8月内存（2005年7月20日-2005年8月20日房地产相关重要新闻）

7月20日 北京拟改变经济适用房销售办法主要是销售对象，7月21日 京城新盘中低档比例增加南城受消费者偏爱，7月22日 经济适用房选址将倾向于轨道交通便利的地区，7月23日 京城最大公开挂牌出让的土地开始竞价……     

7月内存（2006年6月20日—2006年7月20日房地产相关重要新闻）

6月21日亦庄开征二手房个税税率为20％其他区县尚未执行；6月22日北京现有经济适用房房源1万多套有8万多户轮候申请；6月23日工商局下令禁租民宅办公中小公司租房成本增3倍；6月25日国土资源部：城镇居民不得在农村购置宅基地；6月26日2006全国房价涨幅约5％楼市调控政策还将出台。     

9月内存（2005年8月20日-2005年9月20日房地产相关重要新闻）

北京中心城人口规模确定 七座新城规划初步完成；百日新政北京房产中介倒闭一成400余家遭淘汰；地下车位合同出台再延期可能延至物权法出台后 ；北京经济适用房标准出台：54-117平方米；建设部称不取消期房仅是表态 最终要看三方博弈；新的维修资金使用办法将公示费用实行分摊制。     

3月内存（2008年2月20日-2008年3月20日房地产相关重要新闻）

北京建委信访办：集体户口者禁购经适房 近日,北京市建委信访办主任魏霞做客城市管理广播时表示，按照现有的政策，购买经济适用房的必须是拥有北京常住户口3年以上，集体户口不能购买经济适用房。魏霞表示，目前，北京尚存在两个夹心层阶层，一是两限房和经济适用房的夹层；一是经济。今后，针对后一种夹层，北京市建委下—步将扩大廉租房的覆盖面积。同时，北京将研究政策性的租赁房，解决他们的住房困难问题。     

9月内存（2006年8月20日—2006年9月20日房地产相关重要新闻）

8月21日公积金存款利率上调万元公积金一年多得9元钱；8月22日上半年北京8家房产中介投诉率高将罚款1-3万元；8月23日中国房地产业将步入3至5年调整期 投资继续增长；8月25日“8·31土地大限”两年 京城楼市发生根本裂变；8月26日外资大买家收手不良资产市场猎物变成房地产。     

9月内存（2007年8月20日-2007年9月20日房地产相关重要新闻）

8月21日 央行年内第四次加息房贷30万月供增加28元；8月22日 深圳银行业普遍提高房贷门槛资格审批更严格；8月23日 聚焦陆家嘴金融城建设2010年20万金融入聚浦东；8月24日 上海出租房屋登记比例不足5％避税是主要原因；8月25日 八月北京二手房价涨幅年内最高地铁成助推因素；     

经济大事记(7月20日-8月19日)

7月20日中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛实地考察北京奥运会帆船比赛筹办工作,并就当前形势下企业生产经营情况进行调研. 7月19日至20日中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广东就经济运行情况进行调研.     

经济大事记(7月20日-8月19日)

7月21日国务院召开全国水污染防治工作电视电话会议,国家环保总局与“十一五”水污染物削减任务较重的河北等9省(区)政府签订了削减目标责任书。中国人民银行决定从2006年8月15日起,上调存款类金融机构存款准备金率0.5个百分点,农村信用社(含农村合作银行)存款准备金率暂不上调。7月24日中共中央政治局召开会议,决定今年10月在北京召开十六届六中全会,研究构建社会主义和谐社会问题。会议还讨论研究了当前经济形势和经济工作。经国务院同意,建设部等6部门联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。财政部进行了2006年记账式(…     

5月内存（2008年4月20日-2008年5月20日房地产相关重要新闻）

4月21日北京：集体户口申购经适房须有单位挂靠证明；4月22日国土资源部紧急调研农村集体土地流转问题；4月23日国家发改委：大量资金抽离股市可能会推高房价；4月24日北京市建委：明年新建政策性住房占比将达到43％。     

2月内存（2008年1月20日-2008年2月20日房地产相关重要新闻）

1月21日市建委表示：公共维修基金交存比例将征民意；1月22日建设部督办656座城市限期公布今后4年住房规划；北京市建委：“夹心层”有望住上政策性租赁房；1月23日北京首都机场线将建国内第一条无人驾驶地铁；北京：首次出现负增长房地产经纪机构数下降     

