房地产泡沫与银行金融风险防范措施探讨

近年来,由于房价的不断攀升,房地产行业也逐渐受到关注,也成为了物质财富的主要标志,一切关于房地产行业的价格浮动或者是房地产泡沫都会在一定程度上影响着人们的生活,也对银行金融行业产生很大危害,甚至是影响国家经济以及社会稳定。银行的政策与措施也会在一定程度上影响着房地产的价格以及泡沫的产生。本文对房地产泡沫与银行金融风险防范措施进行了分析与研究。     

2004年福布斯中国大陆富豪榜

据搜狐财经快讯报道,11月4日,著名商业杂志《福布斯》在北京天伦王朝饭店公布了2004福布斯中国大陆富豪榜,荣智健家族以控股中信泰富14.9亿美元荣登榜首,黄光裕、陈天桥以身价13.00亿,12.76亿分列富豪榜二三位。     

我国房地产泡沫下的金融风险防范

房地产泡沫与金融危机的产生密切相关,在我国,房地产泡沫已经诱发了我国金融体系较大的风险,必须优化信贷资源配置.发展多元化的房地产金融市场.从而促进房地产业持续、稳健、高效运行.     

福布斯发布全球富豪榜盖茨重登首富

面对全球金融危机带来的境外投资机会，中国商务部3月16日发布《境外投资管理办法》，通过减少对外投资的核准权限和程序．鼓励企业”走出去”。根据该办法．今后地方企业开展中方投资额1000万美元及以上、1亿美元以下的境外投资，将只需报省级商务主管部门核准。商务部仅保留少数重大境外投资的核准权限。同时核准程序将简化，绝大部分企业递交申请表后，     

影子银行与房地产泡沫:诱发系统性金融风险之源

影子银行通过房地产泡沫引起系统性金融风险,该机制包括信用生成、抵押品、资产替代和风险传染渠道。实证研究发现,在2003Ⅰ-2012Ⅳ期间内,影子银行在长期内导致房价显著上涨。在引入影子银行和构建金融压力指数的基础上,本文实证测度了中国的系统性金融风险。SVR模型表明,在引入相关内生变量后,房地产泡沫膨胀显著引起了系统性金融风险增加。为此,须强化影子银行监管,切断其信用过度扩张源头,创新其信用监管手段,完善该体系金融安全网建设,全面推进房地产综合调控。     

看跌期权低估、银行信贷与房地产泡沫

近年来,我国房地产价格居高不下引发了人们对房地产泡沫的担忧。本文分析了看跌期权低估、银行信贷和房地产泡沫的关系,通过引入自负权益成本对PW模型进行扩展,得出低估行为造成贷款利率下降,进而导致房贷扩张和房地产价格上涨,但增加自负权益成本能够削弱低估行为对房价的影响。在此基础上,基于中国数据的实证研究检验了理论模型的主要结论,发现看涨预期和需求刚性是推动房贷增加和房价上涨的重要原因,而贷款利率对房价影响较为有限。最后,论文对我国房地产调控提出建议。     

房地产虚拟性与房地产泡沫问题综述

随着我国经济发展水平的不断提高，以及市场经济体制的建立和不断完善，房地产作为一种重要的投资对象，其虚拟性在逐步显现。本文从虚拟经济的含义、产生与发展着手，剖析了房地产具有虚拟性的原因，在此基础上，探讨了房地产价格形成机制、房地产泡沫的判别依据及其形成原因，揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响，总结了学者们对于处理房地产泡沫的政策建议；考虑应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时，应充分考虑房地产的虚拟性。     

房地产虚拟性与房地产泡沫问题综述

随着我国经济发展水平的不断提高,以及市场经济体制的建立和不断完善,房地产作为一种重要的投资对象,其虚拟性在逐步显现.本文从虚拟经济的含义、产生与发展着手,剖析了房地产具有虚拟性的原因,在此基础上.探讨了房地产价格形成机制、房地产泡沫的判别依据及其形成原因,揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响,总结了学者们对于处理房地产泡沫的政策建议;考虑应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时,应充分考虑房地产的虚拟性.     

房地产价格波动与系统性金融风险

房地产风险是系统性金融风险的重要来源,系统性金融风险的防控必须从其源头上进行重点风险监管。文章通过GPD模型刻画了房地产市场和金融市场的边际损失分布,使用GPD-Copula模型分析了房地产市场和金融市场的相依性,使用Copula-CoVaR模型度量了在不同分位数点下房地产价格波动的系统性金融风险。结果表明,BB7 Copula函数最能反映房地产市场和金融市场的相依结构特征,且房地产市场和金融市场存在较强的相依性,两个市场之间的尾部存在上尾相依性大于下尾相依性的非对称效应。同时,随着分位数点的增大,系统性金融风险随之减少。最后,相关的系统性金融风险防控需要考虑财政货币政策与宏观审慎监管的联动协调、完善应急处理机制以及平衡金融科技创新与金融风险的关系,以此为金融监管部门提供有益借鉴。     

现阶段房地产金融风险分析与对策

作为国民经济的重要组成部分——房地产行业近年来得到了迅猛的发展,与之相伴的房地产金融也在蓬勃发展.本文首先阐述了当前房地产金融的发展状况;其次对房地产金融存在的问题进行了总结,深入剖析了房地产金融面临的风险;最后提出了一些有效的房地产金融风险的防范措施和对策.     

