农业用地价格进行交易。农村集体土地所有者的土地收益应用来建立农民社会保障费用，就业训练费用以及集体经济发展及村镇建设资金。     

发展两高一优农业增强农场经济实力

发展两高一优农业增强农场经济实力周建华，孙文举我团是一个具有光荣革命历史的老团场，地处焉耆盆地西北部，开都河中游南岸。现有土地面积２２．１４万亩，农业用地９．６万亩，其中：耕地７．６万亩，林果地２万亩．全团总人口１１８１１人，农业职工４３２４人。十多...     

成本逼近法在农业用地地价评估中的应用

成本逼近法在农业用地地价评估中的应用曲长令白山温明振随着社会主义市场经济的发展和土地使用制度的改革,农业用地不仅作为一种主要的生产资料参与农业生产,而且是一种重要资产参与市场的流转,如以农业地申请抵押贷款,农地价格清算,农地合资作价,农地转让等。这些...     

城镇土地使用集约化初探

随着经济的发展，社会的进步，我国城镇在规模和数量上都迅速扩张，城镇用地数量激增，而我国人多地少，城镇土地使用集约化成了一个非常急迫的问题。城镇土地集约化势在必行　　所谓城镇土地使用集约化是指在既定的城镇范围内，实行内涵式用地方式，对城镇土地追加投资，集中高效使用，而不是靠扩大城镇范围，分散、低效使用土地。城镇土地使用集约化应是我们进行土地经济活动决策的一个基本原则。　　据联合国粮农组织发表的统计数据，我国人均耕地和永久性农业用地在74个提供数据的国家中居第67位。另据中国科学院提供的资料，我国目前土…     

我国耕地资源严重失衡与摆脱因境之途径

水土流失、土地沙化、土壤盐碱（渍）化、土地环境污染加重和耕地数量减少等一系列土地问题，是我国经济建设中面临的严峻问题，本文根据中国耕地资源近１０年严重失衡的现状，分析了市场经济发展过程中耕地资源存在的主要问题，进而提出了相应之对策。     

《土壤污染防治法(建议稿)》立法建议

<正>一、《土壤污染防治法》的立法动态(一)立法背景目前,我国土地污染尤其是耕地污染形势相当严峻,据不完全调查,目前全国受污染的耕地约有1.6亿亩,全国约有十分之一的农业用地正在被矿业用地和工厂排放的砷以及其他重金属污染,每年因重金属污染而导致粮食减产达1000多万吨,直接经济损     

强化土地管理 服务经济建设

强化土地管理服务经济建设杨天泰都江堰市国土局建局以来，紧紧围绕经济建设，在落实耕地保护，保障重点建设用地，深化土地管理体制改革和土地使用制度改革，加强业务基础和两个文明建设等方面取得了可喜的成绩。一、深入贯彻基本国策，切实加强耕地保护。我市耕地４４．...     

耕地征收价格的理论分析及其政策建议——以江都市为例

按价征地及耕地征用价格是当前土地征用制度改革的热点与难点问题.通过对耕地征收价格的构成进行的理论分析,认为耕地的征收价格包括了耕地的质量价格、耕地的社会保障价格、耕地的生态安全价格和耕地的社会稳定价格,即耕地的资源价格,在此基础上对耕地征收价格评估方法进行了探讨,并以江都市为例进行了实证研究,最后提出了若干政策建议.     

农地价格运作成因及特征分析

农地价格运作成因及特征分析＊王克强农地价格，指农业用地价格。笔者认为，我国农地价格应分为两大类：农地生产力价格、农地市场价格。农地生产力价格是指该地严格受到用途限制，永远只能作为农业用途用地的价格，其反映土地的农业生产力水平；农地市场价格指现为农业用...     

山西省土地高效利用评价研究

土地资源对于人类的生存和经济的发展具有重要作用,如何高效的利用土地资源是社会经济可持续发展的重要保障。文章通过对国家统计局、山西统计局、山西国土资源厅等多方面数据进行统计、融合、分析,并结合相关文献,对山西省土地资源利用情况进行综合分析。结果表明:(1)山西省土地资源利用的多样性较高,但用地类型间差异较大,农业用地及林地、草地面积较大,工业用地较少;(2)土地的集约利用在城乡间差别较大,发达地区土地的集约利用程度较高;(3)人口数量与建筑用地面积的增长趋势一致。并针对上述研究结果从生态、高效利用土地资源的角度提出若干建议,以期为促进土地资源的生态、高效利用提供一定参考。     

新疆土地资源利用与粮食安全

新疆是全国面积最大的省区,作为国家最大的后备耕地资源地区,发展潜力很大。但由于生态环境脆弱、水资源短缺、土地投入不足、生产力水平低、缺乏合理有效地规划等因素影响着粮食生产。并且,随着经济发展和人口增长,特别是内地省区耕地减少造成粮食生产能力刚性弱化,要确保新疆粮食安全以及考虑全国粮食安全,新疆地区必须挖掘粮食生产潜力,从切实做好基本农田保护、加大农业用地结构调整、提高土地利用内涵、依靠科技等措施来提高粮食生产能力以确保经济、社会的可持续发展。     

中国农业土地利用结构及其优化途径

我国农地利用的结构性障碍在于耕地和林地所占比重偏低，而牧草地比重偏高：优质高产地比重偏低且减少较快；林牧用地结构不合理，植被覆盖率低一我们应往农产品供给和生态环境建设相协调的目标导引下．本着以林地为基础，以耕地为中心，以园地为辅助，以草地为依托，以水域为保障的原则进行农地利用优化配置。还必须通过对农业用地空间布局进行优化调整，进一步改善土地景观格局．增加环境容量．实现农业土地利用在产业发展和生态重建方面的双重功效。     

补充耕地工程质量标准的研究

本文肯定了在实现耕地总量动态平衡目标中，耕地占补平制度重要意义，提出了在耕地占补平衡实施现状中存在的问题：强调在土地开发整理补充耕地的过程中，应结合各自行政区域的自然地理状况、社会经济状况和生态环境现状以及土地开发整理相关技术规范、规程，建立补充耕地工程质量指标体系；并提出土地开发整理的新思路。     

亚太地区农业用地与人口统计

亚太地区农业用地与人口统计单位：千公顷、千人、公顷／人注：１．比例数由相应两数直接相除而得，误差来自于四舍五入；２．农业用地是指可持续耕作的土地，不包括长久性的草地、因轮作而荒芜的土地和林地面积，种植两季作物的土地只计算一次面积。亚太地区农业用地与人...     

关于设立破坏耕地罪的探讨

关于设立破坏耕地罪的探讨姜爱林，陈海秋（湖北省土地管理局）１设立破坏耕地罪的必要性１．１实现耕地动态平衡，是一个崭新的目标。在全国耕地每年减少几百万亩的情况下，提出这样的目标，无疑是土地管理工作乃至整个经济中一项具有深远意义的重大转变。尽管任务极为艰...