经济大事记(7月20日—8月19日)

7月20日温家宝总理就当前防汛工作作出重要批示,要求有关地区全力做好抗洪抢险和救灾工作。7月21日温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究部署加强食品安全工作,要求进一步积极、果断地采取十项措施加强食品安全工作。会议还审议并原则通过《军人抚恤优待条例(修订草案)》。7月26日国务院颁布实施关于投资体制改革的决定。7月27日国务院召开促进非公有制经济发展座谈会。温家宝总理做重要批示:当前国家实行的宏观调控,解决经济运行中的突出矛盾和问题,不仅有利于国民经济平稳、较快发展,也有利于非公有制经济健康发展。7月31日温家宝总理在…     

4月内存（2005年3月20日—2005年4月20日房地产相关重要新闻）

3月20日 总理调控话音甫落 房贷调整 紧缩政策出台；3月21日 中远房地产联手顺驰中国 布局天津意图全国；3月22日 北京政府投资实行重大改革 城区与郊区比例达5：5；3月23日 人大委员建议将“降低旧城人口密度”列入法规；3月24日 中国房地产贷款利率进入自主定价、差异化时代；3月25日 北京建委：首个车位买卖合同示范文本下周出台。     

经济适用住房挤出效应研究——基于2006-2010年29个大中城市的面板数据分析

国内学者在经济适用房对商品住房的挤出效应问题上一直存有争议。基于2006-2010年29个大中城市面板数据回归，对经济适用房的挤出效应进行实证检验，结果表明：（1）经济适用房销售量的系数显著不为0，说明经济适用房对商品住房的挤出效应存在；（2）挤出效应的值为-0．86，即经济适用房销售量每增加1个单位量，商品住房销售量将会减少0．86个单位量。结果表明，经济适用房政策存在较大的挤出效应。     

经济大事记(7月20日-8月19日)

7月21日科技部和商务部联合发布《鼓励外商投资高新技术产品目录》,共包含11大类高新技术产品。7月22日中央政治局召开会议,研究部署进一步做好经济工作和公共卫生建设工作。上半年全社会用电量达17800亿千瓦时,增长8.8%,创历史同年新高。7月23日温家宝在国家信息化领导小组会议上强调,推进信息化建设目前要着力抓好四方面工作:一是大力推进应用信息技术;二是加强信息资源开发利用;三是抓紧推行电子政务;四是切实加强信息安全保障工作。《城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法实施细则》出台。7月25日国务院印发《中国21世纪初可持续发展…     

11月内存

10月21日北京市建委：北京经济适用房装修一次到位；10月22日土地承包权宅基地及农民房产不能抵押；财政部：个人销售或购买住房暂免征收印花税；个人住房公积金贷款利率下调0．27个百分点；京规定廉租房将不设居民停车场经适房设少量。     

南水北调水源地遭污染工业污水是罪魁

经济适用房“以租代售”政策最快年底出台；北京新房售价7月猛涨11．1％涨幅高居全国第二；北京市出租房源显著增加租赁价格不降反升；     

地方动态

1996年至2004年全国耕地减少1亿亩；五项措施出台 中低收入家庭买自住房契税将减半；武汉市3-5月土地成交显示：房产开发回归中心城区；“大学城”违规圈地处分8人；北京回龙观七期经济适用房获批；武汉新规售房合同须约定配套费；中行收取提前还贷违约金 四川7月1日起正式启动；加大中低价房供应 南京九成用地定位为普通住宅；     

经济大事记(7月20日-8月19日)

7月20日国务院部署城市总体规划修编工作会议召开. 7月21日人民银行发布完善人民币汇率形成机制改革公告,决定自2005年7月21日起,实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度.     

2月内存（2007年1月20日-2007年2月20日房地产相关重要新闻）

建设部：要求填写90平方米以下的住宅的具体数据；财政部：土地出让收支全部纳入地方预算；国家税务总局：土地增值税清算不是税收新政；北京住房公积金：贷款不设购房单价限制；建设部：90平方米以下户型占70％以上不容丝毫折扣     

9月内存（2008年8月20日-2008年9月20日房地产相关重要新闻）

房协传话不救市 房企苦挨下半年；建行持“两房”债券超20亿美元认为安全系数高；亦庄线下月全线动工2012年4月试运营；央行、银监会：将继续收紧房地产贷款；财政部：土地储备资金应分账核算.