房地产金融风险不可不防

<正>甲先生通过银行按揭的方式买了一套房供自己居住， 假设甲先生由于失业等原因无法还上应该付给银行的分期 付款了，银行方面只能冻结甲先生的个人资产，而不能将甲 先生赶出去，也不能将房产拍卖。这是2004年9月最高法 院出台的一个司法解释中规定的内容。虽然目前这个司法 解释的内容还没有广为人知，但却已经给银行方面带来了 麻烦。 建设银行广东省分行的一位工作人员评价：处置不良 资产难度的增加，要求银行在个人住房贷款方面进一步提 高风险防范意识。 个人购房贷款一直被银行方面认为是优良贷款，在这     

物质性财富标志价格泡沫与银行金融风险关系研究——以房地产为例

房地产作为一种最重要的物质性财富标志,其价格波动乃至泡沫的产生会极大地损害居民、企业、金融机构的财富,对我国经济产生巨大影响。通过分析房地产价格泡沫与银行金融风险之间的相互关系,得出房地产市场价格短期内对银行金融风险产生较大影响,同时银行金融政策对房地产价格有明显推动作用。本文建议政府和银行应分别对需求型房地产和投资型房地产制定不同的政策,银行应大力发展非物质性财富标志,降低物质性财富标志价格泡沫,维护金融稳定。     

房地产泡沫研究

作为一种客观存在的物质形态,房地产是房产与地产的概括名称,包括土地以及其永久建筑物和权利。由于其特点如位置的固定性及不可移动性,又被称为不动产。近几年来,国家为了扩大内需,大力鼓动推进房地产消费。一方面,房地产市场进入快速发展的黄金时代,开发和买卖加速发展;与此同时,房价一直高居不下,尤其是在大城市间。于是中国是否有房地产泡沫现象称为探索研究的一个重要项目。本文将从房地产泡沫的成因、影响以及发展建议三个方面来探讨。在研究国外较成熟经验的基础上,对我国相关问题进行研究,为我国房地产泡沫现象提供相应帮助。     

房地产泛起泡沫

房地产的快速回暖让众多持币观望者追悔莫及。 经历了持续寒冬的中国房地产市场近日呈现回暖的迹象：全国各大城市住宅成交量明显反弹，一些城市的房价也开始触底弹升。与此同时，一些楼盘也开始故伎重演，采取“少量多批”推出房源的手法，通过“多次开盘、逐步提价”制造热销甚至抢购气氛。     

警惕房地产泡沫

通常情况下，泡沫看上去总显得有些美丽，譬如最近的房地产市场。     

海南房地产泡沫

<正> 海南的房地产曾炙手可热,然而,在造就了一批富翁之后,一些企业和个人被牢牢地套在了海南的房地产上,而且这一套就是好几年。房地产,已成了许多海南人试图回避却怎么也回避不了的敏感话题。 1998年年底,朱镕基总理考察海南时指示中央有关部委和海南省政府,要认真处置海南积压房地产,并将海南作为全国解决积压房地产的试点。经过大半年的酝酿,1999年7月14日,由海南省委省政府与国务院有关部门及国有商业银行,共同形成的《处置海南积压房地产试点方案》已经国务院正式批准,10月,海南省又出台了《关于     

日本房地产泡沫与中国房地产现状分析

进入21世纪,中国房地产市场开始迅猛发展,成为人们广泛关注的焦点。而20世纪末期发生在日本的房地产泡沫的惨痛经历,也使人们对中国的房地产热产生了深深忧虑。社会各界关于中国房地产市场是否存在泡沫的讨论也没有停歇。首先考察了日本房地产泡沫的产生原因和经济环境,在此基础上,着重分析了中国房地产市场存在的类似经济因素,并对二者作出了分析和对比。     

谈房地产泡沫成因与对策

2001年，我国房地产市场持续火热，房地产开发投资增势强劲，土地供应量增加，商品房全面热销，销售价格呈现较大幅度增长，全国商品房平均销售价格为每平方米2226元，增长5．8％，增幅比上年提高了3.3个百分点，空置面积也出现负增长。     

防范房地产金融风险的思考

美国房地产市场的繁荣和衰退历程显示:一旦国家大力推行紧缩性宏观调控政策,便容易推动个人住房贷款市场由繁荣走向萧条,而原本在繁荣期掩盖起来的危机就会在这一时期充分暴露。近几年,国内银行业把个人住房贷款视为银行的优质资产并积极抢占个人住房贷款市场,但与此同时大都忽视了风险防范。随着时间的推移和国家宏观调控力度的加大,个人住房贷款的风险正日渐浮出水面。为防范危机进一步扩大,需要加快建设和完善信用等级评估及个人征信系统;尽快推动住房按揭贷款证券化市场的发展;建立存款保险制度,变隐性保险为显性保险。     

房地产金融风险现状及管理对策

目前,世界经济尚没有走出经济危机泥潭,我国经济发展面临着外需疲软,内需不足的现状。房地产作为我国重要的国民经济部门,面临的金融风险也在逐步增大。本文通过对我国房地产金融风险现状进行分析,提出可能的管理对策和应对方案。